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태국 토지 및 건물 세금 2025: 알아야 할 사항

Name: Dena Dee
Item: Central City Property
Rating: 5
Author: admin

Central City Property · 13 July 2025 · 2 분 읽기

태국의 토지 및 건물세법(불기 2562년 , 2019년)은 구식 주택토지세를 대체하는 현대적이고 누진적인 재산세 제도를 도입했습니다. 이 세금은 토지국에서 평가한 토지와 건물의 감정가를 기준으로 부과되며, 매년 1월 1일을 기준으로 부동산을 소유하고 있는 모든 소유자(태국인 및 외국인 모두)에게 적용됩니다 .

📊 2025년 부동산 유형별 세율

부동산 사용	평가 가치 범위(THB)	세율
농지	0억 75천만~XNUMX억	0.01%
	75억 100천만~XNUMX억	0.03%
	100억 500천만~XNUMX억	0.05%
	500억~1억	0.07%
	1 억 이상	0.10%
주거용 부동산(토지 + 주택)	0억 50천만~XNUMX억	면제 된
	50억 100천만~XNUMX억	0.03%
	100억 500천만~XNUMX억	0.05%
	500 백만 이상	0.10%
주거용 부동산(주거용이 아닌)	0억 50천만~XNUMX억	0.02%
	50억 100천만~XNUMX억	0.03%
	100억 500천만~XNUMX억	0.05%
	500 백만 이상	0.10%
상업용/산업용 부동산	0억 50천만~XNUMX억	0.30%
	50억 200천만~XNUMX억	0.40%
	200억~1억	0.50%
	1억~5억	0.60%
	5 억 이상	0.70%
공터/미사용 토지	0억 50천만~XNUMX억	0.30%
	50억 200천만~XNUMX억	0.40%
	200억~1억	0.50%
	1억~5억	0.60%
	5 억 이상	0.70%

참고: 각 가격대 내에서 요금은 점진적으로 적용됩니다.

🧾 면제 및 감면

주거지: 세대등록문서에 이름이 기재되어 있고 재산가치가 100만원 이하인 개인은 면제됩니다. 50백만 바트.
농지: 평가가치가 다음과 같은 경우 개인 소유자는 면제됩니다. 최대 50천만 THB.
미사용 토지: 부동산이 3년 이상 연속으로 공실인 경우 세율이 증가합니다. 0.3년마다 XNUMX%, 최대 3%.
정부 및 자선 사용: 정부나 자선 목적으로 사용되는 재산은 일반적으로 면제됩니다.

📅 지불 기한 및 벌금

세금 공지: 발행일 ２월 매년.
지불 기한: 일반적으로 30년 4월.
연체금에 대한 벌금:
- 연체료: 미납세금의 10%.
- 관심: 미지급 금액에 대해 월 1%.

✅ 부동산 소유자를 위한 팁

부동산 가치 확인: 해당 지역 토지부서에서 귀하의 부동산의 평가액을 확인하세요.
귀하의 재산의 용도를 이해하세요: 적절한 세율을 적용하기 위해 올바른 범주(주거용, 상업용, 농업용 등)를 결정합니다.
면제 모니터링: 면제나 감면 혜택을 받을 수 있는 자격이 있는지 확인하세요.
정시에 지불: 납부기한까지 세금을 납부하면 벌금을 피할 수 있습니다.

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