La location d'un condo à Pratumnak commence à ฿10,000 par mois pour un studio et monte jusqu'à ฿30,000 pour les logements les plus chers. En novembre 2026, nous proposons 21 condos en location longue durée sur la colline de Pratumnak, avec un loyer demandé médian de ฿17,000 par mois, proche de la médiane de ฿16,000 des 86 condos que nous proposons à la location dans tout Pattaya. Tous les baux indiqués sont de 6 ou 12 mois.
Ce guide montre ce que l'on obtient pour chaque budget, dans lesquels des 13 immeubles se trouvent les logements, et ce qu'il faut convenir avec le propriétaire avant de verser une caution.
La colline de Pratumnak est le promontoire verdoyant situé entre Pattaya Beach et Jomtien Beach. Avec ses 98 mètres, c'est le point naturel le plus élevé de Pattaya City, couronné par le Grand Bouddha doré de 18 mètres du Wat Phra Yai et par un parc dont les belvédères dominent la baie.
Au pied de la colline se trouvent de petites plages comme Cosy Beach et Pratumnak Beach. Pour un long séjour, cela signifie des rues plus calmes, avec Walking Street d'un côté et Jomtien de l'autre. Le quartier convient aux retraités, aux couples et aux télétravailleurs qui veulent du calme sans quitter la ville.
Tous les chiffres ci-dessous sont des loyers mensuels demandés en novembre 2026. Les loyers évoluent et les bons logements partent vite : considérez ce tableau comme un instantané.
| Loyer mensuel | Annonces | Ce que vous obtenez |
|---|---|---|
| Moins de ฿15,000 | 7 | Studios de 25 à 40 m² à South Beach Condominium, Kieng Talay, New Nordic Trend 6, Unixx et View Talay 1 |
| ฿15,000–฿20,000 | 6 | Une chambre de 34 à 40 m² à Unixx, Estanan Condo, VN Residence 3, Grande Caribbean et Aurora Pratumnak |
| ฿20,001–฿30,000 | 8 | Une chambre de 32 à 70 m² à Andromeda Condominium, Peak Towers, Sunset Boulevard Residence 1 et The Panora Pattaya, plus le seul deux chambres |
Sur les 21 logements, 13 sont des appartements d'une chambre, 7 des studios et 1 un deux chambres. Dix ont une vue sur la mer : huit une vue mer dégagée, un une vue mer et montagne, et un une vue mer partielle.
Pour les locataires, Pratumnak est un marché de studios et d'appartements d'une chambre. Si vous avez besoin de deux chambres, un logement de 74 m² au Grande Caribbean est le seul que nous proposons aujourd'hui sur la colline.
À Pratumnak, toutes les locations à moins de ฿15,000 par mois sont des studios. C'est à partir de ฿15,000 que commencent les appartements d'une chambre.
Nos 21 locations se répartissent sur 13 immeubles. Le tableau va du loyer le plus bas au plus élevé.
| Immeuble | Annonces | Logements | Loyer mensuel |
|---|---|---|---|
| South Beach Condominium | 1 | Studio, 32 m² | ฿10,000 |
| Kieng Talay | 1 | Studio, 40 m² | ฿10,000 |
| New Nordic Trend 6 | 1 | Studio, 26 m² | ฿11,000 |
| Unixx | 5 | Studios et une chambre, 25–35 m² | ฿12,000–฿15,000 |
| View Talay 1 | 1 | Studio, 32 m² | ฿13,000 |
| Estanan Condo | 1 | Une chambre | ฿15,000 |
| VN Residence 3 | 1 | Une chambre, 40 m² | ฿17,000 |
| Grande Caribbean | 2 | Une chambre 35 m², deux chambres 74 m² | ฿18,000–฿30,000 |
| Aurora Pratumnak | 1 | Une chambre, 38 m² | ฿20,000 |
| Andromeda Condominium | 1 | Une chambre, 35 m² | ฿22,000 |
| Peak Towers | 1 | Une chambre, 43 m² | ฿22,000 |
| Sunset Boulevard Residence 1 | 1 | Une chambre, 70 m² | ฿25,000 |
| The Panora Pattaya | 4 | Une chambre, 32–35 m² | ฿26,000–฿30,000 |
Unixx est une tour de 46 étages signée Raimon Land, achevée en 2015, à la jonction de la colline de Pratumnak et de South Pattaya. Les résidents partagent deux grandes piscines, une salle de sport et un sauna, une supérette et un café se trouvent à l'entrée, et Walking Street est à quelques minutes à pied.
L'immeuble compte 5 de nos locations, plus que tout autre sur la colline. Trois studios de 25 à 28 m² sont proposés entre ฿12,000 et ฿13,000, chacun avec une vue mer, une vue mer et montagne ou une vue mer partielle. Deux appartements d'une chambre sont à ฿15,000 : celui du 10e étage est entièrement meublé, récemment rénové et équipé d'un lave-linge, tandis que celui du 15e étage n'indique ni équipements ni durée de bail. Demandez donc ce qui est inclus.
Kieng Talay est un immeuble de 15 étages sur Pratumnak Soi 6, construit en 1988, à quelques pas de Pratumnak Beach. Il dispose d'une piscine, d'une salle de sport, d'un restaurant, d'une supérette et d'une laverie. Un studio de 40 m² avec vue mer au Kieng Talay, au 9e étage, est proposé à ฿10,000 : c'est la vue mer la moins chère et le plus grand studio que nous proposons sur la colline.
C'est l'immeuble le plus ancien de ce guide. Lors de la visite, vérifiez la climatisation, la pression de l'eau et les ascenseurs.
La vue mer la moins chère de la colline se trouve dans son immeuble le plus ancien : inspectez avant de signer.
Andromeda Condominium est une tour de 36 étages achevée en 2019, à deux pas de Cosy Beach, avec piscine à débordement sur le toit, spa, centre de fitness et espace de coworking. Un appartement d'une chambre de 35 m², entièrement meublé et avec vue mer, au 5e étage, est proposé à ฿22,000.
The Panora Pattaya est l'immeuble le plus récent de ce guide, une tour de 38 étages achevée en 2022, avec deux piscines à débordement à l'eau salée et un centre de fitness. Nous y proposons 4 appartements d'une chambre. Deux logements entièrement meublés avec vue sur la ville, de 32 et 33 m², sont à ฿26,000 et ฿27,000, et un logement de 34 m² avec vue mer au 19e étage est à ฿30,000, le loyer le plus élevé pour une chambre que nous proposons sur la colline.
Le meilleur rapport qualité-prix de la tour est un appartement d'une chambre meublé de 35 m² avec vue mer à ฿26,000, avec lave-linge, téléviseur de 65 pouces et internet inclus dans le loyer. Il coûte autant que les logements avec vue sur la ville et ฿4,000 de moins que l'autre vue mer.
Avec 56 à 126 logements lorsque nous disposons du chiffre, ces immeubles comptent beaucoup moins de voisins que les tours. Les cinq logements sont tous situés entre le 2e et le 4e étage et aucun n'annonce de vue mer : demandez sur quoi donnent les fenêtres.
Nos fiches sur ces quatre immeubles sont encore en cours de rédaction. Vérifiez la distance à pied jusqu'à la plage et les équipements communs lors de la visite.
Sur nos 21 locations à Pratumnak, 17 demandent un bail de 12 mois et 3 acceptent 6 mois : les studios de View Talay 1 et de New Nordic Trend 6, et l'appartement d'une chambre d'Aurora Pratumnak. Un appartement d'une chambre à Unixx n'indique pas de durée de bail : renseignez-vous. Aucun n'est proposé au mois.
Un bail de 6 mois est le moyen le plus simple d'essayer la colline avant de vous engager pour un an. Vous découvrez l'immeuble, le bruit la nuit et la qualité de sa gestion.
Inscrivez la caution, les tarifs d'électricité et d'eau et les conditions de départ anticipé dans le bail, au lieu de simplement vous mettre d'accord lors de la visite.
Un bail d'un an est un moyen peu coûteux de tester un immeuble avant d'y acheter. Si une année sur la colline se transforme en projet d'installation, lisez notre comparatif de Pratumnak et Jomtien pour les acheteurs de condo.
Nous proposons aujourd'hui 21 condos en location longue durée à Pratumnak, de ฿10,000 par mois pour un studio à ฿30,000 pour un deux chambres au Grande Caribbean ou un appartement d'une chambre avec vue mer à The Panora Pattaya. Les prix évoluent : consultez les annonces actuelles avant de faire vos plans.
Découvrez tous nos condos à louer à Pratumnak ; cette page compte aussi un appartement d'une chambre sur Thappraya Road, tout près. Indiquez-nous ensuite votre budget, votre date d'emménagement et la durée de votre séjour, et nous vérifierons le bail, la caution et les charges avec le propriétaire avant votre visite.
En novembre 2026, nos 21 condos à louer à Pratumnak vont de ฿10,000 à ฿30,000 par mois, avec une médiane de ฿17,000. Les loyers évoluent, consultez donc les annonces actuelles.
En novembre 2026, le moins cher que nous proposons avec vue mer est un studio de 40 m² au Kieng Talay à ฿10,000 par mois, avec un bail de 12 mois.
En novembre 2026, les 13 condos d'une chambre que nous proposons à la location à Pratumnak vont de ฿15,000 à ฿30,000 par mois, avec une médiane de ฿22,000, et 8 d'entre eux sont meublés.
Oui. En novembre 2026, trois de nos 21 locations à Pratumnak acceptent 6 mois : des studios à New Nordic Trend 6 (฿11,000) et à View Talay 1 (฿13,000), et un appartement d'une chambre à Aurora Pratumnak (฿20,000).
C'est à peu près pareil. En novembre 2026, nos locations de condos à Pratumnak ont un loyer médian de ฿17,000 par mois, contre ฿17,250 pour les 28 condos que nous proposons à Jomtien, où les deux chambres sont plus nombreux.
Aucune de nos 21 annonces à Pratumnak ne précise de règle sur les animaux, ni dans un sens ni dans l'autre. Renseignez-vous auprès du propriétaire et de la « juristic person » de l'immeuble, l'organe de gestion de la copropriété, avant de signer.
