나좀티엔 콘도 매매 가격은 스튜디오가 약 ฿1.5백만부터, 해변 신축 건물의 침실 3개 유닛은 ฿29백만 이상까지 다양합니다. 2026년 10월 기준, 저희는 나좀티엔의 12개 건물에서 52개 콘도를 ฿1,455,900부터 ฿29,393,200까지 매물로 보유하고 있습니다. 호가 중앙값은 ฿5,499,900입니다.
이곳에서 바다 전망은 예외가 아니라 기본입니다. 52개 중 33개가 바다 전망을 명시하고 있습니다. 이 가이드는 가격대별로 무엇을 살 수 있는지 보여 주고, 유일하게 공사 중인 건물을 자세히 살펴보며, 계약금을 내기 전에 확인할 사항을 설명합니다.
나좀티엔은 파타야 남쪽 끝에 있는 하위 행정구역(땀본) 나촘티안(Na Chom Thian)의 영어식 이름입니다. 촌부리주 삿타힙 군에 속하며, 북쪽 방라뭉 군에 있는 파타야시에는 속하지 않습니다. 해안선은 파타야 중심가에서 남쪽으로 약 3km 떨어진 길이 6km의 좀티엔 비치에서 남쪽으로 이어집니다.
그런데 이 이름은 행정 경계보다 넓게 쓰입니다. The Riviera Monaco와 Seven Seas Cote d'Azur는 둘 다 나좀티엔 소이 4에 있지만 주소가 방라뭉 군이어서 저희는 좀티엔으로 분류하며, 여기 52개에는 포함되지 않습니다. 반대로 저희 나좀티엔 12개 건물 중 11개는 바로 남쪽 땀본의 이름을 붙여 ‘나좀티엔 / 방사레’로 등록되어 있습니다.
따라서 매물 제목의 지명은 대략적인 참고로만 보세요. 방문 예약 전에 지도 위치와 소유권 증서(타이틀 디드)상의 주소를 요청하세요.
여기 나온 가격은 모두 2026년 10월 기준 호가입니다. 가격은 바뀌고 좋은 유닛부터 팔리므로, 이 수치는 특정 시점의 스냅숏으로 보시고 최신 매물 정보를 확인하세요.
| 호가 | 매물 수 |
|---|---|
| ฿3백만 미만 | 12 |
| ฿3백만~฿5백만 | 13 |
| ฿5백만~฿10백만 | 13 |
| ฿10백만 이상 | 14 |
가장 많은 것은 침실 1개 유닛으로 26개이며 중앙값은 ฿3,739,900입니다. 침실 2개 유닛은 17개로 ฿3,399,900부터 있지만, 넓은 바다 전망 세대가 많아 중앙값은 ฿10,899,900입니다. 이 밖에 스튜디오 4개, 침실 3개 유닛 4개, 침실 4개 유닛 1개가 있습니다.
52개 매물 전체의 중앙값은 m²당 약 ฿98,000입니다. 나머지 11개 건물의 재판매 유닛 46개는 약 ฿86,000이고, 해변 신축 건물은 약 ฿145,000입니다.
| 건물 | 매물 수 | 바다 전망 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| Whale Marina | 10 | 8 | ฿2,499,900 |
| Del Mare | 7 | 7 | ฿4,159,900 |
| Venetian Signature Condo Resort | 7 | 2 | ฿1,539,900 |
| The Panora Estuaria | 6 | 2 | ฿3,989,900 |
| Grand Florida | 6 | 6 | ฿3,899,900 |
| Nam Talay | 4 | 0 | ฿1,455,900 |
| La Royale Beach | 3 | 2 | ฿6,669,900 |
| Musselana | 3 | 2 | ฿2,989,900 |
| Grand View Condo | 2 | 2 | ฿3,399,900 |
| Pine Shores Condo | 2 | 1 | ฿9,499,900 |
| Krisda Golden Condotel | 1 | 1 | ฿14,349,900 |
| The Feelure | 1 | 0 | ฿4,929,900 |
이 중 11개 건물의 매물은 제휴 중개사를 통한 재판매 물건이며, 건물 상세 정보는 아직 추가하는 중입니다. 후보로 좁히기 전에 부대시설, 건물 연식, 월 관리비를 문의하세요.
The Panora Estuaria는 이 가이드에서 유일하게 ‘나좀티엔’ 단독으로 등록된 건물입니다. 태국증권거래소 상장 개발사 Mida Assets의 해변 단지로, 6.6라이(1라이는 1,600 m²) 부지에 8층 건물 4개 동, 264세대가 들어서며 단지 곳곳에 맹그로브 라군이 흐릅니다. 주소는 나촘티안의 Soi Na Jomtien 22입니다.
저희 기록에 따르면 자쿠지가 있는 스카이 풀과 별도의 비치 풀, 비치 클럽 카페, 코워킹 공간, 전기차 충전기를 갖춘 자동 주차장, 24시간 컨시어지가 있습니다. 현재 공사 중이며 완공 예정 시기는 Q4 2026입니다.
| 침실 | 면적 | 층 | 전망 | 소유 구분 | 가격 |
|---|---|---|---|---|---|
| 스튜디오 | 32.5 m² | 3층 | 미기재 | 태국 법인 | ฿3,989,900 |
| 1 | 47 m² | 2층 | 미기재 | 태국인 쿼터 | ฿5,599,900 |
| 1 | 47 m² | 4층 | 바다 | 태국인 쿼터 | ฿6,407,900 |
| 1 | 47.5 m² | 6층 | 미기재 | 태국인 쿼터 | ฿7,783,250 |
| 2 | 96 m² | 3층 | 바다 | 외국인 쿼터 | ฿14,819,900 |
| 3 | 165 m² | 3층 | 미기재 | 외국인 쿼터 | ฿29,393,200 |
이 중 2개는 저희 건물 기록에 있는 개발사 ‘시작가’보다 낮습니다. 스튜디오는 약 ฿4.25백만, 침실 2개 유닛은 약 ฿15.5백만인 시작가와 비교됩니다. 외국인 쿼터 유닛은 침실 2개와 3개 유닛뿐입니다.
완공 전 구매에는 고유한 위험이 따릅니다. 개발사에서 직접 사는지 다른 구매자의 계약을 인수하는지, 남은 금액이 얼마이고 언제 내는지 확인하고, 인도일은 서면으로 받으세요. 저희 가이드 개발사가 유닛 인도를 지연할 때 대처법에서 살펴봐야 할 계약 조항을 다룹니다.
The Panora Estuaria 밖에서도 바다 전망은 쉽게 찾을 수 있습니다. Del Mare 7개 전부, Grand Florida 6개 전부, Whale Marina 10개 중 8개가 바다 전망을 명시합니다.
이 Venetian 유닛 2개와 Whale Marina 유닛 1개가 현재 나좀티엔에서 ฿3백만 미만인 바다 전망 매물의 전부입니다. 2층의 바다 전망은 나중에 가려질 수 있으니 앞쪽 부지에 어떤 계획이 있는지 물어보세요.
태국 법률상 외국인은 콘도 유닛을 본인 명의로 완전 소유권(프리홀드)으로 보유할 수 있지만, 건물 전체 유닛 면적의 49%까지만 가능합니다. 이 비율이 건물의 외국인 쿼터이며, 저희 가이드 49% 외국인 쿼터 규정에서 자세히 설명합니다.
Grand Florida 매물 1개는 아직 쿼터가 명시되지 않았습니다. 주리스틱 퍼슨이 서면으로 상황을 확인해 줄 수 있습니다. 주리스틱 퍼슨은 건물을 운영하고 공용 관리비를 걷으며 소유자 명부를 관리하는 소유자 단체(관리단)입니다.
나좀티엔에서는 대부분의 예산으로 바다 전망을 누릴 수 있습니다. Venetian과 Whale Marina에서는 ฿3백만 미만, Del Mare에서는 고층, The Panora Estuaria에서는 새 해변 주소를 만날 수 있습니다. 좀티엔 비치 바로 남쪽, 파타야 남쪽 끝에 있습니다.
나좀티엔 콘도 매매 매물을 모두 둘러보세요. 바로 남쪽 방사레의 건물도 함께 볼 수 있습니다. 또는 예산과 외국인 쿼터 필요 여부를 알려 주시면 후보 목록을 보내 드리고 방문 일정을 잡아 드리겠습니다.
2026년 10월 기준 나좀티엔 콘도 매물 52개를 ฿1,455,900부터 ฿29,393,200까지 보유하고 있으며, 호가 중앙값은 ฿5,499,900입니다. 침실 1개 유닛의 중앙값은 ฿3,739,900입니다.
네. 외국인은 건물의 49% 외국인 쿼터 안에서 콘도 유닛을 본인 명의로 완전 소유할 수 있습니다. 저희가 보유한 나좀티엔 유닛 52개 중 28개가 외국인 쿼터로 나와 있습니다.
공식적으로는 아닙니다. 영어로 나좀티엔이라 불리는 나촘티안은 파타야 남쪽 끝 삿타힙 군의 땀본이고, 파타야시는 방라뭉 군에 있습니다. 좀티엔 근처 일부 건물은 나좀티엔이라는 이름을 쓰지만 주소는 방라뭉 군입니다.
2026년 10월 기준 3개가 있습니다. Venetian Signature Condo Resort의 36 m² 침실 1개 유닛 2개(฿1,799,900, ฿2,499,900)와 Whale Marina의 43.91 m² 침실 1개 유닛(฿2,639,900)입니다.
저희 기록상 완공 예정은 Q4 2026이며 건물은 아직 공사 중입니다. 계약금을 내기 전에 판매자에게 최신 인도일을 서면으로 요청하세요.
