ဟုတ်ပါသည်၊ ဂျွမ်တီယန် (Jomtien) တွင် ฿2 သန်းအောက်ဖြင့် စတူဒီယိုကွန်ဒိုကို ဝယ်ယူနိုင်ပြီး ရွေးချယ်စရာလည်း များပါသည်။ 2026 ခုနှစ် အောက်တိုဘာလအထိ ကျွန်ုပ်တို့တွင် ဂျွမ်တီယန်ရှိ ฿2 သန်းအောက် စတူဒီယိုကွန်ဒို 29 ခန်းကို ရောင်းရန်တင်ထားပြီး ဈေးနှုန်းမှာ ฿719,900 မှ ฿1,959,900 အထိ ဖြစ်ကာ အလယ်ကိန်း ရောင်းဈေးမှာ ฿1,529,900 ဖြစ်ပါသည်။ ၎င်းတို့အနက် 19 ခန်းကို နိုင်ငံခြားသားခွဲတမ်းဖြင့် ရောင်းချသောကြောင့် နိုင်ငံခြားသားဝယ်သူ၏ ကိုယ်ပိုင်အမည်သို့ တိုက်ရိုက် လွှဲပြောင်းနိုင်ပါသည်။
ဤလမ်းညွှန်တွင် ထိုငွေဖြင့် မည်သည်ကို ဝယ်နိုင်သည်ကို ပြသထားပါသည်- အရွယ်အစား၊ မြင်ကွင်း၊ နိုင်ငံခြားသား ပိုင်ဆိုင်နိုင်သည့် အခန်းများနှင့် ဘတ်ငွေတိုင်းအတွက် နေရာအကျယ်ဆုံး ရနိုင်သည့်နေရာများ ဖြစ်ပါသည်။ နောက်ဆုံးတွင် အခန်းကြည့်ရှုရာ၌ အသုံးပြုရန် စစ်ဆေးစာရင်းလည်း ပါဝင်ပါသည်။
ဂျွမ်တီယန်ကမ်းခြေသည် ပတ္တယား၏ တောင်ဘက် 3 km ခန့်တွင်ရှိသော 6 ကီလိုမီတာ ရှည်လျားသည့် ကမ်းခြေဖြစ်ပြီး ထိုင်းပင်လယ်ကွေ့၏ အရှေ့ဘက်ကမ်းရိုးတန်းပေါ်တွင် တည်ရှိပါသည်။ ကမ်းခြေတစ်လျှောက် အထပ်မြင့်ကွန်ဒိုများ၊ ဟိုတယ်များနှင့် စားသောက်ဆိုင်များ တန်းစီနေပြီး ဒုတိယအိမ် ရှာဖွေနေသော ဘန်ကောက်မြို့သူမြို့သားများနှင့် နိုင်ငံခြားသား အငြိမ်းစားများကြား လူကြိုက်များပါသည်။
စတူဒီယိုအခန်းတွင် အိပ်ရာ၊ ဧည့်ခန်းနှင့် မီးဖိုချောင်ကို အခန်းတစ်ခန်းတည်းတွင် ပေါင်းထားသဖြင့် ဝယ်ရန်၊ ပရိဘောဂထည့်ရန်နှင့် ထိန်းသိမ်းရန် ကုန်ကျစရိတ် နည်းပါသည်။ သော့ခတ်ပြီး စိတ်ချစွာ ထားခဲ့နိုင်သည့် နေရာလိုချင်သော အငြိမ်းစား၊ ဆောင်းရာသီတွင် လာနေသူ သို့မဟုတ် သေးသေးလေးဖြင့် စတင်လိုသော ဝယ်သူအတွက် သင့်တော်ပါသည်။
ဂျွမ်တီယန်တွင် ကျွန်ုပ်တို့ တင်ထားသော စတူဒီယိုခန်းများ၏ ထက်ဝက်ခန့်မှာ ฿2 သန်းအောက် ဖြစ်ပါသည်- 59 ခန်းအနက် 29 ခန်း။ ထို 29 ခန်းမှာ 23 m² မှ 47 m² အထိရှိပြီး ပုံမှန်အရွယ်အစားမှာ 29 m² ဖြစ်ပါသည်။
| အချက် | ကျွန်ုပ်တို့၏ စာရင်း၊ 2026 အောက်တိုဘာလ |
|---|---|
| ฿2 သန်းအောက် ရောင်းရန် စတူဒီယိုခန်း | 29 |
| ဈေးနှုန်းအပိုင်းအခြား | ฿719,900 မှ ฿1,959,900 |
| အလယ်ကိန်း ရောင်းဈေး | ฿1,529,900 |
| အရွယ်အစား | 23 m² မှ 47 m² (အလယ်ကိန်း 29 m²) |
| m² တစ်ခုလျှင် အလယ်ကိန်းဈေး | ฿47,300 ခန့် |
| နိုင်ငံခြားသားခွဲတမ်း | 29 ခန်းအနက် 19 ခန်း |
| ပရိဘောဂအပြည့်အစုံ | 29 ခန်းအနက် 27 ခန်း |
| ပင်လယ်မြင်ဟု ဖော်ပြထားသည် | မရှိပါ |
ဈေးနှုန်းများ ပြောင်းလဲတတ်ပြီး အသက်သာဆုံးအခန်းများ အရင်ရောင်းထွက်သဖြင့် ဤကိန်းဂဏန်းများကို လက်ရှိအခြေအနေ ပုံရိပ်တစ်ခုအဖြစ်သာ ယူဆပါ။ ฿2 သန်းအောက် စတူဒီယို နောက်ထပ် နှစ်ခန်းမှာ တောင်ဘက်ကပ်လျက် နာဂျွမ်တီယန် (Na Jomtien) တွင် ရှိပြီး Nam Talay တွင် ฿1,455,900 နှင့် Venetian Signature Condo Resort တွင် ฿1,539,900 ဖြစ်ပါသည်။ ၎င်းတို့ကို အထက်ပါ စာရင်းတွင် ထည့်မတွက်ထားပါ။
ဤသည်မှာ ဂျွမ်တီယန်တွင် ကျွန်ုပ်တို့ တင်ထားသော ဈေးအနိမ့်ဆုံး စတူဒီယိုခန်း ခုနစ်ခန်း ဖြစ်ပါသည်။ ဈေးနှုန်းအားလုံးမှာ 2026 ခုနှစ် အောက်တိုဘာလအထိ ရောင်းဈေး ဖြစ်ပါသည်။
| အဆောက်အအုံ | အထပ် | အရွယ်အစား | မြင်ကွင်း | ပိုင်ဆိုင်မှု | ဈေးနှုန်း |
|---|---|---|---|---|---|
| The Majestic Jomtien | 3 လွှာ | 28 m² | မြို့ | ထိုင်းခွဲတမ်း | ฿719,900 |
| The Majestic Jomtien | 4 လွှာ | 28 m² | မြို့ | ထိုင်းခွဲတမ်း | ฿869,900 |
| Espana Condo Resort | 2 လွှာ | 24 m² | မှတ်တမ်းမရှိ | ထိုင်းခွဲတမ်း | ฿949,900 |
| Jomtien Beach Condo | 3 လွှာ | 30 m² | မြို့ | နိုင်ငံခြားသားခွဲတမ်း | ฿1,319,900 |
| Laguna Beach Resort 3 The Maldives | 1 လွှာ | 25.3 m² | မှတ်တမ်းမရှိ | ထိုင်းခွဲတမ်း | ฿1,349,900 |
| Jomtien Beach Condo | 3 လွှာ | 29 m² | မြို့ | နိုင်ငံခြားသားခွဲတမ်း | ฿1,369,900 |
| Paradise Condo | 3 လွှာ | 39.47 m² | ဥယျာဉ် | နိုင်ငံခြားသားခွဲတမ်း | ฿1,409,900 |
အသက်သာဆုံး သုံးခန်းမှာ ထိုင်းခွဲတမ်းချည်း ဖြစ်ပါသည်။ The Majestic Jomtien ၏ 3 လွှာရှိ စတူဒီယိုခန်းသည် တစ်စတုရန်းမီတာလျှင် ฿25,700 ခန့် ကျပြီး အလယ်ကိန်း၏ ထက်ဝက်ခန့်သာ ဖြစ်သော်လည်း လွှဲပြောင်းစရိတ်အားလုံးကို ဝယ်သူက ပေးရမည်ဟု ရောင်းရန်စာရင်းတွင် ဖော်ပြထားပါသည်။ 4 လွှာရှိ အခန်းမှာ ပရိဘောဂမပါပါ။
ပထမဆုံး နိုင်ငံခြားသားခွဲတမ်း စတူဒီယိုမှာ ฿1,319,900 ရှိ Jomtien Beach Condo ၏ 3 လွှာ စတူဒီယိုခန်း ဖြစ်ပါသည်။ 30 m² ရှိပြီး ပရိဘောဂအပြည့်အစုံပါကာ မြို့ဘက်သို့ မျက်နှာမူထားပြီး လွှဲပြောင်းစရိတ်ကို 50/50 ခွဲပေးပါသည်။
ဂျွမ်တီယန်တွင် ฿2 သန်းအောက်ဖြင့် သင်ဝယ်ရသည်မှာ နေရာအကျယ် သို့မဟုတ် ဈေးသက်သာမှုသာ ဖြစ်ပြီး ပင်လယ်မြင်ကွင်း မဟုတ်ပါ။
ထိုင်းဥပဒေအရ အဆောက်အအုံတစ်ခုရှိ နိုင်ငံခြားသားပိုင်ရှင်များ စုစုပေါင်းသည် အဆောက်အအုံ၏ အခန်းများ စုစုပေါင်းကြမ်းခင်းဧရိယာ၏ 49% ထက် မပိုသရွေ့ နိုင်ငံခြားသားတစ်ဦးသည် ကွန်ဒိုအခန်းတစ်ခန်းကို ကိုယ်ပိုင်အမည်ဖြင့် အပိုင် ပိုင်ဆိုင်နိုင်ပါသည်။ ထိုအချိုးကို နိုင်ငံခြားသားခွဲတမ်း (foreign quota) ဟု ခေါ်ပါသည်။ 49% နိုင်ငံခြားသားခွဲတမ်း စည်းမျဉ်းဆိုင်ရာ ကျွန်ုပ်တို့၏ လမ်းညွှန်တွင် အပြည့်အစုံ ရှင်းပြထားပါသည်။
နိုင်ငံခြားသားခွဲတမ်းအတွက် ပိုပေးရသည့်ငွေမှာ ဝယ်သူအများစု ထင်ထားသည်ထက် နည်းပါသည်။ နိုင်ငံခြားသားခွဲတမ်း စတူဒီယိုများ၏ အလယ်ကိန်းဈေးမှာ ฿1,559,900 ဖြစ်ပြီး ကျန်ဆယ်ခန်း၏ ฿1,489,900 နှင့် ယှဉ်လျှင် ฿70,000 သာ ကွာပါသည်။
နိုင်ငံခြားသားခွဲတမ်း မဟုတ်သေးသည့် မည်သည့်အခန်းအတွက်မဆို အဆောက်အအုံ၏ ဥပဒေကြောင်းအရ ပုဂ္ဂိုလ် (juristic person) ထံမှ ကျန်ရှိနေသေးသော နိုင်ငံခြားသားခွဲတမ်းကို အတည်ပြုသည့် စာတစ်စောင် တောင်းပါ။ ဥပဒေကြောင်းအရ ပုဂ္ဂိုလ်ဆိုသည်မှာ ကွန်ဒို၏ ဘုံနေရာများကို စီမံခန့်ခွဲသည့် ဥပဒေဆိုင်ရာအဖွဲ့ ဖြစ်ပြီး အခန်းကို နိုင်ငံခြားသားထံ လွှဲပြောင်းသည့်အခါ မြေယာရုံးက ထိုစာကို တောင်းပါသည်။
ကျွန်ုပ်တို့၏ စတူဒီယို 29 ခန်းအနက် 21 ခန်းမှာ 30 m² သို့မဟုတ် ထို့ထက်နည်းပါသည်။ ရှစ်ခန်းမှာ 37 m² နှင့်အထက် ရှိပြီး ထိုရှစ်ခန်းအနက် ခုနစ်ခန်းမှာ နိုင်ငံခြားသားခွဲတမ်း ဖြစ်ပါသည်။
45 m² စတူဒီယိုသည် အရွယ်အစားအားဖြင့် အိပ်ခန်း 1 ခန်းပါ အခန်းငယ်တစ်ခန်းနှင့် နီးစပ်ပါသည်။ ฿2 သန်းအောက်တွင် ဂျွမ်တီယန်ရှိ အိပ်ခန်း 1 ခန်းပါ ကွန်ဒို 25 ခန်းကိုလည်း တင်ထားပြီး 31 m² အတွက် ฿1,429,900 မှ စတင်သဖြင့် မဆုံးဖြတ်မီ နှစ်မျိုးလုံးကို နှိုင်းယှဉ်ပါ။
အထက်ပါ အဆောက်အအုံအများစုအတွက် ကျွန်ုပ်တို့၏ အဆောက်အအုံ အချက်အလက်များကို ထည့်သွင်းဆဲ ဖြစ်သဖြင့် ဘုံဝန်ဆောင်မှုများအကြောင်း ရောင်းသူထံ မေးမြန်းပါ။ လေးခုကိုမူ ကျွန်ုပ်တို့၏ အချက်အလက်တွင် မှတ်တမ်းတင်ထားပါသည်။
Dusit Grand Park သည် Dusit Group ၏ အထပ်နိမ့် စီမံကိန်း ဖြစ်ပါသည်- 6,400 m² ခန့်ရှိ ရေကန်ပုံစံ ရေကူးကန်ကို ဝန်းရံထားသော 8 ထပ် အဆောက်အအုံ ခြောက်လုံးတွင် အခန်း 978 ခန်း ရှိပြီး 2017–2018 တွင် ပြီးစီးခဲ့ပါသည်။ ကမ်းခြေမှ တစ်ကီလိုမီတာကျော်သာ ဝေးပြီး ရှပ်တယ်ဘတ်စ်ကား ပြေးဆွဲပါသည်။
တူညီသော ဆွိုင်း (soi၊ လမ်းသွယ်) ပေါ်တွင် 2022 ၌ ပြီးစီးခဲ့သော Dusit Grand Park 2 တွင် 8 ထပ် အဆောက်အအုံ ငါးလုံး၊ အခန်း 919 ခန်းနှင့် ရေကန်ပုံစံ ရေကူးကန် နှစ်ကန် ရှိပါသည်။ ကျွန်ုပ်တို့တွင် တစ်ခုစီ၌ နိုင်ငံခြားသားခွဲတမ်း စတူဒီယို တစ်ခန်းစီ တင်ထားပါသည်- 7 လွှာရှိ 26 m² ကို ฿1,949,900 ဖြင့်လည်းကောင်း၊ 8 လွှာရှိ 25 m² ကို ฿1,939,900 ဖြင့်လည်းကောင်း ဖြစ်ပါသည်။
အထပ်နိမ့် ရီဆော့အဆောက်အအုံများသည် ပင်လယ်မြင်ကွင်းအစား ကြီးမားသော ရေကူးကန်များ၊ ဥယျာဉ်များနှင့် ကမ်းခြေသို့ ရှပ်တယ်ကားကို ပေးပါသည်။
Espana သည် မြေထဲပင်လယ်ပုံစံ ရီဆော့တစ်ခု ဖြစ်ပြီး 12.5 ရိုင် (rai၊ တစ်ရိုင်လျှင် 1,600 m² ဖြစ်သဖြင့် 2 ဟက်တာခန့်) ပေါ်တွင် 8 ထပ် အဆောက်အအုံ ခုနစ်လုံး၊ အခန်း 1,094 ခန်း ရှိကာ 2018 တွင် ပြီးစီးခဲ့ပါသည်။ ရေကန်ပုံစံ ရေကူးကန် နှစ်ကန်၊ ကြံ့ခိုင်ရေးစင်တာနှင့် ချွေးထုတ်ခန်း (sauna) ရှိပါသည်။ ဤနေရာရှိ ကျွန်ုပ်တို့၏ စတူဒီယိုမှာ 2 လွှာရှိ 24 m² ဖြစ်ပြီး ฿949,900၊ ထိုင်းခွဲတမ်း ဖြစ်ပါသည်။ ရောင်းရန်စာရင်းတွင် ပရိဘောဂအကြောင်း မှတ်တမ်းမတင်ထားပါ။
Pristine Park 3 သည် ဂျွမ်တီယန်ရှိ Dusit Group ၏ နောက်ဆုံးစီမံကိန်း ဖြစ်ပြီး တည်ဆောက်ဆဲ ဖြစ်ကာ 2027–2028 တွင် ပြီးစီးရန် ခန့်မှန်းထားပါသည်။ ဤနေရာရှိ ကျွန်ုပ်တို့၏ စတူဒီယိုမှာ 5 လွှာရှိ 25 m²၊ ရေကူးကန်မြင်၊ နိုင်ငံခြားသားခွဲတမ်း၊ ฿1,959,900 ဖြစ်ပါသည်။ မပြီးသေးသော အဆောက်အအုံတွင် သော့ရရန် စောင့်ရမည်ဖြစ်သဖြင့် စာချုပ်ပါ ငွေပေးချေမှုအချိန်ဇယားနှင့် ပြီးစီးမည့်ရက်ကို မေးမြန်းပါ။
฿2 သန်းအောက် ကျွန်ုပ်တို့၏ စတူဒီယို 29 ခန်းအနက် တစ်ခန်းမျှ ပင်လယ်မြင်ဟု ဖော်ပြထားခြင်း မရှိပါ- 17 ခန်းမှာ မြို့ဘက်၊ 4 ခန်းမှာ ရေကူးကန်ဘက်၊ 3 ခန်းမှာ ဥယျာဉ်ဘက် မျက်နှာမူပြီး 5 ခန်းမှာ မြင်ကွင်း မှတ်တမ်းမရှိပါ။ ပင်လယ်သည် သင့်အတွက် အရေးကြီးပါက ဘတ်ဂျက် နည်းနည်း ပိုထားပါ။
ဂျွမ်တီယန်တွင် ကျွန်ုပ်တို့ တင်ထားသော အသက်သာဆုံး ပင်လယ်မြင် စတူဒီယိုမှာ Jomtien Beach Condo ၏ 16 လွှာရှိ ပရိဘောဂအပြည့်အစုံပါ 34 m² အခန်း ဖြစ်ပြီး ฿2,049,900၊ နိုင်ငံခြားသားခွဲတမ်း ဖြစ်ပါသည်။ ၎င်းမှာ ฿2 သန်း မျဉ်းထက် ฿50,000 ပိုပါသည်။
฿2 သန်းအောက် စတူဒီယိုသည် ဂျွမ်တီယန်တွင် ကမ်းခြေနားမှာ အိမ်တစ်လုံး ပိုင်ဆိုင်ရန် အရိုးရှင်းဆုံး နည်းလမ်းများထဲမှ တစ်ခု ဖြစ်ပါသည်။ နိုင်ငံခြားသားခွဲတမ်း 19 ခန်းနှင့် အလယ်ကိန်း ฿1,529,900 ဖြင့် ရွေးချယ်စရာ အမှန်တကယ် ရှိသော်လည်း အသက်သာဆုံးနှင့် အကျယ်ဆုံး အခန်းများ အရင်ရောင်းထွက်သွားပါသည်။
ကျွန်ုပ်တို့၏ ပတ္တယားရှိ ရောင်းရန် စတူဒီယိုကွန်ဒိုများ သို့မဟုတ် ဂျွမ်တီယန်ရှိ ရောင်းရန် ကွန်ဒိုများ အားလုံးကို ကြည့်ရှုပြီး သင့်ဘတ်ဂျက်နှင့် နိုင်ငံခြားသားခွဲတမ်း လိုအပ်မလိုအပ်ကို ပြောပြပါ။ သင်ကြည့်ရှုမီ အရွယ်အစား၊ ခွဲတမ်းနှင့် ကြေးများကို ရောင်းသူနှင့် ကျွန်ုပ်တို့ အတည်ပြုပေးပါမည်။
ဝယ်နိုင်ပါသည်။ 2026 ခုနှစ် အောက်တိုဘာလအထိ ကျွန်ုပ်တို့တွင် ဂျွမ်တီယန်ရှိ ฿2 သန်းအောက် စတူဒီယိုကွန်ဒို 29 ခန်းကို ရောင်းရန်တင်ထားပြီး ဈေးနှုန်းမှာ ฿719,900 မှ ฿1,959,900 အထိ ဖြစ်ကာ အလယ်ကိန်း ရောင်းဈေးမှာ ฿1,529,900 ဖြစ်ပါသည်။
2026 ခုနှစ် အောက်တိုဘာလအထိ ကျွန်ုပ်တို့ တင်ထားသော အသက်သာဆုံးမှာ The Majestic Jomtien ၏ 3 လွှာရှိ ပရိဘောဂအပြည့်အစုံပါ 28 m² စတူဒီယိုခန်း ဖြစ်ပြီး ฿719,900၊ ထိုင်းခွဲတမ်း ဖြစ်ပါသည်။ ဈေးနှုန်းများ ပြောင်းလဲတတ်သဖြင့် လက်ရှိ ရောင်းရန်စာရင်းကို စစ်ဆေးပါ။
ဝယ်နိုင်ပါသည်။ နိုင်ငံခြားသားတစ်ဦးသည် အဆောက်အအုံ၏ 49% နိုင်ငံခြားသားခွဲတမ်းအတွင်း ကွန်ဒိုအခန်းတစ်ခန်းကို ကိုယ်ပိုင်အမည်ဖြင့် အပိုင် ပိုင်ဆိုင်နိုင်ပါသည်။ ฿2 သန်းအောက် ကျွန်ုပ်တို့၏ ဂျွမ်တီယန် စတူဒီယို 29 ခန်းအနက် 19 ခန်းကို နိုင်ငံခြားသားခွဲတမ်းဖြင့် ฿1,319,900 မှစ၍ ရောင်းချပါသည်။
ဂျွမ်တီယန်တွင် ကျွန်ုပ်တို့ တင်ထားသော ฿2 သန်းအောက် စတူဒီယိုခန်းများမှာ 23 m² မှ 47 m² အထိ ရှိပြီး ပုံမှန်အရွယ်အစားမှာ 29 m² ဖြစ်ပါသည်။ ဖော်ပြထားသော အရွယ်အစားတွင် ဝရန်တာ ပါဝင်ခြင်း ရှိမရှိ မေးမြန်းပါ။
ကျွန်ုပ်တို့၏ လက်ရှိစာရင်းတွင် မရှိပါ။ ဂျွမ်တီယန်တွင် ကျွန်ုပ်တို့ တင်ထားသော အသက်သာဆုံး ပင်လယ်မြင် စတူဒီယိုမှာ Jomtien Beach Condo ၏ 16 လွှာရှိ 34 m² အခန်း ဖြစ်ပြီး ฿2,049,900 ဖြစ်ပါသည်။
