はい、イースト・パタヤでは長期契約でプールヴィラを借りることができます。マンションではなく、自分だけの一軒家と庭、そしてプールが手に入ります。2026年10月現在、当社はイースト・パタヤで長期賃貸のプールヴィラを4軒掲載しており、それぞれ別々のゲート付き住宅地にあって、家賃は月額฿59,000から฿150,000です。3軒は12か月契約、1軒は6か月契約での募集です。
このガイドでは4軒すべてを比較し、イースト・パタヤでの暮らしぶりを紹介したうえで、契約前にオーナーと確認しておくべき点をまとめました。
「イースト・パタヤ」とは、住民や不動産業者が Sukhumvit Road の東側、ビーチから離れた緑豊かな丘陵地帯を指して使う呼び名で、正式な行政区ではありません。このガイドで紹介する4つの住宅地は、チョンブリー県バーンラムン郡にある8つのタンボン（行政区）のうち、Nong Prue と Huai Yai の2つにあります。
パタヤ市は Nong Prue の全域と Huai Yai の一部を含むため、市域内にある住宅地もあれば、すぐ外側にある住宅地もあります。いずれにしても、ビーチまで歩ける便利さと引き換えに、広さと静けさ、そしてプライベートプールが手に入ります。
以下の家賃はすべて2026年10月現在の月額募集家賃で、4軒とも即入居可として掲載されています。家賃は変動し、良い物件は数日で決まることもあるため、表は現時点のスナップショットとしてご覧ください。
| 住宅地 | 寝室 / バスルーム | 掲載面積 | 契約期間 | 月額家賃 |
|---|---|---|---|---|
| The Lake (Huai Yai) | 4 / 3 | 245 m² | 12か月 | ฿59,000 |
| Laurel Park | 4 / 3 | 880 m² | 12か月 | ฿75,000 |
| Siam Royal View | 3 / 3 | 512 m² | 12か月 | ฿78,000 |
| Garden Ville 5 | 6 / 7 | 860 m² | 6か月 | ฿150,000 |
4軒の募集家賃の中央値は月額฿76,500です。掲載面積の測り方は統一されておらず、建物の面積を示すオーナーもいれば、敷地全体の面積を示すオーナーもいます。1平方メートルあたりの家賃で比較する前に、その数字がどちらを指すのか確認しましょう。
イースト・パタヤでは、ビーチへは車で向かいますが、プールは自宅の庭にあります。
The Lake は Chokchai Group が手がけた約550戸の平屋・2階建て住宅からなるゲート付き住宅地で、2022年に完成し、全長200メートルの景観池を囲むように配置されています。住民は滝のようなデザインのプール、フィットネスセンター、クラブハウス、ジョギング・サイクリングコース、子ども用の遊び場、敷地内のミニマートを共用でき、24時間のゲートセキュリティで守られています。
当社の物件は4ベッドルーム・3バスルーム、245 m²のプールヴィラで、12か月契約で月額฿59,000です。当社がイースト・パタヤで掲載するプールヴィラの中で最も安く、遊び場とミニマートがあるので家族連れにも選びやすい物件です。
Laurel Park は、2004年に Mabprachan Lake のほとりに造られたプライベートプール付きヴィラの小規模なゲート付き住宅地で、乗馬施設のある Horseshoe Point の近くにあります。4〜5ベッドルームの住宅が、よく育った庭とともに235–320 square wah（4 m²に相当するタイの土地面積の単位で、約940–1,280 m²）の区画に建っています。
当社がここで掲載しているのは4ベッドルーム・3バスルームのヴィラで、12か月契約で月額฿75,000、掲載面積は880 m²です。当社のデータでは共用のクラブハウスやジムはないため、設備よりプライバシーを重視する方に向いています。
家賃以上に差が大きいのは設備です。2つの住宅地にはジムとクラブハウスがありますが、当社のデータではどちらもない住宅地が1つあります。
Siam Royal View は Nong Prue の Soi Khao Talo 沿い、イースト・パタヤで最も高い丘の一つにあり、街と海を見渡せます。2012年から2019年にかけて建設された、パタヤでも最大級の成熟したプールヴィラ住宅地で、住宅数は優に100戸を超えます。
住民は大型の共用プール、フィットネスセンター、クラブハウス、敷地内レストラン、コワーキングスペースを利用でき、24時間有人警備も付いています。当社の物件は3ベッドルーム・3バスルーム、512 m²のヴィラで、12か月契約で月額฿78,000。自宅とは別の場所にデスクを持ちたいリモートワーカーにぴったりです。
Garden Ville 5 は Garden Ville Home and Property が2021年12月に完成させた Huai Yai の住宅地で、ジョムティエンビーチや Four Regions Floating Market まで数分です。各ヴィラに専用プールと2台分の駐車スペースがあり、住民は共用プール、クラブハウス、屋内キッズスペースを利用できます。
当社の物件はこのガイドで最も大きなヴィラで、6ベッドルーム・7バスルーム、掲載面積860 m²、月額฿150,000です。6か月契約なので、1年契約を決める前にエリアを試してみたい家族に向いています。
4つの住宅地には多くの共通点があり、メリットとデメリットも共通しています。内見を予約する前に、次の点を検討しましょう。
もっと海の近くに住みたい場合は、当社が掲載する残り5軒の賃貸プールヴィラがジョムティエンの View Talay Villas と Viewpoint Village にあり、1ベッドルームで月額฿38,000からです。
当社の掲載情報には、デポジット（敷金）、光熱費の条件、ペットの規則は記載されておらず、これらはオーナーによって異なります。回答は書面で、できれば賃貸契約書そのものに明記してもらいましょう。
長期の賃貸は、購入を考える前にその住宅地を試してみる最も安上がりな方法でもあります。6か月や12か月住めば、街までの道のり、夜の騒音、近隣住民、そして juristic person の運営の良し悪しがわかります。
住宅地に6か月住めば、どんな内見よりも多くのことがわかります。
プライベートプールや広い庭を本当に使うのか、それともビーチ近くのコンドミニアムのほうが合っているのかもわかります。それを知るのは、購入後より賃貸のうちのほうがはるかに簡単です。
イースト・パタヤは、マンションより一軒家に住みたい方に向いています。寝室数と庭が必要なファミリー、静けさを求めるリタイア層、仕事部屋のすぐ外にプールが欲しいリモートワーカーなどです。現在の選択肢は4つの住宅地に4軒と限られているので、気に入った物件があれば早めに動きましょう。
ジョムティエンの物件も含めたパタヤの賃貸プールヴィラをすべてご覧いただき、ご予算、入居希望日、ペットの有無をお知らせください。内見の前に、契約条件、デポジット、維持費をオーナーに確認いたします。
2026年10月現在、当社が長期賃貸で掲載しているイースト・パタヤのプールヴィラ4軒は月額฿59,000から฿150,000で、中央値は฿76,500です。家賃は変動するため、最新の掲載情報をご確認ください。
2026年10月現在、当社が掲載する中で最も安いのは The Lake (Huai Yai) の4ベッドルーム・3バスルームのヴィラで、12か月契約で月額฿59,000です。
はい。2026年10月現在、イースト・パタヤの Garden Ville 5 にある6ベッドルームのヴィラと、ジョムティエンの View Talay Villas にある2ベッドルームのヴィラは、どちらも6か月契約で借りられます。その他のプールヴィラの多くは12か月契約が条件です。
ゲート付き住宅地で広さ、プライバシー、プライベートプールを求め、ビーチや市街地まで車で移動するのが苦にならない方に向いています。レストランや海まで歩いて行きたいなら、ジョムティエンやパタヤ中心部のほうが合っています。
当社のデータにはこれらの住宅地のペット規則が記録されておらず、オーナーや住宅地によって異なります。契約前に、オーナーと住宅地の juristic person（管理組合法人）に書面で確認してください。
