
ຄົນຕ່າງປະເທດສາມາດເຊົ່າຊັບສິນໃນປະເທດໄທຢ່າງຖືກກົດໝາຍ, ມີກົດລະບຽບທີ່ສໍາຄັນຈໍານວນຫນ້ອຍທີ່ຈະປະຕິບັດຕາມ. ນີ້ແມ່ນລາຍລະອຽດທີ່ຊັດເຈນເພື່ອຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານເຂົ້າໃຈວ່າມັນເຮັດວຽກແນວໃດ:
| ປະເພດຊັບສິນ | ສາມາດເຊົ່າໄດ້ຕາມກົດໝາຍ? | ອ່ືນ |
|---|---|---|
| ຄອນໂດມີນຽມ | ✅ແມ່ນແລ້ວ | ຕ້ອງຢູ່ໃນໂຄຕ້າຕ່າງປະເທດ 49%; ເໝາະສຳລັບການເຊົ່າໄລຍະສັ້ນ ແລະໄລຍະຍາວ |
| ເຮືອນ/ວິນລາຢູ່ໃນດິນເຊົ່າ | ✅ແມ່ນແລ້ວ | ທ່ານສາມາດ sublet ຖ້າສັນຍາເຊົ່າອະນຸຍາດໃຫ້ |
| Landed Property (ຫຸ້ນສ່ວນໄທ ຫຼືບໍລິສັດເປັນເຈົ້າຂອງ) | ⚠️ ແມ່ນແລ້ວ, ດ້ວຍຄວາມລະມັດລະວັງ | ໂຄງສ້າງຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງຕ້ອງຖືກກົດໝາຍ ແລະ ໂປ່ງໃສ |
| ອາຄານແບບໂຮງແຮມ | ❌ບໍ່ແມ່ນບໍ່ມີໃບອະນຸຍາດ | ການດໍາເນີນໂຮງແຮມໂດຍບໍ່ມີໃບອະນຸຍາດແມ່ນຜິດກົດຫມາຍ |
| ປະເພດເຊົ່າ | ອະນຸຍາດ? | ເງື່ອນໄຂທີ່ສໍາຄັນ |
|---|---|---|
| ການເຊົ່າໄລຍະຍາວ (30+ ມື້) | ✅ແມ່ນແລ້ວ | ບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງມີໃບອະນຸຍາດພິເສດ |
| ການເຊົ່າໄລຍະສັ້ນ (ຕ່ຳກວ່າ 30 ມື້) | ⚠️ຖືກຈຳກັດ | ຄອນໂດອາດຈະອະນຸຍາດໃຫ້, ແຕ່ຕ້ອງປະຕິບັດຕາມການແບ່ງເຂດທ້ອງຖິ່ນແລະກົດລະບຽບການກໍ່ສ້າງ. ເຮືອນຕ້ອງການໃບອະນຸຍາດໂຮງແຮມສໍາລັບການພັກໄລຍະສັ້ນ. |
| ການເຊົ່າ Airbnb | ⚠️ແຕກຕ່າງກັນ | ຖືກຈຳກັດທາງດ້ານເຕັກນິກໃນຫຼາຍພື້ນທີ່ ເວັ້ນເສຍແຕ່ການພັກເຊົາແມ່ນ 30+ ມື້ ຫຼືໄດ້ຮັບໃບອະນຸຍາດ |
🛑 ທີ່ສໍາຄັນ: ໃນແຂວງເຊັ່ນພູເກັດແລະຊຽງໃຫມ່, ເຈົ້າຫນ້າທີ່ໄດ້ເພີ່ມທະວີການບັງຄັບໃຊ້ກົດລະບຽບການເຊົ່າໄລຍະສັ້ນ.
| ປະເພດພາສີ | ຄວາມຮັບຜິດຊອບ | ອ່ືນ |
|---|---|---|
| ພາສີລາຍໄດ້ຄ່າເຊົ່າ | ✅ແມ່ນແລ້ວ | ຕ້ອງປະກາດລາຍຮັບໃຫ້ກົມລາຍຮັບຂອງໄທ |
| ພາສີຫັກຢູ່ບ່ອນຈ່າຍ (ຜູ້ເຊົ່າບໍລິສັດ) | ✅ບາງຄັ້ງ | ຖ້າຜູ້ເຊົ່າເປັນບໍລິສັດ, ເຂົາເຈົ້າອາດຈະຫັກແລະຍື່ນໃຫ້ທ່ານ |
| VAT | ❌ບໍ່ຈຳເປັນ | ນຳໃຊ້ກັບທຸລະກິດໃຫ້ເຊົ່າຂະໜາດໃຫຍ່ເທົ່ານັ້ນ (ບໍ່ແມ່ນເຈົ້າຂອງເຮືອນສ່ວນຕົວ) |
| ປະເພດຄວາມສ່ຽງ | ສິ່ງທີ່ອາດຈະເກີດຂຶ້ນ |
|---|---|
| ລະເມີດກົດໝາຍວ່າດ້ວຍໂຮງແຮມ | ປັບໃໝ ຫຼື ດຳເນີນຄະດີຕາມກົດໝາຍ |
| ບໍ່ໄດ້ລາຍງານລາຍໄດ້ | ການລົງໂທດດ້ານພາສີຫຼືພາສີຄືນ |
| ໂຄງສ້າງການເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ຜິດກົດໝາຍ | ການຍຶດທີ່ດິນ, ສັນຍາ null |
ຕ້ອງການລົງທຶນໃນຊັບສິນທີ່ທ່ານສາມາດໃຫ້ເຊົ່າໄດ້ຢ່າງຖືກກົດໝາຍ ແລະ ໝັ້ນໃຈບໍ?
ການສ້າງໂຄງສ້າງກຳມະສິດ ແລະ ການຕັ້ງຄ່າການເຊົ່າຢ່າງຖືກຕ້ອງຕັ້ງແຕ່ເລີ່ມຕົ້ນຈະຊ່ວຍຊ່ວຍປະຢັດບັນຫາຕ່າງໆໄດ້ຫຼາຍໃນພາຍຫຼັງ. ພວກເຮົາສາມາດຊ່ວຍທ່ານຊອກຫາຊັບສິນທີ່ເປັນມິດກັບການເຊົ່າຢ່າງແທ້ຈິງ, ນຳພາທ່ານຜ່ານດ້ານການປະຕິບັດຕາມກົດລະບຽບ, ແລະ ເຊື່ອມຕໍ່ທ່ານກັບຜູ້ຈັດການຊັບສິນທີ່ເຊື່ອຖືໄດ້ເພື່ອຈັດການວຽກງານປະຈຳວັນຖ້າທ່ານບໍ່ໄດ້ຢູ່ໃນປະເທດໄທ.
📧 ອີເມວ:
💬 WhatsApp: +66 95 992 0345
🔵 ສາຍ: https://lin.ee/NNRglgs