הבחירה בין וונגמאט (Wongamat) לג'ומטיין (Jomtien) לקונדו על קו החוף מסתכמת בכביש אחד. בחוף וונגמאט אין כביש חוף, ולכן מגדלים כמו The Palm Wongamat Beach נפתחים ישירות אל החול. בג'ומטיין עובר כביש לאורך החוף, אבל דירה על קו החוף זולה יותר לרכישה, והמבחר גדול כמעט פי שניים.
נכון לנובמבר 2026, אנו מציעים למכירה 46 דירות קונדו על קו החוף בחמישה בניינים בוונגמאט, ו-82 בחמישה בניינים בג'ומטיין. המודעות האלה מראות מה הכסף שלכם קונה בכל חוף. המחירים משתנים, אז התייחסו לכל נתון כאן כתמונת מצב ובדקו אותו לפני שאתם מחליטים.
חוף וונג אמאט (Wong Amat Beach), שנכתב בדרך כלל וונגמאט, הוא חוף באורך 1.3 ק״מ בנה קלואה (נקלואה), בצפון פטאיה. אין כביש שעובר לאורכו, ומגדלי היוקרה על קו החוף שנבנו בו בשנות ה-2010 הפכו אותו לאחד האזורים היקרים ביותר בפטאיה.
חוף ג'ומטיין ארוך בהרבה, כ-6 ק״מ, ומתחיל כ-3 ק״מ דרומית לפטאיה. Jomtien Beach Road עובר במקביל לחול, והאזור פופולרי בקרב פנסיונרים זרים ותושבי בנגקוק שמחזיקים בו בית שני.
בוונגמאט השאלה היא איזה מגדל. בג'ומטיין השאלה היא גם באיזה צד של הכביש.
ספרנו רק בניינים שהרישומים שלנו מתארים כצמודים לחוף או כבעלי גישה ישירה לחוף. בוונגמאט אלה Baan Plai Haad, The Palm Wongamat Beach, Wongamat Tower, Arom Wongamat ו-Siam Penthouse 3. בג'ומטיין אלה Copacabana Beach Jomtien, The Riviera Ocean Drive, Lumpini Park Beach Jomtien, Cetus Beachfront Condominium ו-Reflection.
| דירות קונדו על קו החוף למכירה, נובמבר 2026 | וונגמאט | ג'ומטיין |
|---|---|---|
| מודעות | 46 | 82 |
| בניינים | 5 | 5 |
| המחיר הנמוך ביותר | ฿3,299,900 | ฿1,950,000 |
| מחיר מבוקש חציוני | ฿7,719,900 | ฿5,394,900 |
| מחיר חציוני למ״ר | ฿119,672 | ฿133,691 |
| מתחת ל-฿3 מיליון | 0 | 5 |
| ฿10 מיליון ומעלה | 12 | 19 |
| במכסת הזרים | 24 | 44 |
| נוף לים, כשהנוף מצוין | 37 מתוך 38 | 66 מתוך 69 |
החציון הוא המחיר האמצעי, כך שפנטהאוז יקר אחד לא מעוות אותו. ג'ומטיין מנצחת במחיר הכניסה ובמבחר, אבל וונגמאט זולה יותר למטר רבוע. הדירות שם פשוט גדולות יותר, וזה מה שמעלה את המחיר של מודעה טיפוסית.
נוף לים שאפשר לרשום על שמכם מתחיל כמעט באותו מחיר בשני החופים. הזולה ביותר במכסת הזרים היא דירת חדר שינה אחד ב-The Riviera Ocean Drive בג'ומטיין ב-฿3,390,000, ויחידה של 33 מ״ר ב-The Palm Wongamat Beach ב-฿3,394,900.
השוק הרחב גדול יותר. בסך כל דירות הקונדו, על קו החוף או לא, אנו מציעים 114 בוונגמאט ובשאר נקלואה, במחיר חציוני של ฿4,499,950, ו-411 בג'ומטיין, במחיר חציוני של ฿3,399,900.
| גודל | חציון בוונגמאט | חציון בג'ומטיין |
|---|---|---|
| סטודיו | ฿3,594,900 (40 מ״ר, 7 מודעות) | אין מודעות |
| חדר שינה אחד | ฿7,099,900 (54 מ״ר, 19 מודעות) | ฿4,998,900 (35 מ״ר, 59 מודעות) |
| 2 חדרי שינה | ฿10,154,900 (78.5 מ״ר, 16 מודעות) | ฿12,479,950 (71 מ״ר, 20 מודעות) |
דירת חדר שינה אחד על קו החוף זולה בג'ומטיין בכ-฿2.1 מיליון בחציון, אבל היא גם קטנה בכ-19 מ״ר. השוו דירות דומות לפני שאתם מכריזים על אחד החופים כמציאה.
שורת שני חדרי השינה הופכת את התמונה. לפי המודעות שלנו, דירת שני חדרי שינה על קו החוף עולה פחות בוונגמאט ומעניקה יותר שטח, מה שהופך את וונגמאט לבחירה החזקה יותר למשפחות ולשהיות ארוכות. יש לנו רק שתי דירות של שלושה חדרי שינה בכל חוף, מעט מדי להשוואה.
אם התקציב שלכם מגיע עד ฿5 מיליון, המדריך שלנו לדירות קונדו על קו החוף בוונגמאט מתחת ל-฿5 מיליון עובר על החלק הזה של השוק יחידה אחר יחידה.
| בניין | חוף | שנת השלמה | במכירה | החל מ- | חציון |
|---|---|---|---|---|---|
| Baan Plai Haad | וונגמאט | 2015 | 18 | ฿4,290,000 | ฿7,719,900 |
| The Palm Wongamat Beach | וונגמאט | 2016 | 12 | ฿3,394,900 | ฿9,559,900 |
| Wongamat Tower | וונגמאט | 2015 | 11 | ฿3,299,900 | ฿4,499,900 |
| Arom Wongamat | וונגמאט | 2024 | 4 | ฿9,299,900 | ฿11,179,950 |
| Siam Penthouse 3 | וונגמאט | בניין ותיק | 1 | ฿4,050,000 | ฿4,050,000 |
| Copacabana Beach Jomtien | ג'ומטיין | 2022 | 26 | ฿3,399,900 | ฿5,384,900 |
| The Riviera Ocean Drive | ג'ומטיין | 2022 | 22 | ฿3,149,900 | ฿4,369,900 |
| Lumpini Park Beach Jomtien | ג'ומטיין | 2013 | 15 | ฿1,950,000 | ฿3,969,900 |
| Cetus Beachfront Condominium | ג'ומטיין | 2015 | 15 | ฿5,289,900 | ฿7,029,900 |
| Reflection | ג'ומטיין | 2013–2014 | 4 | ฿9,900,000 | ฿14,980,000 |
לכל חוף יש ספינת דגל חדשה יותר. Arom Wongamat, שהושלם ב-2024, הוא מגדל בן 55 קומות על אחד המגרשים הפנויים האחרונים בחוף וונגמאט, וכל יחידה בו פונה לים. בג'ומטיין, Copacabana Beach Jomtien מתנשא לגובה 59 קומות, הושלם ב-2022 וכולל מועדון חוף של כ-2,000 מ״ר עם גישה ישירה לחוף.
בתקציב מצומצם יותר, ל-Wongamat Tower יש החציון הנמוך ביותר בקבוצת וונגמאט. ל-Lumpini Park Beach Jomtien, שלושה מגדלים בני 30 קומות שהושלמו ב-2013, יש מחיר הכניסה הנמוך ביותר מכל עשרת הבניינים.
המונח משמש בחופשיות, אז קראו את הפרטים. בוונגמאט, The Palm Wongamat Beach מתאר גישה ישירה ל-70 מטרים של חול פרטי, ו-Baan Plai Haad מתאר גישה ישירה לחוף פרטי. בלי כביש חוף, אין תנועה בין המגדלים האלה לבין המים.
בג'ומטיין, הכביש הוא מה שצריך לבדוק. Cetus Beachfront Condominium יושב ישירות על החול בין חופי ג'ומטיין ונה ג'ומטיין, וב-Reflection הגבוה מבין שני המגדלים עומד בצד החוף של הכביש. בכל בניין אחר, לכו את המסלול בעצמכם ובדקו אם אתם חוצים את Beach Road.
השארנו מחוץ לספירה גם מגדל מוכר אחד. The Riviera Jomtien משווק כמגדל על קו החוף, אבל התיאור שלו עצמו ממקם אותו כ-200 מטרים מהחול. יש לנו שם 19 דירות החל מ-฿2,889,900, וזו יכולה להיות תמורה הוגנת אם הליכה קצרה לא מפריעה לכם.
שאלו כל מוכר את אותה שאלה: כמה צעדים יש מהלובי עד החול, והאם חוצים כביש בדרך?
וונגמאט נמצאת בקצה הצפוני של העיר, והבניינים שלה חולקים רצועת חול קצרה אחת. החיים כאן מתנהלים סביב הבריכה, הגינה והגישה לחוף של הבניין שלכם, ושאר פטאיה משתרעת דרומה.
רצועת החול של ג'ומטיין, באורך 6 ק״מ, מתאימה למי שאוהב ללכת, לשחות ולנסות ספורט ימי. החוף פופולרי לשחייה ולגלישת רוח, יש בו גם אופנועי ים, מצנחי רחיפה וצלילה, ובאזור יש מגדלי קונדו רבי קומות, מלונות על החוף ומסעדות.
שני החופים נהנים מהיתרונות המעשיים של פטאיה. פטאיה נמצאת כ-150 ק״מ דרום-מזרחית לבנגקוק, ונמל התעופה הבינלאומי U-Tapao נמצא 45 דקות נסיעה דרומית לעיר. ובכל אחד מהחופים, אפשר ליהנות מהים כל השנה.
השורה התחתונה שלנו: ג'ומטיין לרוב הקונים, בזכות התמורה והמבחר, ואילו וונגמאט אם התקציב מאפשר והחוף עצמו הוא הסיבה שאתם קונים.
השוו את הרשימות המלאות של דירות קונדו למכירה בוונגמאט ודירות קונדו למכירה בג'ומטיין; שני העמודים מציגים את כל דירות הקונדו באזור, לא רק את המגדלים על קו החוף. כשיש לכם רשימה מצומצמת, או רק תקציב וחוף בראש, הטופס למטה הוא הדרך המהירה ביותר להגיע אלינו.
ג'ומטיין מתאימה לרוב הקונים, כי נכון לנובמבר 2026 יש לנו בה 82 דירות קונדו על קו החוף לעומת 46 בוונגמאט, ובמחיר התחלתי נמוך יותר. וונגמאט מתאימה לקונים שרוצים מגדלים ממש על החול, בלי כביש חוף, ודירות גדולות יותר.
במודעה טיפוסית על קו החוף, כן: המחיר המבוקש החציוני הוא ฿7,719,900 בוונגמאט ו-฿5,394,900 בג'ומטיין. למטר רבוע וונגמאט זולה יותר, ฿119,672 לעומת ฿133,691, כי הדירות בה גדולות יותר.
לא. לאורך חוף וונג אמאט אין כביש חוף, ולכן המגדלים על קו החוף נפתחים ישירות אל החול. בג'ומטיין, Jomtien Beach Road עובר במקביל לחוף, אז בדקו באיזה צד שלו נמצא הבניין.
לפי המודעות שלנו בנובמבר 2026, דירות קונדו על קו החוף מתחילות ב-฿1,950,000 ב-Lumpini Park Beach Jomtien וב-฿3,299,900 ב-Wongamat Tower. המחירים משתנים, אז ודאו אותם לפני הצפייה.
כן, במסגרת מכסת הזרים של הבניין (foreign quota), עד 49% משטח הדירות שלו. יש לנו 24 דירות קונדו על קו החוף במכסת הזרים בוונגמאט ו-44 בג'ומטיין, אבל תמיד ודאו את המכסה עבור היחידה הספציפית.
