Central City.
ဆောင်းပါးများ · Investment & Returns

ထိုင်းနိုင်ငံတွင် တည်းခိုခန်း သို့မဟုတ် Airbnb ကို တရားဝင် လည်ပတ်နိုင်ပါသလား။

Central City Property · 1 August 2025 · 2 မိနစ် ဖတ်ရန်

ဟုတ်တယ်၊ ဖြစ်နိုင်တယ်။ -
🚫 ဒါပေမယ့် သင့်လျော်တဲ့ လိုင်စင်နဲ့ တရားဝင်သတ်မှတ်မှုမရှိဘဲ မဟုတ်ပါဘူး။

ကဲချိုးလိုက်ရအောင်


⚖️ 1. Thai Hotel Act နားလည်ခြင်း။

ထိုင်းနိုင်ငံ ဟိုတယ်အက်ဥပဒေ BE 2547 (2004) ပူဇော်သက္ကာမည်သူမဆိုအုပ်ချုပ်သည်။ ကာလတို တည်းခိုနေထိုင်ခြင်း။ (ရက် 30 အောက်) အများပြည်သူအကျိုးအတွက်.

📌 "ဟိုတယ်" ၏အဓိပ္ပါယ်။

ရက် 30 ထက်နည်းသော အခကြေးငွေဖြင့် တည်းခိုခန်းကို ပံ့ပိုးပေးသော လုပ်ငန်းတစ်ခု လူ(၄)ဦးထက်ပိုသော (သို့) 4ခန်းထက်ပို၍

အကယ်၍ သင်၏ တည်းခိုခန်း၊ ဗီလာ သို့မဟုတ် ကွန်ဒိုသည် ဤအဓိပ္ပါယ်နှင့် ကိုက်ညီပါက၊ သင်သည် တစ်ဦးအဖြစ် သတ်မှတ်ခံရပါသည်။ ဟိုတယ်အော်ပရေတာနှင့် ဟိုတယ်လိုင်စင်လျှောက်ထားရမည်။ - သင်သည် အထူးကင်းလွတ်ခွင့်အတွက် အရည်အချင်းပြည့်မီခြင်းမရှိလျှင်။


✅ 2. အိမ်ခြံမြေအမျိုးအစားအပေါ်အခြေခံ၍ တရားဝင်ရွေးချယ်မှုများ

အိမ်ခြံမြေအမျိုးအစားကာလတို ငှားရမ်းမှုများ တရားဝင်လား။ဟိုတယ်လိုင်စင် လိုအပ်ပါသလား။မှတ်စုများ
ကွန်ဒို (ပြည်ပပိုင်)၊⚠️ မူရင်းအတိုင်း ခွင့်မပြုပါ။✅ ဟုတ်တယ်၊ ဒါပေမယ့် အရမ်းရှားတယ်။ကွန်ဒိုဥပဒေရေးရာရုံးများသည် ရက် 30 အောက်ငှားရမ်းခြင်းကို တားမြစ်လေ့ရှိသည်။
မြေပေါ်တွင် ဗီလာငှားရန်ရှိသည်။❌ လိုင်စင်မရှိဘဲ တရားမဝင်✅ဟုတ်တယ်ဟိုတယ်အဖြစ် လိုင်စင်မရှိလျှင် ညတိုင်း ငှားမရနိုင်ပါ။
လုံးချင်းအိမ်/ တည်းခိုခန်း (မှန်ကန်စွာ ဇုန်သတ်မှတ်ထားသည်)✅ဟုတ်တယ်✅ဟုတ်တယ်ဇုန်သတ်မှတ်/တည်ဆောက်မှုလိုအပ်ချက်များနှင့် ကိုက်ညီရမည်။
Serviced Apartment (30+ ရက်)✅ဟုတ်တယ်❌မဟုတ်ဘူးဟိုတယ်လိုင်စင်မရှိဘဲ လစဉ်တရားဝင်ငှားရမ်းနိုင်သည်။

🛑 3. တရားမဝင် Airbnb အန္တရာယ်များ

ရေတိုနေထိုင်ရန်အတွက် Airbnb တွင် သင်၏ကွန်ဒို သို့မဟုတ် ဗီလာကို ငှားရမ်းခြင်း။ လိုင်စင်မရှိဘဲ ဖြစ်ပေါ်စေနိုင်သည်။

ခြိုးဖောကျပြစ်ဒဏ်
လိုင်စင်မဲ့ဟိုတယ်လုပ်ငန်း လုပ်ကိုင်ခြင်း။ဒဏ်ငွေ 20,000 ฿ ၊ + 10,000 / နေ့
ကွန်ဒိုစည်းကမ်းဖောက်ဖျက်ခြင်း။ဒဏ်ငွေ သို့မဟုတ် တရားရေးရုံးက အရေးယူခြင်း။
လူဝင်မှုကြီးကြပ်ရေး/သတင်းပို့ခြင်း ပျက်ကွက်ခြင်း။ဧည့်သည်များကို သတင်းမပို့ခြင်းအတွက် ဒဏ်ကြေးများ (TM30 ပုံစံ)

🏢 4. တရားဥပဒေအရ လည်ပတ်ပုံ

အကယ်၍ သင်သည် တည်းခိုခန်း၊ တည်းခိုခန်း သို့မဟုတ် Airbnb ပုံစံပိုင်ဆိုင်မှုကို တရားဝင်လည်ပတ်လိုပါက-

✔️တရားဝင်ဆောင်ရွက်မှုအဆင့်များ

  1. မှန်ကန်သော နယ်မြေသတ်မှတ်မှုဖြင့် မြေပိုင်ဆိုင်ခြင်း (သို့) ငှားရမ်းခြင်း (လူနေအိမ်/ ဧည့်ဝတ်ပြုမှု အသုံးပြုခြင်း)
  2. ထိုင်းကုမ္ပဏီတစ်ခု မှတ်ပုံတင်ပါ။ (နိုင်ငံခြားသားတွေက ကိုယ့်နာမည်နဲ့ တည်းခိုခန်း ဆောက်လို့မရဘူး)
  3. ဟိုတယ်လိုင်စင်လျှောက်ထားပါ။
  4. မီးဘေးကင်းရေးနှင့် အဆောက်အဦကုဒ်စံနှုန်းများကို လိုက်နာပါ။
  5. VAT နှင့် ဝင်ငွေခွန်အတွက် မှတ်ပုံတင်ပါ။
  6. လူဝင်မှုကြီးကြပ်ရေး (TM30) သို့ ဧည့်သည် တည်းခိုမှုအားလုံးကို သတင်းပို့ပါ။

မှတ်ချက်: သေးငယ်သောဂုဏ်သတ္တိများနှင့်အတူ 4 ခန်းထက်မပိုစေနှင့် 20 အထိဧည့်သည်များ လျှောက်ထားနိုင်ပါသည်။ ကင်းလွတ်ခွင့်လိုင်စင် (ဟိုတယ်လိုင်စင်မဟုတ်သော)၊ လိုက်နာမှုပိုမိုလွယ်ကူစေသည်။


📊 Hotel License vs. Small Guesthouse ကင်းလွတ်ခွင့်

လိုအပ်ချက်ဟိုတယ်လိုင်စင်အပြည့်ဧည့်ရိပ်သာငယ် ကင်းလွတ်ခွင့်
Max အခန်းများUnlimitedအများဆုံး 4 ခန်း
အများဆုံးဧည့်သည်များUnlimited20 max ကို
ဇုန်သတ်မှတ်ခြင်း လိုအပ်ချက်များတိကျသောအချို့နေရာများတွင် ပြောင်းလွယ်ပြင်လွယ်ရှိသည်။
မီးဘေးကင်းရေးစည်းကမ်းများတိကျသောပိုများသောဖြေလျော့ပေးခြင်း
အတည်ပြုရန်အချိန်3-6+ လ၆-၂၄ လ

🔑 နိဂုံး

ဟုတ်ကဲ့ - နိုင်ငံခြားသားတွေ လုပ်နိုင်ပါတယ်။ ထိုင်းနိုင်ငံတွင် တည်းခိုခန်း သို့မဟုတ် Airbnb စတိုင်အိမ်ခန်းကို တရားဝင်လုပ်ကိုင်ပါ။မှန်ကန်သောအားဖြင့်သာ၊

အဲဒါတွေမပါဘဲ ရေတိုငှားရင် နည်းပညာပိုင်းအရ ချိုးဖောက်နေတာ။

အိမ်ခြံမြေငှားရမ်းခဝင်ငွေကို ထည့်သွင်းစဉ်းစားပြီး ဝယ်ယူဖို့ စဉ်းစားနေပြီး မှန်ကန်တဲ့နည်းလမ်းနဲ့ ဝယ်ယူချင်ပါသလား။

ရေရှည်ငှားရမ်းခ အကျိုးအမြတ်ကို ရှာဖွေနေတာပဲဖြစ်ဖြစ်၊ ရေတိုငှားရမ်းမှုတွေနဲ့ လက်တွေ့ကျကျ ဘာတွေဖြစ်နိုင်လဲဆိုတာကို စူးစမ်းနေတာပဲဖြစ်ဖြစ်၊ အဓိကကတော့ အစကတည်းက သင့်တော်တဲ့ အဆောက်အဦပုံစံနဲ့ သင့်တော်တဲ့ အိမ်ခြံမြေကို ရှာဖွေဖို့ပါပဲ။ အမှန်တကယ် ငှားရမ်းရလွယ်ကူတဲ့ ရွေးချယ်စရာတွေကို ဖော်ထုတ်ဖို့နဲ့ စနစ်တကျ လည်ပတ်နိုင်ဖို့ လိုအပ်တဲ့ ဥပဒေနဲ့ စီမံခန့်ခွဲမှု အထောက်အပံ့တွေကို ကျွန်ုပ်တို့ ကူညီပေးနိုင်ပါတယ်။

📧 အီးမေးလ်
💬 WhatsApp: +၆၆ ၉၅ ၉၉၂ ၀၃၄၅
🔵 လိုင်း: https://lin.ee/NNRglgs

စိတ်ဝင်စားမည့်သူ ရှိပါသလား
ပေးပို့လိုက်ပါ — လင့်ခ်သည် ဤစာမျက်နှာကို တိုက်ရိုက်ဖွင့်ပါမည်။
ပတ္တရာစာစောင်
တစ်လလျှင် တစ်စောင်၊ လိပ်စာပေးထိုက်သော စာစောင်။
  • ဝက်ဘ်ဆိုက်တွင် မတင်မီ တစ်ပတ်စောပြီး အသစ်တင်သည့် အိမ်ခြံမြေများ
  • အဆောက်အအုံတစ်ခုစီရှိ အခန်းများ အမှန်တကယ် ရောင်းရသည့်စျေးနှုန်း
  • နိုင်ငံခြားသား ဝယ်ယူသူများအတွက် ပြောင်းလဲမှုတိုင်း
စာရင်းသွင်းပြီးပါပြီ
နောက်စာစောင်ကို လဆန်းတွင် ပို့ပါမည်။ စာတိုင်းတွင် ရပ်တန့်ရန် လင့်ခ်ပါဝင်သဖြင့် အချိန်မရွေး ရပ်တန့်နိုင်ပါသည်။
ဆက်စပ်ဆောင်းပါးများ
ဆောင်းပါးအားလုံး →
အငြိမ်းစားယူရန်အတွက် ထိုင်းအိမ်ခြံမြေများ ဝယ်ယူခြင်းသည် ကောင်းမွန်သော အကြံဥာဏ်ဖြစ်ပါသလား။
ကာလတိုနှင့် နှစ်ရှည်ငှားရမ်းမှုများ- ဥပဒေကြောင်းအရ ဘာလဲ?
ထိုင်းနိုင်ငံရှိ အငှားအိမ်ခြံမြေများကို စာရင်းပြုစုနည်း
Central City Property
ပတ္တရာတွင် ဝယ်ယူရန် သို့မဟုတ် ငှားရမ်းရန် စဉ်းစားနေပါသလား။
ကျွန်ုပ်တို့ ကြော်ငြာသည့် အခန်းတိုင်းကို ကိုယ်တိုင်စစ်ဆေးပြီး၊ မမေးခင် ကုန်ကျစရိတ်များကို ပြောပြကာ၊ အခန်းတစ်ခုချင်းစီကို ၎င်း၏အဆောက်အအုံနှင့် နှိုင်းယှဉ်ပေးပါသည်။ လိုအပ်ချက်ကို ပြောပြပါ။
ရောင်းရန် အိမ်ခြံမြေများ ရေရှည် ငှားရမ်းမှုများ မေးမြန်းရန်
219/12 Thappraya Road, Pattaya, Chonburi 20150
မြန်မာ