Oggi un condo in vendita a Thappraya è quasi sempre una nuova costruzione. A ottobre 2026 abbiamo in elenco 12 condo in vendita in tre torri su Thappraya Road, tutte ancora in costruzione, da ฿2,979,900 a ฿7,648,900, con un prezzo richiesto mediano di ฿4,429,900. Dieci dei 12 sono offerti in quota straniera.
Se preferisci entrare subito, due edifici già completati nelle traverse di Thappraya aggiungono quattro unità in rivendita da ฿1,449,900. Questa guida spiega dove si trova la strada, cosa offre ogni torre, quanto si paga al metro quadro e cosa verificare prima di firmare per una casa che non è ancora stata costruita.
Thappraya Road (a volte scritta Thap Phraya) collega South Pattaya a Jomtien. La voce di Wikipedia su Jomtien Beach la definisce l'arteria principale tra Pattaya e Jomtien, quindi raccoglie gran parte del traffico tra le due zone.
La strada costeggia la collina di Pratumnak, o Khao Phra Tamnak, che si trova tra Pattaya Beach e Jomtien Beach e sale fino a 98 metri, il punto naturale più alto di Pattaya City. Tutte e tre le torri di Thappraya descrivono il proprio terreno come situato tra la collina, Jomtien e il centro o il sud di Pattaya.
Le traverse sono numerate come soi (vicoli) che partono dalla strada principale. Grand Solaire e Zenith Pattaya indicano entrambe un indirizzo in Thappraya Soi 15, mentre l'indirizzo di Riviera California è direttamente Thappraya Road.
Tutti i prezzi riportati qui sono prezzi richiesti a ottobre 2026. I prezzi cambiano e le unità migliori vanno via per prime, quindi considera queste cifre un'istantanea e controlla l'annuncio aggiornato.
| Edificio | Annunci | Camere | Da | Completamento |
|---|---|---|---|---|
| Grand Solaire | 9 | Monolocale, 1, 2 | ฿2,979,900 | Fine 2026 |
| Zenith Pattaya | 2 | 1, 2 | ฿3,598,900 | Dicembre 2028 (stima) |
| Riviera California | 1 | 1 | ฿7,593,300 | Febbraio 2029 |
Tre annunci sono sotto i ฿3 milioni, tutti monolocali. Cinque si collocano tra ฿3 milioni e ฿5 milioni, e quattro superano i ฿5 milioni. Le sette unità con una camera da letto hanno una mediana di ฿4,499,900.
Il prezzo richiesto mediano su Thappraya è di circa ฿149,000 al m². Nei nostri annunci di Pratumnak è di circa ฿77,000 e in quelli di Jomtien di circa ฿75,000. Su questa strada si paga all'incirca il doppio al metro quadro per un edificio nuovissimo con servizi da resort.
Grand Solaire, di SLR Development, è presentata come la torre residenziale più alta di Pattaya, con 67 piani. Conta 2,470 unità su un terreno di 14.5 rai (un rai equivale a 1,600 m²) e la nostra scheda promette viste sulla baia e su Koh Larn, l'isola al largo della costa.
L'elenco dei servizi è lungo: piscine a onde sul tetto e al piano terra, campi da calcio, basket, tennis e badminton, un percorso di pitch-and-putt, una spa onsen, una terrazza per lo yoga e un centro fitness. La nostra scheda indica il completamento a fine 2026, quindi chiedi la data di consegna aggiornata.
| Camere | Superficie | Piano | Vista | Prezzo |
|---|---|---|---|---|
| Monolocale | 20 m² | 25° | Città | ฿2,979,900 |
| Monolocale | 20 m² | 29° | Città | ฿2,979,900 |
| Monolocale | 20 m² | 30° | Città | ฿2,979,900 |
| 1 | 29 m² | 20° | Non indicata | ฿4,199,900 |
| 1 | 29 m² | 43° | Mare | ฿4,359,900 |
| 1 | 29 m² | 35° | Non indicata | ฿4,499,900 |
| 1 | 29 m² | 29° | Mare | ฿4,499,900 |
| 1 | 60.5 m² | 15° | Non indicata | ฿7,199,900 |
| 2 | 61 m² | 15° | Mare | ฿7,199,900 |
Tutte e nove le unità sono completamente arredate e in quota straniera. L'unità con una camera vista mare al 43° piano costa solo ฿160,000 in più di quella al 20° piano senza vista indicata, quindi confronta piano e vista prima di confrontare i prezzi.
La nostra scheda dell'edificio riporta un prezzo di partenza del costruttore di circa ฿2,700,000 per un monolocale, inferiore ai ฿2,979,900 richiesti qui. Chiedi se l'unità è stock del costruttore oppure il contratto di un altro acquirente messo in rivendita, e quanto quell'acquirente ha già pagato.
La scheda indica anche spese condominiali di ฿40 al m² al mese e un sinking fund una tantum di ฿500 al m², cioè un versamento al fondo di riserva per le riparazioni dell'edificio. Per un'unità con una camera da 29 m² si arriva a circa ฿1,160 al mese e ฿14,500 al momento del passaggio di proprietà.
Zenith Pattaya, di Strong Family Group, è l'opposto di una torre: tre edifici di sette piani con 582 unità su 6 rai. È presentato come la prima residenza di Pattaya pensata attorno al benessere, costruita intorno a una spa onsen giapponese su quattro piani, con giardini termali sul tetto, vasche di acqua fredda, un centro fitness TechnoGym e una piscina scenografica.
Il completamento è stimato per dicembre 2028. Abbiamo in elenco due unità e nessuno dei due annunci indica il piano:
| Camere | Superficie | Arredamento | Proprietà | Prezzo |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 34 m² | Non indicato | Quota thailandese | ฿3,598,900 |
| 2 | 72 m² | Completamente arredato | Quota thailandese | ฿7,648,900 |
Con circa ฿106,000 al m², Zenith Pattaya è la più conveniente delle tre torri al metro quadro. Entrambe le unità sono però in quota thailandese, un dettaglio importante se vuoi intestare l'unità a tuo nome (lo spieghiamo più avanti).
Riviera California è l'ottavo progetto di Riviera Group: un'unica torre di 33 piani con 122 unità su un terreno di 1.2 rai tra Pratumnak e South Pattaya. Ha una piscina a sfioro sul tetto al 32° piano, una sky pool al 23°, uno sky bar al 30°, un onsen, un campo da squash e una sala con simulatore di golf.
Il completamento è previsto per febbraio 2029. Il nostro unico annuncio è un'unità con una camera da 37 m², completamente arredata e vista mare, al 24° piano, in quota straniera, a ฿7,593,300, cioè circa ฿205,000 al m². Tra i servizi c'è un'area per cani, ma chiedi per iscritto il regolamento dell'edificio sugli animali prima di farci affidamento.
Ogni unità descritta sopra resta una promessa finché l'edificio non è finito. Se vuoi le chiavi quest'anno, due edifici già completati nelle traverse di Thappraya sono classificati sul nostro sito sotto le zone vicine.
L'unità di Hyde Park costa circa ฿46,000 al m², meno di un terzo della mediana di Grand Solaire. Rinunci a servizi nuovi e viste dai piani alti, ma ottieni più spazio, un prezzo più basso e nessun rischio legato al cantiere.
La legge thailandese consente a uno straniero di possedere un'unità in condominio in piena proprietà (freehold) a proprio nome, ma solo entro il 49% della superficie totale delle unità di un edificio. Questa parte è la quota straniera dell'edificio, e la nostra guida alla regola della quota straniera del 49% la spiega nel dettaglio.
Chiedi la situazione della quota per iscritto: al costruttore finché l'edificio non è terminato, e alla juristic person una volta completato. La juristic person è l'ente dei proprietari che gestisce un edificio finito, riscuote le spese condominiali e tiene il registro dei proprietari.
Thappraya Road ti mette tra Pratumnak, Jomtien e South Pattaya, in edifici nuovi con servizi da resort: viste mare dai piani alti a Grand Solaire da ฿4,359,900, un complesso basso dedicato al benessere a Zenith Pattaya e una torre con sky pool a Riviera California. Se preferisci entrare subito, Arcadia Beach Resort e Hyde Park Residence 1 si trovano nelle traverse di Thappraya e costano molto meno al metro quadro.
Sfoglia tutti i condo in vendita a Pratumnak e Thappraya, oppure indicaci il tuo budget, la data in cui vuoi trasferirti e se ti serve la quota straniera, e ti invieremo una selezione su misura.
A ottobre 2026 abbiamo in elenco 12 condo in vendita negli edifici di Thappraya Road, da ฿2,979,900 a ฿7,648,900, con un prezzo richiesto mediano di ฿4,429,900. Due edifici completati nelle traverse di Thappraya aggiungono unità in rivendita da ฿1,449,900.
Sì, entro la quota straniera del 49% di ciascun edificio. 10 delle 12 unità di Thappraya che abbiamo in elenco sono offerte in quota straniera; le due unità di Zenith Pattaya sono in quota thailandese.
È la strada principale tra Pattaya e Jomtien e costeggia la collina di Pratumnak, tra South Pattaya e Jomtien Beach.
Le nostre schede indicano il completamento a fine 2026 e l'edificio risulta ancora in costruzione. Chiedi al venditore la data di consegna aggiornata per iscritto prima di versare un deposito.
Sì. Arcadia Beach Resort, in Soi Thappraya 9 e completato nel 2018, ha unità in rivendita da ฿1,449,900, e Hyde Park Residence 1, in Soi Thappraya 4 e completato nel 2008, offre un'unità con una camera da 69.16 m² a ฿3,160,000.
