ນາຍໜ້າອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ດີທີ່ສຸດໃນພັດທະຍາ ແມ່ນຄົນທີ່ຮູ້ຈັກອາຄານຂອງທ່ານ, ບອກຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທັງໝົດກ່ອນທ່ານບິນມາ ແລະ ຍັງຕອບຂໍ້ຄວາມຂອງທ່ານຫຼັງຈາກໂອນກຳມະສິດແລ້ວ. ນັ້ນອາດເປັນບໍລິສັດສາກົນຂະໜາດໃຫຍ່ ຫຼື ນາຍໜ້າທ້ອງຖິ່ນອິດສະຫຼະກໍໄດ້ ແລະ ທັງສອງມີຈຸດແຂງແທ້ຈິງ. ຄູ່ມືນີ້ປຽບທຽບທັງສອງແບບຢ່າງຍຸຕິທຳ ສຳລັບທັງຜູ້ຊື້ ແລະ ຜູ້ຂາຍ, ຈາກນັ້ນອະທິບາຍວ່າເປັນຫຍັງພວກເຮົາຄິດວ່ານາຍໜ້າທ້ອງຖິ່ນທີ່ມີທີມນ້ອຍ ເໝາະກັບຄົນສ່ວນໃຫຍ່ທີ່ຊື້ ຫຼື ຂາຍຢູ່ທີ່ນີ້.
ພວກເຮົາແມ່ນ Central City Property, ບໍລິສັດນາຍໜ້າອິດສະຫຼະໃນພັດທະຍາຕັ້ງແຕ່ປີ 2008, ສະນັ້ນກະລຸນາອ່ານຂໍ້ສະຫຼຸບຂອງພວກເຮົາໂດຍຮູ້ຂໍ້ນີ້ໄວ້. ສ່ວນການປຽບທຽບແມ່ນຂຽນຂຶ້ນເພື່ອຊ່ວຍທ່ານ ບໍ່ວ່າທ່ານຈະເລືອກໃຜ.
ນາຍໜ້າອະສັງຫາລິມະຊັບ ເປັນຕົວແທນຂອງຜູ້ຂາຍ ຫຼື ຜູ້ຊື້ ອະສັງຫາລິມະຊັບ: ຊອກຫາຊັບທີ່ເໝາະສົມ, ເຈລະຈາຂໍ້ຕົກລົງ ແລະ ດູແລເອກະສານຈົນປິດການຂາຍ. ໃນພັດທະຍາ ທ່ານຈະພົບສອງປະເພດຫຼັກ.
ບໍ່ມີແບບໃດດີກວ່າໂດຍອັດຕະໂນມັດ. ທັງສອງແບບມີທັງນາຍໜ້າທີ່ເກັ່ງ ແລະ ທີ່ບໍ່ດີ, ສິ່ງສຳຄັນຈຶ່ງແມ່ນວິທີເຮັດວຽກຂອງແຕ່ລະຫ້ອງການ. ຕໍ່ໄປນີ້ແມ່ນລັກສະນະທົ່ວໄປຂອງແຕ່ລະແບບ.
ຂະໜາດທີ່ເຮັດໃຫ້ເຂົ້າເຖິງໄດ້ກວ້າງ ກໍອາດເຮັດໃຫ້ເລື່ອງຂອງທ່ານຖືກສົ່ງຕໍ່ຫຼາຍມື. ໃນຫ້ອງການໃຫຍ່, ຄຳຖາມຂອງທ່ານອາດຜ່ານຈາກໂຕະຕິດຕໍ່ໄປຫາພະນັກງານຂາຍ, ແລ້ວໄປຫາອີກຄົນທີ່ດູແລເອກະສານ ແລະ ບາງຄັ້ງໄປຫາອີກທີມຫຼັງການຂາຍ. ທຸກຂັ້ນຕອນແມ່ນໂອກາດທີ່ລາຍລະອຽດບາງຢ່າງຈະຕົກຫຼົ່ນ.
ການຄອບຄຸມກວ້າງ ອາດໝາຍເຖິງຄວາມຮູ້ທີ່ຕື້ນກວ່າໃນແຕ່ລະອາຄານ. ນາຍໜ້າທີ່ຂາຍຫຼາຍເມືອງ ບໍ່ສາມາດຈື່ກົດລະບຽບ, ຄ່າບໍລິການ ແລະ ໂຄຕ້າຕ່າງປະເທດຂອງທຸກອາຄານໄດ້ໝົດ.
ຂັ້ນຕອນມາດຕະຖານຍັງຍືດຫຍຸ່ນໜ້ອຍກວ່າ: ການເບິ່ງຫ້ອງຜ່ານວິດີໂອຄອລ ຫຼື ການຂາຍທີ່ຕ້ອງໃຫ້ກົງກັບວັນວີຊາ ອາດບໍ່ເຂົ້າກັບລະບົບ. ເລື່ອງນີ້ບໍ່ແມ່ນຄວາມຈິງກັບບໍລິສັດໃຫຍ່ທຸກແຫ່ງ, ແຕ່ຄວນຖາມໄວ້.
ທີມນ້ອຍມີຄົນໜ້ອຍກວ່າ, ຈຶ່ງຄວນຖາມວ່າໃຜດູແລແທນເມື່ອນາຍໜ້າຂອງທ່ານຕິດວຽກ. ນາຍໜ້າທ້ອງຖິ່ນບໍ່ມີຫ້ອງການຢູ່ຕ່າງປະເທດ, ຜູ້ຂາຍທີ່ຢາກໄດ້ຜູ້ຊື້ຕ່າງປະເທດຈຶ່ງຄວນຖາມວ່າປະກາດຖືກໂຄສະນາທາງອອນລາຍແນວໃດ. ແລະ ຫ້ອງການອິດສະຫຼະດີໄດ້ເທົ່າກັບເຈົ້າຂອງເທົ່ານັ້ນ: ກວດເບິ່ງວ່າເປີດມາດົນປານໃດ, ຫ້ອງການຢູ່ໃສ ແລະ ພ້ອມໃຫ້ເງື່ອນໄຂເປັນລາຍລັກອັກສອນຫຼືບໍ່.
| ສິ່ງທີ່ທ່ານຕ້ອງການ | ບໍລິສັດສາກົນຂະໜາດໃຫຍ່ | ນາຍໜ້າທ້ອງຖິ່ນອິດສະຫຼະ |
|---|---|---|
| ຄວາມເປັນທີ່ຮູ້ຈັກຂອງແບຣນ | ສູງ, ມັກເປັນທີ່ຮູ້ຈັກໃນຕ່າງປະເທດ | ສ້າງຈາກຊື່ສຽງໃນພື້ນທີ່ດຽວ |
| ໃຜດູແລການຊື້ຂາຍຂອງທ່ານ | ມັກຫຼາຍຄົນ ແລະ ຫຼາຍພະແນກ | ສ່ວນຫຼາຍຄົນດຽວ ຕັ້ງແຕ່ຂໍ້ຄວາມທຳອິດຈົນໂອນ |
| ຄວາມຮູ້ເລື່ອງອາຄານໃດໜຶ່ງ | ແຕກຕ່າງກັນໄປຕາມນາຍໜ້າ | ສ່ວນຫຼາຍເລິກ ພາຍໃນພື້ນທີ່ທີ່ດູແລ |
| ຂັ້ນຕອນການເຮັດວຽກ | ມາດຕະຖານ ແລະ ເປັນແບບດຽວກັນ | ຍືດຫຍຸ່ນ, ເຈົ້າຂອງເປັນຜູ້ກຳນົດ |
| ການເຂົ້າເຖິງຜູ້ຊື້ຕ່າງປະເທດ | ເປັນໄປໄດ້ຜ່ານເຄືອຂ່າຍສາຂາ | ທາງອອນລາຍ ຜ່ານເວັບໄຊ ແລະ ຄູ່ຮ່ວມງານຂອງຕົນ |
| ເມືອງທີ່ຄອບຄຸມ | ມັກຫຼາຍເມືອງ | ສ່ວນຫຼາຍພື້ນທີ່ດຽວ ດູແລຢ່າງໃກ້ຊິດ |
| ຫຼັງການຂາຍ | ຂຶ້ນກັບຫ້ອງການ | ມັກເປັນຄົນເດີມ ແລະ ຍັງຢູ່ໃກ້ໆ |
ຄູ່ມືການກວດສອບກ່ອນຊື້ອະສັງຫາລິມະຊັບໃນປະເທດໄທຂອງພວກເຮົາ ອະທິບາຍການກວດສອບທາງກົດໝາຍລະອຽດກວ່າ.
ພວກເຮົາແມ່ນຮູບແບບອິດສະຫຼະທີ່ເຮັດຢ່າງລະມັດລະວັງ. Central City Property ເປັນບໍລິສັດອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ມີໃບອະນຸຍາດໃນພັດທະຍາ, ບໍລິຫານໂດຍ Jumphot "Jason" Srisomsap ພ້ອມທີມນ້ອຍທີ່ດູແລການພາເບິ່ງ, ການຖ່າຍຮູບ ແລະ ເອກະສານ. ນີ້ແມ່ນຄຳຕອບຂອງພວກເຮົາຕໍ່ຄຳຖາມຂ້າງເທິງ.
ພວກເຮົາດູແລ 14 ພື້ນທີ່: ຈອມທຽນ, ພຣະຕຳໜັກ, ວົງອະມາດ ແລະ ນາເກືອ, ພັດທະຍາກາງ ແລະ ພັດທະຍາເໜືອ, ນາຈອມທຽນ ແລະ ບາງເສົ່າ, ແລະ ພັດທະຍາຕາເວັນອອກໄປທາງຫ້ວຍໃຫຍ່. ພວກເຮົາບໍ່ທຳທ່າວ່າດູແລບາງກອກ ຫຼື ພູເກັດ.
ການໂຟກັສນີ້ແມ່ນຫົວໃຈສຳຄັນ. ນັບຮອດເດືອນຕຸລາ 2026 ພວກເຮົາມີປະກາດຂາຍ 761 ລາຍການ ແລະ ໃຫ້ເຊົ່າ 135 ລາຍການ ໃນ 180 ອາຄານ ແລະ ໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສ, ທັງໝົດຢູ່ເທິງຊາຍຝັ່ງດຽວກັນ. ປະກາດປ່ຽນທຸກອາທິດ, ກະລຸນາເບິ່ງໜ້າເວັບລ່າສຸດ.
ອ່ານເພີ່ມເຕີມວ່າພວກເຮົາແມ່ນໃຜ ແລະ ເຮັດວຽກແນວໃດໄດ້ທີ່ໜ້າກ່ຽວກັບພວກເຮົາ.
ຖ້າທ່ານຈະຂາຍ, ຈຸດແຂງທີ່ສຸດຂອງເຄືອຂ່າຍໃຫຍ່ແມ່ນການເຂົ້າເຖິງຜູ້ຊື້ຕ່າງປະເທດ. ລອງຊັ່ງນ້ຳໜັກກັບຄວາມໃສ່ໃຈທີ່ນາຍໜ້າທ້ອງຖິ່ນໃຫ້ກັບທຸກປະກາດ: ຮູບທີ່ກົງຄວາມຈິງ, ລາຄາທີ່ທຽບກັບອາຄານ ແລະ ການພາເບິ່ງໂດຍຄົນທີ່ຮູ້ຈັກອາຄານນັ້ນ. ພວກເຮົາດູແລເອກະສານ, ພາເບິ່ງຫ້ອງ ແລະ ຊອກຫາຜູ້ຊື້ ຫຼື ຜູ້ເຊົ່າ ເພື່ອໃຫ້ການຂາຍລາບລື່ນຈົນເຖິງຫ້ອງການທີ່ດິນ.
ສອບຖາມເງື່ອນໄຂຂອງພວກເຮົາໄດ້ ແລ້ວພວກເຮົາຈະໃຫ້ເປັນລາຍລັກອັກສອນ. ເມື່ອພ້ອມແລ້ວ, ທ່ານສາມາດຝາກຂາຍ ຫຼື ຝາກເຊົ່າຊັບກັບພວກເຮົາ.
ຖ້າທ່ານຕ້ອງການບໍລິສັດດຽວທີ່ດູແລຫຼາຍເມືອງ ແລະ ແບຣນທີ່ຄຸ້ນເຄີຍຈາກບ້ານເກີດ, ບໍລິສັດໃຫຍ່ອາດເໝາະກັບທ່ານ. ຖ້າທ່ານຕ້ອງການຄົນດຽວທີ່ຮູ້ຈັກອາຄານ, ບອກຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຊັດເຈນ ແລະ ຢູ່ກັບທ່ານຫຼັງການຂາຍ, ໃຫ້ເລືອກນາຍໜ້າທ້ອງຖິ່ນອິດສະຫຼະ ແລະ ພວກເຮົາຢາກເປັນນາຍໜ້າຂອງທ່ານ.
ເບິ່ງຊັບທັງໝົດຂອງພວກເຮົາໃນພັດທະຍາ ຫຼື ສົ່ງຂໍ້ຄວາມຫາພວກເຮົາຜ່ານກ່ອງດ້ານລຸ່ມ.
ນາຍໜ້າທີ່ດີທີ່ສຸດແມ່ນຄົນທີ່ຮູ້ຈັກອາຄານຂອງທ່ານ, ແຈ້ງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທັງໝົດລ່ວງໜ້າ ແລະ ຢູ່ກັບທ່ານຫຼັງການຂາຍ. ຖາມນາຍໜ້າທຸກຄົນວ່າໃຜຈະດູແລການຊື້ຂາຍຂອງທ່ານຕັ້ງແຕ່ຂໍ້ຄວາມທຳອິດຈົນເຖິງຫ້ອງການທີ່ດິນ ແລະ ເຂົາເຄີຍເຫັນຫ້ອງນັ້ນຫຼືບໍ່.
ບໍລິສັດໃຫຍ່ມີແບຣນທີ່ຄົນຮູ້ຈັກ, ທີມໃຫຍ່ ແລະ ບາງຄັ້ງເຂົ້າເຖິງຜູ້ຊື້ຕ່າງປະເທດ. ສ່ວນນາຍໜ້າທ້ອງຖິ່ນອິດສະຫຼະມັກມີຜູ້ຮັບຜິດຊອບຄົນດຽວ, ຮູ້ຈັກອາຄານສະເພາະເລິກກວ່າ ແລະ ຍືດຫຍຸ່ນກວ່າ. ໃຫ້ຕັດສິນຫ້ອງການຈາກວິທີເຮັດວຽກ ບໍ່ແມ່ນຂະໜາດ.
ຖາມວ່າໃຜຈະດູແລການຊື້ຂາຍຂອງທ່ານ, ຫ້ອງຜ່ານການກວດແລ້ວບໍ, ໂຄຕ້າການຖືຄອງ, ໃຜຈ່າຍຄ່າທຳນຽມການໂອນ ແລະ ຄ່າສ່ວນກາງລາຍເດືອນ. ລວມທັງຖາມວ່າລາຄາທຽບກັບຫ້ອງອື່ນໃນອາຄານດຽວກັນແນວໃດ.
ເງື່ອນໄຂແຕກຕ່າງກັນໄປໃນແຕ່ລະບໍລິສັດ, ຈຶ່ງຄວນຂໍເງື່ອນໄຂເປັນລາຍລັກອັກສອນຈາກນາຍໜ້າກ່ອນເລີ່ມວຽກ. ຖ້າທ່ານຂາຍ ຫຼື ປ່ອຍເຊົ່າກັບພວກເຮົາ, ສອບຖາມພວກເຮົາໄດ້ ແລ້ວພວກເຮົາຈະໃຫ້ເງື່ອນໄຂເປັນລາຍລັກອັກສອນ.
ບໍ່. ພວກເຮົາດູແລ 14 ພື້ນທີ່ອ້ອມພັດທະຍາ ຕັ້ງແຕ່ວົງອະມາດ ແລະ ນາເກືອທາງເໜືອ ໄປຈົນເຖິງນາຈອມທຽນ, ບາງເສົ່າ ແລະ ພັດທະຍາຕາເວັນອອກໄປທາງຫ້ວຍໃຫຍ່. ພວກເຮົາບໍ່ໄດ້ດູແລບາງກອກ ຫຼື ພູເກັດ.
ສຳລັບເຈົ້າຂອງທີ່ຢູ່ຕ່າງປະເທດ, ພວກເຮົາດູແລຫ້ອງໃຫ້ຢູ່ໃນສະພາບດີ, ຊອກຫາ ແລະ ຄັດເລືອກຜູ້ເຊົ່າ ແລະ ຕິດຕາມຄ່ານ້ຳຄ່າໄຟ ແລະ ຄ່າສ່ວນກາງຂອງອາຄານ. ສອບຖາມເງື່ອນໄຂເປັນລາຍລັກອັກສອນຈາກພວກເຮົາໄດ້.
