Beim Kauf außerplanmäßig, Sie kaufen eine Immobilie bevor es abgeschlossen ist — oft zu einem niedrigeren Preis. Aber es ist wichtig zu wissen was kommt damit.
| Artikel | Inbegriffen? | Notizen |
|---|---|---|
| Aufbau der Basiseinheit | ✅ ja | Fertige Wände, Böden, Sanitär, Elektrik |
| Einbauküche | ✅ Oft | Grundschränke, Spüle, Kochfeld, Dunstabzugshaube (variiert je nach Projekt) |
| Badezimmerausstattung | ✅ ja | Toilette, Dusche, Waschbecken, Warmwasserbereiter |
| Klimaanlagen | ✅ Oft | Normalerweise 1 pro Zimmer, Marke kann variieren |
| Bodenbelag & Decke | ✅ ja | Fliesen-, Laminat- oder Vinylboden |
| Beleuchtung | ✅ ja | Einfache Downlights oder Deckenleuchten |
| Balkon/Terrasse | ✅ ja | Eingeschlossen, wenn im Layout angezeigt |
| Einbauschränke | 🟡 Manchmal | Hängt vom Entwickler und Einheitentyp ab |
| Artikel | Inbegriffen? | Notizen |
|---|---|---|
| Möbel verlieren | ❌ Nein | Betten, Sofas und Tische sind oft nicht im Lieferumfang enthalten, es sei denn, sie sind „voll möbliert“. |
| Fernseher, Kühlschrank, Waschmaschine | ❌ Nein | Der Käufer muss diese separat erwerben |
| Dekoration oder Accessoires | ❌ Nein | Vorhänge, Kunstwerke, Spiegel normalerweise nicht enthalten |
| Heimtextilien | ❌ Nein | Bettwäsche, Kissen, Teppiche nicht inbegriffen |
| Kostenpunkt | Wer bezahlt? | Geschätzte Kosten |
|---|---|---|
| Ablösesumme (2%) | 50/50 oder Käufer | Vom Käufer geteilt oder bezahlt |
| Quellensteuer | Verkäufer (normalerweise) | 1 % des Verkaufspreises oder Schätzwerts |
| Spezifische Gewerbesteuer (3.3 %) | Entwickler (bei Verkauf innerhalb von 5 Jahren) | Normalerweise im Preis inbegriffen |
| Gebühren für Gemeinschaftsbereiche | Zielgruppen | ฿30–฿60/m²/Monat |
| Sinkender Fonds | Käufer (einmalig) | ฿500–฿1,000/m² |
Die meisten Entwickler bieten Möbelpakete als Ergänzung:
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