Central City.

保存済み 0

ジャーナル · Costs, Taxes & Fees

タイの土地建物税2025：知っておくべきこと

Central City Property · 13 July 2025 · 2 分で読めます

タイの 土地建物税法（BE 2562） （2019年）は、時代遅れの住宅土地税に代わる、近代的で累進的な財産税制度を導入しました。この税は、 評価額 土地局が定める土地と建物の所有権を所有するすべての不動産所有者（タイ人、外国人を問わず）に適用されます。 1年1月 毎年。

📊 2025年の不動産タイプ別の税率

不動産利用	評価額帯（THB）	税率
農地	0億75万〜XNUMX億	0.01%
	75億100万〜XNUMX億	0.03%
	100億500万〜XNUMX億	0.05%
	500億～1億	0.07%
	1億以上	0.10%
主な居住地（土地＋家屋）	0億50万〜XNUMX億	免除
	50億100万〜XNUMX億	0.03%
	100億500万〜XNUMX億	0.05%
	500万以上	0.10%
住宅物件（主物件ではない）	0億50万〜XNUMX億	0.02%
	50億100万〜XNUMX億	0.03%
	100億500万〜XNUMX億	0.05%
	500万以上	0.10%
商業用/工業用不動産	0億50万〜XNUMX億	0.30%
	50億200万〜XNUMX億	0.40%
	200億～1億	0.50%
	1～5億	0.60%
	5億以上	0.70%
空き地・未利用地	0億50万〜XNUMX億	0.30%
	50億200万〜XNUMX億	0.40%
	200億～1億	0.50%
	1～5億	0.60%
	5億以上	0.70%

注: 料金は各値バンド内で累進的です。

🧾 免除と減額

主な居住地: 戸籍謄本に氏名が記載されている個人で、その財産価値が 50万バーツ.
農地: 個人所有者の場合、評価額が 最大50万バーツ.
未利用地: 不動産が3年以上連続して空家となっている場合、税率は 0.3年ごとにXNUMX％、最大で 3%.
政府および慈善団体による使用: 政府または慈善目的で使用される資産は、通常、免税となります。

📅 支払い期限とペナルティ

税務通知発行年 2月毎年。
支払期限: 通常は 30年4月.
支払い遅延に対する罰則:
- 延滞料: 未払いの税金の10％。
- 関心: 未払い金額に対して月1％。

✅ 不動産オーナーのためのヒント

プロパティ値の検証: 地元の土地管理局に不動産の評価額を確認してください。
不動産の用途を理解する: 適切な税率を適用するために正しいカテゴリ (住宅、商業、農業など) を決定します。
モニター免除: 免除または減額の対象となるかどうかを確認してください。
時間通りに支払う: 期限までに税金を納めることで罰金を回避します。

📞 適切なコンドミニアムを見つけるのにお手伝いが必要ですか?

当社はタイ全土で不動産の売買・賃貸を行っており、外国人購入者の方々に専門的なアドバイスを提供しています。法律相談は行っておりませんが、信頼できる英語を話せる弁護士と緊密に連携しており、信頼できる専門家をご紹介することも可能です。

📩 メールでのお問い合わせ：
???? WhatsApp： +66 95 992 0345
🌐 ウェブサイト： www.centralcityproperty.com

タイで夢のマイホームを安全かつ合法的に手に入れるお手伝いをいたします。

この物件が気になる方はいませんか

そのままお送りください。リンクはこのページに直接つながります。

パタヤ・レター

月に一通、登録する価値のあるメール。

✓サイト掲載の一週間前に新着物件をお届け
✓各コンドミニアムの実際の成約価格
✓外国人購入者に関わる制度の変更

✓

登録が完了しました

次号は月初にお送りします。配信停止はいつでも可能で、各メールにリンクがあります。

関連記事

すべての記事 →

不動産購入者のためのタイの銀行口座要件

外国人はタイで住宅ローンを組むことができますか？

タイへの不動産購入資金の送金方法：Wise送金と従来の銀行送金

Central City Property

パタヤでの購入や賃貸をお考えですか？

掲載する物件はすべて現地で確認し、費用は聞かれる前にお伝えし、各物件を同じ建物の相場と比較します。ご希望をお聞かせいただければ、条件に合う物件をお送りします。

売買物件を見る長期賃貸を見るお問い合わせ

219/12 Thappraya Road, Pattaya, Chonburi 20150

日本語