부동산 구매자를 위한 태국 은행 계좌 요건

1. 당신 항상 필요하지는 않아 태국 은행 계좌

최근 변경 사항으로 인해 관광객 및 태국 목적지 비자(DTV) 소지자는 종종 새로운 지역 은행 계좌를 개설할 수 없습니다 . 그러나, 아직도 콘도를 살 수 있어요— 지불이 다음을 통해 이루어지는 경우 국제 외화 이체 받는 사람 :

• The 개발자 은행 계좌 또는
• 신뢰할 수있는 조건부 날인 증서 귀하의 변호사 또는 대리인이 보유한 계좌입니다.

그런 다음 수신자는 다음을 준비합니다. 외환거래(FET) 토지 관리국에서 요구하는 양식을 작성해야 하며, 토지 관리국에 직접 지불하는 경우에도 마찬가지입니다.

토폴로지가 명확해졌습니다.
"콘도 구매 시 태국 은행 계좌가 필요하지 않습니다. 판매자에게 직접 결제 금액을 이체하시면 됩니다."

2. FET 형태의 기능은 무엇입니까?

공동주택법에 따르면 태국 시민이 아닌 경우 다음을 제공해야 합니다. FET 형태 (또는 50만 달러 미만 금액의 경우 크레딧 노트) 외국인 소유권 등록 시. 이는 다음을 증명합니다.

• 해외에서 돈이 도착했습니다. 외화 보유,
• 태국 은행에서 변환되었습니다 태국 바트,
• 목적 명시적으로 부동산 구매를 위한 것이며
• 이름 양도 시 매매 계약과 일치

3. 언제 do 태국 은행 계좌가 필요해요

태국에서 계좌를 개설하는 것은 여전히 ​​많은 경우에 유용합니다. 그리고 다음과 같은 요건을 충족한다면 더 쉽습니다.

• 잡고 장기 비자 (비이민자 B, O, ED, 은퇴, 엘리트) 또는 취업 허가, 태국 배우자 또는 이미 소유한 태국 부동산
• 관광 비자나 DTV 비자 소지자는 이제 계좌 제한이 강화되거나 심지어 계좌가 동결될 수도 있습니다.

4. 이체 옵션: 태국 계좌가 있는 경우와 없는 경우

5. 외국인의 팁과 주의 사항

"판매자나 에스크로에 직접 지불하고 FET(환전)를 처리해 주세요. 태국 바트 환전은 직접 하지 마세요."
"송금은 태국에서 환전된 외화여야 합니다. Wise도 가능하지만 은행에서 FET를 발행해야 합니다. 송금 전에 은행에 확인해야 합니다."

"개발업체는 토지 이전 시까지 FET 인증서를 보관하는 경우가 많으므로 나중에 사본을 받게 됩니다."

🚨 중요한 요점

• 태국 은행 계좌가 필요하지 않습니다 개발자, 에이전트 또는 변호사에게 외화로 직접 이체하는 경우그들 FET를 얻을 것이다.
• 더욱 엄격한 은행 통제 이제 새로운 계정 정책으로 관광 비자 소지자를 차단합니다.
• 만약 너라면 계좌를 개설할 수 있습니다이를 통해 자금을 직접 이동하면 더 나은 통제력을 얻을 수 있습니다.
• 항상 확인 FET는 적절하게 명명되고 목적이 지정되었습니다.—부적합한 사항이 있으면 토지사무소에서 거부됩니다.

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