ပတ္တရားရှိ ကွန်ဒို (condo) တိုက်ခန်းကို သင်ကိုယ်တိုင် ရောင်းနိုင်ပါသည်။ ၎င်းသည် တရားဝင်ဖြစ်ပြီး အချို့ပိုင်ရှင်များ ကောင်းကောင်း ရောင်းနိုင်ကြသည်။ သို့သော် ကိုယ်တိုင်ရောင်းခြင်းဆိုသည်မှာ ဈေးနှုန်းသတ်မှတ်ခြင်း၊ ဓာတ်ပုံရိုက်ခြင်း၊ ကြော်ငြာခြင်း၊ ဝယ်သူများကို အခန်းပြခြင်း၊ ၎င်းတို့ အမှန်တကယ် ဝယ်ယူခွင့်ရှိမရှိ စစ်ဆေးခြင်းနှင့် မြေယာရုံး (Land Office) တွင် လွှဲပြောင်းမှုကို ပြီးဆုံးအောင် ဆောင်ရွက်ခြင်းတို့ကို သင်ကိုယ်တိုင် လုပ်ရမည်ဖြစ်ပြီး အများအားဖြင့် အခြားနိုင်ငံတွင် နေထိုင်နေစဉ် လုပ်ရတတ်သည်။
အကျိုးဆောင် (agent) တစ်ဦးသည် ကော်မရှင်ခ ယူပြီး ဤအလုပ်များကို သင့်ကိုယ်စား လုပ်ပေးသည်။ ဤလမ်းညွှန်သည် လမ်းကြောင်းတစ်ခုစီတွင် ဘာတွေပါဝင်သည်ကို ရိုးသားစွာ ရှင်းပြထားသဖြင့် သင်နှင့်ကိုက်ညီသည့်လမ်းကို ရွေးချယ်နိုင်မည်။ Central City Property က ပိုင်ရှင်များအတွက် ကွန်ဒိုများကို မည်သို့ရောင်းပေးသည်ကိုလည်း ရှင်းပြထားသည်။
ရောင်းရန်ရှိသည့် ကွန်ဒိုမှာ သင့်အခန်းတစ်ခုတည်း မဟုတ်ပါ။ ၂၀၂၆ ခုနှစ် အောက်တိုဘာလအထိ ကျွန်ုပ်တို့တွင် ပတ္တရားတစ်ဝိုက်ရှိ အဆောက်အအုံ 162 ခုတွင် ကွန်ဒိုနှင့် အိမ် 761 ခု ရောင်းရန်ရှိပြီး ရေရှည်ငှားရမ်းရန် 135 ခုလည်း ရှိသည်။ ဝယ်သူများသည် ၎င်းတို့ကို ဘေးချင်းယှဉ် နှိုင်းယှဉ်ကြပြီး အဆောက်အအုံတစ်ခုတည်းအတွင်း နှိုင်းယှဉ်လေ့ရှိသည်။
ထို့ကြောင့် ဈေးနှုန်းသည် အရာအားလုံးထက် အရေးကြီးပြီး အဆောက်အအုံတစ်ခုတည်းအတွင်း တောင်းဈေးများ အလွန်ကွာခြားနိုင်သည်။ အောက်ပါဇယားသည် ဧရိယာဖော်ပြထားသော ကြော်ငြာ ဆယ်ခုနှင့်အထက် ကျွန်ုပ်တို့ထံရှိသည့် အဆောက်အအုံ ငါးခု၏ စတုရန်းမီတာ (m²) တစ်ခုလျှင် တောင်းဈေးကို ပြသည်။ ကိန်းဂဏန်းများကို အနီးစပ်ဆုံး ဖြတ်ထားပြီး ဈေးနှုန်းများ ပြောင်းလဲတတ်သဖြင့် ယခုအချိန်၏ ပုံရိပ်တစ်ခုအဖြစ် ကြည့်ပါ။
| အဆောက်အအုံ | ရပ်ကွက် | ကြော်ငြာ | m² လျှင် အနိမ့်ဆုံး | m² လျှင် အလယ်ကိန်း | m² လျှင် အမြင့်ဆုံး |
|---|---|---|---|---|---|
| Jomtien Beach Condo | ဂျုံတီယန် | 21 | ฿31,900 | ฿48,400 | ฿61,500 |
| Atlantis Condo Resort | ဂျုံတီယန် | 12 | ฿49,500 | ฿60,000 | ฿71,900 |
| View Talay 5 | ဂျုံတီယန် | 17 | ฿47,100 | ฿58,900 | ฿71,500 |
| Lumpini Ville | နာကလွာ / ဝုံအမတ် | 10 | ฿68,100 | ฿72,900 | ฿86,600 |
| Unixx | ပရာတမ်နက် | 18 | ฿70,000 | ฿85,100 | ฿147,400 |
ကွာဟချက်၏ တစ်စိတ်တစ်ပိုင်းမှာ ထပ်၊ ရှုခင်းနှင့် ပရိဘောဂကြောင့် ဖြစ်သည်။ သို့သော် စာရင်းတစ်ခုလုံးကို မြင်သော ဝယ်သူသည် တန်ဖိုးအရှိဆုံးမှ စတင်ကြည့်သဖြင့် ၎င်း၏အဆောက်အအုံထက် များစွာဈေးမြင့်သော အခန်းသည် ကြာကြာ ရောင်းမထွက်တတ်ပါ။ ရပ်ကွက်လည်း အရေးပါသည်- ကျွန်ုပ်တို့၏ ပတ္တရား ဈေးကွက်ဒေတာ စာမျက်နှာအရ အလယ်ကိန်း တောင်းဈေးမှာ ဂျုံတီယန်တွင် m² လျှင် ฿75,300 ခန့်နှင့် ပတ္တရားမြို့လယ်တွင် ฿111,900 ဖြစ်သည်။
အကျိုးဆောင်မပါဘဲ ရောင်းလျှင် ကော်မရှင်ခ သက်သာပြီး အရာအားလုံးကို သင်ကိုယ်တိုင် ထိန်းချုပ်နိုင်သည်။ သင်သည် ပတ္တရားတွင် နေထိုင်ပြီး အချိန်ရှိကာ ငှားရမ်းသူ သို့မဟုတ် အိမ်နီးချင်းကဲ့သို့ ဝယ်သူတစ်ဦးကို သိပြီးသားဖြစ်လျှင် အကောင်းဆုံး အလုပ်ဖြစ်သည်။ သင် တာဝန်ယူရမည့် အလုပ်များမှာ အောက်ပါအတိုင်း ဖြစ်သည်။
သင့်အဆောက်အအုံအတွင်းရှိ ဆင်တူအခန်းများ၏ တောင်းဈေးမှ စတင်ပြီး နောက်မှ ရပ်ကွက်တစ်ခုလုံးကို ကြည့်ပါ။ ဧရိယာ၊ ထပ်၊ ရှုခင်း၊ ပရိဘောဂနှင့် ပိုင်ဆိုင်ခွင့်ကိုတာ စသည့် တူညီသည်များကိုသာ နှိုင်းယှဉ်ပါ။ "ညှိနှိုင်းရန် နေရာချန်ရန်" ဈေးမြင့်တင်ခြင်းသည် လပေါင်းများစွာ တိတ်ဆိတ်နေခြင်းကို ဖြစ်စေတတ်ပြီး ကြာကြာတင်ထားသော ကြော်ငြာသည် ရောင်းရပိုခက်သည်။
ဝယ်သူများသည် လေယာဉ်လက်မှတ် မဝယ်မီကပင် ဓာတ်ပုံများကိုကြည့်၍ ဆုံးဖြတ်ကြသည်။ ဧည့်ခန်း၊ အိပ်ခန်း၊ ရေချိုးခန်း၊ ရှုခင်းနှင့် အဆောက်အအုံ၏ လင်းပြီး ရိုးသားသော ဓာတ်ပုံများ လိုအပ်သည်။ လေးနက်သော ဝယ်သူများသည် ဤအချက်များကိုလည်း မေးမည်ဖြစ်သဖြင့် ကြော်ငြာထဲတွင် ထည့်ပါ-
ဝယ်သူများ ရှာဖွေသည့်နေရာတွင် အခန်းကို တင်ပြီး အချိန်ဇုန်အမျိုးမျိုးကို ဖြတ်၍ စာများကို မြန်မြန်ပြန်ရမည်။ ကြည့်ရုံသာကြည့်သူများထံမှ မေးခွန်းများစွာ လာမည်ဟု မျှော်လင့်ထားပါ။ နေရာတိုင်းတွင် အချက်အလက်များ တူညီအောင်ထားပါ၊ သို့မဟုတ်ပါက မည်သည့်ဗားရှင်းက မှန်သည်ကို ဝယ်သူများ သံသယဝင်လာမည်။
တစ်ယောက်ယောက်က တံခါးဖွင့်ပေးရမည်။ သင် နိုင်ငံခြားတွင် နေထိုင်လျှင် သော့နှင့် ဝယ်သူကို သူငယ်ချင်း၊ အိမ်နီးချင်း သို့မဟုတ် အဆောက်အအုံရုံးထံ အပ်နှံရမည်ဟု ဆိုလိုသည်။ အခန်းကြည့်သည့်နေ့တွင် အခန်းသည် ဂရုစိုက်ထားပုံ ပေါ်ရမည်- သန့်ရှင်း၊ လေဝင်လေထွက်ကောင်းပြီး မီးနှင့် လေအေးပေးစက် အလုပ်လုပ်ရမည်။
အခန်းကို ဈေးကွက်မှ မဖယ်မီ ဝယ်သူက အမှန်တကယ် ဝယ်ယူမှု ပြီးဆုံးနိုင်ကြောင်း သေချာပါစေ။ နိုင်ငံခြားဝယ်သူသည် အဆောက်အအုံ၏ နိုင်ငံခြားသားကိုတာ ခွင့်ပြုမှသာ နိုင်ငံခြားပိုင်ရှင်အဖြစ် အခန်းကို ရယူနိုင်သည်။ ကိုတာဆိုသည်မှာ နိုင်ငံခြားသားများ ပိုင်ဆိုင်ခွင့်ရှိသည့် အဆောက်အအုံ၏ အချိုးဖြစ်ပြီး ဧရိယာ၏ 49% အထိသာ ဖြစ်သည်၊ ၎င်းမည်သို့အလုပ်လုပ်သည်ကို ကျွန်ုပ်တို့၏ 49% နိုင်ငံခြားသားကိုတာ စည်းမျဉ်း လမ်းညွှန်တွင် ရှင်းပြထားသည်။
နိုင်ငံခြားဝယ်သူသည် ငွေကို နိုင်ငံခြားမှ ထိုင်းနိုင်ငံသို့ လွှဲပြီး ၎င်းကို သက်သေပြသည့် ဘဏ်စာရွက်စာတမ်းလည်း ရယူရမည်။ ယနေ့ ကျွန်ုပ်တို့ ရောင်းရန်တင်ထားသော 761 ခုအနက် 379 ခုသည် နိုင်ငံခြားသားကိုတာ၊ 259 ခုသည် ထိုင်းကိုတာနှင့် 69 ခုသည် ထိုင်းကုမ္ပဏီပိုင် ဖြစ်သဖြင့် ကြော်ငြာမတင်မီ သင်ပိုင်ဆိုင်သည့်အမျိုးအစားကို စစ်ဆေးပါ။
သင့်ကွန်ဒို ပိုင်ဆိုင်မှုစာချုပ်၊ နိုင်ငံကူးလက်မှတ်၊ စာဖြင့်ရေးထားသော အရောင်းအဝယ်စာချုပ်နှင့် juristic person (အဆောက်အအုံစီမံအဖွဲ့) ထံမှ စာတစ်စောင် လိုအပ်မည်။ juristic person ဆိုသည်မှာ အဆောက်အအုံကို စီမံသည့် ပိုင်ရှင်များအဖွဲ့ဖြစ်ပြီး ၎င်း၏စာက သင့်ထိန်းသိမ်းစရိတ်များ ပေးချေပြီးကြောင်း အတည်ပြုသည်။ လွှဲပြောင်းသည့်နေ့တွင် ဝယ်သူနှင့် ရောင်းသူ သို့မဟုတ် လွှဲအပ်စာရှိသူက မြေယာရုံးတွင် လက်မှတ်ထိုးပြီး အခကြေးငွေနှင့် အခွန်များကိုလည်း ထိုနေရာတွင် ပေးဆောင်သည်။
ကျွန်ုပ်တို့၏ ထိုင်းနိုင်ငံတွင် နိုင်ငံခြားသားအဖြစ် ကွန်ဒို ပြန်ရောင်းခြင်း လမ်းညွှန်တွင် စာရွက်စာတမ်းများကို ပိုမိုအသေးစိတ် ဖော်ပြထားသည်။
ဤအရာများကို အကျိုးဆောင်က မဟုတ်ဘဲ အစိုးရက သတ်မှတ်သည်။ အောက်ပါနှုန်းထားများသည် Department of Lands ၏ အခကြေးငွေ၊ အခွန်နှင့် တံဆိပ်ခေါင်းခွန် စာမျက်နှာ (ထိုင်းဘာသာ) နှင့် Revenue Department ၏ တံဆိပ်ခေါင်းခွန် စာမျက်နှာ မှ ဖြစ်သည်။
| အမျိုးအစား | တွက်ချက်ပုံ |
|---|---|
| လွှဲပြောင်းခ | အခန်း၏ အစိုးရ အကဲဖြတ်တန်ဖိုး၏ 2%။ မည်သူပေးမည်ကို ဝယ်သူနှင့် ရောင်းသူ သဘောတူကြသည်။ |
| ဖြတ်တောက်ယူသော ဝင်ငွေခွန် | ရောင်းသူက ပေးသည်။ ပုဂ္ဂိုလ်တစ်ဦးအတွက် အကဲဖြတ်တန်ဖိုးပေါ်တွင် ပိုင်ဆိုင်ခဲ့သည့်နှစ်အရေအတွက်အလိုက် နုတ်ယူမှုဖြင့် တွက်ချက်သည်။ ကုမ္ပဏီက ရောင်းဈေး သို့မဟုတ် အကဲဖြတ်တန်ဖိုး နှစ်ခုအနက် ပိုမြင့်သည့်ပမာဏ၏ 1% ပေးသည်။ |
| Specific business tax (အထူးလုပ်ငန်းခွန်) | ဝယ်ပြီး ငါးနှစ်အတွင်း ရောင်းလျှင် ရောင်းဈေး သို့မဟုတ် အကဲဖြတ်တန်ဖိုး နှစ်ခုအနက် ပိုမြင့်သည့်ပမာဏ၏ 3.3%။ ခြွင်းချက်များ ရှိသည်၊ ဥပမာ သင့်အမည်သည် ထိုအခန်း၏ အိမ်ထောင်စုစာရင်း (house registration) တွင် အနည်းဆုံး တစ်နှစ် ပါဝင်နေလျှင် ဖြစ်သည်။ |
| တံဆိပ်ခေါင်းခွန် | ฿200 တိုင်းအတွက် ฿1 (ခန့်မှန်း 0.5%)၊ အထူးလုပ်ငန်းခွန် မပေးရသည့်အခါမှသာ ကောက်ခံသည်။ |
တိကျသောပမာဏကို မြေယာရုံးက လွှဲပြောင်းသည့်နေ့တွင် တွက်ချက်သဖြင့် ဈေးနှုန်း သဘောမတူမီ ခန့်မှန်းချက် တောင်းပါ။ လွှဲပြောင်းခ မည်သူပေးမည်ကို ဖော်ပြထားသော ကျွန်ုပ်တို့၏ ကြော်ငြာများအနက် 352 ခုတွင် 313 ခုက 50/50 ခွဲပေးကြသည်။
| အလုပ် | ကိုယ်တိုင် | ကောင်းသော အကျိုးဆောင်ဖြင့် |
|---|---|---|
| ဈေးနှုန်း | သင်ကိုယ်တိုင် လေ့လာသည် | အဆောက်အအုံနှင့် ရပ်ကွက်နှင့် နှိုင်းယှဉ်ထားသည် |
| ဓာတ်ပုံနှင့် ကြော်ငြာ | သင်ကိုယ်တိုင် ရိုက်ပြီး ရေးသည် | သင့်အတွက် လုပ်ပေးပြီး သင်စစ်ဆေးသည် |
| ဝယ်သူများထံ ရောက်ရှိခြင်း | သင့်ကိုယ်ပိုင် ကြော်ငြာများ | အကျိုးဆောင်၏ ဝက်ဘ်ဆိုက်နှင့် ဝယ်သူစာရင်း |
| အခန်းပြခြင်း | သင် သို့မဟုတ် သော့အပ်ထားသည့် ယုံကြည်ရသူ | ဒေသတွင်း ကိုင်တွယ်သည် |
| ဝယ်သူ စစ်ဆေးခြင်း | ကိုတာနှင့် ငွေကို သင်ကိုယ်တိုင် စစ်သည် | စရံမပေးမီ စစ်ဆေးသည် |
| မြေယာရုံး | သင် သို့မဟုတ် လွှဲအပ်ခံရသူ | အကျိုးဆောင်က ပြင်ဆင်ပြီး လိုက်ပါသည် |
| ကုန်ကျစရိတ် | ကော်မရှင်ခ မရှိ | စာဖြင့် သဘောတူထားသော ကော်မရှင်ခ |
မည်သူကို ရွေးချယ်သည်ဖြစ်စေ ရိုးရှင်းသော မေးခွန်းအချို့ကို ဦးစွာမေးပါ- ဤဈေးနှုန်းကို မည်သို့ရခဲ့သနည်း၊ အခန်းကို မည်သူပြမည်နည်း၊ မြေယာရုံးသို့ မည်သူလိုက်မည်နည်း၊ စည်းကမ်းချက်များကို စာဖြင့်ပေးမည်လား။ ကောင်းသော အကျိုးဆောင်သည် လေးခုလုံးကို မတွန့်မဆုတ် ဖြေမည်ဖြစ်သည်။
ကျွန်ုပ်တို့သည် ပတ္တရားရှိ လိုင်စင်ရ အိမ်ခြံမြေ အေဂျင်စီဖြစ်ပြီး Jumphot "Jason" Srisomsap က အခန်းပြခြင်း၊ ဓာတ်ပုံရိုက်ခြင်းနှင့် စာရွက်စာတမ်းကိစ္စများအတွက် အဖွဲ့ငယ်တစ်ခုနှင့်အတူ ဦးဆောင်လုပ်ကိုင်ပြီး ၂၀၀၈ ခုနှစ်ကတည်းက ဤနေရာတွင် လုပ်ငန်းလုပ်ကိုင်ခဲ့သည်။ ရောင်းသူအတွက် ကျွန်ုပ်တို့ လုပ်ပေးသည်များမှာ-
သင့်ပထမဆုံးစာကို ပြန်ဖြေသူသည် သင့်အခန်းကို ပြသူ၊ စာရွက်စာတမ်းများကို စစ်ဆေးသူနှင့် မြေယာရုံးတွင် သင်နှင့်အတူ ထိုင်ပေးသူ ဖြစ်သည်။
ကျွန်ုပ်တို့သည် ဝယ်သူများအပေါ်လည်း ရိုးသားသည်။ အဆောက်အအုံ၏ ဝန်ဆောင်ခက အမြတ်ကို စားသွားလျှင် သို့မဟုတ် ကိုတာ မကိုက်ညီလျှင် ရောင်းချမှုကို ဆုံးရှုံးခံရခြင်းကိုသာ ရွေးချယ်သည်။ ထို့ကြောင့် ဝယ်သူများက ကျွန်ုပ်တို့၏ ကြော်ငြာများကို ယုံကြည်ကြပြီး ၎င်းက သင့်အခန်း ရောင်းထွက်ရန် ကူညီသည်။
မရောင်းသေးချင်ဘူးလား။ နိုင်ငံခြားတွင် နေထိုင်သော ပိုင်ရှင်များအတွက် အခန်းကို ငှားပေးနိုင်သည်- ငှားရမ်းသူများကို ရှာပြီး စစ်ဆေးကာ အခန်းကို ကောင်းစွာ ထိန်းသိမ်းပြီး ရေမီးခနှင့် အဆောက်အအုံ ထိန်းသိမ်းစရိတ်ကို စောင့်ကြည့်ပေးသည်။
ကျွန်ုပ်တို့သည် ဂျုံတီယန်၊ ပရာတမ်နက်၊ ဝုံအမတ်နှင့် နာကလွာ၊ ပတ္တရားမြို့လယ်နှင့် မြောက်ပိုင်း၊ နာဂျုံတီယန်နှင့် ဘန်ဆာရေး၊ ဟွေ့ယိုင်ဘက်သို့ ပတ္တရားအရှေ့ပိုင်းတို့တွင် ဝန်ဆောင်မှုပေးသည်။ ကျွန်ုပ်တို့၏ ကော်မရှင်ခနှင့် စည်းကမ်းချက်များကို မေးမြန်းပါ၊ စာဖြင့် ပေးပါမည်။
ယနေ့ ဆုံးဖြတ်ရန် မလိုပါ။ အသေးစိတ်များကို ပို့ပေးပါ၊ သင် မည်သည့်ကတိကဝတ်မျှ မပြုမီ သင့်ကွန်ဒိုကို မည်သည့်ဈေးဖြင့် တင်သင့်သည်ကို ပြောပြပါမည်။
ကျွန်ုပ်တို့ရုံးသည် 159 M 12 Nongprue Airfield Road, Pattaya တွင်ရှိပြီး တနင်္လာမှ သောကြာ 09:00–18:00 နှင့် စနေ 09:00–17:00 ဖွင့်သည်။ ဝယ်သူများက သင့်အခန်းကို ဘာနှင့် နှိုင်းယှဉ်သည်ကို သိလိုလျှင် ကျွန်ုပ်တို့၏ ပတ္တရားရှိ ရောင်းရန်ကွန်ဒိုများ ကို ကြည့်ပါ သို့မဟုတ် အောက်ပါအကွက်မှ စာပို့ပါ။
ရောင်းနိုင်ပါသည်။ ထိုင်းနိုင်ငံတွင် ကိုယ်တိုင်ရောင်းခြင်းသည် တရားဝင်ဖြစ်သည်။ ထိုသို့ဆိုလျှင် ဈေးသတ်မှတ်ခြင်း၊ ကြော်ငြာခြင်း၊ အခန်းပြခြင်း၊ ဝယ်သူစစ်ဆေးခြင်းနှင့် မြေယာရုံးလုပ်ငန်းစဉ်ကို သင်ကိုယ်တိုင် လုပ်ရမည်။
ရောင်းနိုင်ပါသည်။ နိုင်ငံခြားပိုင်ရှင်သည် ထိုင်း သို့မဟုတ် နိုင်ငံခြားဝယ်သူထံ ရောင်းနိုင်သည်။ နိုင်ငံခြားဝယ်သူသည် အဆောက်အအုံ၏ နိုင်ငံခြားသားကိုတာ ခွင့်ပြုမှသာ နိုင်ငံခြားပိုင်ရှင်အဖြစ် ရယူနိုင်ပြီး ငွေကို နိုင်ငံခြားမှ လွှဲရမည်။
ရောင်းနိုင်ပါသည်။ ပိုင်ရှင်အများအပြားသည် လွှဲအပ်စာ လက်မှတ်ထိုးပြီး ထိုင်းနိုင်ငံရှိ တစ်ဦးဦးကို မြေယာရုံးတွင် ကိုယ်စားလက်မှတ်ထိုးစေသည်။ ထိုအတောအတွင်း အကျိုးဆောင်က အခန်းပြခြင်း၊ ဈေးကမ်းလှမ်းချက်များနှင့် စာရွက်စာတမ်းများကို ကိုင်တွယ်နိုင်သည်။
ရောင်းသူသည် ပုံမှန်အားဖြင့် ဖြတ်တောက်ယူသော ဝင်ငွေခွန်ကို ပေးရပြီး ငါးနှစ်အတွင်း ရောင်းလျှင် 3.3% အထူးလုပ်ငန်းခွန်၊ သို့မဟုတ်ပါက ခန့်မှန်း 0.5% တံဆိပ်ခေါင်းခွန် ပေးရသည်။ လွှဲပြောင်းခသည် အကဲဖြတ်တန်ဖိုး၏ 2% ဖြစ်ပြီး သဘောတူထားသည့်အတိုင်း ဝယ်သူနှင့် ခွဲပေးသည်။
ဝယ်သူနှင့် ရောင်းသူ သဘောတူပြီး အရောင်းအဝယ်စာချုပ်တွင် ရေးသည်။ ၎င်းကို ဖော်ပြထားသော ကျွန်ုပ်တို့၏ ကြော်ငြာများအနက် 352 ခုတွင် 313 ခုက 50/50 ခွဲပေးကြသည်။
ကော်မရှင်ခကို ကြော်ငြာမတင်မီ သဘောတူကြသည်။ ကျွန်ုပ်တို့၏ စည်းကမ်းချက်များကို မေးမြန်းပါ၊ စာဖြင့် ပေးပါမည်။
