파타야에서 ฿15백만이 넘는 럭셔리 콘도라면 침실 2~4개의 넓은 유닛을 살 수 있습니다. 거의 모두 가구가 갖춰진 바다 전망 유닛이며, 해변 앞 타워나 좀티엔 남쪽의 조용한 건물에 있습니다. 2026년 10월 기준으로 저희가 등록한 파타야의 ฿15백만 이상 매매 콘도는 38개이며, 가격은 ฿15,299,900부터 ฿149,999,900까지, 호가 중간값은 ฿21,749,900입니다.
이 38개 유닛은 24개 건물에 나뉘어 있고, 그중 29개는 외국인 명의로 구매할 수 있습니다. 이 가이드에서는 예산별로 살 수 있는 매물, 위치, 그리고 계약금을 내기 전에 확인할 사항을 정리했습니다. 가격은 변동되므로 여기 나온 모든 수치는 현재 시점의 자료로 봐 주세요.
이 가격대에는 스튜디오나 원베드룸이 없습니다. 저희 매물 38개 중 21개는 침실 2개, 14개는 침실 3개, 3개는 침실 4개이며, 35개가 풀퍼니시드로 판매됩니다. 바다 또는 해변 전망이 기재된 매물은 33개입니다.
| 호가 | 매물 수 | 침실 | 면적 |
|---|---|---|---|
| ฿15–20백만 | 16 | 2베드룸 12개, 3베드룸 4개 | 64–200 m² |
| ฿20–25백만 | 7 | 2베드룸 5개, 3베드룸 2개 | 83–235 m² |
| ฿25–35백만 | 13 | 2베드룸 4개, 3베드룸 7개, 4베드룸 2개 | 99–310 m² |
| ฿35백만 초과 | 2 | 3베드룸 1개, 4베드룸 1개 | 331–782 m² |
이 표만으로는 가치 차이가 잘 드러나지 않습니다. 제곱미터당 가격으로 계산하면 Musselana의 310 m² 4베드룸 약 ฿82,000부터 The Riviera Monaco의 99 m² 2베드룸 약 ฿272,000까지 차이가 크며, 중간값은 약 ฿159,000입니다.
해변에 있는 신축 타워는 입지값을 받습니다. 오래되었거나 해변에서 조금 물러난 건물은 같은 돈으로 훨씬 넓은 공간을 줍니다.
฿15백만 이상에서는 공간, 높이, 모래사장 중 하나에 돈을 냅니다. 가장 좋은 매물은 셋 중 둘을 갖추고 있습니다.
저희 매물 38개는 다섯 지역에 나뉘어 있으며, 좀티엔과 그 남쪽 해안에 절반 이상이 몰려 있습니다.
| 지역 | 매물 수 | 가격대 | 중간값 |
|---|---|---|---|
| 좀티엔 | 13 | ฿15,899,900–฿31,999,900 | ฿21,049,900 |
| 나좀티엔·방사레 | 10 | ฿15,299,900–฿29,393,200 | ฿19,849,900 |
| 웡아맛 | 7 | ฿15,869,900–฿54,999,900 | ฿19,479,900 |
| 프라탐낙 | 6 | ฿21,999,900–฿149,999,900 | ฿26,949,900 |
| 파타야 중심가 | 2 | ฿17,899,900–฿29,574,900 | – |
웡아맛 비치는 파타야 북부 나끌루아에 있는 약 1.3 km 길이의 해변으로, 모래사장을 따라 도로가 나 있지 않습니다. 그 고요함이 바로 프리미엄의 이유입니다.
The Palm Wongamat Beach는 저희 럭셔리 매물이 가장 많은 건물로, ฿15,869,900부터 ฿54,999,900까지 6개 유닛이 있습니다. 46층과 26층의 두 타워는 2016년에 완공되었으며 약 70미터의 프라이빗 비치를 함께 씁니다.
이곳의 ฿54,999,900 유닛은 26층의 331 m² 3베드룸이지만 태국인 쿼터로 판매됩니다(아래에서 자세히 설명합니다). 같은 웡아맛 비치에 있는 Sansiri의 Baan Plai Haad는 프라이빗 비치로 바로 이어지며, 22층의 120 m² 3베드룸 호가는 ฿17,569,900입니다.
좀티엔 비치는 파타야 바로 남쪽으로 약 6 km 이어지며, 비치로드에는 도시에서 가장 높은 콘도 타워들이 서 있습니다.
파타야와 좀티엔 사이의 언덕인 프라탐낙에는 저희 매물이 6개뿐이지만, 최고가 매물이 여기에 있습니다. 31층에 있는 Grande Caribbean의 782 m² 4베드룸으로, 바다 전망에 풀퍼니시드, 외국인 쿼터이며 가격은 ฿149,999,900입니다.
Grande Caribbean의 건물 정보는 아직 정리 중이니 평면도와 사진은 문의해 주세요. 프라탐낙의 다른 유닛(Cosy Beach View, Sand Condo Pratumnak, Bann Haad U Thong, Riviera Malibu Residences)은 ฿21,999,900부터 ฿32,999,900까지입니다.
좀티엔 남쪽에 있는 저희 매물 10개는 바트당 면적이 가장 넓습니다. Musselana의 310 m² 4베드룸은 ฿25,499,900, Del Mare 17층의 168 m² 3베드룸은 ฿18,979,900입니다.
따완론 비치에 있는 2~5층 저층 단지 Pure Sunset Beach에는 160–181 m² 3베드룸 2개가 ฿17,899,900부터 나와 있습니다. 40층 전망보다 바닷가의 넓은 집을 원한다면 여기서부터 찾아보세요.
저희 럭셔리 매물 중 3개는 아직 완공되지 않은 건물에 있습니다. 오프플랜 구매란 건물이 완공되기 전에 사는 것으로, 보통 인도 시점까지 개발사에 단계별로 대금을 납부합니다.
| 건물 | 지역 | 유닛 | 가격 | 완공 |
|---|---|---|---|---|
| The Panora Estuaria | 나좀티엔 | 3베드, 165 m² | ฿29,393,200 | 2026년 4분기, 공사 중 |
| Riviera Malibu Residences | 프라탐낙 | 3베드, 112 m² | ฿24,999,900 | 2026년 12월(예상), 공사 중 |
| Grand Bay View Pattaya | 파타야 중심가 | 4베드, 169 m² | ฿29,574,900 | 2030년 4분기(예상), 2027년 착공 예정 |
완공된 재판매 유닛은 직접 보고 치수를 잴 수 있으며, 임대 중이라면 첫날부터 임대 수익이 나옵니다. 오프플랜 유닛은 새것이지만 모델하우스와 개발사의 실적을 보고 판단해야 하며, 완공일이 늦어질 수 있습니다.
계약하기 전에 납부 일정을 서면으로 받고, 인도가 늦어지면 계약서에 어떻게 되어 있는지 확인하세요.
태국 법은 외국인이 콘도 유닛을 온전히 소유하도록 허용하지만, 건물 전체 면적의 49%까지만 가능합니다. 이 비율을 외국인 쿼터라고 합니다. 나머지는 태국인이나 태국 법인이 소유해야 하므로, 태국인 쿼터로 등록된 유닛은 외국인 명의로 등기할 수 없습니다.
외국인 쿼터로 구매하려면 대금을 외화로 해외에서 태국으로 송금해야 합니다. 송금을 받은 태국 은행은 외환거래확인서(FET 양식)를, 소액이면 은행 확인서를 발급하며, 토지청은 유닛 소유권을 이전할 때 이 서류를 요구합니다. 계약금을 보내기 전에 49% 외국인 쿼터의 원리를 꼭 읽어 보세요.
이 가격대에서 변호사 비용은 반올림 오차 수준입니다. 변호사 없이 진행하는 것은 그렇지 않습니다.
파타야는 방콕에서 남동쪽으로 약 150 km 떨어져 있어 주말에 오가기 좋고, 긴 해안선과 큰 외국인 커뮤니티가 있습니다. 덕분에 시장 최상위층에도 매수자와 임차인이 꾸준히 찾아옵니다.
가치가 있는지는 대부분 건물에 달려 있습니다. 관리가 잘 되는 해변 타워의 유닛은 인기를 유지하고, 오래된 건물의 큰 유닛은 같은 돈으로 훨씬 넓은 공간을 줍니다. 호가만 보지 말고 제곱미터당 가격, 월 관리비, 쿼터를 함께 비교하세요.
현재 저희는 파타야의 ฿15백만 이상 매매 콘도 38개를 등록해 두었습니다. Pine Shores Condo의 ฿15,299,900 2베드룸부터 Grande Caribbean의 ฿149,999,900 4베드룸까지 있습니다. 가격은 변동되므로 방문 일정을 잡기 전에 최신 매물을 확인하세요.
파타야 ฿10백만 이상 럭셔리 매매 콘도를 모두 둘러보신 뒤 예산, 지역, 외국인 쿼터 필요 여부를 알려 주세요. 방문 전에 매도인에게 쿼터, 관리비, 이전 비용을 확인해 드리겠습니다.
2026년 10월 기준 저희가 등록한 ฿15백만 이상 파타야 콘도 38개는 ฿15,299,900부터 ฿149,999,900까지이며, 호가 중간값은 ฿21,749,900입니다. 가격은 변동되므로 최신 매물을 확인하세요.
2026년 10월 기준 저희 매물 중 가장 비싼 것은 프라탐낙 Grande Caribbean 31층의 782 m² 4베드룸으로, 가격은 ฿149,999,900입니다.
네, 외국인 쿼터로 살 수 있습니다. 외국인 쿼터는 외국인이 건물 전체 면적의 49%까지 소유할 수 있게 하는 제도입니다. 저희 ฿15백만 이상 매물 38개 중 27개가 외국인 쿼터이고, 2개는 어느 쿼터로도 가능합니다.
웡아맛에는 The Palm Wongamat Beach처럼 프라이빗 비치가 있는 타워가, 좀티엔에는 비치로드의 초고층 타워가 있으며, 나좀티엔과 방사레는 같은 돈으로 가장 넓은 공간을 줍니다.
네. 2026년 10월 기준 저희 ฿15백만 이상 매물 중 3개가 미완공 건물에 있습니다. The Panora Estuaria(2026년 4분기 예정), Riviera Malibu Residences(2026년 12월 예상), Grand Bay View Pattaya(2030년 4분기 예상)입니다.
