Sì, a Jomtien si può prendere in affitto una villa con piscina con un contratto a lungo termine e vivere comunque a pochi minuti dalla spiaggia. A ottobre 2026 proponiamo 5 ville con piscina in affitto a Jomtien, in due residence recintati, View Talay Villas e Viewpoint Village, da ฿38,000 a ฿240,000 al mese. Quattro sono offerte con contratto di 12 mesi e una di 6 mesi.
Questa guida presenta ogni annuncio, confronta i due residence e indica le questioni da chiarire con il proprietario prima di firmare. Gli affitti cambiano e le ville migliori si affittano in fretta, quindi considerate i dati come una fotografia del momento.
Jomtien Beach si estende per circa 6 km e inizia circa 3 km a sud del centro di Pattaya. Il lungomare è costellato di condomini a torre, hotel e ristoranti, ma appena all'interno si trovano residence recintati con case dotate di giardino e piscina privata.
Entrambi i residence di questa guida hanno indirizzo a Nong Prue, il comune del distretto di Bang Lamung che circonda Pattaya e dove vive un numero crescente di espatriati e pensionati in comunità di ville recintate. Il fascino è semplice: una casa, una piscina e un giardino tutti vostri, senza rinunciare alla spiaggia, al mercato notturno e ai ristoranti.
È questa la differenza principale rispetto a East Pattaya, dove le ville sono più grandi e immerse nel verde, ma il mare si raggiunge solo in auto. Se volete più spazio e la macchina non vi pesa, leggete la nostra guida alle ville con piscina a East Pattaya.
Tutti gli affitti indicati sono canoni mensili richiesti a ottobre 2026 e tutte le ville risultano disponibili da subito.
| Residence | Camere / bagni | Superficie dichiarata | Durata del contratto | Affitto mensile |
|---|---|---|---|---|
| View Talay Villas | 1 / 1 | 196 m² | 12 mesi | ฿38,000 |
| Viewpoint Village | 7 / 8 | 328 m² | 12 mesi | ฿50,000 |
| Viewpoint Village | 7 / 8 | non indicata | 12 mesi | ฿50,000 |
| View Talay Villas | 2 / 2 | 380 m² | 6 mesi | ฿65,000 |
| View Talay Villas | 6 / 5 | 1,000 m² | 12 mesi | ฿240,000 |
L'affitto mediano richiesto per le cinque ville è di ฿50,000 al mese. Due avvertenze prima di confrontarle:
A Jomtien, piscina privata e spiaggia a due passi non sono un compromesso.
È utile confrontare le ville con il mercato dei condomini di Jomtien. Oggi proponiamo 46 appartamenti in condominio in affitto a Jomtien, con un affitto mediano richiesto di ฿20,500 al mese e un massimo di ฿50,000.
Solo due di questi appartamenti chiedono ฿38,000 o più, ed entrambi hanno 2 camere da letto. In altre parole, con quanto costano i condomini più cari di Jomtien potete affittare una casa con 1 camera e piscina propria, oppure una villa familiare con 7 camere.
Una villa però costa di più da gestire. La pompa della piscina, il giardino e l'aria condizionata in tutta la casa consumano molta più elettricità di un appartamento, e qualcuno deve pulire la piscina. Se preferite qualcosa di più semplice, consultate i nostri condomini in affitto a Jomtien.
View Talay Villas è una comunità recintata di 120 ville con piscina su un solo piano, lungo Jomtien Second Road, completata tra il 2005 e il 2010 circa. Si trova a pochi minuti da Jomtien Beach e dal Jomtien Night Market, e ogni villa ha la propria piscina privata e un'architettura di ispirazione thai-balinese.
I residenti condividono una clubhouse, una palestra, una piscina per adulti e una piscina separata per bambini, un pool bar con area barbecue e giardini curati. Ci sono posti auto fuori strada e sorveglianza 24 ore su 24 con telecamere a circuito chiuso e guardiola interna.
Qui proponiamo tre ville, la scelta più ampia a Jomtien:
Viewpoint Village è un residence recintato di lunga data lungo Chaiyapruek Soi 1, a circa 800 metri dalla spiaggia, completato tra il 2004 e il 2008. Le ville su due piani hanno da 3 a 7 camere da letto su lotti di 320–430 m², ciascuna con piscina privata e giardino.
I residenti condividono una piscina comune con jacuzzi, un parco giochi e aree barbecue; ogni lotto ha il proprio parcheggio e gli ingressi sono sorvegliati 24 ore su 24 con telecamere. Il nostro annuncio riguarda una villa con 7 camere e 8 bagni a ฿50,000 al mese con contratto di 12 mesi, circa ฿7,100 per camera.
È quindi la soluzione più conveniente per camera di questa guida, perfetta per una famiglia numerosa, più generazioni sotto lo stesso tetto o amici che condividono una casa.
La villa di Jomtien con più camere è quella che costa meno per camera.
I nostri annunci non riportano depositi, condizioni per le utenze, spese del residence o regole sugli animali, che variano da proprietario a proprietario. Fate queste domande e fate inserire le risposte nel contratto.
Jomtien è adatta a chi vuole una casa senza rinunciare alla spiaggia: pensionati in cerca di un giardino tranquillo, famiglie che hanno bisogno di camere e di una piscina per bambini, lavoratori da remoto che vogliono una piscina appena fuori dall'ufficio. Con cinque annunci in due residence la scelta è limitata, quindi se una villa fa per voi, chiedete presto.
Scoprite tutte le nostre ville con piscina in affitto a Pattaya, poi diteci il vostro budget, la data di ingresso, per quanto tempo volete restare e se avete animali. Verificheremo con il proprietario condizioni del contratto, deposito e costi di gestione prima della visita.
A ottobre 2026 le 5 ville con piscina in affitto che proponiamo a Jomtien vanno da ฿38,000 a ฿240,000 al mese, con un valore mediano di ฿50,000. Gli affitti cambiano, quindi controllate gli annunci aggiornati.
La più economica che proponiamo a ottobre 2026 è una villa con piscina con 1 camera e 1 bagno a View Talay Villas, a ฿38,000 al mese con contratto di 12 mesi.
Sì. A ottobre 2026 una villa con 2 camere a View Talay Villas è offerta con contratto di 6 mesi a ฿65,000 al mese. Le altre ville con piscina che proponiamo a Jomtien richiedono 12 mesi.
View Talay Villas è a pochi minuti da Jomtien Beach e dal Jomtien Night Market, mentre Viewpoint Village si trova a circa 800 metri dalla spiaggia.
I nostri dati non riportano regole sugli animali per questi residence, che variano a seconda del proprietario e del residence. Chiedete al proprietario e alla juristic person del residence una conferma scritta prima di firmare.
