Central City.
ບົດຄວາມ · Investment & Returns

ຄົນຕ່າງປະເທດສາມາດເຊົ່າຊັບສິນຂອງເຂົາເຈົ້າຢ່າງຖືກຕ້ອງຕາມກົດຫມາຍ?

Central City Property · 1 August 2025 · 2 ນາທີໃນການອ່ານ

ຄົນຕ່າງປະເທດສາມາດເຊົ່າຊັບສິນໃນປະເທດໄທຢ່າງຖືກກົດໝາຍ, ມີກົດລະບຽບທີ່ສໍາຄັນຈໍານວນຫນ້ອຍທີ່ຈະປະຕິບັດຕາມ. ນີ້ແມ່ນລາຍລະອຽດທີ່ຊັດເຈນເພື່ອຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານເຂົ້າໃຈວ່າມັນເຮັດວຽກແນວໃດ:


ຄົນຕ່າງປະເທດສາມາດເຊົ່າຫຍັງໃນປະເທດໄທ?

ປະເພດຊັບສິນສາມາດເຊົ່າໄດ້ຕາມກົດໝາຍ?ອ່ືນ
ຄອນໂດມີນຽມ✅ແມ່ນແລ້ວຕ້ອງຢູ່ໃນໂຄຕ້າຕ່າງປະເທດ 49%; ເໝາະສຳລັບການເຊົ່າໄລຍະສັ້ນ ແລະໄລຍະຍາວ
ເຮືອນ/ວິນລາຢູ່ໃນດິນເຊົ່າ✅ແມ່ນແລ້ວທ່ານສາມາດ sublet ຖ້າສັນຍາເຊົ່າອະນຸຍາດໃຫ້
Landed Property (ຫຸ້ນສ່ວນໄທ ຫຼືບໍລິສັດເປັນເຈົ້າຂອງ)⚠️ ແມ່ນແລ້ວ, ດ້ວຍຄວາມລະມັດລະວັງໂຄງສ້າງຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງຕ້ອງຖືກກົດໝາຍ ແລະ ໂປ່ງໃສ
ອາຄານແບບໂຮງແຮມ❌ບໍ່ແມ່ນບໍ່ມີໃບອະນຸຍາດການດໍາເນີນໂຮງແຮມໂດຍບໍ່ມີໃບອະນຸຍາດແມ່ນຜິດກົດຫມາຍ

🏠 ອະນຸຍາດໃຫ້ເຊົ່າປະເພດ

ປະເພດເຊົ່າອະນຸຍາດ?ເງື່ອນໄຂທີ່ສໍາຄັນ
ການເຊົ່າໄລຍະຍາວ (30+ ມື້)✅ແມ່ນແລ້ວບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງມີໃບອະນຸຍາດພິເສດ
ການເຊົ່າໄລຍະສັ້ນ (ຕ່ຳກວ່າ 30 ມື້)⚠️ຖືກຈຳກັດຄອນໂດອາດຈະອະນຸຍາດໃຫ້, ແຕ່ຕ້ອງປະຕິບັດຕາມການແບ່ງເຂດທ້ອງຖິ່ນແລະກົດລະບຽບການກໍ່ສ້າງ. ເຮືອນຕ້ອງການໃບອະນຸຍາດໂຮງແຮມສໍາລັບການພັກໄລຍະສັ້ນ.
ການເຊົ່າ Airbnb⚠️ແຕກຕ່າງກັນຖືກຈຳກັດທາງດ້ານເຕັກນິກໃນຫຼາຍພື້ນທີ່ ເວັ້ນເສຍແຕ່ການພັກເຊົາແມ່ນ 30+ ມື້ ຫຼືໄດ້ຮັບໃບອະນຸຍາດ

🛑 ທີ່ສໍາຄັນ: ໃນແຂວງເຊັ່ນພູເກັດແລະຊຽງໃຫມ່, ເຈົ້າຫນ້າທີ່ໄດ້ເພີ່ມທະວີການບັງຄັບໃຊ້ກົດລະບຽບການເຊົ່າໄລຍະສັ້ນ.


📑 ພາສີ & ການລາຍງານ

ປະເພດພາສີຄວາມຮັບຜິດຊອບອ່ືນ
ພາສີລາຍໄດ້ຄ່າເຊົ່າ✅ແມ່ນແລ້ວຕ້ອງປະກາດລາຍຮັບໃຫ້ກົມລາຍຮັບຂອງໄທ
ພາສີຫັກຢູ່ບ່ອນຈ່າຍ (ຜູ້ເຊົ່າບໍລິສັດ)✅ບາງຄັ້ງຖ້າຜູ້ເຊົ່າເປັນບໍລິສັດ, ເຂົາເຈົ້າອາດຈະຫັກແລະຍື່ນໃຫ້ທ່ານ
VAT❌ບໍ່ຈຳເປັນນຳໃຊ້ກັບທຸລະກິດໃຫ້ເຊົ່າຂະໜາດໃຫຍ່ເທົ່ານັ້ນ (ບໍ່ແມ່ນເຈົ້າຂອງເຮືອນສ່ວນຕົວ)

ຄວາມສ່ຽງທາງດ້ານກົດໝາຍ ຖ້າບໍ່ປະຕິບັດຕາມ

ປະເພດຄວາມສ່ຽງສິ່ງທີ່ອາດຈະເກີດຂຶ້ນ
ລະເມີດກົດໝາຍວ່າດ້ວຍໂຮງແຮມປັບໃໝ ຫຼື ດຳເນີນຄະດີຕາມກົດໝາຍ
ບໍ່ໄດ້ລາຍງານລາຍໄດ້ການລົງໂທດດ້ານພາສີຫຼືພາສີຄືນ
ໂຄງສ້າງການເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ຜິດກົດໝາຍການຍຶດທີ່ດິນ, ສັນຍາ null

✅ ວິທີການເຊົ່າທີ່ຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍຂອງຄົນຕ່າງປະເທດ

  1. ເປັນເຈົ້າຂອງຄອນໂດໃນຊື່ຂອງເຈົ້າ ພາຍໃຕ້ໂຄຕ້າຕ່າງປະເທດ
  2. ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າສັນຍາເຊົ່າອະນຸຍາດໃຫ້ subletting ຖ້າທີ່ດິນຫຼືເຮືອນຖືກເຊົ່າ
  3. ໃຊ້ຜູ້ຈັດການຊັບສິນທີ່ມີໃບອະນຸຍາດ ເພື່ອປະຕິບັດຕາມພາສີແລະການລາຍງານ
  4. ປະກາດລາຍໄດ້ທັງໝົດ ທຸກໆປີເພື່ອຈຸດປະສົງດ້ານພາສີ
  5. ຫຼີກເວັ້ນການເຊົ່າ Airbnb ໄລຍະສັ້ນ ຢູ່ໃນອາຄານທີ່ບໍ່ມີໃບອະນຸຍາດ

ຕ້ອງການລົງທຶນໃນຊັບສິນທີ່ທ່ານສາມາດໃຫ້ເຊົ່າໄດ້ຢ່າງຖືກກົດໝາຍ ແລະ ໝັ້ນໃຈບໍ?

ການສ້າງໂຄງສ້າງກຳມະສິດ ແລະ ການຕັ້ງຄ່າການເຊົ່າຢ່າງຖືກຕ້ອງຕັ້ງແຕ່ເລີ່ມຕົ້ນຈະຊ່ວຍຊ່ວຍປະຢັດບັນຫາຕ່າງໆໄດ້ຫຼາຍໃນພາຍຫຼັງ. ພວກເຮົາສາມາດຊ່ວຍທ່ານຊອກຫາຊັບສິນທີ່ເປັນມິດກັບການເຊົ່າຢ່າງແທ້ຈິງ, ນຳພາທ່ານຜ່ານດ້ານການປະຕິບັດຕາມກົດລະບຽບ, ແລະ ເຊື່ອມຕໍ່ທ່ານກັບຜູ້ຈັດການຊັບສິນທີ່ເຊື່ອຖືໄດ້ເພື່ອຈັດການວຽກງານປະຈຳວັນຖ້າທ່ານບໍ່ໄດ້ຢູ່ໃນປະເທດໄທ.

📧 ອີເມວ:
💬 WhatsApp: +66 95 992 0345
🔵 ສາຍ: https://lin.ee/NNRglgs

ຮູ້ຈັກໃຜທີ່ສົນໃຈບໍ່
ສົ່ງຕໍ່ໄດ້ເລີຍ — ລິ້ງເປີດໜ້ານີ້ໂດຍກົງ
ຈົດໝາຍຈາກພັດທະຢາ
ເດືອນລະສະບັບ ຄຸ້ມຄ່າກັບການສະໝັກ.
  • ອະສັງຫາໃໝ່ ກ່ອນຂຶ້ນເວັບໄຊໜຶ່ງອາທິດ
  • ລາຄາຂາຍຈິງຂອງຫ້ອງໃນແຕ່ລະອາຄານ
  • ທຸກການປ່ຽນແປງສຳລັບຜູ້ຊື້ຕ່າງປະເທດ
ທ່ານຢູ່ໃນລາຍຊື່ແລ້ວ
ສະບັບຕໍ່ໄປຈະສົ່ງຕົ້ນເດືອນ. ຍົກເລີກໄດ້ທຸກເວລາ — ມີລິ້ງຢູ່ໃນທຸກສະບັບ.
ອ່ານເພີ່ມເຕີມ
ບົດຄວາມທັງໝົດ →
ເຈົ້າສາມາດດໍາເນີນການເຮືອນພັກຫຼື Airbnb ຢ່າງຖືກຕ້ອງຕາມກົດຫມາຍໃນປະເທດໄທ?
ການຊື້ຊັບສິນໄທເພື່ອກິນເບັ້ຍບໍານານເປັນຄວາມຄິດທີ່ດີບໍ?
ໄລຍະສັ້ນທຽບກັບການເຊົ່າໄລຍະຍາວ: ກົດໝາຍແມ່ນຫຍັງ?
Central City Property
ກຳລັງຄິດຊື້ ຫຼື ເຊົ່າ ຢູ່ພັດທະຢາບໍ?
ພວກເຮົາກວດກາທຸກຫ້ອງທີ່ລົງປະກາດ, ແຈ້ງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍກ່ອນທ່ານຖາມ, ແລະ ປຽບທຽບແຕ່ລະລາຍການກັບອາຄານຂອງມັນເອງ. ບອກພວກເຮົາວ່າທ່ານຕ້ອງການຫຍັງ.
ເບິ່ງອະສັງຫາທີ່ຂາຍ ເບິ່ງການເຊົ່າໄລຍະຍາວ ຖາມພວກເຮົາ
219/12 Thappraya Road, Pattaya, Chonburi 20150
ລາວ