태국에서 부동산을 구매하는 것은 현명한 라이프스타일이거나 투자적 선택이 될 수 있습니다. 위험이 없는 것은 아니다위조 서류부터 수상한 요원까지, 조심해야 할 사항과 자신을 보호하는 방법을 알려드립니다.
법률 자문을 절대 놓치지 마세요. 자격을 갖춘 태국 부동산 변호사는 다음과 같은 일을 할 수 있습니다.
✅ 팁: 항상 다음을 사용하세요. 자신의 독립 변호사판매자나 중개인이 추천한 것은 아닙니다.
다음의 여러 유형의 토지 소유권 증서 태국에서는 단 한 곳만이 완전한 소유권을 부여합니다.
| 소유권 증서 유형 | 판매/임대 가능? | 건축이 가능한가요? | 노트 |
|---|---|---|---|
| 샤노테 | 예 | 예 | 완전한 법적 소유권(가장 안전함) |
| 노르 소르 3 고르 | 예 | 예 | 수용 가능하지만 전송 속도가 느림 |
| 노소르 3 | ⚠️ 네 | ⚠️ 불분명 | 판매 전 필요성 조사 |
| 소르 코르 1 | ❌ 아니오 | ❌ 아니오 | 판매 불가; 위험함 |
🛑 적절한 소유권이 없거나 지위가 불분명한 토지는 절대 사지 마세요.
많은 사기에는 다음이 포함됩니다. 미완성 또는 존재하지 않는 개발. 구매 전:
🛑 100% 선불을 피하세요. 건설 진행 상황에 따른 지불 일정.
태국은 에이전트를 엄격하게 규제하지 않으므로 누구든지 자신을 에이전트라고 부를 수 있습니다.
✅ 다음과 같은 에이전트를 찾으세요:
🛑 당신에게 압력을 가하거나 "너무 좋아서 믿기 어려울 정도"라는 식으로 말하는 에이전트는 피하세요.
✅ 모든 지불은 문서화되어야 합니다. 매매 계약서.
30년 동안 토지를 임대하는 경우:
🛑 등록되지 않은 임대는 법원에서 집행할 수 없음.
| 사기 유형 | 어떻게 생겼는지 | 피하는 법 |
|---|---|---|
| 가짜 소유권 증서 | 위조 또는 취소된 문서 | 변호사와 함께 토지사무소에서 확인하세요 |
| 고스트 프로젝트 | 존재하지 않는 콘도나 빌라 광고 | 현장 방문 + 허가 확인 |
| 미등록 에이전트 | 자격증이 없는 프리랜서 | 참고문헌과 라이센스를 요청하세요 |
| 구두 약속만 | "걱정하지 마세요. 나중에 등록할게요." | 돈을 받아가세요 모든 것을 글로 쓰다 |
| 지명인을 통한 소유권 | 태국 파트너의 이름으로 구매 | 피하십시오 - 불법적인 구조물은 무효화될 수 있습니다. |
✅ Do:
🚫 마:
태국에서 안심하고 구매하고 싶으신가요?
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