ບົດຄວາມ · Risks, Scams & Protection
ສິ່ງທີ່ຕ້ອງກວດເບິ່ງກ່ອນທີ່ຈະເຊັນສັນຍາການຈອງ
Central City Property · 1 August 2025 · 2 ນາທີໃນການອ່ານ
A ຂໍ້ຕົກລົງການຈອງ (ຍັງເອີ້ນວ່າຂໍ້ຕົກລົງການຈອງ) ມັກຈະເປັນຂັ້ນຕອນທໍາອິດໃນເວລາຊື້ຄອນໂດ, ເຮືອນ, ຫຼືເຮືອນວິນລາໃນປະເທດໄທ. ມັນຖືຫນ່ວຍບໍລິການສໍາລັບທ່ານໃນຂະນະທີ່ເຕັມ ສັນຍາການຂາຍ ແລະການຊື້ (SPA) ກຳ ລັງກະກຽມ.
ແຕ່ກ່ອນທີ່ຈະລົງນາມ, ມັນເປັນສິ່ງ ສຳ ຄັນທີ່ຈະທົບທວນການພິມດີ ປົກປ້ອງສິດ ແລະເງິນຂອງເຈົ້າ.
📄 ຂໍ້ຕົກລົງການຈອງແມ່ນຫຍັງ?
ມັນເປັນສັນຍາສັ້ນລະຫວ່າງທ່ານ (ຜູ້ຊື້) ແລະຜູ້ຂາຍ (ຫຼືຜູ້ພັດທະນາ) ກັບ:
- ຈອງຊັບສິນເປັນໄລຍະເວລາຈໍາກັດ (ປົກກະຕິ 15-30 ມື້)
- ຮັບປະກັນຄວາມຕັ້ງໃຈຂອງທ່ານໃນການຊື້ດ້ວຍ a ເງິນຝາກຈອງ (ປົກກະຕິ 50,000-150,000 ບາດ)
⚠️ ໃນກໍລະນີຫຼາຍທີ່ສຸດ, ເງິນຝາກແມ່ນ ບໍ່ຈ່າຍຄືນ.
🔍 ຈຸດສຳຄັນທີ່ຕ້ອງກວດສອບກ່ອນລົງນາມ
1. ✅ ລາຍລະອຽດຊັບສິນທີ່ຖືກຕ້ອງ
| ກວດເບິ່ງນີ້ | ເປັນຫຍັງມັນຈຶ່ງ ສຳ ຄັນ |
|---|
| ຈໍານວນຫນ່ວຍ, ຂະຫນາດ (ຕາແມັດ), ຊັ້ນ, ເບິ່ງ | ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າທ່ານກໍາລັງຈອງຫນ່ວຍງານທີ່ແນ່ນອນທີ່ທ່ານຕ້ອງການ |
| ເລກໃບຕາດິນ ຫຼື ໃບຕາດິນ (ສຳລັບເຮືອນ) | ຢືນຢັນຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງຕາມກົດໝາຍ ແລະສະຖານທີ່ |
2. 💸 ເງື່ອນໄຂການຝາກເງິນ
| ກວດເບິ່ງນີ້ | ເປັນຫຍັງມັນຈຶ່ງ ສຳ ຄັນ |
|---|
| ຈໍານວນເງິນຝາກ | ຫຼີກເວັ້ນການແປກໃຈ - ນັກພັດທະນາບາງຄົນຮ້ອງຂໍຫຼາຍກວ່າທີ່ຄາດໄວ້ |
| ການຄືນເງິນໄດ້ | ເງິນຝາກສ່ວນໃຫຍ່ບໍ່ສາມາດສົ່ງຄືນໄດ້ເວັ້ນເສຍແຕ່ວ່າຜູ້ພັດທະນາບໍ່ປະຕິບັດພັນທະຂອງເຂົາເຈົ້າ |
| ວິທີການຈ່າຍເງິນຍອມຮັບ | ໂອນເງິນ, ບັນຊີທະນາຄານໄທ, ເງິນສົດ, ແລະອື່ນໆ. |
3. 🕒 ໄລຍະເວລາການຈອງ
| ກວດເບິ່ງນີ້ | ເປັນຫຍັງມັນຈຶ່ງ ສຳ ຄັນ |
|---|
| ໄລຍະເວລາໃນການເຊັນສັນຍາການຂາຍ ແລະການຊື້ | ປົກກະຕິແລ້ວ 15-30 ມື້; ຄວາມລ່າຊ້າອາດຈະເຮັດໃຫ້ສູນເສຍເງິນຝາກຂອງທ່ານ |
| ຕົວເລືອກການຂະຫຍາຍ | ນັກພັດທະນາບາງຄົນອະນຸຍາດໃຫ້ຂະຫຍາຍຕາມການຮ້ອງຂໍ (ເປັນລາຍລັກອັກສອນ) |
4. 🛠️ ພັນທະຂອງຜູ້ພັດທະນາ/ຜູ້ຂາຍ
| ກວດເບິ່ງນີ້ | ເປັນຫຍັງມັນຈຶ່ງ ສຳ ຄັນ |
|---|
| ຫນ່ວຍງານຕ້ອງຖືກໂຍກຍ້າຍອອກຈາກຕະຫຼາດ | ຮັບປະກັນວ່າບໍ່ມີໃຜສາມາດຈອງມັນໄດ້ໃນໄລຍະການຈອງ |
| ການກວດສອບຊື່ ຫຼືຄວາມພາກພຽນ | ນັກພັດທະນາອາດຈະຕົກລົງທີ່ຈະໃຫ້ທ່ານຢັ້ງຢືນຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງຫຼືຊື່ກ່ອນການເຊັນ SPA |
5. ⚖️ ການເປັນເຈົ້າຂອງກົດໝາຍ ແລະໂຄຕ້າຕ່າງປະເທດ (ສຳລັບຄອນໂດ)
| ກວດເບິ່ງນີ້ | ເປັນຫຍັງມັນຈຶ່ງ ສຳ ຄັນ |
|---|
| ຫົວໜ່ວຍແມ່ນຢູ່ໃນໂຄຕ້າກຳມະສິດຂອງຕ່າງປະເທດ 49%. | ຄົນຕ່າງປະເທດສາມາດເປັນເຈົ້າຂອງພຽງ 49% ຂອງພື້ນທີ່ຄອນໂດທັງໝົດທີ່ສາມາດຂາຍໄດ້ |
| ຫນ່ວຍບໍລິການແມ່ນບໍ່ເສຍຄ່າຈາກການ liens ຫຼືຈໍານອງ | ປ້ອງກັນການເຈັບຫົວທາງດ້ານກົດຫມາຍໃນລະຫວ່າງການໂອນ |
6. 🖋️ ໄລຍະເວລາສັນຍາການຂາຍ ແລະການຊື້
| ກວດເບິ່ງນີ້ | ເປັນຫຍັງມັນຈຶ່ງ ສຳ ຄັນ |
|---|
| ວັນທີຈັດສົ່ງ SPA | ຄວນເວົ້າຢ່າງຈະແຈ້ງ |
| ເສັ້ນຕາຍການເຊັນ SPA | ໂດຍປົກກະຕິພາຍໃນ 30 ມື້ຂອງການເຊັນການຈອງ |
| ຈະເກີດຫຍັງຂຶ້ນຖ້າຝ່າຍໃດຝ່າຍໜຶ່ງຜິດກົດໝາຍ | ຮັບປະກັນໃຫ້ທັງສອງຝ່າຍໄດ້ຮັບການປົກປ້ອງຕາມກົດໝາຍ |
7. 🛑 ອອກຈາກ ຫຼື ຍົກເລີກຂໍ້ຄວາມ
| ກວດເບິ່ງນີ້ | ເປັນຫຍັງມັນຈຶ່ງ ສຳ ຄັນ |
|---|
| ມີໄລຍະເວລາ "ເຮັດຄວາມເຢັນ" ບໍ? | ຫາຍາກ, ແຕ່ບາງຄັ້ງສະເຫນີ (7-14 ມື້ເພື່ອຍົກເລີກ) |
| ພາຍໃຕ້ເງື່ອນໄຂໃດທີ່ອະນຸຍາດໃຫ້ຄືນເງິນ? | ການລະເມີດໂດຍຜູ້ຂາຍ / ຜູ້ພັດທະນາອາດຈະເຮັດໃຫ້ເຈົ້າໄດ້ຮັບເງິນຄືນເຕັມຈໍານວນ |
8. 👨⚖️ ພາສາ & ການກວດສອບທາງກົດໝາຍ
| ກວດເບິ່ງນີ້ | ເປັນຫຍັງມັນຈຶ່ງ ສຳ ຄັນ |
|---|
| ສັນຍາເປັນພາສາອັງກິດແລະໄທບໍ? | ສະບັບພາສາໄທຊະນະໃນສານ — ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າມັນກົງກັບສະບັບພາສາອັງກິດ |
| ມັນໄດ້ຖືກທົບທວນຄືນໂດຍທະນາຍຄວາມຊັບສິນບໍ? | ແນະນໍາຢ່າງແຂງແຮງກ່ອນທີ່ຈະລົງນາມຫຼືຈ່າຍເງິນເງິນຝາກໃດໆ |
📌 ສະຫຼຸບບັນຊີດ່ວນ
| ✅ກ່ອນລົງນາມ, ຢືນຢັນ… |
|---|
| ✔ລາຍລະອຽດຊັບສິນ / ຫນ່ວຍທີ່ຖືກຕ້ອງ |
| ✔ຈໍານວນເງິນຝາກແລະກົດລະບຽບການຄືນເງິນ |
| ✔ໄລຍະເວລາການຈອງແລະກໍານົດເວລາທີ່ຈະເຊັນ SPA |
| ✔ມີສິດໄດ້ຮັບໂຄຕ້າຕ່າງປະເທດ (ຖ້າຊື້ຄອນໂດ) |
| ✔ ໃບຕາດິນ ຫຼື ສະຖານະກຳມະສິດ |
| ✔ກໍານົດເວລາ SPA ແລະສິ່ງທີ່ເກີດຂື້ນຖ້າຊັກຊ້າ |
| ✔ອອກຈາກຂໍ້ກໍານົດຫຼືການລະເມີດສັນຍາປົກປ້ອງ |
| ✔ສັນຍາທົບທວນໂດຍທະນາຍຄວາມ |
👩⚖️ ເຄັດລັບ:
ເຖິງແມ່ນວ່າມັນເປັນ "ພຽງແຕ່ການຈອງ," ໄດ້ ຂໍ້ຕົກລົງການຈອງມີຜົນຜູກມັດທາງກົດໝາຍ ໃນປະເທດໄທ. ເມື່ອລົງນາມແລ້ວ, ການ backing ອອກມັກຈະຫມາຍຄວາມວ່າ ສູນເສຍເງິນຝາກຂອງທ່ານ — ສະນັ້ນໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າທຸກຢ່າງຈະແຈ້ງ ແລະຖືກຕ້ອງ ກ່ອນທີ່ຈະຈ່າຍເງິນ.
ກຳລັງຈະເຊັນສັນຍາຈອງ — ຫຼື ຕ້ອງການໃຫ້ຜູ້ໃດຜູ້ໜຶ່ງຢູ່ຂ້າງເຈົ້າກ່ອນທີ່ເຈົ້າຈະເຮັດ?
ການໃຫ້ຕົວແທນທີ່ມີປະສົບການກວດສອບລາຍລະອຽດກ່ອນທີ່ທ່ານຈະຕັດສິນໃຈສາມາດຊ່ວຍປະຢັດທ່ານຈາກຄວາມຜິດພາດທີ່ມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍສູງໄດ້. ພວກເຮົາເຮັດວຽກຢ່າງໃກ້ຊິດກັບຜູ້ຊື້ໃນທຸກຂັ້ນຕອນຂອງຂະບວນການ, ຕັ້ງແຕ່ການຈອງຄັ້ງທຳອິດຈົນເຖິງການມອບກະແຈ, ເພື່ອຮັບປະກັນວ່າບໍ່ມີຫຍັງຖືກພາດໄປ ແລະ ທ່ານຮູ້ສະເໝີວ່າທ່ານຢູ່ໃນຈຸດໃດ.
📧 ອີເມວ:
💬 WhatsApp: +66 95 992 0345
🔵 ສາຍ: https://lin.ee/NNRglgs
