Entre Wongamat et Jomtien, le choix d'un condo en bord de plage se joue sur une route. Wongamat Beach n'a pas de route de plage : des tours comme The Palm Wongamat Beach donnent directement sur le sable. À Jomtien, une route longe le rivage, mais le bord de mer y coûte moins cher à l'achat et le choix est presque deux fois plus large.
En novembre 2026, nous proposons à la vente 46 condos en bord de plage dans cinq immeubles de Wongamat et 82 dans cinq immeubles de Jomtien. Ces annonces montrent ce que votre budget permet d'acheter sur chaque plage. Les prix évoluent : considérez chaque chiffre comme un instantané et vérifiez-le avant de vous décider.
Wong Amat Beach, généralement écrite Wongamat, est une plage de 1.3 km située à Na Kluea (Naklua), au nord de Pattaya. Aucune route ne la longe, et les tours de luxe construites en front de mer dans les années 2010 en ont fait l'un des quartiers les plus chers de Pattaya.
Jomtien Beach est bien plus longue, environ 6 km, et commence à quelque 3 km au sud de Pattaya. Jomtien Beach Road court parallèlement au sable, et le quartier est prisé des retraités étrangers comme des habitants de Bangkok qui y ont une résidence secondaire.
À Wongamat, la question est : quelle tour ? À Jomtien, c'est aussi : de quel côté de la route ?
Nous n'avons retenu que les immeubles que nos propres fiches décrivent comme en bord de plage ou avec un accès direct à la plage. À Wongamat, il s'agit de Baan Plai Haad, The Palm Wongamat Beach, Wongamat Tower, Arom Wongamat et Siam Penthouse 3. À Jomtien, de Copacabana Beach Jomtien, The Riviera Ocean Drive, Lumpini Park Beach Jomtien, Cetus Beachfront Condominium et Reflection.
| Condos en bord de plage à vendre, novembre 2026 | Wongamat | Jomtien |
|---|---|---|
| Annonces | 46 | 82 |
| Immeubles | 5 | 5 |
| Prix le plus bas | ฿3,299,900 | ฿1,950,000 |
| Prix demandé médian | ฿7,719,900 | ฿5,394,900 |
| Prix médian au m² | ฿119,672 | ฿133,691 |
| Moins de ฿3 millions | 0 | 5 |
| ฿10 millions et plus | 12 | 19 |
| En quota étranger | 24 | 44 |
| Vue mer, lorsque la vue est précisée | 37 sur 38 | 66 sur 69 |
La médiane est le prix du milieu : un penthouse très cher ne la fausse donc pas. Jomtien l'emporte sur le prix d'entrée et le choix, mais Wongamat est moins cher au mètre carré. Ses logements sont tout simplement plus grands, et c'est ce qui fait grimper le prix d'une annonce type.
Une vue mer que vous pouvez posséder en votre nom propre démarre à un prix presque identique sur les deux plages. La moins chère en quota étranger est un appartement d'une chambre à ฿3,390,000 à The Riviera Ocean Drive, à Jomtien, et un logement de 33 m² à ฿3,394,900 à The Palm Wongamat Beach.
Le marché global est plus vaste. Tous condos confondus, en bord de plage ou non, nous en proposons 114 à Wongamat et dans le reste de Naklua, pour une médiane de ฿4,499,950, et 411 à Jomtien, pour ฿3,399,900.
| Taille | Médiane Wongamat | Médiane Jomtien |
|---|---|---|
| Studio | ฿3,594,900 (40 m², 7 annonces) | Aucune annonce |
| 1 chambre | ฿7,099,900 (54 m², 19 annonces) | ฿4,998,900 (35 m², 59 annonces) |
| 2 chambres | ฿10,154,900 (78.5 m², 16 annonces) | ฿12,479,950 (71 m², 20 annonces) |
Un appartement d'une chambre en bord de plage coûte environ ฿2.1 millions de moins en médiane à Jomtien, mais il est aussi plus petit d'environ 19 m². Comparez ce qui est comparable avant de déclarer l'une ou l'autre plage plus avantageuse.
La ligne des deux chambres renverse la tendance. Selon nos annonces, un deux-chambres en bord de plage coûte moins cher à Wongamat et offre plus de surface, ce qui fait de Wongamat le meilleur choix pour les familles et les longs séjours. Nous n'avons que deux logements de trois chambres sur chaque plage, trop peu pour comparer.
Si votre budget plafonne à ฿5 millions, notre guide des condos en bord de plage à Wongamat à moins de ฿5 millions passe ce segment du marché en revue, logement par logement.
| Immeuble | Plage | Achèvement | Annonces | À partir de | Médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| Baan Plai Haad | Wongamat | 2015 | 18 | ฿4,290,000 | ฿7,719,900 |
| The Palm Wongamat Beach | Wongamat | 2016 | 12 | ฿3,394,900 | ฿9,559,900 |
| Wongamat Tower | Wongamat | 2015 | 11 | ฿3,299,900 | ฿4,499,900 |
| Arom Wongamat | Wongamat | 2024 | 4 | ฿9,299,900 | ฿11,179,950 |
| Siam Penthouse 3 | Wongamat | Immeuble ancien | 1 | ฿4,050,000 | ฿4,050,000 |
| Copacabana Beach Jomtien | Jomtien | 2022 | 26 | ฿3,399,900 | ฿5,384,900 |
| The Riviera Ocean Drive | Jomtien | 2022 | 22 | ฿3,149,900 | ฿4,369,900 |
| Lumpini Park Beach Jomtien | Jomtien | 2013 | 15 | ฿1,950,000 | ฿3,969,900 |
| Cetus Beachfront Condominium | Jomtien | 2015 | 15 | ฿5,289,900 | ฿7,029,900 |
| Reflection | Jomtien | 2013–2014 | 4 | ฿9,900,000 | ฿14,980,000 |
Chaque plage a son fleuron récent. Arom Wongamat, achevé en 2024, est une tour de 55 étages bâtie sur l'un des derniers terrains disponibles de Wongamat Beach, et tous ses logements font face à la mer. À Jomtien, Copacabana Beach Jomtien s'élève sur 59 étages, a été achevé en 2022 et dispose d'un beach club d'environ 2 000 m² avec accès direct à la plage.
Avec un budget plus serré, Wongamat Tower affiche la médiane la plus basse du groupe Wongamat. Lumpini Park Beach Jomtien, trois tours de 30 étages achevées en 2013, propose le prix d'entrée le plus bas des dix immeubles.
Le terme est employé de façon assez libre, alors lisez les détails. À Wongamat, The Palm Wongamat Beach annonce un accès direct à 70 mètres de sable privé, et Baan Plai Haad un accès direct à une plage privée. Sans route de plage, aucune circulation ne sépare ces tours de l'eau.
À Jomtien, c'est la route qu'il faut vérifier. Cetus Beachfront Condominium est posé directement sur le sable entre les plages de Jomtien et de Na Jomtien, et à Reflection, la plus haute des deux tours se trouve du côté plage de la route. Pour tout autre immeuble, faites le trajet vous-même et voyez si vous traversez Beach Road.
Nous avons aussi écarté de notre décompte une tour bien connue. The Riviera Jomtien est commercialisée comme une tour en bord de plage, mais sa propre description la situe à environ 200 mètres du sable. Nous y proposons 19 logements à partir de ฿2,889,900, ce qui peut être un bon rapport qualité-prix si quelques pas de marche ne vous dérangent pas.
Posez la même question à chaque vendeur : combien de pas y a-t-il entre le hall et le sable, et faut-il traverser une route en chemin ?
Wongamat se trouve à l'extrémité nord de la ville, et ses immeubles se partagent une courte bande de sable. La vie s'organise ici autour de la piscine, du jardin et de l'accès à la plage de votre résidence, le reste de Pattaya s'étendant au sud.
Les 6 km de sable de Jomtien conviennent à ceux qui aiment marcher, nager et s'essayer aux sports nautiques. La plage est appréciée pour la baignade et la planche à voile, avec aussi du jet-ski, du parachute ascensionnel et de la plongée, et le quartier compte des tours de condos, des hôtels en bord de plage et des restaurants.
Les deux plages profitent des atouts pratiques de Pattaya. Pattaya se trouve à environ 150 km au sud-est de Bangkok, et l'aéroport international d'U-Tapao est à 45 minutes de route au sud de la ville. Et sur l'une comme sur l'autre, la mer se savoure toute l'année.
Notre verdict : Jomtien pour la plupart des acheteurs, pour le rapport qualité-prix et le choix, et Wongamat si votre budget le permet et que la plage elle-même est la raison de votre achat.
Comparez les listes complètes des condos à vendre à Wongamat et des condos à vendre à Jomtien ; les deux pages présentent tous les condos du secteur, pas seulement les tours en bord de plage. Quand vous avez une présélection, ou simplement un budget et une plage en tête, le formulaire ci-dessous est le moyen le plus rapide de nous joindre.
Jomtien convient à la plupart des acheteurs : en novembre 2026, nous y proposons 82 condos en bord de plage contre 46 à Wongamat, avec un prix d'entrée plus bas. Wongamat convient à ceux qui veulent des tours directement sur le sable, sans route de plage, et des logements plus grands.
Pour une annonce type en bord de plage, oui : le prix demandé médian est de ฿7,719,900 à Wongamat et de ฿5,394,900 à Jomtien. Au mètre carré, Wongamat est moins cher, à ฿119,672 contre ฿133,691, car ses logements sont plus grands.
Non. Aucune route de plage ne longe Wong Amat Beach, si bien que ses tours en front de mer donnent directement sur le sable. À Jomtien, Jomtien Beach Road longe la plage : vérifiez de quel côté de la route se trouve l'immeuble.
Selon nos annonces de novembre 2026, les condos en bord de plage démarrent à ฿1,950,000 à Lumpini Park Beach Jomtien et à ฿3,299,900 à Wongamat Tower. Les prix évoluent : vérifiez-les avant votre visite.
Oui, dans la limite du quota étranger de l'immeuble, soit jusqu'à 49% de sa surface habitable. Nous proposons 24 condos en bord de plage en quota étranger à Wongamat et 44 à Jomtien, mais vérifiez toujours le quota pour le logement précis.
