ຄົນຕ່າງປະເທດມັກຊອກຫາວິທີທີ່ສ້າງສັນເພື່ອເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ດິນໃນປະເທດໄທ - ໜຶ່ງໃນວິທີການທີ່ພົບເລື້ອຍທີ່ສຸດ (ແລະມີຄວາມສ່ຽງຫຼາຍທີ່ສຸດ) ແມ່ນຜ່ານ ໂຄງການເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ດິນ . ໃນຂະນະທີ່ມັນອາດຟັງຄືວ່າເປັນວິທີແກ້ໄຂທີ່ສະຫຼາດ, ແຕ່ມັນເປັນສິ່ງສຳຄັນທີ່ຈະຕ້ອງເຂົ້າໃຈ ຄວາມສ່ຽງທາງກົດໝາຍ , ຜົນສະທ້ອນ ແລະ ທາງເລືອກອື່ນ ກ່ອນທີ່ຈະໄປຕາມເສັ້ນທາງນີ້.
ການ ຈັດການແບບສະເໜີຊື່ຜູ້ຖືກຳມະສິດ ແມ່ນເມື່ອຄົນຕ່າງປະເທດຊື້ທີ່ດິນໃນນາມຂອງພົນລະເມືອງໄທ (ໂດຍປົກກະຕິແລ້ວແມ່ນເພື່ອນ, ຄູ່ສົມລົດ, ຫຼື ພະນັກງານ), ຜູ້ທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ດິນຢ່າງຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍ ໃນເອກະສານ , ໃນຂະນະທີ່ຄົນຕ່າງປະເທດໃຫ້ເງິນທັງໝົດ ແລະ ຄວບຄຸມໃນທາງປະຕິບັດ.
ນີ້ແມ່ນເພື່ອຫຼີກລ່ຽງກົດໝາຍທີ່ ຫ້າມຄົນຕ່າງປະເທດບໍ່ໃຫ້ເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ດິນ ໃນປະເທດໄທ.
ພາຍໃຕ້ກົດໝາຍໄທ:
📌 ມາດຕາ 96 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ ຫ້າມການເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ດິນຜ່ານຜູ້ທີ່ໄດ້ຮັບການສະເໜີຊື່ຈາກໄທທີ່ນຳໃຊ້ໂດຍຄົນຕ່າງປະເທດຢ່າງຈະແຈ້ງ.
| ບັນຫາ | ຜົນກະທົບ |
|---|---|
| ການຈັດການສະແດງໃຫ້ເຫັນ | ທີ່ດິນສາມາດ ຍຶດໂດຍລັດຖະບານ |
| ການດຳເນີນຄະດີອາຍາ | ປັບໃໝເຖິງ ฿ 20,000 ຫຼືຈໍາຄຸກເຖິງ ປີ 2 |
| ການສືບສວນການສໍ້ໂກງ | ຖ້າເອກະສານຫຼືການໂອນເງິນຖືກປອມ, ຄ່າທໍານຽມຮ້າຍແຮງກວ່າ |
| ບໍ່ມີສິດເປັນເຈົ້າຂອງກົດໝາຍ | ຄົນຕ່າງປະເທດມີ ການປົກປ້ອງສູນ ຖ້າເຈົ້າຂອງໄທຍຶດເອົາດິນ |
| ການແບ່ງປັນຄວາມສໍາພັນ | ຜູ້ຖືກແຕ່ງຕັ້ງຈາກໄທສາມາດຂາຍ, ໂອນ, ຫຼືຈໍານອງທີ່ດິນໂດຍບໍ່ມີການຍິນຍອມເຫັນດີ |
| Factor | ຄວາມຖືກຕ້ອງ | ລະດັບຄວາມສ່ຽງ |
|---|---|---|
| ທີ່ດິນໃນຊື່ຄູ່ສົມລົດຂອງໄທ | 🟥 ຜິດກົດໝາຍ ຖ້າຖືກສະເໜີຊື່ | ສູງ |
| ເພື່ອນຄົນໄທ ຫຼືຜູ້ສະໝັກພະນັກງານ | 🟥 ຜິດກົດໝາຍ ແລະ ສາມາດຕິດຕາມໄດ້ | ສງູຫຼາຍ |
| ນາມມະຍົດບໍລິສັດໄທສ່ວນໃຫຍ່ | 🟧 ຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍ ຖ້າເປັນ ທຸລະກິດທີ່ແທ້ຈິງ | ປານກາງ-ສູງ |
| ການເຊົ່າທີ່ມີໃບທະບຽນ | 🟩 ຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍ | ຕ່ໍາ |
| ທາງເລືອກການເກັບກູ້ຫຼືຈໍານອງ | 🟩 ທາງເລືອກທາງກົດໝາຍ | ຕ່ໍາ |
ກົມທີ່ດິນ ແລະ ກະຊວງພາຍໃນ ອາດຈະກວດສອບການສະເໜີຊື່ເຈົ້າຂອງທີ່ດິນໂດຍອີງໃສ່:
ຖ້າສົງໃສ ເຈົ້າໜ້າທີ່ສາມາດ:
ນັກລົງທຶນຕ່າງປະເທດຄົນໜຶ່ງໃນພູເກັດໄດ້ໃຊ້ເພື່ອນຄົນໄທເປັນຜູ້ສະເໜີຊື່ເພື່ອຊື້ທີ່ດິນແຄມຝັ່ງທະເລ. ຫຼາຍປີຕໍ່ມາ, ເພື່ອນຄົນນີ້ໄດ້ເສຍຊີວິດໂດຍບໍ່ມີພິໄນກຳ. ທາຍາດທີ່ຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍໄດ້ອ້າງສິດໃນທີ່ດິນ - ແລະຄົນຕ່າງປະເທດ ບໍ່ມີສິດຮຽກຮ້ອງ , ເຮັດໃຫ້ສູນເສຍການລົງທຶນທັງໝົດ.
ແທນທີ່ຈະຕັ້ງຄ່າຜູ້ສະເໜີຊື່ທີ່ມີຄວາມສ່ຽງ, ໃຫ້ພິຈາລະນາ ທາງເລືອກທີ່ຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍຢ່າງຄົບຖ້ວນ ເຫຼົ່ານີ້ :
| ໂຄງສ້າງທາງດ້ານກົດໝາຍ | ສິ່ງທີ່ມັນສະເຫນີ |
|---|---|
| 🏠 ສັນຍາເຊົ່າ 30 ປີ | ສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ປອດໄພ, ທົດແທນໄດ້ (ລົງທະບຽນຢູ່ຫ້ອງການທີ່ດິນ) |
| 💼ບໍລິສັດໄທສ່ວນໃຫຍ່ | ເປັນໄປໄດ້ຖ້າມັນເປັນ ທຸລະກິດທີ່ແທ້ຈິງ, ບໍ່ແມ່ນແກະ |
| 🔐 ຜົນຜະລິດ | ສິດຕະຫຼອດຊີວິດໃນການນໍາໃຊ້ຊັບສິນ (ສໍາລັບການນໍາໃຊ້ທີ່ຢູ່ອາໄສ) |
| 📝 ສິດທິຂອງ superficies | ຄົນຕ່າງປະເທດສາມາດເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນຢູ່ໃນດິນທີ່ເຊົ່າ |
📌 ທາງເລືອກເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນ ໄດ້ຮັບການຮັບຮອງໂດຍສານຂອງໄທ ແລະ ສາມາດບັງຄັບໃຊ້ໄດ້ຕາມກົດໝາຍ.
ຕ້ອງການເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນໃນປະເທດໄທຢ່າງຖືກຕ້ອງ - ໂດຍບໍ່ຕ້ອງສ່ຽງການລົງທຶນບໍ?
ມີເສັ້ນທາງທີ່ຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍໃນການຮັບປະກັນສິດທິໃນຊັບສິນໄລຍະຍາວໃນຖານະຄົນຕ່າງປະເທດ, ແລະພວກເຮົາຍິນດີທີ່ຈະຊ່ວຍທ່ານໃຫ້ເຂົ້າໃຈພວກມັນ. ບໍ່ວ່າທ່ານຈະເລີ່ມຕົ້ນໃໝ່ ຫຼື ກັງວົນກ່ຽວກັບຂໍ້ຕົກລົງທີ່ມີຢູ່ແລ້ວ, ການລົມກັບຄົນທີ່ເໝາະສົມແຕ່ຫົວທີແມ່ນການເຄື່ອນໄຫວທີ່ດີທີ່ສຸດສະເໝີ. ພວກເຮົາສາມາດຊີ້ນຳທ່ານໄປຫາຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານກົດໝາຍທີ່ເຊື່ອຖືໄດ້ ແລະ ຊ່ວຍທ່ານຄົ້ນຫາທາງເລືອກທີ່ປອດໄພ ແລະ ບັງຄັບໃຊ້ໄດ້ທີ່ມີໃຫ້ທ່ານ.
📧 ອີເມວ:
💬 WhatsApp: +66 95 992 0345
🔵 ສາຍ: https://lin.ee/NNRglgs
