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Taxe foncière et immobilière en Thaïlande 2025 : ce que vous devez savoir

Name: Dena Dee
Item: Central City Property
Rating: 5
Author: admin

Central City Property · 13 July 2025 · 2 min de lecture

La Thaïlande Loi sur l'impôt foncier et immobilier BE 2562 (2019) a introduit un système d'impôt foncier moderne et progressif qui a remplacé l'ancien impôt foncier et immobilier. Cet impôt est basé sur le valeur d'expertise des terrains et des bâtiments tels que déterminés par le Département des terres, et cela s'applique à tous les propriétaires fonciers, thaïlandais et étrangers, qui détiennent des biens à compter du le 1 janvier chaque année.

📊 Taux d'imposition 2025 par type de propriété

Utilisation de la propriété	Bande de valeur estimée (THB)	Taux d'imposition
Terre agricole	0 à 75 millions	0.01 %
	75 à 100 millions	0.03 %
	100 à 500 millions	0.05 %
	500 millions à 1 milliard	0.07 %
	Plus de 1 milliard	0.10 %
Résidence principale (terrain + maison)	0 à 50 millions	Exempter
	50 à 100 millions	0.03 %
	100 à 500 millions	0.05 %
	Plus de 500 millions	0.10 %
Propriété résidentielle (non principale)	0 à 50 millions	0.02 %
	50 à 100 millions	0.03 %
	100 à 500 millions	0.05 %
	Plus de 500 millions	0.10 %
Propriété commerciale / industrielle	0 à 50 millions	0.30 %
	50 à 200 millions	0.40 %
	200 millions à 1 milliard	0.50 %
	1 à 5 milliards	0.60 %
	Plus de 5 milliard	0.70 %
Terrain vacant / inutilisé	0 à 50 millions	0.30 %
	50 à 200 millions	0.40 %
	200 millions à 1 milliard	0.50 %
	1 à 5 milliards	0.60 %
	Plus de 5 milliard	0.70 %

Remarque : Les tarifs sont progressifs au sein de chaque tranche de valeur.

🧾 Exemptions et réductions

Résidence principale:Exempté pour les personnes dont le nom figure sur les documents d'enregistrement du ménage et dont la valeur de la propriété ne dépasse pas 50 millions de THB.
Terre agricole:Exempté pour les propriétaires individuels si la valeur estimée est jusqu'à 50 millions de THB.
Terrain inutilisé:Si un bien reste vacant pendant plus de trois années consécutives, le taux d'imposition augmente de 0.3 % tous les trois ans, jusqu'à un maximum de 3%.
Utilisation gouvernementale et caritative:Les propriétés utilisées à des fins gouvernementales ou caritatives sont généralement exonérées.

📅 Délais de paiement et pénalités

Avis fiscaux:Publié en Février chaque année.
Paiement dû: Généralement par Avril 30.
Pénalités pour retard de paiement:
- Frais de retard:10% de l'impôt impayé.
- Intérêt:1% par mois sur le montant restant dû.

✅ Conseils pour les propriétaires

Vérifier la valeur de la propriété:Vérifiez la valeur estimée de votre propriété auprès du service foncier local.
Comprendre l'utilisation de votre propriété:Déterminer la bonne catégorie (résidentielle, commerciale, agricole, etc.) pour appliquer le taux d’imposition approprié.
Exemptions de surveillance:Assurez-vous d’être admissible à toute exemption ou réduction.
Payez à temps:Évitez les pénalités en payant la taxe à la date d’échéance.

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