タイで不動産を購入することは夢の実現となるかもしれませんが、特に外国人にとっては複雑な法的課題も伴います。土地所有権の制限から言語の壁、契約上のリスクまで、適切な法的アドバイスがなければ、大きな損失につながるようなミスを犯してしまう可能性も高くなります。
だからこそ、資格のあるタイの不動産弁護士を雇うことは選択肢ではなく、必須事項なのです。
タイで不動産を購入する外国人購入者が弁護士と協力すべき重要な理由を10個ご紹介します。
| 理由 | 何から守ってくれるのか |
|---|---|
| 🛑 1. フリーホールドルール | 違法または制限された購入 |
| 📄 2. 賃貸借契約 | 更新/継承条件の欠落 |
| 💑 3. タイのパートナーの所有権 | 人間関係の争いや離婚 |
| 🌐 4. 外国文書 | 書類の却下または遅延 |
| 📝 5. 契約書のレビュー | 一方的または不明確な合意 |
| 🔍 6. デューデリジェンス | 偽造の所有権証書または抵当権 |
| 🏢 7. 土地事務所のサポート | 所有権移転の誤った申請 |
| 🧾 8. 長期使用権 | 占有または使用の喪失 |
| ⚰️ 9. タイの遺言と相続 | 相続人が財産へのアクセスを失う |
| ⚠️ 10. 詐欺と間違い | 詐欺、紛争、資金の損失 |
外国人 土地を合法的に所有できない タイでは外国人投資家はコンドミニアムを所有できます（外国人所有割合49%以内）。
弁護士は次のことを行います。
借地権は、住宅や土地を希望する外国人にとって最も一般的な方法です。弁護士は以下を保証します。
タイ人の配偶者がその不動産を所有している場合、あなたには所有権はありません。弁護士が以下の点でサポートできます。
以下の書類を認証または翻訳する必要がある場合があります。
開発者または販売者は、次のような契約を使用できます。
優秀な弁護士は次のようなことをします。
所有権の移転は土地管理局で行われます。弁護士は以下の業務を行います。
土地の所有権がない場合でも、弁護士は以下を設定できます。
タイの遺言がなければ、あなたの財産はあなたが選んだ相続人に渡らない可能性があります。
弁護士は次のことを行います。
タイでは不動産詐欺が横行しています。弁護士は次のような詐欺からあなたを守ります。
弁護士は単なる形式的な存在ではなく、あなたが完全には理解していないかもしれない制度の中で、あなたの守護者となる存在です。
彼らはあなたを助けます:
必ずタイで免許を持ち、不動産法を専門とする弁護士を利用してください。
「すべてを処理してくれる」エージェントや開発者だけに頼らないでください。
📩 メールでのお問い合わせ：
???? WhatsApp： +66 95 992 0345
🌐 ウェブサイト： セントラルシティプロパティ
