כן, אפשר לשכור וילה עם בריכה במזרח פטאיה בחוזה ארוך טווח, ובמקום דירה מקבלים בית, גינה ובריכה משלכם. נכון לאוקטובר 2026 אנחנו מציעים 4 וילות עם בריכה להשכרה לטווח ארוך במזרח פטאיה, בארבעה מתחמים מגודרים, במחירים של ฿59,000 עד ฿150,000 לחודש. שלוש מוצעות בחוזה של 12 חודשים ואחת בחוזה של 6 חודשים.
המדריך משווה בין ארבעתן, מסביר איך זה לגור במזרח פטאיה ומפרט את השאלות שכדאי לסגור עם הבעלים לפני החתימה.
„מזרח פטאיה” (East Pattaya) הוא השם שתושבים וסוכני נדל״ן נותנים לאזור הירוק וההררי יותר שממזרח ל־Sukhumvit Road, הרחק מהחופים. זה לא מחוז רשמי. ארבעת המתחמים במדריך נמצאים ב־Nong Prue וב־Huai Yai, שניים משמונת תת־האזורים של נפת באנג למונג שבמחוז צ'ונבורי.
העיר פטאיה כוללת את כל Nong Prue וחלק מ־Huai Yai, כך שחלק מהמתחמים נמצאים בתוך גבולות העיר וחלקם ממש מחוץ להם. כך או כך, מוותרים על הליכה לחוף תמורת מרחב, שקט ובריכה פרטית.
כל המחירים שלהלן הם דמי השכירות החודשיים המבוקשים נכון לאוקטובר 2026, וכל ארבע הווילות רשומות כפנויות מיד. המחירים משתנים, ווילה טובה יכולה להיות מושכרת תוך ימים, אז התייחסו לטבלה כתמונת מצב.
| מתחם | חדרי שינה / חדרי רחצה | שטח כפי שפורסם | תקופת חוזה | שכירות חודשית |
|---|---|---|---|---|
| The Lake (Huai Yai) | 4 / 3 | 245 m² | 12 חודשים | ฿59,000 |
| Laurel Park | 4 / 3 | 880 m² | 12 חודשים | ฿75,000 |
| Siam Royal View | 3 / 3 | 512 m² | 12 חודשים | ฿78,000 |
| Garden Ville 5 | 6 / 7 | 860 m² | 6 חודשים | ฿150,000 |
החציון של ארבעת המחירים המבוקשים הוא ฿76,500 לחודש. השטחים המפורסמים לא תמיד נמדדים באותה דרך: יש בעלים שמציינים את שטח הבית ויש שמציינים את המגרש כולו. שאלו למה מתייחס כל מספר לפני שאתם משווים וילות לפי מחיר למטר רבוע.
במזרח פטאיה לחוף נוסעים ברכב, אבל הבריכה נמצאת בגינה שלכם.
The Lake הוא מתחם מגודר של כ־550 בתים חד־קומתיים ודו־קומתיים מבית Chokchai Group, שהושלם ב־2022 ונבנה סביב אגם מטופח באורך 200 מטר. הדיירים חולקים בריכה בסגנון מפל, חדר כושר, מועדון דיירים, מסלולי ריצה ורכיבה, גן שעשועים לילדים ומינימרקט בתוך המתחם, מאחורי שער עם אבטחה 24 שעות ביממה.
הווילה שלנו כאן כוללת 4 חדרי שינה ו־3 חדרי רחצה על 245 m², ב־฿59,000 לחודש בחוזה של 12 חודשים. זו הווילה עם בריכה הזולה ביותר שאנחנו מציעים במזרח פטאיה, וגן השעשועים והמינימרקט הופכים אותה לבחירה קלה למשפחה.
Laurel Park הוא מובלעת מגודרת קטנה של וילות עם בריכה פרטית, שנבנתה ב־2004 לצד Mabprachan Lake, ליד מתחם הרכיבה Horseshoe Point. הבתים בני 4 ו־5 חדרי שינה יושבים על מגרשים של 235–320 square wah (יחידת שטח תאילנדית של 4 m², כלומר כ־940–1,280 m²) עם גינות ותיקות ומפותחות.
אנחנו מציעים כאן וילה עם 4 חדרי שינה ו־3 חדרי רחצה ב־฿75,000 לחודש בחוזה של 12 חודשים, ששטחה המפורסם 880 m². לפי הנתונים שלנו אין במתחם מועדון או חדר כושר משותפים, כך ש־Laurel Park מתאים לשוכרים שפרטיות חשובה להם יותר ממתקנים.
המתקנים משתנים יותר מהמחירים: בשני מתחמים יש חדר כושר ומועדון, ובאחד, לפי הנתונים שלנו, אין אף אחד מהם.
Siam Royal View שוכן על אחת הגבעות הגבוהות במזרח פטאיה, סמוך ל־Soi Khao Talo ב־Nong Prue, עם נוף לעיר ולים. הוא נבנה בין 2012 ל־2019, והוא אחד ממתחמי וילות הבריכה הוותיקים הגדולים בפטאיה, עם הרבה יותר ממאה בתים.
הדיירים חולקים בריכה משותפת גדולה, חדר כושר, מועדון, מסעדה במתחם, חלל עבודה משותף ושמירה מאוישת 24 שעות ביממה. הווילה שלנו כוללת 3 חדרי שינה ו־3 חדרי רחצה על 512 m², ב־฿78,000 לחודש בחוזה של 12 חודשים – מתאימה למי שעובד מרחוק ורוצה שולחן עבודה מחוץ לבית.
Garden Ville 5 הוא מתחם ב־Huai Yai שהושלם בדצמבר 2021 על ידי Garden Ville Home and Property, דקות ספורות מחוף ג'ומטיין ומ־Four Regions Floating Market. לכל וילה בריכה פרטית ושני מקומות חניה, והדיירים חולקים בריכה משותפת, מועדון ומתחם משחקים מקורה לילדים.
הווילה שלנו היא הגדולה במדריך: 6 חדרי שינה ו־7 חדרי רחצה, בשטח מפורסם של 860 m², ב־฿150,000 לחודש. היא מוצעת בחוזה של 6 חודשים, מה שמתאים למשפחה שרוצה לנסות את האזור לפני התחייבות לשנה שלמה.
לארבעת המתחמים יש הרבה במשותף, וגם הפשרות דומות. שקלו אותן לפני שאתם קובעים סיורים.
אם אתם מעדיפים להיות קרובים יותר לים, חמש הווילות עם בריכה הנוספות שאנחנו מציעים להשכרה נמצאות בג'ומטיין, ב־View Talay Villas וב־Viewpoint Village, החל מ־฿38,000 לחודש לווילה עם חדר שינה אחד.
אף אחת מהמודעות שלנו לא מציינת את הפיקדון, את תנאי החשמל והמים או את הכללים לגבי חיות מחמד, והם משתנים מבעלים לבעלים. קבלו את התשובות בכתב, ורצוי בתוך החוזה עצמו.
חוזה ארוך הוא גם הדרך הזולה ביותר לנסות מתחם לפני שחושבים לקנות בו. שישה או שנים־עשר חודשים מראים לכם את הנסיעה לעיר, את הרעש בלילה, את השכנים ועד כמה טוב ה־juristic person מנהל את המקום.
שישה חודשים במתחם יגלו לכם יותר מכל סיור.
תגלו גם אם אתם באמת משתמשים בבריכה פרטית ובגינה גדולה, או שדירה ליד החוף תתאים לכם יותר. את זה הרבה יותר קל ללמוד בשכירות מאשר אחרי רכישה.
מזרח פטאיה מתאים לשוכרים שרוצים בית ולא דירה: משפחות שצריכות חדרי שינה וגינה, פנסיונרים שמחפשים שקט ועובדים מרחוק שרוצים בריכה ממש מחוץ לדלת המשרד. כרגע הבחירה מצומצמת, ארבע וילות בארבעה מתחמים, אז אם אחת מתאימה לכם, כדאי לפעול מהר.
ראו את כל הווילות עם בריכה להשכרה בפטאיה שלנו, כולל אלה שבג'ומטיין, וספרו לנו מה התקציב שלכם, מתי תרצו להיכנס והאם יש לכם חיות מחמד. נבדוק עם הבעלים את תנאי החוזה, הפיקדון והעלויות השוטפות לפני הסיור.
נכון לאוקטובר 2026, 4 הווילות עם בריכה במזרח פטאיה שאנחנו מציעים להשכרה לטווח ארוך עולות בין ฿59,000 ל־฿150,000 לחודש, עם חציון של ฿76,500. המחירים משתנים, אז בדקו את המודעות העדכניות.
הזולה ביותר שאנחנו מציעים נכון לאוקטובר 2026 היא וילה עם 4 חדרי שינה ו־3 חדרי רחצה ב־The Lake (Huai Yai), ב־฿59,000 לחודש בחוזה של 12 חודשים.
כן. נכון לאוקטובר 2026, הווילה שלנו עם 6 חדרי שינה ב־Garden Ville 5 במזרח פטאיה ווילה עם 2 חדרי שינה ב־View Talay Villas בג'ומטיין מוצעות שתיהן בחוזים של 6 חודשים. רוב שאר הווילות עם בריכה שלנו דורשות 12 חודשים.
הוא מתאים למי שרוצה מרחב, פרטיות ובריכה פרטית במתחם מגודר, ולא מפריע לו לנסוע לחוף ולעיר. אם אתם רוצים ללכת ברגל למסעדות ולים, ג'ומטיין או מרכז פטאיה יתאימו לכם יותר.
הנתונים שלנו לא כוללים כללים לגבי חיות מחמד במתחמים האלה, והם משתנים לפי הבעלים והמתחם. בקשו מהבעלים ומה־juristic person של המתחם (גוף הניהול) לאשר זאת בכתב לפני החתימה.
