ပရာတမ်နတ်ရှိ အိပ်ခန်း 2 ခန်းပါ ကွန်ဒိုတစ်ခန်းသည် ပုံမှန်အားဖြင့် ฿5 သန်းမှ ฿8 သန်းအထိ ကျသင့်ပါသည်။ ฿5 သန်းအောက် အနည်းငယ်ရှိပြီး ပင်လယ်မြင်ကွင်းရှိသော အခန်းအချို့မှာ ฿10 သန်းထက် များစွာ ကျော်ပါသည်။ 2026 ခုနှစ် အောက်တိုဘာလ အထိ ကျွန်ုပ်တို့တွင် ပရာတမ်နတ်ရှိ ရောင်းရန် အိပ်ခန်း 2 ခန်းပါ ကွန်ဒို 40 ခန်း ရှိပြီး ဈေးနှုန်းမှာ ฿2,939,900 မှ ฿32,999,900 အထိ ဖြစ်ပါသည်။ အလယ်ကိန်း ရောင်းဈေးမှာ ฿6,549,900 ဖြစ်ပါသည်။
40 ခန်းအနက် 26 ခန်းကို နိုင်ငံခြားသား ကိုတာ (foreign quota) ဖြင့် ရောင်းချသောကြောင့် နိုင်ငံခြားသား ဝယ်သူက မိမိအမည်ဖြင့် မှတ်ပုံတင်နိုင်ပါသည်။ ဤလမ်းညွှန်တွင် ဈေးအဆင့်တစ်ခုစီဖြင့် ဘာဝယ်နိုင်သည်၊ ကျွန်ုပ်တို့ ရွေးချယ်ပေးမည့် အခန်းများနှင့် စရံငွေ မပေးမီ စစ်ဆေးရမည့်အချက်များကို ဖော်ပြထားပါသည်။
ပရာတမ်နတ် တောင်ကုန်းသည် ပတ္တရား၏ တောင်ဘက်၊ ပတ္တရား ကမ်းခြေနှင့် ဂျွမ်တီယန် ကမ်းခြေကြားတွင် တည်ရှိပါသည်။ 98 မီတာ မြင့်ပြီး မြို့တွင်း သဘာဝ အမြင့်ဆုံးနေရာ ဖြစ်ပါသည်။ ပတ္တရား မြို့လယ်ထက် သဘာဝဆန်သော ပတ်ဝန်းကျင်ရှိပြီး မြို့လယ်နှင့် ဂျွမ်တီယန်ကြားတွင် တည်ရှိပါသည်။
အိပ်ခန်း 2 ခန်းသည် ဧည့်သည်အခန်း သို့မဟုတ် အိမ်တွင်းရုံးခန်း လိုချင်သော စုံတွဲများ၊ ကလေး 1 ယောက် သို့မဟုတ် 2 ယောက်ရှိသော မိသားစုများနှင့် လူ 4 ယောက် အိပ်နိုင်သော အခန်းကို လိုချင်သည့် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများအတွက် သင့်တော်ပါသည်။ သို့သော် ဒုတိယ အိပ်ခန်းအတွက် ငွေအတော်များများ ပိုကုန်ပါသည်။ ယနေ့ ကျွန်ုပ်တို့တွင် ပရာတမ်နတ်ရှိ ရောင်းရန် အိပ်ခန်း 1 ခန်းပါ ကွန်ဒို 54 ခန်း ရှိပြီး အလယ်ကိန်းဈေးမှာ ฿3,444,900 ဖြစ်သောကြောင့် အိပ်ခန်း 2 ခန်းသို့ ပြောင်းလိုက်လျှင် အလယ်ကိန်းအရ ฿3.1 သန်းခန့် ပိုကျပါသည်။
ဤလမ်းညွှန်ပါ ဈေးနှုန်းအားလုံးသည် 2026 ခုနှစ် အောက်တိုဘာလ အထိ ရောင်းဈေးများ ဖြစ်ပါသည်။ ဈေးနှုန်းများ ပြောင်းလဲတတ်ပြီး တန်ဖိုးအရှိဆုံး အခန်းများ အရင် ရောင်းထွက်သွားတတ်သောကြောင့် ဤကိန်းဂဏန်းများကို လက်ရှိ အခြေအနေ ပုံရိပ်တစ်ခုအဖြစ်သာ ယူဆပြီး နောက်ဆုံး ကြော်ငြာကို စစ်ဆေးပါ။
| ရောင်းဈေး | ကြော်ငြာ အရေအတွက် | အများအားဖြင့် ရရှိမည့်အရာ |
|---|---|---|
| ฿5 သန်းအောက် | 5 | အောက်ထပ်များတွင် မြို့ သို့မဟုတ် ရေကူးကန် မြင်ကွင်း၊ သို့မဟုတ် Unixx ရှိ အပေါ်ထပ် အခန်းကျဉ်းများ၊ နိုင်ငံခြားသား ကိုတာ တစ်ခန်းသာ |
| ฿5 သန်းမှ ฿7 သန်း | 16 | 54–106 m²၊ ရေကူးကန်၊ မြို့နှင့် ပင်လယ် မြင်ကွင်းများ ရောနှော၊ အများစု နိုင်ငံခြားသား ကိုတာ |
| ฿7 သန်းမှ ฿10 သန်း | 10 | ပိုကျယ်သော အခန်း သို့မဟုတ် ပိုမြင့်သော ထပ်များ၊ 117 m² ခန့်ရှိ ဥယျာဉ်မြင်ကွင်း အခန်းများ အပါအဝင် |
| ฿10 သန်းအထက် | 9 | အားလုံး ပင်လယ်မြင်ကွင်း ဖော်ပြထား၊ အပေါ်ထပ်များနှင့် 240 m² အထိ အခန်းများ |
အခန်းအရွယ်အစားများသည် ဈေးနှုန်းထက် ပိုကွာခြားပါသည်။ ကြော်ငြာ 40 ခုအနက် 36 ခုမှာ 52 m² မှ 117 m² အတွင်း ဖြစ်ပါသည်။ 40 ခုအနက် 22 ခုတွင် အေးဂျင့်က မှတ်တမ်းတင်ထားသော မြင်ကွင်း၌ ပင်လယ် ပါဝင်ပါသည်။
ပရာတမ်နတ်တွင် ဒုတိယ အိပ်ခန်းက အလယ်ကိန်းအရ ฿3 သန်းခန့် ပေါင်းထည့်ပါသည်။ ပင်လယ်မြင်ကွင်းက ထပ်မံ ပိုတိုးစေပါသည်။
စတုရန်းမီတာလျှင် တန်ဖိုး၊ သင့်တင့်သောဈေးဖြင့် ပင်လယ်မြင်ကွင်း သို့မဟုတ် နိုင်ငံခြားသား ကိုတာ ဖြစ်ခြင်းကို အခြေခံ၍ ရွေးချယ်ထားပါသည်။ m² လျှင် ဈေးမှာ ရောင်းဈေးကို မှတ်တမ်းဝင် အရွယ်အစားဖြင့် စားထားခြင်း ဖြစ်ပါသည်။
| အဆောက်အအုံ | ထပ် | အရွယ်အစား | မြင်ကွင်း | ပိုင်ဆိုင်မှု | ဈေးနှုန်း | m² လျှင် |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Diamond Suites | 3 ထပ် | 70 m² | မြို့ | နိုင်ငံခြားသား ကိုတာ | ฿3,479,900 | ฿49,700 ခန့် |
| Unixx | 36 ထပ် | 52 m² | ပင်လယ် | ထိုင်း ကိုတာ | ฿3,799,900 | ฿73,100 ခန့် |
| Nova Ocean View | 4 ထပ် | 105 m² | မြို့ | ထိုင်း ကိုတာ | ฿5,499,900 | ฿52,400 ခန့် |
| Unixx | 7 ထပ် | 63 m² | ပင်လယ် | နိုင်ငံခြားသား ကိုတာ | ฿5,889,900 | ฿93,500 ခန့် |
| Sky Residence | 8 ထပ် | 81.53 m² | ပင်လယ် | နိုင်ငံခြားသား ကိုတာ | ฿5,889,900 | ฿72,200 ခန့် |
| Cosy Beach View | 6 ထပ် | 96 m² | ပင်လယ် | ထိုင်း ကိုတာ | ฿6,179,900 | ฿64,400 ခန့် |
| The Senate | 5 ထပ် | 81 m² | ပင်လယ် | နိုင်ငံခြားသား ကိုတာ | ฿7,169,900 | ฿88,500 ခန့် |
| View Talay Residence 5 | 4 ထပ် | 184 m² | ပင်လယ် | နိုင်ငံခြားသား ကိုတာ | ฿10,779,900 | ฿58,600 ခန့် |
| The Panora Pattaya | 22 ထပ် | 70 m² | ပင်လယ် | နိုင်ငံခြားသား ကိုတာ | ฿13,499,900 | ฿192,900 ခန့် |
ကျွန်ုပ်တို့ထံရှိ အိပ်ခန်း 2 ခန်းပါ အခန်းများထဲတွင် အသက်သာဆုံးမှာ New Nordic Trend 2 ၏ 5 ထပ်ရှိ ပရိဘောဂ အပြည့်အစုံပါ 54.96 m² အခန်းဖြစ်ပြီး ฿2,939,900 ဖြင့် ထိုင်း ကိုတာ (Thai quota) အဖြစ် ရောင်းပါသည်။ ฿5 သန်းအောက် အခန်း 5 ခန်းအနက် ฿3,479,900 ရှိ 70 m² Diamond Suites အခန်းတစ်ခုသာ နိုင်ငံခြားသား ကိုတာ ဖြစ်ပါသည်။ ၎င်းသည် ဇယားထဲတွင် စတုရန်းမီတာလျှင် ဈေးအနည်းဆုံးလည်း ဖြစ်ပါသည်။
36 ထပ်ရှိ Unixx အခန်းသည် ฿5 သန်းအောက်တွင် တစ်ခုတည်းသော ပင်လယ်မြင်ကွင်း အခန်း ဖြစ်ပါသည်။ 52 m² ဖြစ်၍ အိပ်ခန်း 2 ခန်းအတွက် ကျဉ်းပြီး ထိုင်း ကိုတာ ဖြစ်သောကြောင့် အောက်ပါ ပိုင်ဆိုင်မှုအပိုင်းကို ဦးစွာ ဖတ်ပါ။
ဤဈေးအဆင့်တွင် ကြော်ငြာ 40 ခုအနက် 16 ခု ရှိပြီး ပင်လယ်မြင်ကွင်းနှင့် နိုင်ငံခြားသား ကိုတာ စတင် ဆုံစည်းသည့်နေရာ ဖြစ်ပါသည်။ 82 m² ခန့်ရှိ Sky Residence အခန်း 2 ခန်းနှင့် Unixx ၏ 7 ထပ်ရှိ 63 m² ပင်လယ်မြင်ကွင်း အခန်းတို့သည် ฿5,889,900 ဖြင့် နိုင်ငံခြားသား ကိုတာ ဖြစ်ကြပါသည်။ Sky Residence အခန်းတစ်ခန်းကို ပရိဘောဂမပါဘဲ ရောင်းသောကြောင့် ပရိဘောဂအတွက် ဘတ်ဂျက် ထားပါ။
ပိုင်ဆိုင်မှု အမျိုးအစားထက် အရွယ်အစားက ပိုအရေးကြီးပါက Nova Ocean View တွင် 105 m² ကို ฿5,499,900 ဖြင့်၊ Cosy Beach View တွင် ပင်လယ်မြင်ကွင်းပါ 96 m² ကို ฿6,179,900 ဖြင့် ရနိုင်ပါသည်။ နှစ်ခုစလုံး ထိုင်း ကိုတာ ဖြစ်ပါသည်။
฿5,889,900 ဖြင့် Sky Residence ရှိ 82 m² ခန့် သို့မဟုတ် Unixx ရှိ 63 m² ကို ရွေးနိုင်ပြီး နှစ်ခုစလုံး ပင်လယ်မြင်ကွင်းနှင့် နိုင်ငံခြားသား ကိုတာ ဖြစ်ပါသည်။
฿7 သန်းအထက်တွင် နေရာအကျယ်၊ အမြင့် သို့မဟုတ် ပိုသစ်သော အဆောက်အအုံအတွက် ငွေပေးရခြင်း ဖြစ်ပါသည်။ The Senate ၏ 81 m² ပင်လယ်မြင်ကွင်း အခန်းကို ฿7,169,900 ဖြင့် ကြော်ငြာထားပြီး ฿8.15 သန်းမှ လျှော့ထားသည်ဟု ဖော်ပြထားပါသည်။ View Talay Residence 5 တွင် ပင်လယ်မြင်ကွင်းပါ 184 m² ကို နိုင်ငံခြားသား ကိုတာဖြင့် ฿10,779,900 ဖြင့် ရနိုင်ပြီး ၎င်း၏ တစ်ဝက်ခန့်သာရှိသော အခန်းအများစုထက် စတုရန်းမီတာလျှင် ဈေးသက်သာပါသည်။
ထိပ်ဆုံးအဆင့်တွင် The Panora Pattaya ၌ 22 ထပ်နှင့် 23 ထပ်ရှိ 70 m² ပင်လယ်မြင်ကွင်း အခန်း 2 ခန်းကို ฿13,499,900 မှစ၍ ရနိုင်ပြီး Bann Haad U Thong တွင် 240 m² ကို ฿32,999,900 ဖြင့် ကြော်ငြာထားပါသည်။
ထိုင်းဥပဒေအရ နိုင်ငံခြားသားများသည် ကွန်ဒိုအခန်းများကို မိမိအမည်ဖြင့် အပိုင်ရပိုင်ခွင့် (freehold) ပိုင်ဆိုင်နိုင်သော်လည်း အဆောက်အအုံတစ်ခု၏ အခန်းများ စုစုပေါင်း ကြမ်းခင်းဧရိယာ၏ 49% အထိသာ ဖြစ်ပါသည်။ ထိုဝေစုကို အဆောက်အအုံ၏ နိုင်ငံခြားသား ကိုတာဟု ခေါ်ပါသည်။ ကျွန်ုပ်တို့၏ 49% နိုင်ငံခြားသား ကိုတာ စည်းမျဉ်း လမ်းညွှန်တွင် အသေးစိတ် ရှင်းပြထားပါသည်။
အဆောက်အအုံ၏ juristic person (ပိုင်ရှင်များ၏ စီမံအုပ်ချုပ်ရေး အဖွဲ့) က ကိုတာ အခြေအနေကို စာဖြင့် အတည်ပြုပေးနိုင်ပါသည်။ juristic person ဆိုသည်မှာ အဆောက်အအုံကို စီမံခန့်ခွဲ၍ ဘုံနေရာ ထိန်းသိမ်းခကို ကောက်ခံကာ ပိုင်ရှင်စာရင်းကို ထိန်းသိမ်းသော ပိုင်ရှင်များ၏ အဖွဲ့ ဖြစ်ပါသည်။
Unixx သည် Raimon Land ၏ 46 ထပ် ကွန်ဒိုမီနီယမ် ဖြစ်ပြီး 2015 ခုနှစ်တွင် ပြီးစီးကာ ပရာတမ်နတ် တောင်ကုန်းနှင့် တောင်ပတ္တရား ဆုံရာတွင် တည်ရှိပါသည်။ နေထိုင်သူများသည် ရေကူးကန်ကြီး 2 ကန်၊ ကိုယ်လက်လေ့ကျင့်ခန်း၊ ဆောင်းနား၊ ဘာဘီကျူး နေရာနှင့် ကလေးကစားကွင်းကို အတူ အသုံးပြုကြပြီး ဝင်ပေါက်အနီးတွင် မီနီမတ်နှင့် ကော်ဖီဆိုင်၊ အထပ်မြင့် ကားပါကင် ရှိပါသည်။ Walking Street သို့ လမ်းလျှောက်၍ မကြာမီ ရောက်နိုင်ပြီး ၎င်းသည် ဝယ်သူအချို့အတွက် အခြားသူများထက် ပိုသင့်တော်ပါသည်။
The Panora Pattaya သည် 38 ထပ် မြင့်ပြီး 2022 ခုနှစ်တွင် ပြီးစီးခဲ့ပါသည်။ အစွန်းမဲ့ (infinity-edge) ရေကူးကန် 2 ကန်၊ ကိုယ်လက်လေ့ကျင့်ရေး စင်တာနှင့် 24 နာရီ လုံခြုံရေး ရှိပြီး စတူဒီယိုမှ အိပ်ခန်း 2 ခန်းအထိ အခန်းပုံစံများ ရှိပါသည်။
ဤလမ်းညွှန်ပါ ကျန်အဆောက်အအုံ 18 ခုအတွက် အသေးစိတ် အချက်အလက်များကို ထည့်သွင်းဆဲ ဖြစ်ပါသည်။ အခန်းမကြည့်မီ ဝန်ဆောင်မှု အသုံးအဆောင်များ၊ အဆောက်အအုံ သက်တမ်းနှင့် လစဉ် ဘုံနေရာ ထိန်းသိမ်းခကို ကျွန်ုပ်တို့ထံ မေးမြန်းပါ။
ပရာတမ်နတ်ရှိ အိပ်ခန်း 2 ခန်းသည် ပတ္တရား မြို့လယ်နှင့် ဂျွမ်တီယန်ကြားရှိ တောင်ကုန်းပေါ်တွင် မိသားစု သို့မဟုတ် ဧည့်သည်များအတွက် နေရာပေးပါသည်။ ယနေ့ ကျွန်ုပ်တို့တွင် 40 ခန်း ရှိပြီး ရွေးချယ်စရာ အများစုမှာ ฿5 သန်းမှ ฿8 သန်းအတွင်း ဖြစ်ပါသည်။
ပရာတမ်နတ်ရှိ ရောင်းရန် ကွန်ဒိုများ အားလုံးကို ကြည့်ပါ၊ သို့မဟုတ် ပတ္တရားတစ်ဝှမ်း ရောင်းရန် အိပ်ခန်း 2 ခန်းပါ ကွန်ဒိုများနှင့် နှိုင်းယှဉ်ပါ။ သင့်ဘတ်ဂျက်နှင့် နိုင်ငံခြားသား ကိုတာ လိုအပ်မလိုအပ်ကို ပြောပြပါက ရွေးချယ်ထားသော စာရင်းကို ပို့ပေးပြီး အခန်းကြည့်ရှုရန် စီစဉ်ပေးပါမည်။
2026 ခုနှစ် အောက်တိုဘာလ အထိ ကျွန်ုပ်တို့တွင် ပရာတမ်နတ်ရှိ ရောင်းရန် အိပ်ခန်း 2 ခန်းပါ ကွန်ဒို 40 ခန်းကို ฿2,939,900 မှ ฿32,999,900 အထိ ရှိပါသည်။ အလယ်ကိန်း ရောင်းဈေးမှာ ฿6,549,900 ဖြစ်ပြီး 40 ခန်းအနက် 16 ခန်းမှာ ฿5 သန်းမှ ฿7 သန်းအတွင်း ဖြစ်ပါသည်။
2026 ခုနှစ် အောက်တိုဘာလ အထိ ကျွန်ုပ်တို့ထံ အသက်သာဆုံးမှာ New Nordic Trend 2 ၏ 5 ထပ်ရှိ ပရိဘောဂ အပြည့်အစုံပါ 54.96 m² အခန်းဖြစ်ပြီး ฿2,939,900 ဖြင့် ထိုင်း ကိုတာ အဖြစ် ရောင်းပါသည်။ ဈေးနှုန်းများ ပြောင်းလဲနိုင်သောကြောင့် လက်ရှိ ကြော်ငြာကို စစ်ဆေးပါ။
ရပါသည်။ နိုင်ငံခြားသားတစ်ဦးသည် အဆောက်အအုံ၏ 49% နိုင်ငံခြားသား ကိုတာအတွင်း ကွန်ဒိုအခန်းကို မိမိအမည်ဖြင့် အပိုင်ရပိုင်ခွင့် ပိုင်ဆိုင်နိုင်ပါသည်။ ပရာတမ်နတ်တွင် ကျွန်ုပ်တို့ ကြော်ငြာထားသော အိပ်ခန်း 2 ခန်းပါ အခန်း 40 ခန်းအနက် 26 ခန်းကို နိုင်ငံခြားသား ကိုတာဖြင့် ရောင်းပါသည်။
ရှိပါသည်။ 2026 ခုနှစ် အောက်တိုဘာလ အထိ Unixx ၏ 36 ထပ်ရှိ 52 m² အခန်းကို ထိုင်း ကိုတာဖြင့် ฿3,799,900 ဖြင့်လည်းကောင်း၊ နိုင်ငံခြားသား ကိုတာဖြင့် ပင်လယ်မြင်ကွင်း အခန်း 3 ခန်းကို ฿5,889,900 ဖြင့်လည်းကောင်း ကြော်ငြာထားပါသည်။ Sky Residence တွင် 2 ခန်းနှင့် Unixx တွင် 1 ခန်း ဖြစ်ပါသည်။
အလယ်ကိန်းအရ ฿3.1 သန်းခန့် ပိုကြီးပါသည်။ ပရာတမ်နတ်တွင် ကျွန်ုပ်တို့ ကြော်ငြာထားသော အိပ်ခန်း 1 ခန်း ကွန်ဒိုများ၏ အလယ်ကိန်းဈေးမှာ ฿3,444,900 ဖြစ်ပြီး အိပ်ခန်း 2 ခန်းမှာ ฿6,549,900 ဖြစ်ပါသည်။
