ເຈົ້າສາມາດຟ້ອງຜູ້ພັດທະນາຊັບສິນໃນປະເທດໄທ — ທັງຜູ້ຊື້ໄທ ແລະ ຕ່າງປະເທດມີສິດຮ້ອງຟ້ອງທາງກົດໝາຍ ຖ້າຜູ້ພັດທະນາລະເມີດສັນຍາ ຫຼືລະເມີດກົດໝາຍປົກປ້ອງຜູ້ບໍລິໂພກ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຂະບວນການສາມາດ ໃຊ້ເວລາຫຼາຍ, ດັ່ງນັ້ນມັນເປັນສິ່ງຈໍາເປັນທີ່ຈະເຂົ້າໃຈສິດທິຂອງທ່ານ, ປະເພດຂອງການຮຽກຮ້ອງທີ່ທ່ານສາມາດເຮັດໄດ້, ແລະລະບົບກົດຫມາຍທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ.
| ບັນຫາທາງດ້ານກົດໝາຍ | ສະຖານະການຕົວຢ່າງ |
|---|---|
| 🏗️ ລະເມີດສັນຍາ | ຜູ້ພັດທະນາບໍ່ສາມາດເຮັດສໍາເລັດຊັບສິນຕາມທີ່ສັນຍາໄວ້ |
| 🕒 ໂຄງການຊັກຊ້າ | ການກໍ່ສ້າງຊັກຊ້າເກີນກວ່າວັນທີ່ໄດ້ຮັບສັນຍາໄວ້ |
| 🧾 ການບິດເບືອນ | ການຕະຫຼາດ ຫຼືສັນຍາບໍ່ກົງກັບຜະລິດຕະພັນສໍາເລັດຮູບ |
| 🧱 ຄວາມຜິດປົກກະຕິຂອງໂຄງສ້າງ | ຄຸນນະພາບການກໍ່ສ້າງບໍ່ດີ ຫຼືບັນຫາຄວາມປອດໄພ |
| 🔒 ບໍ່ມີການໂອນກຳມະສິດ | ນັກພັດທະນາປະຕິເສດຫຼືຊັກຊ້າການໂອນຫຼັງຈາກການຈ່າຍເງິນເຕັມ |
| 💸 ເງິນຝາກທີ່ຜິດກົດໝາຍ | ການຈອງຫຼືການຈ່າຍເງິນລົງຈະບໍ່ຄືນເງິນເຖິງວ່າຈະມີເຫດຜົນທີ່ຖືກຕ້ອງ |
ປະເທດໄທມີກອບກົດໝາຍຫຼາຍດ້ານທີ່ປົກປ້ອງຜູ້ຊື້ອະສັງຫາລິມະຊັບ:
| ກົດໝາຍ/ອົງການ | ສິ່ງທີ່ມັນກວມເອົາ |
|---|---|
| ຄະນະກໍາມະການປົກປ້ອງຜູ້ບໍລິໂພກ | ການສໍ້ໂກງການໂຄສະນາແລະການດໍາເນີນທຸລະກິດທີ່ບໍ່ຍຸດຕິທໍາ |
| ກົດໝາຍແພ່ງ ແລະ ການຄ້າ | ການລະເມີດສັນຍາແລະຄວາມເສຍຫາຍ |
| ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍຫ້ອງແຖວ | Condo ທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການຂາຍແລະສິດເປັນເຈົ້າຂອງ |
| ກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍ Escrow (ສໍາລັບບາງໂຄງການ) | ຮັບປະກັນວ່າການຈ່າຍເງິນຈະຖືກປົກປ້ອງໃນລະຫວ່າງການກໍ່ສ້າງ |
| ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການດຳເນີນຄະດີຜູ້ບໍລິໂພກ | ອະນຸຍາດໃຫ້ດໍາເນີນຄະດີໄດ້ໄວສໍາລັບການຂັດແຍ້ງກ່ຽວກັບຜູ້ບໍລິໂພກ |
| ສານ/ອຳນາດ | ໃຊ້ເມື່ອ… |
|---|---|
| ສານຜູ້ບໍລິໂພກ | ທ່ານເປັນຜູ້ຊື້ທີ່ມີການຮ້ອງທຸກຕໍ່ກັບບໍລິສັດ ຫຼືຜູ້ພັດທະນາ |
| ສານປະຊາຊົນ | ສໍາລັບການລະເມີດສັນຍາຫຼືການຮຽກຮ້ອງຄ່າຊົດເຊີຍ |
| ສານບໍລິຫານ | ເມື່ອຮ້ອງຟ້ອງອົງການລັດຖະບານທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບໂຄງການ |
| ການໄກ່ເກ່ຍ / ການຊີ້ຂາດ | ບາງສັນຍາຕ້ອງການການແກ້ໄຂຂໍ້ຂັດແຍ່ງທາງເລືອກກ່ອນ |
📌 ການຂັດແຍ້ງຂອງຜູ້ບໍລິໂພກສ່ວນໃຫຍ່ໄປຫາ ສານປົກປ້ອງຜູ້ບໍລິໂພກ, ທີ່ມີຂັ້ນຕອນທີ່ງ່າຍດາຍແລະຄ່າທໍານຽມຕ່ໍາ.
ຜູ້ຊື້ຕ່າງປະເທດໄດ້ຟ້ອງຜູ້ພັດທະນາໃນເມືອງ Pattaya ຫຼັງຈາກຫ້ອງຄອນໂດຖືກຈັດສົ່ງທີ່ມີຂໍ້ບົກພ່ອງທີ່ສໍາຄັນແລະພື້ນທີ່ທົ່ວໄປທີ່ຍັງບໍ່ທັນສໍາເລັດ. ສານໄດ້ຕັດສິນໃນຄວາມໂປດປານຂອງຜູ້ຊື້, ມອບເງິນຄືນບາງສ່ວນແລະຄ່າເສຍຫາຍ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ນັກພັດທະນາໄດ້ຊັກຊ້າການຈ່າຍເງິນ, ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີຂັ້ນຕອນການບັງຄັບໃຊ້ເພີ່ມເຕີມ.
| ເຮັດອັນນີ້ | ເປັນຫຍັງມັນຈຶ່ງ ສຳ ຄັນ |
|---|---|
| ✔ ຈ້າງ ກ ທະນາຍຄວາມຊັບສິນຂອງໄທ | ຂັ້ນຕອນທາງດ້ານກົດໝາຍເປັນພາສາໄທ ແລະສັບສົນ |
| ✔ກວດເບິ່ງວ່າສັນຍາຂອງທ່ານອະນຸຍາດໃຫ້ໄກ່ເກ່ຍ / ຊີ້ຂາດ | ອາດຈະຕ້ອງການກ່ອນສານ |
| ✔ ຍື່ນໄວ - ຢ່າລໍຖ້າດົນເກີນໄປ | ການຮຽກຮ້ອງທາງກົດໝາຍອາດຈະຖືກຈຳກັດເວລາ |
| ✔ເຂົ້າຮ່ວມກັບຜູ້ຊື້ອື່ນຖ້າເປັນໄປໄດ້ | ຄວາມເຂັ້ມແຂງໃນຕົວເລກແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຮ່ວມກັນ |
ມີບັນຫາກັບນັກພັດທະນາ — ຫຼືຕ້ອງການຫຼີກລ່ຽງການຕົກຢູ່ໃນສະຖານະການນັ້ນຕັ້ງແຕ່ຕອນທຳອິດບໍ?
ການປົກປ້ອງທີ່ດີທີ່ສຸດແມ່ນການເລືອກນັກພັດທະນາທີ່ທ່ານສາມາດໄວ້ວາງໃຈໄດ້ຕັ້ງແຕ່ເລີ່ມຕົ້ນ. ພວກເຮົາເຮັດວຽກສະເພາະກັບນັກພັດທະນາທີ່ມີປະຫວັດການເຮັດວຽກທີ່ໜັກແໜ້ນ ແລະ ມີການປະຕິບັດທີ່ໂປ່ງໃສ, ດັ່ງນັ້ນຜູ້ຊື້ຂອງພວກເຮົາຈຶ່ງບໍ່ຕ້ອງການທະນາຍຄວາມໃນອະນາຄົດ. ຖ້າທ່ານກຳລັງປະເຊີນກັບບັນຫາຢູ່ແລ້ວ, ພວກເຮົາສາມາດແນະນຳທ່ານໄປຫາການຊ່ວຍເຫຼືອທາງດ້ານກົດໝາຍທີ່ເໝາະສົມ. ບໍ່ວ່າຈະເປັນທາງໃດກໍ່ຕາມ, ພວກເຮົາຢູ່ທີ່ນີ້ເພື່ອຊ່ວຍເຫຼືອ.
📧 ອີເມວ:
💬 WhatsApp: +66 95 992 0345
🔵 ສາຍ: https://lin.ee/NNRglgs
