外国及泰国买家指南
在泰国买卖房产涉及多项费用和税款，买卖双方都应清楚了解。无论您购买的是公寓、房屋还是土地，这些政府征收的费用都会对您的总投资额产生重大影响。以下列出了您在土地局办理房产交易时会遇到的最重要的几项过户相关费用。
| 费用类型 | 标准率 | 通常由谁付款？ | 适用于 |
|---|---|---|---|
| 转让费 | 评估价值的 2% | 50/50（可协商） | 所有房产销售 |
| 印花税 | 注册价值的0.5% | 卖家（通常） | 如果不适用特定营业税 |
| 特定营业税（SBT） | 评估价或售价的 3.3%（以较高者为准） | 卖家 | 如果房产在购置后 5 年内出售 |
| 预扣税 (WHT) - 个人 | 估价的1%（约） | 卖家 | 根据收入累进 |
| 预扣税 – 公司 | 售价或评估价值的 1%（以较高者为准） | 卖家 | 公司拥有的财产 |
| 抵押登记费 | 1贷款额的百分比 | 买方（如果使用融资） | 登记抵押贷款时 |
假设你要购买一套价值5,000,000 万泰铢的公寓：
本文仅供一般参考，不构成法律或税务建议。请直接咨询土地部门、合格律师或税务专业人士，以根据您的具体情况确认所有适用的费用、税款和法律义务。
我们在泰国各地销售和出租房产，并为外国买家提供专业指导。虽然我们不提供法律咨询服务，但我们与可靠的、能说英语的律师保持着密切的合作关系，可以为您推荐值得信赖的专业人士。
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