Un condo in vendita a Na Jomtien costa da circa ฿1.5 milioni per un monolocale a oltre ฿29 milioni per un appartamento con tre camere da letto in un nuovo edificio fronte spiaggia. A ottobre 2026 abbiamo 52 condo in vendita a Na Jomtien, in 12 edifici, da ฿1,455,900 a ฿29,393,200. Il prezzo richiesto mediano è di ฿5,499,900.
Qui la vista mare è la regola, non l'eccezione: 33 annunci su 52 la indicano. Questa guida mostra cosa si compra in ogni fascia di prezzo, analizza da vicino l'unico edificio ancora in costruzione e spiega cosa verificare prima di versare una caparra.
Na Jomtien è il nome inglese di Na Chom Thian, un sottodistretto (tambon) all'estremità meridionale di Pattaya. Appartiene al distretto di Sattahip, nella provincia di Chonburi, e non alla città di Pattaya, che si trova più a nord, nel distretto di Bang Lamung. La sua costa prosegue verso sud da Jomtien Beach, la spiaggia lunga 6 km a circa 3 km a sud del centro di Pattaya.
Il nome però va oltre i confini ufficiali. The Riviera Monaco e Seven Seas Cote d'Azur, entrambi su Na Jomtien Soi 4, hanno un indirizzo a Bang Lamung e noi li classifichiamo sotto Jomtien, quindi non rientrano nei 52 di questa guida. Al contrario, 11 dei nostri 12 edifici di Na Jomtien sono registrati come «Na Jomtien / Bang Saray», dal nome del sottodistretto successivo verso sud.
Considera quindi il nome nel titolo di un annuncio solo un'indicazione di massima. Prima di prenotare una visita chiedi la posizione esatta sulla mappa e l'indirizzo riportato sul titolo di proprietà.
Tutti i prezzi indicati sono prezzi richiesti a ottobre 2026. I prezzi cambiano e le unità migliori si vendono per prime, quindi considera queste cifre una fotografia del momento e controlla l'annuncio aggiornato.
| Prezzo richiesto | Annunci |
|---|---|
| Meno di ฿3 milioni | 12 |
| Da ฿3 milioni a ฿5 milioni | 13 |
| Da ฿5 milioni a ฿10 milioni | 13 |
| ฿10 milioni e oltre | 14 |
Le unità con una camera da letto sono il gruppo più numeroso, con 26 annunci e una mediana di ฿3,739,900. Le unità con due camere sono 17, da ฿3,399,900 ma con una mediana di ฿10,899,900, perché molte sono ampie abitazioni vista mare. Proponiamo anche quattro monolocali, quattro unità con tre camere e una con quattro camere.
Su tutti i 52 annunci la mediana è di circa ฿98,000 al m². Nelle 46 unità in rivendita degli altri 11 edifici è di circa ฿86,000; nel nuovo edificio fronte spiaggia è di circa ฿145,000.
| Edificio | Annunci | Con vista mare | Da |
|---|---|---|---|
| Whale Marina | 10 | 8 | ฿2,499,900 |
| Del Mare | 7 | 7 | ฿4,159,900 |
| Venetian Signature Condo Resort | 7 | 2 | ฿1,539,900 |
| The Panora Estuaria | 6 | 2 | ฿3,989,900 |
| Grand Florida | 6 | 6 | ฿3,899,900 |
| Nam Talay | 4 | 0 | ฿1,455,900 |
| La Royale Beach | 3 | 2 | ฿6,669,900 |
| Musselana | 3 | 2 | ฿2,989,900 |
| Grand View Condo | 2 | 2 | ฿3,399,900 |
| Pine Shores Condo | 2 | 1 | ฿9,499,900 |
| Krisda Golden Condotel | 1 | 1 | ฿14,349,900 |
| The Feelure | 1 | 0 | ฿4,929,900 |
Per undici di questi edifici i nostri annunci sono rivendite tramite agenzie partner e le schede degli edifici sono ancora in fase di completamento. Prima di inserirne uno nella tua rosa, chiedici dei servizi, dell'età dell'edificio e delle spese mensili.
The Panora Estuaria è l'unico edificio di questa guida registrato solo come Na Jomtien. È un complesso fronte spiaggia di Mida Assets, sviluppatore quotato alla Borsa della Thailandia: quattro edifici di otto piani con 264 unità su un terreno di 6.6 rai (un rai equivale a 1,600 m²), attraversato da lagune di mangrovie. L'indirizzo è Soi Na Jomtien 22, a Na Chom Thian.
Secondo i nostri dati il progetto offre una sky pool con jacuzzi e una piscina separata sulla spiaggia, un beach club con caffè, uno spazio di co-working, un parcheggio automatizzato con colonnine di ricarica per auto elettriche e un concierge 24 ore su 24. È in costruzione, con completamento indicato per il Q4 2026.
| Camere | Superficie | Piano | Vista | Proprietà | Prezzo |
|---|---|---|---|---|---|
| Monolocale | 32.5 m² | 3° | Non indicata | Società thailandese | ฿3,989,900 |
| 1 | 47 m² | 2° | Non indicata | Quota thailandese | ฿5,599,900 |
| 1 | 47 m² | 4° | Mare | Quota thailandese | ฿6,407,900 |
| 1 | 47.5 m² | 6° | Non indicata | Quota thailandese | ฿7,783,250 |
| 2 | 96 m² | 3° | Mare | Quota straniera | ฿14,819,900 |
| 3 | 165 m² | 3° | Non indicata | Quota straniera | ฿29,393,200 |
Due di queste unità costano meno dei prezzi «a partire da» dello sviluppatore riportati nella nostra scheda: il monolocale, rispetto a circa ฿4.25 milioni, e l'unità con due camere, rispetto a circa ฿15.5 milioni. Solo le unità con due e tre camere sono in quota straniera.
Comprare prima del completamento comporta rischi specifici. Chiedi se stai acquistando dallo sviluppatore o subentrando nel contratto di un altro acquirente, quanto resta da pagare e quando, e fatti mettere per iscritto la data di consegna. La nostra guida su cosa fare se lo sviluppatore ritarda la consegna della tua unità illustra le clausole da cercare.
Al di fuori di The Panora Estuaria la vista mare è facile da trovare. Tutte e sette le unità di Del Mare, tutte e sei quelle di Grand Florida e otto delle dieci di Whale Marina indicano la vista mare.
Queste due unità del Venetian e quella di Whale Marina sono oggi le uniche con vista mare sotto i ฿3 milioni a Na Jomtien. Una vista mare dal 2° piano può essere coperta in futuro, quindi chiedi cosa è previsto sul terreno antistante.
La legge thailandese consente agli stranieri di possedere un'unità condominiale in piena proprietà (freehold) a proprio nome, ma solo fino al 49% della superficie totale delle unità di un edificio. Questa parte è la quota straniera dell'edificio, e la nostra guida alla regola della quota straniera del 49% la spiega nel dettaglio.
Un annuncio di Grand Florida non indica ancora la quota. La juristic person può confermare la situazione per iscritto. La juristic person è l'ente dei proprietari che gestisce l'edificio, riscuote le spese condominiali e tiene il registro dei proprietari.
Na Jomtien offre la vista mare per quasi ogni budget: sotto i ฿3 milioni al Venetian e a Whale Marina, piani alti al Del Mare e un indirizzo fronte spiaggia nuovissimo a The Panora Estuaria. Si trova appena a sud di Jomtien Beach, all'estremità meridionale di Pattaya.
Sfoglia tutti i condo in vendita a Na Jomtien, dove trovi anche gli edifici di Bang Saray poco più a sud. Oppure indicaci il tuo budget e se ti serve la quota straniera: ti invieremo una selezione e organizzeremo le visite.
A ottobre 2026 abbiamo 52 condo in vendita a Na Jomtien da ฿1,455,900 a ฿29,393,200, con un prezzo richiesto mediano di ฿5,499,900. Le unità con una camera da letto hanno una mediana di ฿3,739,900.
Sì. Uno straniero può possedere un'unità condominiale in piena proprietà a proprio nome, entro la quota straniera del 49% dell'edificio. 28 delle 52 unità di Na Jomtien che proponiamo sono offerte in quota straniera.
Non ufficialmente. Na Chom Thian, chiamata Na Jomtien in inglese, è un sottodistretto del distretto di Sattahip all'estremità meridionale di Pattaya, mentre la città di Pattaya si trova nel distretto di Bang Lamung. Alcuni edifici vicino a Jomtien usano il nome Na Jomtien ma hanno un indirizzo a Bang Lamung.
A ottobre 2026 ne abbiamo tre: due unità con una camera da 36 m² al Venetian Signature Condo Resort a ฿1,799,900 e ฿2,499,900, e un'unità con una camera da 43.91 m² a Whale Marina a ฿2,639,900.
Secondo i nostri dati il completamento è previsto per il Q4 2026 e l'edificio è ancora in costruzione. Prima di versare una caparra, chiedi al venditore la data di consegna aggiornata per iscritto.
