ホアヒンとパタヤ比較｜リタイア・家族に向くのはどっち？

ホアヒンとパタヤの比較は、つまるところ「静けさ」と「便利さ」のどちらを取るかです。ホアヒンは王室ゆかりの、より小さく静かな海辺の町で、バンコクから道路で199km。パタヤはずっと大きな都市で、バンコクから約150km、タイ最大の国際空港から約120km、一年中ビーチと街の暮らしがあり、住まいの選択肢もはるかに多くあります。

多くのリタイア世代と家族にはパタヤをおすすめします。この記事ではその理由を、ホアヒンにも公平に触れながら説明します。私たちはパタヤの不動産会社で、ホアヒンの物件は扱っていないため、ホアヒンの価格を推測で書くことはしません。パタヤの価格と件数はすべて2026年10月時点の当社掲載物件から、ホアヒンに関する事実はすべてリンク先の公開資料から引用しています。

パタヤとホアヒンの比較一覧

この表のパタヤに関する情報はウィキペディアのパタヤの記事と当社の物件情報から、ホアヒンの情報はウィキペディアのホアヒン郡とホアヒン空港の記事から引用しています。

ホアヒンの良いところ

ホアヒンには本物の魅力があり、ここを選ぶのが正解という人もいます。タイで最初のビーチリゾートで、王室の夏の離宮を中心に発展しました。最も有名なのは「憂いから遠く離れて」を意味するクライカンウォン宮殿で、プミポン・アドゥンヤデート国王が2004年から2006年まで常住していました。

パタヤより小さく穏やかで、郡全体の人口は約12万6,000人です。雨も少しだけ少なく、長期平均の年間降水量は約936mmで、パタヤの約1,106mmを下回ります。医療面では、保健省が運営するホアヒン病院と、2011年開院の私立病院Bangkok Hospital Hua Hinがあります。

ゆったりした町を望み、海外へ飛ぶ機会が少なく、一年の大半を現地で過ごすつもりなら、ホアヒンは検討する価値があります。

パタヤが多くのリタイア世代と家族に向く理由

パタヤの強みは、アクセスの良さと選択肢の多さです。リタイア世代は家族に会うため母国へ飛び、家族連れには学校、医師、そして長旅にならない空の便が必要です。パタヤが提供するものは次のとおりです。

• バンコクと空港に近い。パタヤはバンコクから約150km、交通事情によりますが高速道路で通常2時間ほどです。スワンナプーム空港までは道路で約120km、ウタパオ空港は南へ車で45分です。
• 一年中、本物の都市。パタヤはチョンブリー県最大、タイで8番目に大きな都市で、パタヤ都市圏の人口は約35万1,000人。ビーチリゾートであると同時に生活の場でもあり、店やレストラン、各種サービスは一年中営業しています。
• 医療。Bangkok Hospital Pattayaは、Bangkok Hospital Hua Hinと同じ私立病院グループに属し、外国人患者を受け入れています。バンコクの専門病院へも車で行けます。
• 学校。ウィキペディアにはパタヤのインターナショナルスクールが6校挙げられており、Rugby School Thailand、International School of Chonburi、Tara Pattana International School、École francophone de Pattayaなどがあります。
• 厚みのある不動産市場。当社だけでも売り物件690件、賃貸物件81件を掲載しています。市場が大きいほど購入時の選択肢が増え、将来売却や賃貸に出すときの買い手・借り手も多くなります。

パタヤで予算に見合う物件

予算を400万バーツまでとしましょう。2026年10月時点で、当社には฿4,000,000以下の売り物件が339件あり、最安は฿719,900、売出価格の中央値は฿2,589,900です。価格は変わり、良い物件から売れていくので、これらの数字はある時点の目安としてご覧ください。

これらの物件の多くはジョムティエン（179件）にあり、次いでプラタムナック（60件）、ナクルアとウォンアマット（31件）、ナジョムティエンとバンセーライ（26件）、セントラルパタヤ（22件）です。残りの21件は市内のその他の地域に点在しています。

当社が掲載する売り物件690件全体の売出価格の中央値は฿4,089,900です。そのほぼ半数にあたる339件が400万バーツ以下です。

リタイア後はホアヒンとパタヤのどちら？

単身または夫婦でのリタイア生活なら、ビーチに近い1ベッドルームのコンドミニアムで十分なことが多いです。パタヤでは400万バーツ以下の1ベッドルームを190件掲載しています。この予算の339件のうち154件は外国人枠のため、ご自身の名義で登記できます。

外国人枠とは、建物の全住戸面積の最大49%まで、外国人が完全所有権で保有できる部分のことです。仕組みは当社の49%外国人枠ルールのガイドで解説しています。タイのビザと不動産所有のルールは全国共通なので、ホアヒンでもパタヤでも同じです。

購入の前に、まず賃貸をおすすめします。パタヤの1ベッドルーム賃貸は59件、月฿8,500からで、中央値は฿20,000です。次のステップは当社のリタイア後にタイで不動産を買うガイドをご覧ください。

家族で住むならホアヒンとパタヤのどちら？

家族には広さ、子ども用のプール、そして近い通学路が必要です。パタヤには、売買・賃貸ともにコンドミニアムとゲート付きのヴィラ団地の両方があります。

• 購入できる2ベッドルームのコンドミニアム：400万バーツ以下で20件、最安฿1,889,900、中央値฿3,609,900。Angket Hip Residenceの73m²の2ベッドルームは฿2,999,900、Jomtien Beach Condoの75m²の海が見える2ベッドルームは฿3,629,900で、どちらも外国人枠です。
• 賃貸の2ベッドルームのコンドミニアム：14件、月฿20,000から฿90,000、中央値฿28,000。ラグーンプール、子ども用プール、ウォータースライダーを備えた低層リゾートDusit Grand Parkの63m²の2ベッドルームは月฿20,000です。
• 家族向けの賃貸住宅：遊び場と24時間警備のあるゲート付き団地The Lake Huai Yaiの4ベッドルームのプール付きヴィラは月฿59,000。Laurel Parkの4ベッドルームのプール付きヴィラは฿75,000、Golden Town Pattayaの3ベッドルームのタウンハウスは6か月契約で฿21,000です。
• 購入できる住宅：イーストパタヤのGolden Town Pattayaにある4ベッドルームのタウンハウス2軒で、価格は฿2,490,000と฿3,000,000。どちらもタイ法人を通じた所有のため、まずタイの弁護士に相談してください。

庭と専用プールが欲しいなら、パタヤの賃貸プールヴィラをすべてご覧ください。当社が掲載するヴィラ団地はイーストパタヤとジョムティエンにあります。

ホアヒンとパタヤ、どちらが良い？

どちらも暮らしやすい町です。どちらが合うかは、毎週をどう過ごすかで決まります。

• ホアヒンを選ぶのは、より小さく静かな王室ゆかりのリゾート町、少し少ない雨、ゆったりしたペースを望み、海外へ飛ぶことがほとんどない場合です。
• パタヤを選ぶのは、バンコクとスワンナプーム空港が近く、ウタパオに第2の空港があり、インターナショナルスクールを選べ、私立の国際病院があり、一年中にぎやかな街を望む場合です。
• パタヤを選ぶのは、住まいの選択肢の多さを求める場合です。400万バーツ以下の売り物件が339件、賃貸が81件で、家賃は月฿8,500から฿240,000です。

だからこそ、多くのリタイア世代と家族にとってパタヤがより良い選択です。人々をホアヒンに引きつけるビーチライフに加えて、移動のしやすさと、はるかに多い住まいの選択肢が手に入ります。

どちらにするかの決め方

1. 両方を訪れる。2017年にパタヤとホアヒンを結ぶ旅客フェリーが運航を始めました。タイランド湾を横断する113kmの航路です。予定に組み込む前に運航中か確認してください。
2. 大事な移動時間を測る。気に入った物件それぞれから、実際に使う空港、病院、学校まで車で走ってみましょう。
3. まずワンシーズン借りてみる。賃貸コンドミニアムでの6か月は、どんなガイドよりも多くを教えてくれます。当社のパタヤの賃貸物件のうち19件は6か月契約が可能です。
4. 条件をそろえて比べる。価格だけでなく、広さ、眺望、築年数、ビーチまでの距離を並べて比べましょう。
5. 所有形態を確認する。手付金を払う前に、その住戸が外国人枠か、タイ人枠か、タイ法人を通じた所有かを確認してください。

パタヤで物件探しを始めましょう

パタヤの売りコンドミニアムをすべて見るか、まずはパタヤの賃貸コンドミニアムで街を試してみてください。ご予算と暮らし方を教えていただければ、おすすめ物件をお送りします。お問い合わせ方法はこのすぐ下にあります。

よくある質問

リタイア後に住むならホアヒンとパタヤのどちらが良い？

多くのリタイア世代にはパタヤをおすすめします。バンコクから約150km、スワンナプーム空港から道路で約120kmで、私立の国際病院があり、住まいの選択肢も豊富です。ホアヒンは、より小さく静かな町を望み、海外へはめったに行かない方に向いています。

家族で住むならホアヒンとパタヤのどちらが良い？

一般的にはパタヤの方が家族向きです。ウィキペディアにはパタヤのインターナショナルスクールが6校挙げられており、2026年10月時点で当社には月฿20,000からの2ベッドルーム賃貸が14件、月฿59,000からの4ベッドルームのプール付きヴィラがあります。

ホアヒンに国際空港はある？

ホアヒン空港は国内線のみで、2026年7月時点で国際線はありません。パタヤはスワンナプーム空港から道路で約120km、ウタパオ空港まで車で45分です。

パタヤのコンドミニアムはいくら？

2026年10月時点で、当社はパタヤで690件の売り物件を掲載しており、売出価格の中央値は฿4,089,900です。そのうち339件は400万バーツ以下で、最安฿719,900、中央値฿2,589,900です。

ホアヒンはパタヤより安い？

当社はパタヤの物件のみを扱っているため、自社データからホアヒンの公正な価格をお示しすることはできません。決める前に、両方の町で広さ、眺望、築年数、ビーチまでの距離が同程度の物件を比べてください。