タイは、温暖な気候、フレンドリーな地元の人々、手頃な生活費、海辺や山間の美しい家々など、世界でもトップクラスの引退後の生活地です。
しかし、ここで家を買うことは 正しい動き 退職者にとってはどうでしょうか？調べてみましょう。
| 商品説明 | 詳細説明 |
|---|---|
| 生活費の削減 | 家賃、食料、医療、サービスは西洋よりもはるかに安い |
| 温暖な気候とライフスタイル | ビーチライフ、ゴルフ、自然、健康は多くの退職者に魅力的です |
| 質の高い医療 | 手頃な価格で世界クラスの私立病院 |
| 確立された外国人コミュニティ | 特にチェンマイ、ホアヒン、プーケット、パタヤ |
| 近代的な住宅 | プールやジムを備えたコンドミニアム、ヴィラ、ゲートコミュニティが広く利用可能 |
| 物件のタイプ | 外国人でも買えますか？ | Notes |
|---|---|---|
| コンドミニアム（フリーホールド） | ✅はい | 外国人枠の49%以内であること |
| 土地上の家/別荘 | ❌ いいえ（土地）ですが✅ リース可能です | 土地を30年間借りて家を建てることができる |
| ゲートコミュニティ住宅 | ✅ リースまたはタイのパートナー経由 | セキュリティと利便性で人気 |
| オプション | 詳細説明 | 法的？ |
|---|---|---|
| コンドミニアムのフリーホールドを購入する | 直接所有 | ✅はい |
| 借地（30年） | 土地事務所で賃貸借契約を登録する | ✅はい |
| タイ人のパートナー名義で購入 | 関係が破綻した場合のリスクが高い | ⚠️合法だが危険 |
| タイの会社を設立する | 受動的な購入者には推奨されなくなりました | ❌ しばしば悪用され、精査される |
🔒 ヒント： 借地権は、土地にある家や別荘にとって最も安全な法的ルートです。
| Item | 月額見積額（THB） |
|---|---|
| マンションの賃貸料または所有コスト | 15,000～35,000バーツ |
| 食料品 | 8,000～15,000バーツ |
| 民間健康保険 | 3,000～7,000バーツ |
| 輸送手段 | 2,000～4,000バーツ |
| エンターテイメント/旅行 | 5,000～10,000バーツ |
➡ 合計: ฿33,000～฿71,000 / 月 (~$900～$2,000 USD)
| よくある間違い | なぜそれが問題なのか |
|---|---|
| タイ人のパートナー名義で土地を購入する | あなたはそれを法的に所有していない |
| 賃貸契約を登録していない | あなたには法的根拠がない |
| 口頭での合意に頼る | 常に契約書を使用する |
| 低い再販価値は問題ではないと仮定する | 将来の財務柔軟性に影響を与える可能性がある |
はい、次の場合:
いいえ、次の場合:
タイで退職後の生活のために不動産を購入することは、素晴らしいライフスタイルの選択となる可能性があるが、 法的に安全な所有権, 退職ビザの安定性, 長期使用短期的な利益ではなく。
ご希望ですか:
退職費用の計算機?
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リースホールドとコンドミニアム所有権の比較をお手伝いいただけますか?
タイを引退後の住まいとして考えていて、落ち着けるのにぴったりの物件を探しているなら？
ビーチ沿いの静かなコンドミニアム、ゲート付きコミュニティのヴィラ、あるいはゆったりとした空間のある手頃な価格の物件など、退職後の生活で本当に求めているものは、快適さ、安心感、そして心からくつろげる家だと私たちは理解しています。お客様のライフスタイルとご予算に合った物件を見つけるお手伝いをさせていただきます。
📧メール：
💬 WhatsApp: +66 95 992 0345
🔵 ライン: https://lin.ee/NNRglgs
