パタヤとプーケットの比較を一言でまとめると、プーケットは自前の大きな国際空港を持つ有名な島、パタヤはコンドミニアムを持つのにより安く、より暮らしやすい街です。2026年10月時点で、当社がパタヤで扱うコンドミニアムの売り出し価格の中央値は1㎡あたり約฿87,700ですが、2025年の市場レポートではプーケットの中央値は1㎡あたり฿144,000とされています。さらにパタヤはバンコクから車で約2時間、プーケットは首都から南へ約863 kmの場所にあります。
コンドミニアムを買う方の多く、とくにご家族、リタイアされた方、物件を賃貸に出したい方には、パタヤをおすすめします。このガイドでは、価格、家賃、生活費、学校、病院、気候、交通の面から両者を並べて比較し、プーケットの数字にはすべて出典を示します。
| パタヤ | プーケット | |
|---|---|---|
| コンドミニアムの㎡単価（中央値） | 約฿87,700、当社掲載の688件（2026年10月） | ฿144,000（C9 Hotelworks、2025年） |
| 1ベッドルームの家賃 | 当社掲載の58件で月額中央値฿20,000 | 月額約฿24,470、市中心部の平均（Numbeo） |
| 家賃を除く日々の生活費 | 基準 | 10.6%高い（Numbeo） |
| バンコクからの距離 | 約150 km、車で約2時間 | 南へ約863 km、島にある |
| 空港 | ウタパオ空港まで南へ約45分、スワンナプーム空港まで約2時間 | Phuket International、タイで3番目に利用者の多い空港 |
| 雨季 | 5月から11月 | 約8か月。乾季は12月から3月 |
| 向いている人 | コスパ重視、一年中の都市生活、バンコクに近い家族、賃貸運用 | 島の暮らし、海外からの直行便 |
パタヤの数字は2026年10月時点の売り出し価格で、物件が売れるにつれて変わります。プーケットの数字は各セクションに記した出典によるものです。差はあくまで目安で、見積もりではありません。
はい。コンドミニアムの購入でも、日々の暮らしでもパタヤの方が安く済みます。差がいちばんはっきり出るのは㎡単価で、広さの違う物件を公平に比べられます。
2026年10月時点で、当社はパタヤで688件のコンドミニアムを販売中です。価格は฿719,900から฿149,999,900まで、売り出し価格の中央値は฿4,089,900です。1㎡あたりの中央値は約฿87,700です。
プーケットについては、調査会社C9 HotelworksのPhuket Property Market Update 2025が、コンドミニアムの中央値を1㎡あたり฿144,000としています。ホテルブランドで運営されるブランドコンドは平均฿181,000、ブランドなしは฿141,000です。
| 当社掲載のパタヤのコンドミニアム | 件数 | 最低価格 | 売り出し価格の中央値 |
|---|---|---|---|
| スタジオ | 121 | ฿719,900 | ฿2,309,900 |
| 1ベッドルーム | 346 | ฿898,900 | ฿3,804,900 |
| 2ベッドルーム | 170 | ฿1,889,900 | 約750万バーツ |
| 3ベッドルーム | 26 | ฿6,499,900 | ฿17,734,900 |
典型的な1ベッドルームで考えてみましょう。当社掲載の1ベッドルームの中央値は37㎡で、売り出し価格の中央値は฿3,804,900です。同じ37㎡をプーケットの中央値1㎡あたり฿144,000で計算すると、約530万バーツになります。
ただし、2つの数字は同じ方法で測ったものではありません。当社の数字は主に中古物件の売り出し価格で、C9 Hotelworksはプーケットで販売中の物件を調べ、2025年初めの時点で343の開発プロジェクトに40,600戸があったとしています。プーケットの数字は新築の比重が大きいため、差の一部は新築と中古の違いですが、それでも差は大きいと言えます。
ユーザーが報告した価格をもとにしたNumbeoの生活費比較（2026年10月24日更新）によると、家賃を除く日々の生活費はプーケットの方がパタヤより10.6%高く、家賃は38.8%高くなっています。同じ暮らしをするのに、パタヤで฿110,000かかるところ、プーケットでは月に約฿129,600が必要という試算です。
当社の物件データも同じ傾向です。パタヤで71件の賃貸コンドミニアムを月฿8,500から掲載しています。1ベッドルーム58件の中央値は月฿20,000、2ベッドルーム13件の中央値は฿28,000です。
ここがパタヤ最大の強みです。パタヤはバンコクの南東約150 kmにあり、市内やスワンナプーム空港まで車で約2時間、首都へは電車やバスも出ています。ウタパオ国際空港は市の南へ車で約45分で、2本目の滑走路を含む拡張工事が2025年11月に始まりました。
プーケットはバンコクの南約863 kmにある島なので、首都へ行くにはたいてい飛行機が必要です。公平に言えば、空港は本当の強みです。Phuket Internationalはタイで3番目に利用者の多い空港で、2025年には約1,750万人が利用しました。海外から直行便で来て、バンコクにはめったに行かない方には大きな魅力です。
コンドミニアムのオーナーにとって、バンコクまで2時間という距離は日々の暮らしで効いてきます。
どちらにもインターナショナルスクール、私立病院、子どもと楽しめる場所があります。違いは主に価格、広さ、そしてバンコクへの近さです。
Wikipediaのインターナショナルスクール一覧には、パタヤ周辺ではRegents International School Pattaya、Rugby School Thailand、International School of Chonburi、Tara Pattana International Schoolなどが載っています。プーケットではBritish International School, Phuket、United World College Thailand、QSI International School of Phuketなどです。購入前に見学し、学費、空き状況、気に入った建物からの通学について確認しましょう。
パタヤにはBDMSグループのBangkok Hospital Pattayaなどの私立病院があり、バンコクの大病院へも車で2時間です。プーケットの私立病院にはPhuket International Hospitalがあります。どちらでも、加入している医療保険がどの病院に対応しているか確認してください。
パタヤは2010年代から家族向けの街として見てもらえるよう取り組んでおり、ジョムティエンやプラタムナックのような落ち着いたエリアは家族にぴったりです。広さを求める方向けに、2ベッドルーム170件、3ベッドルーム26件を販売中です。タイへ移住する家族のための不動産選びのガイドでは一戸建ても紹介しています。
Wikipediaのプーケット県の記事によると、気候は熱帯モンスーン気候で、乾季は12月から3月、残りの8か月が雨季、年間降水量は約2,200 mmです。パタヤの雨季は5月から11月です。
パタヤはリゾートであると同時に一つの都市で、ハイシーズンの旅行者だけでなく、一年中暮らす人のための店、レストラン、ジム、サービスがそろっています。移住するオーナーにも、月単位や年単位で借りる入居者にも向いています。
タイの法律では、パタヤのコンドミニアムもプーケットのコンドミニアムも同じ扱いです。外国人は自分の名義で区分所有権を持てますが、建物の外国人枠、つまり全住戸の総床面積の49%の範囲内に限られます。49%外国人枠のルールのガイドで仕組みを詳しく説明しています。
どちらで買う場合も、建物を管理する区分所有者の団体であるjuristic personに、外国人枠と毎月の共益費を書面で確認してもらいましょう。
島の暮らしを何より大切にしたい方、海外から直行便で通う方、価格が高くてもリゾートのブランドコンドが欲しい方にはプーケットが合っています。美しい場所で、空港も大きな強みです。
それでも多くの購入者にとっては、パタヤの方が良い選択です。㎡単価は฿144,000ではなく約฿87,700、家賃も生活費も安く、バンコクとスワンナプーム空港へは車で2時間、今日にも内覧できる完成済みコンドミニアムが豊富にそろっています。パタヤの売りコンドミニアムをご覧いただくか、まずはパタヤの賃貸コンドミニアムで街を試してみてください。すべての物件もご覧いただけます。
ご予算と使い方を教えていただければ、おすすめ物件のリストをお送りします。
はい。2026年10月時点で当社がパタヤで扱うコンドミニアムの売り出し価格の中央値は1㎡あたり約฿87,700で、C9 Hotelworksの2025年レポートによるプーケットの中央値1㎡あたり฿144,000を下回ります。Numbeoによると、プーケットは日々の生活費が10.6%、家賃が38.8%高くなっています。
コンドミニアムを買う方の多くにはパタヤをおすすめします。㎡単価が低く、家賃と生活費が安く、バンコクまで車で約2時間です。島の暮らしや海外からの直行便を重視する方にはプーケットが合っています。
どちらにもインターナショナルスクールと私立病院があります。パタヤは同じ予算でより広い家に住め、バンコクの病院やサービスにも車で約2時間です。当社では2ベッドルーム170件、3ベッドルーム26件を販売中です。
パタヤはバンコクの南東約150 kmで、車で約2時間です。プーケットはバンコクの南約863 kmにある島なので、ほとんどの人は飛行機で移動します。
はい、どちらも同じルールです。外国人は建物の外国人枠49%の範囲内で区分所有権を持てます。当社がパタヤで販売中の688件のうち、367件が外国人枠です。
