네, 좀티엔(Jomtien)에서는 ฿200만 이하로 스튜디오 콘도를 살 수 있고, 선택지도 넓습니다. 2026년 10월 기준, 저희가 등록한 좀티엔의 ฿200만 이하 스튜디오 매매 콘도는 29채이며 가격은 ฿719,900부터 ฿1,959,900까지, 호가 중간값은 ฿1,529,900입니다. 그중 19채는 외국인 쿼터로 판매되어 외국인 구매자가 바로 본인 명의로 등기할 수 있습니다.
이 가이드는 그 예산으로 무엇을 살 수 있는지 보여 드립니다. 크기와 전망, 외국인이 소유할 수 있는 세대, 그리고 같은 돈으로 가장 넓은 공간을 얻을 수 있는 곳을 정리했습니다. 마지막에는 방문할 때 쓸 체크리스트도 있습니다.
좀티엔 비치는 파타야에서 남쪽으로 약 3 km 떨어진 길이 6킬로미터의 해변으로, 타이만 동쪽 해안에 있습니다. 고층 콘도와 호텔, 식당이 늘어서 있으며, 세컨드 하우스를 찾는 방콕 주민과 외국인 은퇴자에게 인기가 많습니다.
스튜디오형 주택은 침실, 거실, 주방을 한 공간에 둔 구조라서 구입비, 가구 비용, 유지비가 모두 적게 듭니다. 문만 잠그고 떠날 수 있는 거처를 원하는 은퇴자, 겨울을 나러 오는 방문객, 작게 시작하려는 구매자에게 잘 맞습니다.
저희가 좀티엔에 등록한 스튜디오의 약 절반, 59채 중 29채가 ฿200만 이하입니다. 이 29채는 23 m²에서 47 m²이며, 일반적인 크기는 29 m²입니다.
| 항목 | 저희 등록 매물, 2026년 10월 |
|---|---|
| ฿200만 이하 매매 스튜디오 | 29 |
| 가격대 | ฿719,900~฿1,959,900 |
| 호가 중간값 | ฿1,529,900 |
| 크기 | 23 m²~47 m² (중간값 29 m²) |
| m²당 가격 중간값 | 약 ฿47,300 |
| 외국인 쿼터 | 29채 중 19채 |
| 풀옵션 가구 | 29채 중 27채 |
| 바다 전망으로 등록 | 없음 |
가격은 바뀌고 저렴한 세대부터 먼저 팔리므로, 이 수치는 현재 시점의 스냅숏으로 보세요. 바로 남쪽 나좀티엔(Na Jomtien)에도 ฿200만 이하 스튜디오가 2채 더 있는데, Nam Talay가 ฿1,455,900, Venetian Signature Condo Resort가 ฿1,539,900입니다. 위 집계에는 포함하지 않았습니다.
저희가 좀티엔에 등록한 스튜디오 중 가격이 가장 낮은 7채입니다. 모든 가격은 2026년 10월 기준 호가입니다.
| 건물 | 층 | 크기 | 전망 | 소유 형태 | 가격 |
|---|---|---|---|---|---|
| The Majestic Jomtien | 3층 | 28 m² | 시내 | 태국인 쿼터 | ฿719,900 |
| The Majestic Jomtien | 4층 | 28 m² | 시내 | 태국인 쿼터 | ฿869,900 |
| Espana Condo Resort | 2층 | 24 m² | 기록 없음 | 태국인 쿼터 | ฿949,900 |
| Jomtien Beach Condo | 3층 | 30 m² | 시내 | 외국인 쿼터 | ฿1,319,900 |
| Laguna Beach Resort 3 The Maldives | 1층 | 25.3 m² | 기록 없음 | 태국인 쿼터 | ฿1,349,900 |
| Jomtien Beach Condo | 3층 | 29 m² | 시내 | 외국인 쿼터 | ฿1,369,900 |
| Paradise Condo | 3층 | 39.47 m² | 정원 | 외국인 쿼터 | ฿1,409,900 |
가장 저렴한 3채는 모두 태국인 쿼터입니다. The Majestic Jomtien 3층 스튜디오는 m²당 약 ฿25,700으로 중간값의 절반 정도이지만, 매물 정보에는 소유권 이전 비용을 구매자가 전액 부담한다고 되어 있습니다. 4층 세대는 가구가 없습니다.
외국인 쿼터 중 가장 저렴한 매물은 ฿1,319,900인 Jomtien Beach Condo 3층 스튜디오입니다. 30 m²에 풀옵션 가구를 갖췄고 시내 쪽을 바라보며, 이전 비용은 50/50으로 나눕니다.
좀티엔에서 ฿200만 이하로 살 수 있는 것은 공간이나 낮은 가격이지, 바다 전망이 아닙니다.
태국 법은 외국인 소유자 전체가 건물 전체 전유 면적의 49%를 넘지 않는 한, 외국인이 콘도 한 세대를 본인 명의의 완전 소유권(프리홀드)으로 가질 수 있도록 허용합니다. 이 비율을 외국인 쿼터(foreign quota)라고 합니다. 자세한 내용은 49% 외국인 쿼터 규정 가이드를 참고하세요.
외국인 쿼터의 추가 비용은 많은 구매자의 예상보다 적습니다. 외국인 쿼터 스튜디오의 중간값은 ฿1,559,900으로, 나머지 10채의 ฿1,489,900과 ฿70,000 차이입니다.
이미 외국인 쿼터가 아닌 세대라면, 건물 관리 법인(juristic person)에 남은 외국인 쿼터를 확인하는 서한을 요청하세요. 관리 법인은 콘도의 공용 부분을 관리하는 법적 주체이며, 외국인에게 소유권을 이전할 때 토지청(Land Office)이 이 서한을 요구합니다.
저희 스튜디오 29채 중 21채는 30 m² 이하입니다. 37 m² 이상은 8채이며, 그중 7채가 외국인 쿼터입니다.
45 m² 스튜디오는 크기로 보면 작은 원베드룸에 가깝습니다. 저희는 좀티엔에서 ฿200만 이하 원베드룸 콘도도 25채 등록하고 있으며 31 m²에 ฿1,429,900부터 있으니, 둘을 비교한 뒤 결정하세요.
위 건물 대부분은 건물 정보가 아직 추가 중이므로 공용 시설은 매도인에게 물어보세요. 저희 데이터에 자세히 정리된 곳은 네 곳입니다.
Dusit Grand Park는 Dusit Group이 개발한 저층 단지로, 약 6,400 m² 규모의 라군형 수영장을 8층 건물 6개 동, 978세대가 둘러싸고 있으며 2017–2018년에 완공되었습니다. 해변에서 1킬로미터 남짓 떨어져 있고 셔틀버스를 운행합니다.
같은 소이(soi, 골목길)에 2022년 완공된 Dusit Grand Park 2는 8층 건물 5개 동에 919세대, 라군 수영장 2개를 갖추고 있습니다. 저희는 각 단지에 외국인 쿼터 스튜디오를 1채씩 등록하고 있으며, 7층 26 m²가 ฿1,949,900, 8층 25 m²가 ฿1,939,900입니다.
저층 리조트형 단지는 바다 전망 대신 넓은 수영장과 정원, 해변 셔틀을 내세웁니다.
Espana는 지중해풍 리조트로, 12.5라이(rai, 1라이는 1,600 m²이므로 약 2헥타르) 부지에 8층 건물 7개 동, 1,094세대가 있으며 2018년에 완공되었습니다. 라군 수영장 2개, 피트니스 센터, 사우나를 갖추고 있습니다. 저희가 등록한 스튜디오는 2층 24 m²로 ฿949,900이며 태국인 쿼터입니다. 매물 정보에 가구 여부는 기록되어 있지 않습니다.
Pristine Park 3는 Dusit Group의 좀티엔 최신 프로젝트로 아직 공사 중이며, 완공은 2027–2028년으로 예상됩니다. 저희가 등록한 스튜디오는 5층 25 m², 수영장 전망, 외국인 쿼터로 ฿1,959,900입니다. 미완공 건물은 열쇠를 받을 때까지 기다려야 하므로, 계약서에 적힌 납부 일정과 완공일을 꼭 확인하세요.
저희의 ฿200만 이하 스튜디오 29채 중 바다 전망으로 등록된 것은 한 채도 없습니다. 17채는 시내, 4채는 수영장, 3채는 정원 쪽이며, 5채는 전망이 기록되어 있지 않습니다. 바다가 중요하다면 예산을 조금 더 잡으세요.
저희가 좀티엔에 등록한 가장 저렴한 바다 전망 스튜디오는 Jomtien Beach Condo 16층의 34 m² 풀옵션 세대로, ฿2,049,900이며 외국인 쿼터입니다. ฿200만 기준선보다 ฿50,000 높습니다.
฿200만 이하 스튜디오는 좀티엔에서 해변 가까이 집을 갖는 가장 간단한 방법 중 하나입니다. 외국인 쿼터 매물이 19채, 중간값이 ฿1,529,900으로 선택지는 충분하지만, 가장 싸고 넓은 세대부터 먼저 팔립니다.
파타야 매매 스튜디오 콘도 또는 좀티엔 매매 콘도 전체를 둘러보신 뒤, 예산과 외국인 쿼터 필요 여부를 알려 주세요. 방문 전에 크기, 쿼터, 비용을 매도인에게 확인해 드리겠습니다.
네. 2026년 10월 기준 저희가 등록한 좀티엔의 ฿200만 이하 스튜디오 매매 콘도는 29채이며, 가격은 ฿719,900부터 ฿1,959,900까지, 호가 중간값은 ฿1,529,900입니다.
2026년 10월 기준 저희가 등록한 가장 저렴한 매물은 The Majestic Jomtien 3층의 풀옵션 28 m² 스튜디오로, ฿719,900이며 태국인 쿼터입니다. 가격은 바뀌므로 최신 매물 정보를 확인하세요.
네. 외국인은 건물의 49% 외국인 쿼터 안에서 콘도 한 세대를 본인 명의의 완전 소유권으로 가질 수 있습니다. 저희가 등록한 좀티엔의 ฿200만 이하 스튜디오 29채 중 19채가 외국인 쿼터이며, ฿1,319,900부터입니다.
저희가 등록한 좀티엔의 ฿200만 이하 스튜디오는 23 m²에서 47 m²이며, 일반적인 크기는 29 m²입니다. 표시된 면적에 발코니가 포함되는지 물어보세요.
현재 저희 매물 중에는 없습니다. 저희가 좀티엔에 등록한 가장 저렴한 바다 전망 스튜디오는 Jomtien Beach Condo 16층의 34 m² 세대로, ฿2,049,900입니다.
