שכר הדירה לקונדו בפראטומנק מתחיל ב-฿10,000 לחודש לסטודיו ומגיע ל-฿30,000 ביחידות היקרות ביותר. נכון לנובמבר 2026 אנו מציעים 21 דירות קונדו להשכרה לטווח ארוך על גבעת פראטומנק, עם שכר דירה מבוקש חציוני של ฿17,000 לחודש, קרוב לחציון של ฿16,000 של 86 דירות הקונדו שאנו מציעים להשכרה בכל פטאיה. כל חוזה שמצוין הוא ל-6 או ל-12 חודשים.
המדריך הזה מראה מה מקבלים בכל תקציב, באילו מתוך 13 הבניינים נמצאות הדירות, ועל מה כדאי לסכם עם הבעלים לפני שמשלמים פיקדון.
גבעת פראטומנק היא הכף הירוק שבין חוף פטאיה לחוף ג׳ומטיין. בגובה 98 מטרים זו הנקודה הטבעית הגבוהה ביותר בעיר פטאיה, ובראשה ניצב הבודהה הגדול המוזהב בגובה 18 מטרים של Wat Phra Yai, לצד פארק עם תצפיות על המפרץ.
למרגלות הגבעה שוכנים חופים קטנים כמו קוזי ביץ׳ וחוף פראטומנק. לשהייה ארוכה המשמעות היא רחובות שקטים יותר, עם רחוב ווקינג סטריט מצד אחד וג׳ומטיין מהצד השני. האזור מתאים לגמלאים, לזוגות ולעובדים מרחוק שמחפשים שקט בלי לעזוב את העיר.
כל הנתונים להלן הם שכר דירה חודשי מבוקש נכון לנובמבר 2026. המחירים משתנים ויחידות טובות מושכרות מהר, אז התייחסו לזה כאל תמונת מצב.
| שכר דירה חודשי | מודעות | מה מקבלים |
|---|---|---|
| פחות מ-฿15,000 | 7 | סטודיו בגודל 25–40 מ״ר ב-South Beach Condominium, Kieng Talay, New Nordic Trend 6, Unixx ו-View Talay 1 |
| ฿15,000–฿20,000 | 6 | דירות חדר שינה אחד בגודל 34–40 מ״ר ב-Unixx, Estanan Condo, VN Residence 3, Grande Caribbean ו-Aurora Pratumnak |
| ฿20,001–฿30,000 | 8 | דירות חדר שינה אחד בגודל 32–70 מ״ר ב-Andromeda Condominium, Peak Towers, Sunset Boulevard Residence 1 ו-The Panora Pattaya, וגם דירת שני חדרי השינה היחידה |
מתוך 21 הדירות, 13 הן דירות חדר שינה אחד, 7 הן סטודיו ו-1 היא דירת שני חדרי שינה. בעשר מהן יש נוף לים: בשמונה נוף מלא לים, באחת נוף לים ולהרים ובאחת נוף חלקי לים.
עבור שוכרים, פראטומנק היא שוק של סטודיו ודירות חדר שינה אחד. אם אתם צריכים שני חדרי שינה, יחידה בגודל 74 מ״ר ב-Grande Caribbean היא היחידה שאנו מציעים כיום על הגבעה.
בפראטומנק, כל דירה להשכרה מתחת ל-฿15,000 לחודש היא סטודיו. דירות חדר השינה האחד מתחילות ב-฿15,000.
21 הדירות שלנו מפוזרות על פני 13 בניינים. הטבלה מסודרת משכר הדירה הזול ביותר ומעלה.
| בניין | מודעות | יחידות | שכר דירה לחודש |
|---|---|---|---|
| South Beach Condominium | 1 | סטודיו, 32 מ״ר | ฿10,000 |
| Kieng Talay | 1 | סטודיו, 40 מ״ר | ฿10,000 |
| New Nordic Trend 6 | 1 | סטודיו, 26 מ״ר | ฿11,000 |
| Unixx | 5 | סטודיו ודירות חדר שינה אחד, 25–35 מ״ר | ฿12,000–฿15,000 |
| View Talay 1 | 1 | סטודיו, 32 מ״ר | ฿13,000 |
| Estanan Condo | 1 | חדר שינה אחד | ฿15,000 |
| VN Residence 3 | 1 | חדר שינה אחד, 40 מ״ר | ฿17,000 |
| Grande Caribbean | 2 | חדר שינה אחד 35 מ״ר, שני חדרי שינה 74 מ״ר | ฿18,000–฿30,000 |
| Aurora Pratumnak | 1 | חדר שינה אחד, 38 מ״ר | ฿20,000 |
| Andromeda Condominium | 1 | חדר שינה אחד, 35 מ״ר | ฿22,000 |
| Peak Towers | 1 | חדר שינה אחד, 43 מ״ר | ฿22,000 |
| Sunset Boulevard Residence 1 | 1 | חדר שינה אחד, 70 מ״ר | ฿25,000 |
| The Panora Pattaya | 4 | דירות חדר שינה אחד, 32–35 מ״ר | ฿26,000–฿30,000 |
Unixx הוא מגדל בן 46 קומות של Raimon Land, שהושלם ב-2015, במקום שבו גבעת פראטומנק פוגשת את דרום פטאיה. הדיירים חולקים שתי בריכות גדולות, חדר כושר וסאונה, ליד הכניסה יש מינימרקט ובית קפה, וווקינג סטריט נמצא במרחק הליכה קצר.
בבניין נמצאות 5 מהדירות שלנו להשכרה, יותר מבכל בניין אחר על הגבעה. שלוש דירות סטודיו בגודל 25–28 מ״ר מבקשות ฿12,000–฿13,000, לכל אחת נוף לים, נוף לים ולהרים או נוף חלקי לים. שתי דירות חדר שינה אחד מבקשות ฿15,000: זו שבקומה 10 מרוהטת במלואה, משופצת לאחרונה ויש בה מכונת כביסה, ואילו במודעה של זו שבקומה 15 לא מצוינים לא אבזור ולא תקופת חוזה, אז שאלו מה כלול.
Kieng Talay הוא בניין בן 15 קומות ב-Pratumnak Soi 6, שנבנה ב-1988, במרחק הליכה קצר מחוף פראטומנק. יש בו בריכה, חדר כושר, מסעדה, מינימרקט ומכבסה. סטודיו בגודל 40 מ״ר עם נוף לים ב-Kieng Talay בקומה 9 מבקש ฿10,000: הנוף לים הזול ביותר והסטודיו הגדול ביותר שאנו מציעים על הגבעה.
זה הבניין הוותיק ביותר במדריך. בזמן הביקור בדקו את המזגנים, את לחץ המים ואת המעליות.
הנוף לים הזול ביותר על הגבעה נמצא בבניין הוותיק ביותר שלה, אז בדקו היטב לפני שאתם חותמים.
Andromeda Condominium הוא מגדל בן 36 קומות שהושלם ב-2019, צעדים ספורים מקוזי ביץ׳, עם בריכת אינסוף על הגג, ספא, מרכז כושר וחדר עבודה משותף. דירת חדר שינה אחד בגודל 35 מ״ר, מרוהטת במלואה ועם נוף לים, בקומה 5, מבקשת ฿22,000.
The Panora Pattaya הוא הבניין החדש ביותר במדריך, מגדל בן 38 קומות שהושלם ב-2022, עם שתי בריכות אינסוף של מי מלח ומרכז כושר. אנו מציעים בו 4 דירות חדר שינה אחד. שתי יחידות מרוהטות במלואן עם נוף לעיר, בגודל 32 ו-33 מ״ר, מבקשות ฿26,000 ו-฿27,000, ויחידה בגודל 34 מ״ר עם נוף לים בקומה 19 מבקשת ฿30,000, שכר הדירה הגבוה ביותר לדירת חדר שינה אחד שאנו מציעים על הגבעה.
התמורה הטובה ביותר במגדל היא דירת חדר שינה אחד מרוהטת בגודל 35 מ״ר עם נוף לים ב-฿26,000, עם מכונת כביסה, טלוויזיה 65 אינץ׳ ואינטרנט הכלול בשכר הדירה. היא עולה כמו היחידות עם הנוף לעיר ו-฿4,000 פחות מהיחידה השנייה עם הנוף לים.
עם 56 עד 126 יחידות, היכן שהנתון בידינו, לבניינים האלה יש הרבה פחות שכנים מאשר למגדלים. כל חמש היחידות נמצאות בין קומה 2 לקומה 4 ואף אחת מהן לא מציינת נוף לים, אז שאלו לאן פונים החלונות.
אנו עדיין משלימים את פרטי הבניינים של ארבעת אלה. בזמן הביקור בדקו את מרחק ההליכה לחוף ואת המתקנים המשותפים.
מתוך 21 הדירות שלנו להשכרה בפראטומנק, 17 דורשות חוזה ל-12 חודשים ו-3 מקבלות 6 חודשים: הסטודיו ב-View Talay 1 וב-New Nordic Trend 6, ודירת חדר השינה האחד ב-Aurora Pratumnak. דירת חדר שינה אחד אחת ב-Unixx לא מציינת תקופת חוזה, אז שאלו. אף אחת מהן לא מוצעת על בסיס חודשי.
חוזה ל-6 חודשים הוא הדרך הקלה לנסות את הגבעה לפני שמתחייבים לשנה. תכירו את הבניין, את הרעש בלילה ואת רמת הניהול שלו.
כתבו בחוזה את הפיקדון, את תעריפי החשמל והמים ואת תנאי העזיבה המוקדמת, ואל תסתפקו בהסכמה בעל פה בזמן הביקור.
חוזה לשנה הוא דרך זולה לבחון בניין לפני שקונים בו. אם שנה על הגבעה הופכת לתוכנית להישאר, קראו את ההשוואה שלנו בין פראטומנק לג׳ומטיין לקוני קונדו.
כיום אנו מציעים 21 דירות קונדו בפראטומנק להשכרה לטווח ארוך, מ-฿10,000 לחודש לסטודיו ועד ฿30,000 לדירת שני חדרי שינה ב-Grande Caribbean או לדירת חדר שינה אחד עם נוף לים ב-The Panora Pattaya. המחירים משתנים, אז בדקו את המודעות העדכניות לפני שאתם מתכננים.
צפו בכל דירות הקונדו להשכרה בפראטומנק; העמוד הזה כולל גם דירת חדר שינה אחד ב-Thappraya Road הסמוך. אחר כך ספרו לנו מה התקציב שלכם, מתי תרצו להיכנס ולכמה זמן תרצו להישאר, ואנחנו נבדוק עם הבעלים את החוזה, הפיקדון וההוצאות השוטפות לפני שתבואו לראות את הדירה.
נכון לנובמבר 2026, 21 דירות הקונדו שלנו להשכרה בפראטומנק נעות בין ฿10,000 ל-฿30,000 לחודש, עם חציון של ฿17,000. המחירים משתנים, אז בדקו את המודעות העדכניות.
נכון לנובמבר 2026, הזול ביותר שאנו מציעים עם נוף לים הוא סטודיו בגודל 40 מ״ר ב-Kieng Talay ב-฿10,000 לחודש בחוזה ל-12 חודשים.
נכון לנובמבר 2026, 13 דירות הקונדו עם חדר שינה אחד שאנו מציעים להשכרה בפראטומנק נעות בין ฿15,000 ל-฿30,000 לחודש, עם חציון של ฿22,000, ו-8 מהן מרוהטות.
כן. נכון לנובמבר 2026, שלוש מתוך 21 הדירות שלנו להשכרה בפראטומנק מקבלות 6 חודשים: סטודיו ב-New Nordic Trend 6 (฿11,000) וב-View Talay 1 (฿13,000), ודירת חדר שינה אחד ב-Aurora Pratumnak (฿20,000).
בערך אותו דבר. נכון לנובמבר 2026, החציון של דירות הקונדו שלנו להשכרה בפראטומנק הוא ฿17,000 לחודש, לעומת ฿17,250 ב-28 דירות הקונדו שאנו מציעים להשכרה בג׳ומטיין, שבה יש יותר דירות עם שני חדרי שינה.
אף אחת מ-21 המודעות שלנו בפראטומנק לא מציינת כלל לגבי חיות מחמד, לא לכאן ולא לכאן. שאלו גם את הבעלים וגם את ה-juristic person של הבניין, גוף הניהול של הבניין, לפני שאתם חותמים.
