🏠 Hebben buitenlanders een werkvergunning nodig om onroerend goed te bezitten in Thailand?

Bent u een buitenlander die onroerend goed in Thailand wil kopen, dan vraagt u zich misschien af of u ook een Thaise werkvergunning nodig hebt. Hieronder vindt u een overzicht op basis van officiële regelgeving en betrouwbare bronnen.

✅ Het korte antwoord

Nee, je hebt geen werkvergunning nodig om onroerend goed te bezitten in Thailand. Het bezitten van onroerend goed staat volledig los van je arbeidsstatus. Of je nu een toeristenvisum, een pensioenvisum of een ander langdurig visum hebt, je kunt het volgende kopen:

• Appartementen (tot 49% van de totale oppervlakte van het gebouw)
• Erfpachtovereenkomsten voor grond of villa's
• Eigendom via een Thaise meerderheidsvennootschap

Visa of arbeidsstatus heeft geen invloed op eigendomsrechten.

🏢 Wat jij Kan Eigendom zonder werkvergunning

🧾 Waarom werkvergunningen niet van toepassing zijn op onroerend goed

• Verschillende rechtssystemen:Werkvergunningen zijn bedoeld voor werk onder de Arbeidsbeschermingswet; eigendom van onroerend goed valt onder grond- en eigendomswetten, die aparte regels hebben
• Geen werk vereist: Het bezitten van onroerend goed is een passieve investering, geen werk. Daarom is er geen werkvergunning nodig om onroerend goed te kopen, leasen of verkopen.

🛡️ Maar vermeng werk en eigendom niet

Hoewel je voor de aankoop van een woning geen werkvergunning nodig hebt, is dat in Thailand wel het geval als je er werkt . Als je een toeristenvisum of een visum voor gepensioneerden hebt en je verricht zaken of biedt diensten aan op het gebied van vastgoed, heb je een geldige werkvergunning en een bijbehorende brief nodig – niet alleen een bewijs van eigendom.

🚨 Gerelateerde juridische risico's om te vermijden

• Mazen in de wet van genomineerde bedrijvenHet inzetten van Thaise kandidaten zonder enige zakelijke activiteit is illegaal. De autoriteiten zijn actief bezig deze mazen in de wet te dichten.
• Valse huurcontracten: De gebruikelijke huurovereenkomst van 30+30+30 jaar is volgens de Thaise wetgeving vaak niet afdwingbaar.

📝 Wat jij Do Noodzakelijk als u van plan bent om in de vastgoedsector te werken

Als u van plan bent om in de Thaise vastgoedsector te gaan wonen en werken, bijvoorbeeld als adviseur, ontwikkelaar of makelaar, moet u:

1. Registreer een bedrijf (meestal in Thaise meerderheidsbezit)
2. Werkvergunning aanvragen via het Ministerie van Werkgelegenheid
3. Voldoen aan de relevante beroepsvoorschriften, inclusief licenties waar van toepassing

👍 Samenvatting

• Er is geen werkvergunning nodig om investeren in of eigenaar zijn van onroerend goed zoals appartementen, leaseholds, villa's of land in handen van Thaise bedrijven.
• Een werkvergunning is alleen nodig als u een actieve baan heeft (bijvoorbeeld vastgoedbeheer, verkoop).
• Zorg ervoor dat uw eigendomsstructuur correct is volledig legaal—vermijd nominatiestructuren en houd u aan de regels.

-

Wilt u met een gerust hart investeren in Thailand?

Bij Central City Property helpen we buitenlandse kopers bij het navigeren door de juridische mogelijkheden en brengen we hen in contact met vooraanstaande juridische experts – of u nu een appartement, villa of erfpachtwoning koopt. Wij geven geen juridisch advies, maar we bieden wel betrouwbare doorverwijzingen om ervoor te zorgen dat uw investering veilig en volledig conform de wetgeving is.

📩 E-mail:
📱 WhatsApp: +66 95 992 0345

Klaar voor een soepele vastgoedaankoop in Thailand? Neem vandaag nog contact met ons op!