Sì, a East Pattaya puoi prendere in affitto una villa con piscina con un contratto a lungo termine: avrai una casa, un giardino e una piscina tutti tuoi invece di un appartamento. A ottobre 2026 proponiamo 4 ville con piscina in affitto a lungo termine a East Pattaya, in quattro complessi recintati, da ฿59,000 a ฿150,000 al mese. Tre sono offerte con contratto di 12 mesi e una con contratto di 6 mesi.
Questa guida le mette a confronto tutte e quattro, spiega com’è vivere a East Pattaya ed elenca le domande da chiarire con il proprietario prima di firmare.
«East Pattaya» è il nome che residenti e agenti usano per la zona più verde e collinare a est di Sukhumvit Road, lontano dalle spiagge. Non è un distretto ufficiale. I quattro complessi di questa guida si trovano a Nong Prue e Huai Yai, due degli otto sottodistretti del distretto di Bang Lamung, nella provincia di Chonburi.
La città di Pattaya comprende tutta Nong Prue e parte di Huai Yai, quindi alcuni complessi sono entro i confini comunali e altri appena fuori. In ogni caso, rinunci alla spiaggia a due passi in cambio di spazio, tranquillità e una piscina privata.
Ogni canone qui sotto è il canone mensile richiesto a ottobre 2026, e tutte e quattro le ville risultano disponibili da subito. I canoni cambiano e una buona villa può essere affittata in pochi giorni, quindi considera la tabella un’istantanea del momento.
| Complesso | Camere / bagni | Superficie dichiarata | Contratto | Canone mensile |
|---|---|---|---|---|
| The Lake (Huai Yai) | 4 / 3 | 245 m² | 12 mesi | ฿59,000 |
| Laurel Park | 4 / 3 | 880 m² | 12 mesi | ฿75,000 |
| Siam Royal View | 3 / 3 | 512 m² | 12 mesi | ฿78,000 |
| Garden Ville 5 | 6 / 7 | 860 m² | 6 mesi | ฿150,000 |
Il canone mediano richiesto per le quattro ville è di ฿76,500 al mese. Le superfici dichiarate non sono sempre misurate allo stesso modo: alcuni proprietari indicano la casa, altri l’intero lotto. Chiedi a cosa si riferisce un dato prima di confrontare le ville in base al prezzo al metro quadro.
A East Pattaya la spiaggia si raggiunge in auto, ma la piscina è nel tuo giardino.
The Lake è un complesso recintato di circa 550 case a uno e due piani realizzato da Chokchai Group, completato nel 2022 e disposto attorno a un lago paesaggistico di 200 metri. I residenti condividono una piscina con cascata, un centro fitness, una clubhouse, percorsi per jogging e bici, un parco giochi per bambini e un minimarket interno, con sorveglianza all’ingresso 24 ore su 24.
La nostra proposta è una villa con piscina di 245 m² con 4 camere e 3 bagni a ฿59,000 al mese con contratto di 12 mesi. È la villa con piscina più economica che proponiamo a East Pattaya, e il parco giochi e il minimarket la rendono una scelta facile per una famiglia.
Laurel Park è una piccola enclave recintata di ville con piscina privata, costruita nel 2004 accanto a Mabprachan Lake, vicino alla tenuta equestre Horseshoe Point. Le sue case da 4 e 5 camere sorgono su lotti di 235–320 square wah (un’unità di misura thailandese per i terreni pari a 4 m², quindi circa 940–1,280 m²) con giardini ormai maturi.
Qui proponiamo una villa con 4 camere e 3 bagni a ฿75,000 al mese con contratto di 12 mesi, dichiarata di 880 m². Dai nostri dati non risultano clubhouse o palestra in comune, quindi Laurel Park è adatto a chi cerca privacy più che servizi.
I servizi variano più dei canoni: due complessi hanno palestra e clubhouse, e uno, secondo i nostri dati, non ha né l’una né l’altra.
Siam Royal View sorge su una delle colline più alte di East Pattaya, lungo Soi Khao Talo a Nong Prue, con vista sulla città e sul mare. Costruito tra il 2012 e il 2019, è uno dei più grandi complessi consolidati di ville con piscina di Pattaya, con ben più di cento case.
I residenti condividono una grande piscina comune, un centro fitness, una clubhouse, un ristorante interno, uno spazio di co-working e un servizio di sorveglianza con personale 24 ore su 24. La nostra proposta è una villa con 3 camere e 3 bagni di 512 m² a ฿78,000 al mese con contratto di 12 mesi, ideale per chi lavora da remoto e vuole una scrivania fuori casa.
Garden Ville 5 è un complesso a Huai Yai completato nel dicembre 2021 da Garden Ville Home and Property, a pochi minuti da Jomtien Beach e dal Four Regions Floating Market. Ogni villa ha la sua piscina e due posti auto, e i residenti condividono una piscina comune, una clubhouse e un’area giochi coperta per bambini.
La nostra è la villa più grande di questa guida: 6 camere e 7 bagni, dichiarata di 860 m², a ฿150,000 al mese. È offerta con contratto di 6 mesi, ideale per una famiglia che vuole provare la zona prima di impegnarsi per un anno intero.
I quattro complessi hanno molto in comune, e lo stesso vale per i compromessi. Valutali prima di prenotare le visite.
Se preferisci stare più vicino al mare, le altre cinque ville con piscina che proponiamo in affitto si trovano a Jomtien, a View Talay Villas e Viewpoint Village, a partire da ฿38,000 al mese per una villa con una camera.
Nessuno dei nostri annunci riporta deposito cauzionale, condizioni per le utenze o regole sugli animali, e questi aspetti variano da proprietario a proprietario. Fatti dare le risposte per iscritto, idealmente nel contratto stesso.
Un contratto lungo è anche il modo più economico per provare un complesso prima di pensare di comprarvi casa. Sei o dodici mesi ti mostrano il tragitto verso la città, il rumore di notte, i vicini e quanto bene la juristic person gestisce il complesso.
Sei mesi in un complesso ti dicono più di qualsiasi visita.
Ti dicono anche se usi davvero una piscina privata e un grande giardino, o se un condominio vicino alla spiaggia farebbe più al caso tuo. È molto più facile scoprirlo in affitto che dopo un acquisto.
East Pattaya è adatta a chi vuole una casa invece di un appartamento: famiglie che hanno bisogno di camere e di un giardino, pensionati in cerca di tranquillità e chi lavora da remoto e vuole una piscina appena fuori dalla porta dell’ufficio. Oggi la scelta è limitata, quattro ville in quattro complessi, quindi se una fa per te, muoviti in fretta.
Guarda tutte le nostre ville con piscina in affitto a Pattaya, comprese quelle a Jomtien, poi indicaci il tuo budget, la data di ingresso e se hai animali. Verificheremo con il proprietario condizioni del contratto, deposito e costi di gestione prima della visita.
A ottobre 2026 le 4 ville con piscina a East Pattaya che proponiamo in affitto a lungo termine vanno da ฿59,000 a ฿150,000 al mese, con un valore mediano di ฿76,500. I canoni cambiano, quindi controlla gli annunci aggiornati.
La più economica che proponiamo a ottobre 2026 è una villa con 4 camere e 3 bagni a The Lake (Huai Yai), a ฿59,000 al mese con contratto di 12 mesi.
Sì. A ottobre 2026 la nostra villa con 6 camere a Garden Ville 5, a East Pattaya, e una villa con 2 camere a View Talay Villas, a Jomtien, sono entrambe offerte con contratto di 6 mesi. La maggior parte delle altre nostre ville con piscina richiede 12 mesi.
È adatta a chi vuole spazio, privacy e una piscina privata in un complesso recintato, e non ha problemi a raggiungere in auto la spiaggia e la città. Se vuoi andare a piedi ai ristoranti e al mare, Jomtien o il centro di Pattaya fanno più al caso tuo.
I nostri dati non riportano regole sugli animali per questi complessi, e variano a seconda del proprietario e del complesso. Chiedi al proprietario e alla juristic person del complesso di confermarlo per iscritto prima di firmare.
