부인 성명:
이 글은 Reddit 사용자들이 공유한 실제 경험과 태국에서 부동산을 성공적으로 구매한 이전 고객들의 개인적인 경험을 바탕으로 작성되었습니다. 정확하고 실용적인 정보를 제공하기 위해 최선을 다했지만, 재정적 결정을 내리기 전에 항상 태국 은행 및 법률 자문가와 직접 상담하시기 바랍니다.
외국인으로서 태국에서 부동산을 구매하려면 다음 사항에 주의가 필요합니다. 송금 과정특히, 지역 법률을 준수하여 다음을 얻는 경우 외환 거래(FET) 양식 or 외화 거래 양식(FCTF)점점 더 인기를 얻고 있는 방법 중 하나는 다음과 같습니다. Wise (이전의 TransferWise)낮은 수수료와 경쟁력 있는 환율을 제공하는 와이즈(Wise)가 부동산 매입에 가장 적합한 방법일까요, 아니면 기존 SWIFT 은행 송금을 고집해야 할까요?
실제 사용자들이 경험한 내용과 태국으로 돈을 송금하여 부동산을 구매하기 전에 고려해야 할 사항을 소개합니다.
태국에서는 외국인이 부동산을 구매하는 데 사용하는 자금이 다음과 같아야 합니다. 외화로 태국으로 송금해야 합니다 (예: USD, EUR, GBP) 및 태국 내에서 태국 바트(THB)로 변환. 이는 다음과 같은 이유로 중요합니다.
외화로 자금을 보내세요 태국에 있는 당신의 계정그리고 태국 은행에서 THB로 환전을 처리하게 하세요.
와이즈는 낮은 수수료와 좋은 환율을 제공하기 때문에 매력적입니다. 하지만 와이즈는 일반적으로 태국 밖에서 통화를 변환합니다 수취인의 태국 계좌에 THB를 입금하기 전에 — FET 양식을 받는 거래 자격을 박탈합니다..
부동산을 구매하려면 태국으로 THB(태국 통화)로 송금해서는 안 됩니다. 다른 통화로 들어온 후 태국 내에서 THB로 환전해야 합니다. – u/tonyfith
핀테크의 부상에도 불구하고 태국에서 콘도나 주택을 성공적으로 구매한 많은 Reddit 사용자는 다음을 사용하는 것이 좋습니다. 기존 SWIFT 전송 큰돈을 요구해서요. 왜 그럴까요?
그렇습니다. 수수료가 약간 더 높을 수 있습니다(이체당 약 20~50달러). 하지만 모든 법률을 준수하는 것이 보장됩니다.
"방콕 은행 계좌로 직접 일반 SWIFT 송금을 이용했습니다. 수수료도 그리 비싸지 않았고, 스트레스도 없었습니다. 여러 건의 송금 내역을 하나의 FET 증명서로 통합할 수 있었습니다." – u/tonyfith
| 제품 특장점 | 고명 | SWIFT 은행 송금 |
|---|---|---|
| 지우면 좋을거같음 . SM | 높음 | 중간에서 높음 |
| 환율 | 우수한 | 은행 마크업(1-3%) |
| 속도 | 빠른 | 1 ~ 3 일 |
| FET 양식 적격 | ❌ 아니요 (THB로 보내는 경우) | 예 |
| 지원 기기 | 소액 이체, 개인 사용 | 큰 금액, 부동산 구매 |
Wise는 개인 송금을 보내는 데 매우 유용하지만, 부동산 거래에는 서류가 필요합니다 현재 Wise에서는 보장하지 않습니다. 콘도나 주택 구매를 위해 송금하는 경우, 가장 안전한 방법은 다음과 같습니다.
몇 달러의 수수료 때문에 귀하의 재산 소유권의 합법성을 위험에 빠뜨리지 마세요.
일부 개발자는 이제 Wise를 수락하지만 항상 그들이나 수신 은행이 FET 문서를 지원할 수 있는지 확인하십시오.그렇지 않다면 전통적인 방법을 선택하세요.
해변 콘도, 투자용 부동산, 장기 임대용 부동산을 찾고 계시다면 저희가 도와드리겠습니다.
