Acheter un condo à Thappraya aujourd'hui, c'est presque toujours acheter dans le neuf. En octobre 2026, nous proposons 12 condos à vendre dans trois tours de Thappraya Road, toutes encore en construction, de ฿2,979,900 à ฿7,648,900, pour un prix médian demandé de ฿4,429,900. 10 de ces 12 logements sont proposés en quota étranger.
Si vous préférez emménager tout de suite, deux immeubles achevés dans des rues adjacentes à Thappraya Road ajoutent quatre logements en revente à partir de ฿1,449,900. Ce guide explique où se trouve la route, ce que propose chaque tour, ce que vous payez au mètre carré et ce qu'il faut vérifier avant de signer pour un logement qui n'est pas encore construit.
Thappraya Road (parfois orthographiée Thap Phraya) relie South Pattaya à Jomtien. L'article de Wikipédia consacré à la plage de Jomtien la décrit comme l'axe principal entre Pattaya et Jomtien : une grande partie de la circulation entre les deux passe donc par elle.
La route longe la colline de Pratumnak, ou Khao Phra Tamnak, située entre Pattaya Beach et la plage de Jomtien. Elle culmine à 98 mètres, le point naturel le plus haut de la ville de Pattaya. Nos trois tours de Thappraya décrivent toutes leur terrain comme situé entre la colline, Jomtien et le centre ou le sud de Pattaya.
Les rues transversales qui partent de l'axe principal sont des sois (ruelles) numérotés. Grand Solaire et Zenith Pattaya ont toutes deux une adresse au Thappraya Soi 15, tandis que l'adresse de Riviera California est Thappraya Road elle-même.
Tous les prix indiqués ici sont des prix demandés en octobre 2026. Les prix évoluent et les meilleurs lots partent en premier : considérez ces chiffres comme un instantané et vérifiez l'annonce à jour.
| Immeuble | Annonces | Chambres | À partir de | Livraison |
|---|---|---|---|---|
| Grand Solaire | 9 | Studio, 1, 2 | ฿2,979,900 | Fin 2026 |
| Zenith Pattaya | 2 | 1, 2 | ฿3,598,900 | Décembre 2028 (estimation) |
| Riviera California | 1 | 1 | ฿7,593,300 | Février 2029 |
Trois annonces sont sous la barre des ฿3 millions, toutes des studios. Cinq se situent entre ฿3 millions et ฿5 millions, et quatre dépassent ฿5 millions. Les sept appartements d'une chambre affichent un prix médian de ฿4,499,900.
Le prix médian demandé à Thappraya est d'environ ฿149,000 le m². Sur l'ensemble de nos annonces à Pratumnak, il est d'environ ฿77,000, et à Jomtien d'environ ฿75,000. Sur cette route, vous payez donc à peu près le double au mètre carré pour un immeuble neuf doté d'équipements dignes d'un resort.
Grand Solaire, de SLR Development, est présentée comme la plus haute tour résidentielle de Pattaya avec ses 67 étages. Elle compte 2,470 logements sur un terrain de 14.5 rai (un rai équivaut à 1,600 m²), et notre fiche promet une vue sur la baie et sur Koh Larn, l'île située au large.
La liste des équipements est longue : piscines à vagues sur le toit et au rez-de-chaussée, terrains de football, de basket, de tennis et de badminton, un parcours de pitch-and-putt, un spa onsen, une terrasse de yoga et une salle de sport. Notre fiche indique une livraison fin 2026 : demandez la date de remise des clés actualisée.
| Chambres | Surface | Étage | Vue | Prix |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 20 m² | 25e | Ville | ฿2,979,900 |
| Studio | 20 m² | 29e | Ville | ฿2,979,900 |
| Studio | 20 m² | 30e | Ville | ฿2,979,900 |
| 1 | 29 m² | 20e | Non précisée | ฿4,199,900 |
| 1 | 29 m² | 43e | Mer | ฿4,359,900 |
| 1 | 29 m² | 35e | Non précisée | ฿4,499,900 |
| 1 | 29 m² | 29e | Mer | ฿4,499,900 |
| 1 | 60.5 m² | 15e | Non précisée | ฿7,199,900 |
| 2 | 61 m² | 15e | Mer | ฿7,199,900 |
Les neuf logements sont entièrement meublés et en quota étranger. L'appartement d'une chambre vue mer au 43e étage ne coûte que ฿160,000 de plus que celui du 20e étage, dont la vue n'est pas précisée : comparez l'étage et la vue avant de comparer les prix.
Notre fiche de l'immeuble mentionne un prix promoteur « à partir de » d'environ ฿2.7 millions pour un studio, inférieur aux ฿2,979,900 demandés ici. Demandez s'il s'agit d'un lot du promoteur ou du contrat d'un autre acheteur revendu, et ce que cet acheteur a déjà versé.
La fiche indique aussi des charges communes de ฿40 par m² et par mois, ainsi qu'un sinking fund unique de ฿500 par m², c'est-à-dire un versement au fonds de réserve de l'immeuble pour les gros travaux. Pour un appartement d'une chambre de 29 m², cela représente environ ฿1,160 par mois et ฿14,500 au moment du transfert de propriété.
Zenith Pattaya, de Strong Family Group, est tout l'inverse d'une tour : trois bâtiments de sept étages totalisant 582 logements sur 6 rai. Elle se présente comme la première résidence de Pattaya axée sur le bien-être, construite autour d'un spa onsen japonais sur quatre étages, avec des jardins de sources chaudes sur le toit, des bassins d'eau froide, une salle de sport TechnoGym et une piscine d'agrément.
La livraison est estimée à décembre 2028. Nous proposons deux logements, et aucune des deux annonces n'indique l'étage :
| Chambres | Surface | Ameublement | Propriété | Prix |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 34 m² | Non précisé | Quota thaï | ฿3,598,900 |
| 2 | 72 m² | Entièrement meublé | Quota thaï | ฿7,648,900 |
À environ ฿106,000 le m², Zenith Pattaya est la moins chère des trois tours au mètre carré. Mais les deux logements sont en quota thaï, ce qui compte si vous voulez acheter le bien à votre nom (voir plus bas).
Riviera California est le huitième projet de Riviera Group : une tour unique de 33 étages comptant 122 logements sur un terrain de 1.2 rai entre Pratumnak et South Pattaya. Elle offre une piscine à débordement sur le toit au 32e étage, une sky pool au 23e, un sky bar au 30e, un onsen, un court de squash et une salle de simulateur de golf.
La livraison est annoncée pour février 2029. Notre unique annonce est un appartement d'une chambre de 37 m² vue mer, entièrement meublé, au 24e étage, en quota étranger, à ฿7,593,300, soit environ ฿205,000 le m². La liste des équipements comprend un espace pour chiens, mais demandez le règlement de l'immeuble sur les animaux par écrit avant de compter dessus.
Tant que l'immeuble n'est pas terminé, chacun des logements ci-dessus reste une promesse. Si vous voulez les clés cette année, deux immeubles achevés dans des rues adjacentes à Thappraya Road sont classés sous des quartiers voisins sur notre site.
Ce logement de Hyde Park revient à environ ฿46,000 le m², moins d'un tiers du prix médian de Grand Solaire. Vous renoncez aux équipements neufs et aux vues des étages élevés, mais vous gagnez de l'espace, un prix plus bas et aucun risque de chantier.
La loi thaïlandaise permet à un étranger de détenir un condo en pleine propriété (freehold) à son propre nom, mais uniquement dans la limite de 49 % de la surface totale des logements d'un immeuble. Cette part constitue le quota étranger de l'immeuble ; notre guide sur la règle du quota étranger de 49 % l'explique en détail.
Demandez la situation du quota par écrit : au promoteur tant que l'immeuble n'est pas achevé, puis à la juristic person une fois qu'il est terminé. La juristic person est l'entité des copropriétaires, l'équivalent d'un syndicat de copropriété, qui gère l'immeuble achevé, perçoit les charges communes et tient le registre des propriétaires.
Thappraya Road vous place entre Pratumnak, Jomtien et South Pattaya, dans des immeubles neufs aux équipements de resort : vues mer depuis les étages élevés de Grand Solaire à partir de ฿4,359,900, une résidence bien-être de faible hauteur à Zenith Pattaya et une tour avec sky pool à Riviera California. Si vous préférez emménager tout de suite, Arcadia Beach Resort et Hyde Park Residence 1 se trouvent dans des rues adjacentes à Thappraya Road, pour bien moins cher au mètre carré.
Parcourez tous les condos à vendre à Pratumnak et Thappraya, ou indiquez-nous votre budget, votre date d'emménagement souhaitée et si vous avez besoin du quota étranger : nous vous enverrons une sélection sur mesure.
En octobre 2026, nous proposons 12 condos à vendre dans des immeubles de Thappraya Road, de ฿2,979,900 à ฿7,648,900, pour un prix médian demandé de ฿4,429,900. Deux immeubles achevés dans des rues adjacentes ajoutent des logements en revente à partir de ฿1,449,900.
Oui, dans la limite du quota étranger de 49 % de l'immeuble. 10 des 12 logements de Thappraya que nous proposons sont en quota étranger ; les deux logements de Zenith Pattaya sont en quota thaï.
C'est l'axe principal entre Pattaya et Jomtien ; elle longe la colline de Pratumnak, entre South Pattaya et la plage de Jomtien.
Nos fiches indiquent une livraison fin 2026, et l'immeuble est toujours répertorié comme en construction. Demandez au vendeur la date de remise des clés actualisée, par écrit, avant de verser un acompte.
Oui. Arcadia Beach Resort, au Soi Thappraya 9, achevé en 2018, propose des reventes à partir de ฿1,449,900, et Hyde Park Residence 1, au Soi Thappraya 4, achevé en 2008, propose un appartement d'une chambre de 69.16 m² à ฿3,160,000.
