2025年泰国土地和建筑税：您需要了解的信息

泰国2019年（佛历2562年）颁布的《土地及建筑物税法》引入了一套现代化、渐进式的房产税制度，取代了过时的房屋及土地税。该税以土地厅评估的土地和建筑物价值为基础，适用于每年1月1日持有房产的所有业主，包括泰国公民和外国公民。

📊 2025 年各房产类型的税率

注：每个价值范围内的费率都是累进的。

🧾 豁免和减免

• 主要住处：户籍登记文件上有姓名且财产价值不超过 50万泰铢.
• 农业用地：如果评估价值为 最高可达50万泰铢.
• 未利用土地：如果房产连续三年以上空置，税率将增加 每三年0.3%, 最多为 3%.
• 政府和慈善用途：用于政府或慈善目的的财产通常免税。

📅 付款期限和罚款

• 税务通知: 发行于 二月 每年。
• 工资税：通常由 30 年 4 月.
• 逾期付款的罚款:
  • 滞纳金：未缴税款的10%。
  • 兴趣：未偿还金额每月 1%。

✅ 给业主的提示

1. 验证属性值：向当地土地部门查询您的财产的评估价值。
2. 了解您的财产用途：确定正确的类别（住宅、商业、农业等）以应用适当的税率。
3. 监控豁免：确保您有资格获得任何豁免或减免。
4. 按时付款：在到期日之前缴纳税款，以避免受到处罚。

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