방사레 콘도 매매 가격은 스튜디오가 약 ฿150만부터, 바다 전망 침실 3개 유닛은 ฿2,000만 가까이에 이릅니다. 2026년 10월 기준, 저희는 방사레 내 3개 건물에서 12개 콘도를 ฿1,498,900부터 ฿19,899,900까지 매물로 보유하고 있습니다. 호가 중앙값은 ฿5,198,900입니다.
많은 매물은 바로 북쪽 해안에도 방사레라는 이름을 씁니다. 저희는 ‘나좀티엔 / 방사레’로 분류된 11개 건물에서 46개 유닛을 ฿1,455,900부터 추가로 보유하고 있습니다. 이 가이드는 두 지역을 모두 다루고 어느 쪽이 어디인지 알려 드립니다.
방세(Bang Sare, 영어로는 보통 Bang Saray로 표기)는 파타야의 남쪽 경계에 있습니다. 파타야시에 속하지 않습니다. 촌부리주 삿타힙 군의 하위 행정구역(땀본)이며, 같은 군에는 영어권 사람들이 나좀티엔이라고 부르는 나촘티안도 포함됩니다.
파타야시는 바로 북쪽의 방라뭉 군에 있습니다. 파타야 중심가에서 남쪽으로 약 3km 떨어진 좀티엔 비치는 경계선 그쪽 편의 마지막 큰 해변입니다. 그곳에서 남쪽으로 나좀티엔과 방사레의 해안이 이어집니다.
두 지역이 맞닿아 이어지기 때문에 ‘방사레’라고 적힌 매물은 둘 중 어느 쪽에 있을 수도 있습니다. 방문 예약 전에 지도상의 정확한 위치를 요청하세요.
여기 나온 가격은 모두 2026년 10월 기준 호가입니다. 가격은 바뀌고 좋은 유닛부터 팔리므로, 이 수치는 특정 시점의 스냅숏으로 보시고 최신 매물 정보를 확인하세요.
| 건물 | 면적 | 침실 | 전망 | 소유 구분 | 가격 |
|---|---|---|---|---|---|
| E Condo Bang Saray | 22 m² | 스튜디오 | 산 | 외국인 쿼터 | ฿1,498,900 |
| E Condo Bang Saray | 23 m² | 스튜디오 | 미기재 | 태국인 쿼터 | ฿1,698,900 |
| Eco Resort Bang Saray | 25 m² | 미기재 | 수영장 | 태국인 쿼터 | ฿2,898,900 |
| Eco Resort Bang Saray | 25 m² | 미기재 | 수영장 | 외국인 쿼터 | ฿2,998,900 |
| Eco Resort Bang Saray | 34 m² | 1 | 수영장 | 태국인 쿼터 | ฿3,998,900 |
| E Condo Bang Saray | 43 m² | 2 | 미기재 | 외국인 쿼터 | ฿3,998,900 |
| Eco Resort Bang Saray | 43 m² | 2 | 수영장 | 외국인 쿼터 | ฿6,398,900 |
| E Condo Bang Saray | 59 m² | 2 | 미기재 | 외국인 쿼터 | ฿6,499,900 |
| Pure Sunset Beach | 84 m² | 1 | 바다 | 태국인 쿼터 | ฿8,439,900 |
| Eco Resort Bang Saray | 68 m² | 2 | 수영장 | 외국인 쿼터 | ฿8,598,900 |
| Pure Sunset Beach | 160 m² | 3 | 바다 | 외국인 쿼터 | ฿17,899,900 |
| Pure Sunset Beach | 181 m² | 3 | 바다 | 태국인 쿼터 | ฿19,899,900 |
12개 중 7개가 외국인 쿼터로 나와 있습니다. 바다 전망을 명시한 것은 Pure Sunset Beach의 3개 유닛뿐입니다.
방사레는 제곱미터당 가격이 저렴한 지역이 아닙니다. 이곳 매물 12개의 중앙값은 m²당 약 ฿111,000으로, 북쪽 해안 46개 유닛의 약 ฿86,000보다 높습니다.
이 차이는 마침 어떤 매물이 나와 있느냐에서 비롯됩니다. 3개 건물 중 하나는 신축이고, 다른 하나는 해변 옆 저층 단지입니다. 매물이 12개뿐이라 몇 개 유닛만으로도 중앙값이 크게 움직입니다.
E Condo Bang Saray는 Sisaran Group이 지은 8층, 64세대 건물로, 2021년 10월 방사레 비치에서 약 400m 떨어진 곳에 완공되었습니다. E Condo Bang Saray 5층의 22m² 스튜디오는 저희 방사레 매물 중 가장 저렴한 ฿1,498,900입니다. 가구가 모두 갖춰져 있고 언덕 쪽을 향하며 외국인 쿼터입니다.
43m²와 59m²의 침실 2개 유닛 두 곳도 외국인 쿼터로, 각각 ฿3,998,900와 ฿6,499,900입니다. 43m²라면 두 번째 침실이 작을 테니 필요에 맞는지 확인하세요. 59m² 유닛의 매물 정보에는 가구 구비 여부가 나와 있지 않습니다.
Eco Resort Bang Saray는 같은 개발사의 별도 프로젝트로, 8층 262세대 규모이며 에너지 절약을 중심으로 설계되어 2026년 7월에 완공되었습니다. 저희가 보유한 유닛은 신축이며 5개 모두 수영장을 향합니다.
이곳은 신축인 만큼 가격이 더 높습니다. ฿2,898,900와 ฿2,998,900인 25m² 유닛 두 개는 m²당 약 ฿116,000~฿120,000인 반면, E Condo의 22m² 스튜디오는 m²당 약 ฿68,000입니다. 25m² 유닛의 매물 정보에는 침실 수가 나와 있지 않으니 평면도를 요청하세요.
같은 개발사, 같은 동네라도 E Condo 스튜디오는 m²당 약 ฿68,000, Eco Resort 신축 유닛은 m²당 약 ฿116,000입니다.
Pure Sunset Beach는 타완론 비치에 있는 저층 단지로, Western Seaview가 지어 2015년 11월에 완공했습니다. 2~5층짜리 6개 동, 총 111세대로 이루어져 있습니다. 저희 기록은 이곳을 방사레로 분류하지만 타완론 비치는 나좀티엔에 속한 것으로 보기 때문에, 두 지역의 경계 가까이에 있습니다.
3개 유닛 모두 바다 전망이며 84m²부터 181m²까지입니다. ฿8,439,900인 84m² 침실 1개 유닛은 월 ฿45,000에 임대로도 나와 있어, 구매 전에 이 지역에서 살아 보고 싶다면 유용합니다.
방사레를 언급하는 매물 대부분은 저희 데이터에 ‘나좀티엔 / 방사레’로 기록된 건물에 있습니다. 현재 이런 건물 11곳에서 46개 유닛을 ฿1,455,900부터 ฿25,899,900까지 보유하고 있으며, 중앙값은 ฿4,714,900입니다.
| 건물 | 매물 수 | 최저가 |
|---|---|---|
| Whale Marina | 10 | ฿2,499,900 |
| Del Mare | 7 | ฿4,159,900 |
| Venetian Signature Condo Resort | 7 | ฿1,539,900 |
| Grand Florida | 6 | ฿3,899,900 |
| Nam Talay | 4 | ฿1,455,900 |
| La Royale Beach | 3 | ฿6,669,900 |
| Musselana | 3 | ฿2,989,900 |
| Grand View Condo | 2 | ฿3,399,900 |
| Pine Shores Condo | 2 | ฿9,499,900 |
| Krisda Golden Condotel | 1 | ฿14,349,900 |
| The Feelure | 1 | ฿4,929,900 |
적은 예산으로 바다 전망을 원한다면 이쪽을 보세요. Venetian Signature Condo Resort에는 7층의 36m² 바다 전망 침실 1개 유닛이 태국인 쿼터로 ฿1,799,900, 6층의 같은 유형이 외국인 쿼터로 ฿2,499,900에 나와 있습니다. Whale Marina에는 외국인 쿼터의 43.91m² 바다 전망 유닛이 ฿2,639,900에 있습니다.
11개 건물 중 지도상 가장 남쪽, 방사레 쪽에 있는 곳은 Del Mare입니다. 7개 유닛 모두 10층 이상에 바다 전망이며, 41.6m²가 ฿4,159,900부터입니다. 이 11개 건물의 상세 정보는 아직 추가 중이니 시설, 준공 연도, 관리비는 저희에게 문의하시거나 나좀티엔 콘도 매매 전체 목록을 둘러보세요.
태국 법은 외국인이 본인 명의로 콘도 유닛을 완전 소유권(프리홀드)으로 보유하는 것을 허용하지만, 건물 전체 유닛 면적의 49%까지만 가능합니다. 이 비율이 해당 건물의 외국인 쿼터입니다. 자세한 내용은 49% 외국인 쿼터 규정 가이드에서 설명합니다.
Grand Florida 매물 하나는 아직 쿼터가 명시되지 않았습니다. 어떤 경우든 쥬리스틱 퍼슨(juristic person)이 쿼터 현황을 서면으로 확인해 줄 수 있습니다. 쥬리스틱 퍼슨은 건물을 운영하고 공용 관리비를 걷으며 소유자 명부를 관리하는 소유자 단체입니다.
방사레는 선택지가 많지 않지만 다양해서, E Condo의 저렴한 스튜디오, Eco Resort의 신축 유닛, Pure Sunset Beach의 넓은 바다 전망 주택이 있습니다. 이름에 얽매이지 않는다면 나좀티엔 쪽에 ฿300만 이하 바다 전망 매물을 포함해 46개가 더 있습니다.
파타야 콘도 매매 전체를 둘러보시거나, 예산과 외국인 쿼터 필요 여부를 알려 주세요. 경계 양쪽에서 후보 목록을 보내 드리고 방문 일정을 잡아 드리겠습니다.
2026년 10월 기준 방사레 콘도 매물 12개를 ฿1,498,900부터 ฿19,899,900까지 보유하고 있으며, 호가 중앙값은 ฿5,198,900입니다. 나좀티엔 / 방사레 일대의 46개 유닛은 ฿1,455,900부터 시작합니다.
2026년 10월 기준 E Condo Bang Saray 5층의 가구가 완비된 22m² 스튜디오로, 외국인 쿼터이며 가격은 ฿1,498,900입니다. 가격은 바뀌니 최신 매물 정보를 확인하세요.
네. 외국인은 건물의 49% 외국인 쿼터 안에서 본인 명의로 콘도 유닛을 완전 소유권으로 보유할 수 있습니다. 저희 방사레 매물 12개 중 7개가 외국인 쿼터입니다.
아니요. 방세(보통 Bang Saray로 표기)는 파타야 남쪽 경계에 있는 삿타힙 군의 하위 행정구역입니다. 파타야시는 방라뭉 군에 있습니다.
방사레 내에서는 저희가 보유한 Pure Sunset Beach 유닛 3개가 바다 전망으로 ฿8,439,900부터입니다. 나좀티엔 / 방사레 일대에서는 Venetian Signature Condo Resort의 바다 전망 유닛이 ฿1,799,900부터입니다.
