ແມ່ນແລ້ວ, ທ່ານສາມາດເຊົ່າພູນວິລລ່າ (ວິລລ່າທີ່ມີສະລອຍນ້ຳສ່ວນຕົວ) ໃນພັດທະຍາຕາເວັນອອກ ດ້ວຍສັນຍາໄລຍະຍາວໄດ້, ແລະ ທ່ານຈະໄດ້ເຮືອນ, ສວນ ແລະ ສະລອຍນ້ຳເປັນຂອງຕົນເອງ ແທນທີ່ຈະເປັນອາພາດເມັນ. ຮອດເດືອນຕຸລາ 2026, ພວກເຮົາມີພູນວິລລ່າໃຫ້ເຊົ່າໄລຍະຍາວໃນພັດທະຍາຕາເວັນອອກ 4 ຫຼັງ, ຢູ່ໃນສີ່ໂຄງການບ້ານທີ່ມີຮົ້ວລ້ອມ ແລະ ປະຕູຍາມ, ລາຄາແຕ່ ฿59,000 ຫາ ฿150,000 ຕໍ່ເດືອນ. ສາມຫຼັງສະເໜີສັນຍາ 12 ເດືອນ ແລະ ອີກໜຶ່ງຫຼັງສັນຍາ 6 ເດືອນ.
ຄູ່ມືນີ້ປຽບທຽບທັງສີ່ຫຼັງ, ອະທິບາຍວ່າການໃຊ້ຊີວິດຢູ່ພັດທະຍາຕາເວັນອອກເປັນແນວໃດ, ແລະ ລວບລວມຄຳຖາມທີ່ຄວນຕົກລົງກັບເຈົ້າຂອງໃຫ້ຈະແຈ້ງກ່ອນເຊັນສັນຍາ.
“ພັດທະຍາຕາເວັນອອກ” (East Pattaya) ແມ່ນຊື່ທີ່ຜູ້ຢູ່ອາໄສ ແລະ ນາຍໜ້າໃຊ້ເອີ້ນເຂດທີ່ຂຽວສົດ ແລະ ມີເນີນພູຫຼາຍກວ່າ ທາງທິດຕາເວັນອອກຂອງ Sukhumvit Road, ຫ່າງຈາກຫາດຊາຍ. ມັນບໍ່ແມ່ນເຂດປົກຄອງຢ່າງເປັນທາງການ. ສີ່ໂຄງການໃນຄູ່ມືນີ້ຕັ້ງຢູ່ Nong Prue ແລະ Huai Yai, ເຊິ່ງເປັນສອງໃນແປດຕາແສງຂອງເມືອງບາງລະມຸງ ໃນແຂວງຊົນບຸລີ.
ນະຄອນພັດທະຍາຄອບຄຸມ Nong Prue ທັງໝົດ ແລະ ບາງສ່ວນຂອງ Huai Yai, ດັ່ງນັ້ນບາງໂຄງການຈຶ່ງຢູ່ໃນເຂດນະຄອນ ແລະ ບາງໂຄງການຢູ່ນອກເຂດພຽງເລັກນ້ອຍ. ບໍ່ວ່າແບບໃດ, ທ່ານແລກການຍ່າງໄປຫາດຊາຍໄດ້ ກັບພື້ນທີ່ກວ້າງຂວາງ, ຄວາມງຽບສະຫງົບ ແລະ ສະລອຍນ້ຳສ່ວນຕົວ.
ຄ່າເຊົ່າທຸກລາຍການຂ້າງລຸ່ມແມ່ນຄ່າເຊົ່າລາຍເດືອນທີ່ເຈົ້າຂອງຕັ້ງໄວ້ ຮອດເດືອນຕຸລາ 2026, ແລະ ທັງສີ່ຫຼັງຖືກລົງປະກາດວ່າພ້ອມເຂົ້າຢູ່ໄດ້ທັນທີ. ຄ່າເຊົ່າມີການປ່ຽນແປງ ແລະ ວິລລ່າດີໆອາດມີຄົນເຊົ່າໄປພາຍໃນບໍ່ເທົ່າໃດມື້, ສະນັ້ນໃຫ້ຖືວ່າຕາຕະລາງນີ້ເປັນພາບລວມໃນປັດຈຸບັນເທົ່ານັ້ນ.
| ໂຄງການ | ຫ້ອງນອນ / ຫ້ອງນ້ຳ | ຂະໜາດຕາມປະກາດ | ສັນຍາ | ຄ່າເຊົ່າຕໍ່ເດືອນ |
|---|---|---|---|---|
| The Lake (Huai Yai) | 4 / 3 | 245 m² | 12 ເດືອນ | ฿59,000 |
| Laurel Park | 4 / 3 | 880 m² | 12 ເດືອນ | ฿75,000 |
| Siam Royal View | 3 / 3 | 512 m² | 12 ເດືອນ | ฿78,000 |
| Garden Ville 5 | 6 / 7 | 860 m² | 6 ເດືອນ | ฿150,000 |
ຄ່າເຊົ່າກາງ (median) ຂອງທັງສີ່ຫຼັງແມ່ນ ฿76,500 ຕໍ່ເດືອນ. ຂະໜາດທີ່ລົງປະກາດບໍ່ໄດ້ວັດແທກແບບດຽວກັນສະເໝີ: ເຈົ້າຂອງບາງຄົນບອກຂະໜາດເຮືອນ, ບາງຄົນບອກຂະໜາດທີ່ດິນທັງໝົດ. ຖາມໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າຕົວເລກນັ້ນໝາຍເຖິງຫຍັງ ກ່ອນປຽບທຽບວິລລ່າດ້ວຍລາຄາຕໍ່ຕາແມັດ.
ຢູ່ພັດທະຍາຕາເວັນອອກ ຫາດຊາຍຕ້ອງຂັບລົດໄປ, ແຕ່ສະລອຍນ້ຳຢູ່ໃນສວນຂອງທ່ານເອງ.
The Lake ແມ່ນໂຄງການບ້ານມີຮົ້ວລ້ອມ ປະມານ 550 ຫຼັງ ທັງເຮືອນຊັ້ນດຽວ ແລະ ສອງຊັ້ນ ຂອງ Chokchai Group, ສ້າງສຳເລັດໃນປີ 2022 ແລະ ຈັດວາງອ້ອມຮອບທະເລສາບຕົບແຕ່ງຍາວ 200 ແມັດ. ຜູ້ຢູ່ອາໄສໃຊ້ສະລອຍນ້ຳແບບນ້ຳຕົກ, ສູນອອກກຳລັງກາຍ, ຄລັບເຮົ້າ, ທາງແລ່ນ ແລະ ທາງຂີ່ລົດຖີບ, ສະໜາມເດັກຫຼິ້ນ ແລະ ຮ້ານມິນິມາດໃນໂຄງການຮ່ວມກັນ, ພ້ອມລະບົບຮັກສາຄວາມປອດໄພທີ່ປະຕູ 24 ຊົ່ວໂມງ.
ວິລລ່າຂອງພວກເຮົາຢູ່ທີ່ນີ້ແມ່ນພູນວິລລ່າ 4 ຫ້ອງນອນ 3 ຫ້ອງນ້ຳ ຂະໜາດ 245 m² ລາຄາ ฿59,000 ຕໍ່ເດືອນ ສັນຍາ 12 ເດືອນ. ນີ້ແມ່ນພູນວິລລ່າລາຄາຖືກທີ່ສຸດທີ່ພວກເຮົາມີໃນພັດທະຍາຕາເວັນອອກ, ແລະ ສະໜາມເດັກຫຼິ້ນກັບຮ້ານມິນິມາດເຮັດໃຫ້ເປັນທາງເລືອກທີ່ງ່າຍສຳລັບຄອບຄົວ.
Laurel Park ແມ່ນໂຄງການຂະໜາດນ້ອຍທີ່ມີຮົ້ວລ້ອມ ຂອງວິລລ່າທີ່ມີສະລອຍນ້ຳສ່ວນຕົວ, ສ້າງໃນປີ 2004 ຢູ່ຂ້າງ Mabprachan Lake, ໃກ້ກັບສະໂມສອນຂີ່ມ້າ Horseshoe Point. ເຮືອນ 4 ແລະ 5 ຫ້ອງນອນຢູ່ທີ່ນີ້ຕັ້ງຢູ່ເທິງດິນຂະໜາດ 235–320 ຕາລາງວາ (square wah, ຫົວໜ່ວຍວັດແທກທີ່ດິນຂອງໄທ ເທົ່າກັບ 4 m², ດັ່ງນັ້ນປະມານ 940–1,280 m²) ພ້ອມສວນທີ່ຕົ້ນໄມ້ເຕີບໃຫຍ່ແລ້ວ.
ພວກເຮົາມີວິລລ່າ 4 ຫ້ອງນອນ 3 ຫ້ອງນ້ຳ ຢູ່ທີ່ນີ້ ລາຄາ ฿75,000 ຕໍ່ເດືອນ ສັນຍາ 12 ເດືອນ, ລົງປະກາດຂະໜາດ 880 m². ຂໍ້ມູນຂອງພວກເຮົາບໍ່ພົບຄລັບເຮົ້າ ຫຼື ຫ້ອງອອກກຳລັງກາຍສ່ວນກາງ, ສະນັ້ນ Laurel Park ເໝາະກັບຜູ້ເຊົ່າທີ່ຕ້ອງການຄວາມເປັນສ່ວນຕົວຫຼາຍກວ່າສິ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກ.
ສິ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກແຕກຕ່າງກັນຫຼາຍກວ່າຄ່າເຊົ່າ: ສອງໂຄງການມີທັງຫ້ອງອອກກຳລັງກາຍ ແລະ ຄລັບເຮົ້າ, ແຕ່ອີກໜຶ່ງໂຄງການບໍ່ມີທັງສອງຢ່າງຕາມຂໍ້ມູນຂອງພວກເຮົາ.
Siam Royal View ຕັ້ງຢູ່ເທິງໜຶ່ງໃນເນີນພູທີ່ສູງທີ່ສຸດຂອງພັດທະຍາຕາເວັນອອກ, ເຂົ້າທາງ Soi Khao Talo ໃນ Nong Prue, ມີວິວເບິ່ງເຫັນເມືອງ ແລະ ທະເລ. ສ້າງລະຫວ່າງປີ 2012 ຫາ 2019, ເປັນໜຶ່ງໃນໂຄງການພູນວິລລ່າທີ່ໃຫຍ່ ແລະ ໝັ້ນຄົງທີ່ສຸດຂອງພັດທະຍາ, ມີເຮືອນຫຼາຍກວ່າຮ້ອຍຫຼັງ.
ຜູ້ຢູ່ອາໄສໃຊ້ສະລອຍນ້ຳສ່ວນກາງຂະໜາດໃຫຍ່, ສູນອອກກຳລັງກາຍ, ຄລັບເຮົ້າ, ຮ້ານອາຫານໃນໂຄງການ ແລະ ພື້ນທີ່ເຮັດວຽກຮ່ວມ (co-working) ຮ່ວມກັນ, ພ້ອມພະນັກງານຮັກສາຄວາມປອດໄພປະຈຳ 24 ຊົ່ວໂມງ. ວິລລ່າຂອງພວກເຮົາແມ່ນ 3 ຫ້ອງນອນ 3 ຫ້ອງນ້ຳ ຂະໜາດ 512 m² ລາຄາ ฿78,000 ຕໍ່ເດືອນ ສັນຍາ 12 ເດືອນ, ເໝາະກັບຄົນທີ່ເຮັດວຽກທາງໄກ ແລະ ຢາກມີໂຕະເຮັດວຽກນອກເຮືອນ.
Garden Ville 5 ແມ່ນໂຄງການໃນ Huai Yai ທີ່ສ້າງສຳເລັດໃນເດືອນທັນວາ 2021 ໂດຍ Garden Ville Home and Property, ຫ່າງຈາກຫາດ Jomtien ແລະ Four Regions Floating Market ພຽງບໍ່ເທົ່າໃດນາທີ. ແຕ່ລະຫຼັງມີສະລອຍນ້ຳຂອງຕົນເອງ ແລະ ບ່ອນຈອດລົດສອງຄັນ, ແລະ ຜູ້ຢູ່ອາໄສໃຊ້ສະລອຍນ້ຳສ່ວນກາງ, ຄລັບເຮົ້າ ແລະ ຫ້ອງຫຼິ້ນເດັກໃນຮົ່ມຮ່ວມກັນ.
ຫຼັງຂອງພວກເຮົາເປັນວິລລ່າທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດໃນຄູ່ມືນີ້: 6 ຫ້ອງນອນ ແລະ 7 ຫ້ອງນ້ຳ, ລົງປະກາດຂະໜາດ 860 m², ລາຄາ ฿150,000 ຕໍ່ເດືອນ. ສະເໜີສັນຍາ 6 ເດືອນ, ເໝາະກັບຄອບຄົວທີ່ຢາກທົດລອງຢູ່ໃນເຂດນີ້ກ່ອນຕັດສິນໃຈເຊົ່າເຕັມປີ.
ສີ່ໂຄງການນີ້ມີຫຼາຍຢ່າງຄ້າຍຄືກັນ, ແລະ ຂໍ້ດີຂໍ້ເສຍກໍຄ້າຍກັນ. ພິຈາລະນາສິ່ງເຫຼົ່ານີ້ກ່ອນນັດເບິ່ງບ້ານ.
ຖ້າທ່ານຢາກຢູ່ໃກ້ທະເລກວ່ານີ້, ພູນວິລລ່າໃຫ້ເຊົ່າອີກຫ້າຫຼັງຂອງພວກເຮົາຢູ່ Jomtien, ທີ່ View Talay Villas ແລະ Viewpoint Village, ເລີ່ມຕົ້ນ ฿38,000 ຕໍ່ເດືອນ ສຳລັບແບບໜຶ່ງຫ້ອງນອນ.
ບໍ່ມີປະກາດໃດຂອງພວກເຮົາບັນທຶກເງິນມັດຈຳ, ເງື່ອນໄຂຄ່ານ້ຳຄ່າໄຟ ຫຼື ກົດລະບຽບກ່ຽວກັບສັດລ້ຽງ, ແລະ ສິ່ງເຫຼົ່ານີ້ແຕກຕ່າງກັນໄປຕາມເຈົ້າຂອງແຕ່ລະຄົນ. ຂໍຄຳຕອບເປັນລາຍລັກອັກສອນ, ດີທີ່ສຸດແມ່ນຂຽນໄວ້ໃນສັນຍາເຊົ່າເລີຍ.
ສັນຍາເຊົ່າໄລຍະຍາວຍັງເປັນວິທີທີ່ປະຢັດທີ່ສຸດໃນການທົດລອງຢູ່ໂຄງການໃດໜຶ່ງ ກ່ອນທີ່ທ່ານຈະຄິດຊື້ເຮືອນຢູ່ທີ່ນັ້ນ. ຫົກ ຫຼື ສິບສອງເດືອນຈະເຮັດໃຫ້ທ່ານຮູ້ເຖິງການເດີນທາງເຂົ້າເມືອງ, ສຽງລົບກວນຕອນກາງຄືນ, ເພື່ອນບ້ານ ແລະ ນິຕິບຸກຄົນບໍລິຫານໂຄງການໄດ້ດີປານໃດ.
ການຢູ່ໃນໂຄງການຫົກເດືອນ ບອກທ່ານໄດ້ຫຼາຍກວ່າການໄປເບິ່ງບ້ານເທື່ອໃດໆ.
ມັນຍັງບອກທ່ານວ່າທ່ານໄດ້ໃຊ້ສະລອຍນ້ຳສ່ວນຕົວ ແລະ ສວນໃຫຍ່ແທ້ ຫຼື ບໍ່, ຫຼື ຄອນໂດໃກ້ຫາດຊາຍຈະເໝາະກັບທ່ານກວ່າ. ການຮຽນຮູ້ເລື່ອງນີ້ຕອນເຊົ່າງ່າຍກວ່າຫຼັງຈາກຊື້ໄປແລ້ວຫຼາຍ.
ພັດທະຍາຕາເວັນອອກເໝາະກັບຜູ້ເຊົ່າທີ່ຕ້ອງການເຮືອນຫຼາຍກວ່າອາພາດເມັນ: ຄອບຄົວທີ່ຕ້ອງການຫ້ອງນອນ ແລະ ສວນ, ຜູ້ກິນເບ້ຍບຳນານທີ່ຢາກໄດ້ຄວາມງຽບສະຫງົບ, ແລະ ຄົນເຮັດວຽກທາງໄກທີ່ຢາກມີສະລອຍນ້ຳຢູ່ໜ້າປະຕູຫ້ອງການ. ຕອນນີ້ທາງເລືອກມີໜ້ອຍ, ສີ່ຫຼັງໃນສີ່ໂຄງການ, ສະນັ້ນຖ້າມີຫຼັງໃດເໝາະກັບທ່ານ ໃຫ້ຮີບຕັດສິນໃຈ.
ເບິ່ງພູນວິລລ່າໃຫ້ເຊົ່າໃນພັດທະຍາທັງໝົດຂອງພວກເຮົາ, ລວມທັງຫຼັງທີ່ຢູ່ Jomtien, ແລ້ວບອກພວກເຮົາເຖິງງົບປະມານ, ວັນທີທີ່ຈະຍ້າຍເຂົ້າ ແລະ ທ່ານມີສັດລ້ຽງຫຼືບໍ່. ພວກເຮົາຈະກວດສອບເງື່ອນໄຂສັນຍາ, ເງິນມັດຈຳ ແລະ ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍປະຈຳກັບເຈົ້າຂອງ ກ່ອນທີ່ທ່ານຈະໄປເບິ່ງ.
ຮອດເດືອນຕຸລາ 2026, ພູນວິລລ່າ 4 ຫຼັງໃນພັດທະຍາຕາເວັນອອກທີ່ພວກເຮົາມີໃຫ້ເຊົ່າໄລຍະຍາວ ມີລາຄາແຕ່ ฿59,000 ຫາ ฿150,000 ຕໍ່ເດືອນ, ຄ່າກາງຢູ່ທີ່ ฿76,500. ຄ່າເຊົ່າມີການປ່ຽນແປງ, ສະນັ້ນກະລຸນາກວດເບິ່ງປະກາດລ່າສຸດ.
ຫຼັງທີ່ຖືກທີ່ສຸດທີ່ພວກເຮົາມີ ຮອດເດືອນຕຸລາ 2026 ແມ່ນວິລລ່າ 4 ຫ້ອງນອນ 3 ຫ້ອງນ້ຳ ທີ່ The Lake (Huai Yai) ລາຄາ ฿59,000 ຕໍ່ເດືອນ ສັນຍາ 12 ເດືອນ.
ໄດ້. ຮອດເດືອນຕຸລາ 2026, ວິລລ່າ 6 ຫ້ອງນອນຂອງພວກເຮົາທີ່ Garden Ville 5 ໃນພັດທະຍາຕາເວັນອອກ ແລະ ວິລລ່າ 2 ຫ້ອງນອນທີ່ View Talay Villas ໃນ Jomtien ສະເໜີສັນຍາ 6 ເດືອນທັງສອງຫຼັງ. ພູນວິລລ່າອື່ນໆຂອງພວກເຮົາສ່ວນຫຼາຍຕ້ອງການສັນຍາ 12 ເດືອນ.
ເໝາະກັບຄົນທີ່ຕ້ອງການພື້ນທີ່ກວ້າງ, ຄວາມເປັນສ່ວນຕົວ ແລະ ສະລອຍນ້ຳສ່ວນຕົວໃນໂຄງການທີ່ມີຮົ້ວລ້ອມ, ແລະ ບໍ່ຫ່ວງເລື່ອງຂັບລົດໄປຫາດຊາຍ ແລະ ໃນເມືອງ. ຖ້າທ່ານຢາກຍ່າງໄປຮ້ານອາຫານ ແລະ ທະເລ, Jomtien ຫຼື ໃຈກາງພັດທະຍາຈະເໝາະກວ່າ.
ຂໍ້ມູນຂອງພວກເຮົາບໍ່ໄດ້ບັນທຶກກົດລະບຽບສັດລ້ຽງຂອງໂຄງການເຫຼົ່ານີ້, ແລະ ມັນແຕກຕ່າງກັນໄປຕາມເຈົ້າຂອງ ແລະ ໂຄງການ. ໃຫ້ຖາມເຈົ້າຂອງ ແລະ ນິຕິບຸກຄົນ (juristic person) ຂອງໂຄງການ ໃຫ້ຢືນຢັນເປັນລາຍລັກອັກສອນກ່ອນເຊັນສັນຍາ.
