Comprar una propiedad sobre plano en Tailandia puede ser gratificante, pero los retrasos o cancelaciones sucedenAquí tienes una guía profesional y fácil de leer sobre cómo protegerte y qué pasos seguir si algo sale mal.
| Acción: | Qué hacer | POR QUÉ ES IMPORTANTE |
|---|---|---|
| 1. Revisa tu contrato | Busque plazos de entrega, cláusulas de penalización y condiciones de reembolso. | La mayoría de los contratos legítimos incluyen penalizaciones por demora (por ejemplo, ฿ por día/mes) |
| 2. Contacta con el desarrollador | Solicitar actualizaciones por escrito o un cronograma revisado | Establecer un registro documental para futuras reclamaciones |
| 3. Visita el sitio (si es posible) | Ver si el trabajo real está en curso | Ayuda a detectar si se trata de un retraso real o un problema grave. |
| 4. Verifique los permisos gubernamentales | Verificar la aprobación de la EIA y el estado de la licencia de construcción | Los retrasos a menudo se deben a problemas con los permisos |
| 5. Enviar notificación formal | Por medio de abogado o carta certificada | Garantiza que sus derechos legales estén documentados en caso de escalada |
La cancelación puede ocurrir si el desarrollador no logra obtener fondos, permisos o vende muy pocas unidades.
| Opción | Lo que significa | Notas clave |
|---|---|---|
| Reclamación de reembolso completo | Tienes derecho a todo el dinero pagado | Debe estar detallado en su contrato |
| Compensación de intereses/multas | Algunos contratos incluyen esto | No siempre se aplica a menos que conduzcas legalmente |
| Únase a una demanda colectiva | Otros compradores podrían estar tomando medidas legales. | La fuerza está en los números (y en la atención de los medios) |
| Presentar una demanda en el tribunal civil | Demandar directamente al desarrollador | Puede tardar entre 6 y 24 meses, dependiendo de la complejidad. |
¿Tienes un proyecto retrasado o quieres asegurarte de no encontrarte en esa situación?
Elegir al promotor adecuado y contar con el contrato correcto desde el principio es la mejor protección. Solo trabajamos con promotores de nuestra confianza y podemos ayudarle a gestionar con seguridad las compras sobre plano, o brindarle apoyo si surge algún problema con un proyecto ya en marcha. En cualquier caso, estamos aquí para ayudarle.
📧 Correo electrónico:
💬 WhatsApp: +66 95 992 0345
🔵 Línea: https://lin.ee/NNRglgs
