Oui, vous pouvez acheter un condo studio à Jomtien pour moins de ฿2 millions, et le choix est large. En octobre 2026, nous proposons 29 studios en condo à vendre à Jomtien sous ฿2 millions, de ฿719,900 à ฿1,959,900, pour un prix demandé médian de ฿1,529,900. Dix-neuf d’entre eux sont vendus sous quota étranger : ils peuvent donc être enregistrés directement au nom d’un acheteur étranger.
Ce guide montre ce que permet ce budget : les surfaces, les vues, les lots qu’un étranger peut détenir et où obtenir le plus d’espace pour votre argent. Il se termine par une liste de points à vérifier lors de la visite.
Jomtien Beach est une plage de 6 kilomètres située à environ 3 km au sud de Pattaya, sur la côte est du golfe de Thaïlande. Elle est bordée de condominiums en hauteur, d’hôtels et de restaurants, et attire aussi bien les habitants de Bangkok en quête d’une résidence secondaire que les retraités étrangers.
Un studio réunit chambre, séjour et cuisine dans une seule pièce : il coûte donc moins cher à l’achat, à l’ameublement et à l’entretien. Il convient au retraité qui veut un pied-à-terre qu’il peut fermer à clé avant de partir, à l’hivernant ou à l’acheteur qui préfère commencer petit.
Environ la moitié des studios que nous proposons à Jomtien coûtent moins de ฿2 millions : 29 sur 59. Ces 29 studios vont de 23 m² à 47 m², et le studio type fait 29 m².
| Critère | Nos annonces, octobre 2026 |
|---|---|
| Studios à vendre sous ฿2 millions | 29 |
| Fourchette de prix | De ฿719,900 à ฿1,959,900 |
| Prix demandé médian | ฿1,529,900 |
| Surface | De 23 m² à 47 m² (médiane 29 m²) |
| Prix médian au m² | Environ ฿47,300 |
| Sous quota étranger | 19 sur 29 |
| Entièrement meublés | 27 sur 29 |
| Annoncés avec vue mer | Aucun |
Les prix évoluent et les lots les moins chers partent en premier : considérez ces chiffres comme un instantané. Deux autres studios sous ฿2 millions se trouvent un peu plus au sud, à Na Jomtien : à Nam Talay pour ฿1,455,900 et au Venetian Signature Condo Resort pour ฿1,539,900. Ils ne sont pas comptés ci-dessus.
Voici les sept studios les moins chers que nous proposons à Jomtien. Tous les prix sont des prix demandés en octobre 2026.
| Immeuble | Étage | Surface | Vue | Propriété | Prix |
|---|---|---|---|---|---|
| The Majestic Jomtien | 3e | 28 m² | Ville | Quota thaïlandais | ฿719,900 |
| The Majestic Jomtien | 4e | 28 m² | Ville | Quota thaïlandais | ฿869,900 |
| Espana Condo Resort | 2e | 24 m² | Non renseignée | Quota thaïlandais | ฿949,900 |
| Jomtien Beach Condo | 3e | 30 m² | Ville | Quota étranger | ฿1,319,900 |
| Laguna Beach Resort 3 The Maldives | 1er | 25.3 m² | Non renseignée | Quota thaïlandais | ฿1,349,900 |
| Jomtien Beach Condo | 3e | 29 m² | Ville | Quota étranger | ฿1,369,900 |
| Paradise Condo | 3e | 39.47 m² | Jardin | Quota étranger | ฿1,409,900 |
Les trois moins chers sont tous sous quota thaïlandais. Le studio du 3e étage de The Majestic Jomtien revient à environ ฿25,700 le mètre carré, soit à peu près la moitié de la médiane, mais l’annonce précise que l’acheteur paie la totalité des frais de transfert. Celui du 4e étage est non meublé.
Le premier studio sous quota étranger est le studio du Jomtien Beach Condo au 3e étage, à ฿1,319,900. Il fait 30 m², il est entièrement meublé, donne sur la ville, et les frais de transfert sont partagés 50/50.
Sous ฿2 millions à Jomtien, vous achetez de l’espace ou un petit prix, pas une vue mer.
La loi thaïlandaise permet à un étranger de détenir un lot de condo en pleine propriété (freehold), à son propre nom, tant que les propriétaires étrangers ne détiennent pas ensemble plus de 49% de la surface totale des lots de l’immeuble. Cette part s’appelle le quota étranger (foreign quota). Notre guide sur la règle des 49% de quota étranger l’explique en détail.
Le quota étranger coûte moins cher que beaucoup d’acheteurs ne l’imaginent. Le prix médian des studios sous quota étranger est de ฿1,559,900, contre ฿1,489,900 pour les dix autres, soit un écart de ฿70,000.
Pour tout lot qui n’est pas déjà sous quota étranger, demandez à la juristic person de l’immeuble une lettre confirmant le quota étranger encore disponible. La juristic person est l’entité juridique qui gère les parties communes d’un condo (l’équivalent du syndicat de copropriété), et le Land Office (le bureau foncier thaïlandais) exige cette lettre lors du transfert d’un lot à un étranger.
Vingt et un de nos 29 studios font 30 m² ou moins. Huit font 37 m² ou plus, et sept de ces huit sont sous quota étranger.
Un studio de 45 m² approche la taille d’un petit appartement d’une chambre. Sous ฿2 millions, nous proposons aussi 25 condos d’une chambre à Jomtien, à partir de ฿1,429,900 pour 31 m² : comparez les deux avant de décider.
Pour la plupart des immeubles ci-dessus, nos fiches sont encore en cours d’ajout : renseignez-vous auprès du vendeur sur les équipements communs. Quatre sont documentés dans nos données.
Dusit Grand Park est une résidence de faible hauteur signée Dusit Group : six immeubles de 8 étages totalisant 978 lots autour d’une piscine lagon d’environ 6,400 m², achevés en 2017–2018. Elle se trouve à un peu plus d’un kilomètre de la plage et dispose d’une navette.
Dusit Grand Park 2, achevé en 2022 dans le même soi (rue secondaire), compte cinq immeubles de 8 étages, 919 lots et deux piscines lagon. Nous proposons un studio sous quota étranger dans chacun : 26 m² au 7e étage à ฿1,949,900, et 25 m² au 8e étage à ฿1,939,900.
Les résidences resort de faible hauteur échangent la vue mer contre de grandes piscines, des jardins et une navette vers la plage.
Espana est une résidence d’inspiration méditerranéenne de sept immeubles de 8 étages totalisant 1,094 lots sur 12.5 rai (un rai fait 1,600 m², soit environ 2 hectares), achevée en 2018. Elle compte deux piscines lagon, une salle de sport et un sauna. Notre studio y fait 24 m² au 2e étage, à ฿949,900, sous quota thaïlandais ; l’annonce ne précise pas l’ameublement.
Pristine Park 3 est le projet le plus récent de Dusit Group à Jomtien ; il est encore en construction, avec un achèvement estimé en 2027–2028. Notre studio y fait 25 m² au 5e étage avec vue piscine, sous quota étranger, à ฿1,959,900. Dans un immeuble inachevé, il faut attendre les clés : renseignez-vous sur l’échéancier de paiement et la date d’achèvement prévue au contrat.
Aucun de nos 29 studios sous ฿2 millions n’est annoncé avec vue mer : 17 donnent sur la ville, 4 sur une piscine et 3 sur un jardin, et 5 n’ont pas de vue renseignée. Si la mer compte pour vous, prévoyez un budget un peu plus élevé.
Le studio vue mer le moins cher que nous proposons à Jomtien est un lot entièrement meublé de 34 m² au 16e étage du Jomtien Beach Condo, à ฿2,049,900, sous quota étranger. C’est ฿50,000 au-dessus de la barre des ฿2 millions.
Un studio sous ฿2 millions est l’un des moyens les plus simples de posséder un logement près de la plage à Jomtien. Avec 19 lots sous quota étranger et une médiane de ฿1,529,900, le choix est réel, mais les lots les moins chers et les plus grands partent en premier.
Parcourez nos studios en condo à vendre à Pattaya ou tous nos condos à vendre à Jomtien, puis indiquez-nous votre budget et si vous avez besoin du quota étranger. Nous confirmerons la surface, le quota et les charges avec le vendeur avant votre visite.
Oui. En octobre 2026, nous proposons 29 studios en condo à vendre à Jomtien sous ฿2 millions, de ฿719,900 à ฿1,959,900, pour un prix demandé médian de ฿1,529,900.
Le moins cher que nous proposons en octobre 2026 est un studio entièrement meublé de 28 m² au 3e étage de The Majestic Jomtien, à ฿719,900, sous quota thaïlandais. Les prix évoluent : vérifiez l’annonce actuelle.
Oui. Un étranger peut détenir un lot de condo en pleine propriété (freehold) à son nom, dans la limite du quota étranger de 49% de l’immeuble. Sur nos 29 studios à Jomtien sous ฿2 millions, 19 sont vendus sous quota étranger, à partir de ฿1,319,900.
Les studios que nous proposons à Jomtien sous ฿2 millions vont de 23 m² à 47 m², et le studio type fait 29 m². Demandez si la surface annoncée inclut le balcon.
Pas parmi nos annonces actuelles. Le studio vue mer le moins cher que nous proposons à Jomtien est un lot de 34 m² au 16e étage du Jomtien Beach Condo, à ฿2,049,900.
