Voor een luxe condo in Pattaya boven ฿15 miljoen koopt u een ruim appartement met twee tot vier slaapkamers, vrijwel altijd gemeubileerd en met uitzicht op zee, in een toren aan het strand of een rustig complex ten zuiden van Jomtien. In oktober 2026 hebben we 38 condo's in Pattaya te koop voor ฿15 miljoen of meer, van ฿15,299,900 tot ฿149,999,900, met een mediane vraagprijs van ฿21,749,900.
Die 38 units zijn verdeeld over 24 gebouwen, en 29 ervan kunnen op naam van een buitenlander worden gekocht. Deze gids laat zien wat u voor elk budget krijgt, waar de units liggen en wat u moet controleren voordat u een aanbetaling doet. Prijzen veranderen, dus zie elk cijfer hier als een momentopname.
Studio's of appartementen met één slaapkamer vindt u in deze klasse niet. Van onze 38 aanbiedingen hebben er 21 twee slaapkamers, 14 drie slaapkamers en 3 vier slaapkamers, en 35 worden volledig gemeubileerd verkocht. Bij 33 ervan staat zee- of strandzicht vermeld.
| Vraagprijs | Aanbod | Slaapkamers | Oppervlakte |
|---|---|---|---|
| ฿15–20 miljoen | 16 | 12 met twee, 4 met drie | 64–200 m² |
| ฿20–25 miljoen | 7 | 5 met twee, 2 met drie | 83–235 m² |
| ฿25–35 miljoen | 13 | 4 met twee, 7 met drie, 2 met vier | 99–310 m² |
| Boven ฿35 miljoen | 2 | 1 met drie, 1 met vier | 331–782 m² |
Achter die tabel gaan grote verschillen in waarde schuil. Per vierkante meter lopen onze aanbiedingen uiteen van ongeveer ฿82,000 voor een appartement met vier slaapkamers van 310 m² in Musselana tot ongeveer ฿272,000 voor een appartement met twee slaapkamers van 99 m² in The Riviera Monaco, met een mediaan rond ฿159,000.
Een nieuwere toren aan het strand laat u betalen voor het adres. Een ouder gebouw, of een dat wat verder van het water staat, geeft u veel meer ruimte voor uw geld.
Boven ฿15 miljoen betaalt u voor ruimte, hoogte of zand. De beste koop geeft u twee van de drie.
Onze 38 aanbiedingen liggen in vijf gebieden, en Jomtien en de kust ten zuiden ervan zijn samen goed voor meer dan de helft.
| Gebied | Aanbod | Prijsklasse | Mediaan |
|---|---|---|---|
| Jomtien | 13 | ฿15,899,900–฿31,999,900 | ฿21,049,900 |
| Na Jomtien en Bang Saray | 10 | ฿15,299,900–฿29,393,200 | ฿19,849,900 |
| Wongamat | 7 | ฿15,869,900–฿54,999,900 | ฿19,479,900 |
| Pratumnak | 6 | ฿21,999,900–฿149,999,900 | ฿26,949,900 |
| Centraal Pattaya | 2 | ฿17,899,900–฿29,574,900 | – |
Wong Amat Beach is een strook van ongeveer 1,3 km in Naklua, in het noorden van Pattaya, zonder weg langs het zand. Juist voor die rust betaalt u de meerprijs.
The Palm Wongamat Beach heeft meer van onze luxe aanbiedingen dan enig ander gebouw: 6 units van ฿15,869,900 tot ฿54,999,900. De twee torens, van 46 en 26 verdiepingen, werden in 2016 opgeleverd en delen zo'n 70 meter privéstrand.
De unit van ฿54,999,900 daar is een appartement van 331 m² met drie slaapkamers op de 26e verdieping, maar het wordt verkocht op Thais quotum (daarover hieronder meer). Ook aan Wong Amat Beach ligt Baan Plai Haad van Sansiri, met directe toegang tot een privéstrand; daar wordt voor een appartement van 120 m² met drie slaapkamers op de 22e verdieping ฿17,569,900 gevraagd.
Jomtien Beach loopt over zo'n 6 km net ten zuiden van Pattaya, en langs de strandboulevard staan enkele van de hoogste condotorens van de stad.
Pratumnak, de heuvel tussen Pattaya en Jomtien, telt maar 6 van onze aanbiedingen, maar daar zit wel de duurste bij. Het gaat om een appartement van 782 m² met vier slaapkamers in Grande Caribbean op de 31e verdieping, met zeezicht, volledig gemeubileerd en op buitenlands quotum, voor ฿149,999,900.
We vullen de gebouwgegevens van Grande Caribbean nog aan, dus vraag ons gerust om plattegronden en foto's. De andere units in Pratumnak, in Cosy Beach View, Sand Condo Pratumnak, Bann Haad U Thong en Riviera Malibu Residences, kosten van ฿21,999,900 tot ฿32,999,900.
Ten zuiden van Jomtien bieden onze 10 aanbiedingen de meeste ruimte per baht. Voor een appartement van 310 m² met vier slaapkamers in Musselana wordt ฿25,499,900 gevraagd, en voor een appartement van 168 m² met drie slaapkamers op de 17e verdieping van Del Mare ฿18,979,900.
Pure Sunset Beach, een laagbouwproject van twee tot vijf verdiepingen aan Tawanron Beach, heeft twee appartementen met drie slaapkamers van 160–181 m² vanaf ฿17,899,900. Wilt u liever een groot huis aan zee dan uitzicht vanaf de 40e verdieping, begin dan hier.
Drie van onze luxe aanbiedingen liggen in gebouwen die nog niet klaar zijn. Off-plan kopen betekent dat u koopt voordat het gebouw af is en de ontwikkelaar meestal in termijnen betaalt tot de oplevering.
| Gebouw | Gebied | Unit | Prijs | Oplevering |
|---|---|---|---|---|
| The Panora Estuaria | Na Jomtien | 3 slaapkamers, 165 m² | ฿29,393,200 | Q4 2026, in aanbouw |
| Riviera Malibu Residences | Pratumnak | 3 slaapkamers, 112 m² | ฿24,999,900 | December 2026 (schatting), in aanbouw |
| Grand Bay View Pattaya | Centraal Pattaya | 4 slaapkamers, 169 m² | ฿29,574,900 | Q4 2030 (schatting); start bouw verwacht in 2027 |
Een opgeleverde unit uit de bestaande voorraad kunt u bezichtigen en opmeten, en als hij verhuurd is, levert hij vanaf de eerste dag huur op. Een off-plan unit is gloednieuw, maar u beoordeelt hem op basis van een modelappartement en het trackrecord van de ontwikkelaar, en opleverdata kunnen opschuiven.
Vraag voordat u zich vastlegt om het betalingsschema op papier, en wat het contract zegt als de oplevering te laat is.
De Thaise wet staat buitenlanders toe condo-units volledig in eigendom te hebben, maar slechts tot 49% van het vloeroppervlak van een gebouw. Dat aandeel heet het buitenlands quotum (foreign quota). De rest moet in handen zijn van Thais of Thaise bedrijven, dus een unit op Thais quotum kan niet op naam van een buitenlander worden ingeschreven.
Bij een aankoop op buitenlands quotum moet het geld in buitenlandse valuta vanuit het buitenland naar Thailand worden overgemaakt. De ontvangende Thaise bank geeft dan een Foreign Exchange Transaction Form af, of bij kleinere bedragen een bankverklaring, waar het Land Office (het Thaise kadaster) om vraagt wanneer de unit op uw naam wordt gezet. Lees hoe het buitenlands quotum van 49% werkt voordat u een aanbetaling overmaakt.
Bij deze prijs is het honorarium van een advocaat een afrondingsverschil. Het zonder advocaat doen is dat niet.
Pattaya ligt zo'n 150 km ten zuidoosten van Bangkok, dichtbij genoeg voor een weekend, met een lange kustlijn en een grote buitenlandse gemeenschap. Dat zorgt voor een constante stroom kopers en huurders aan de top van de markt.
Of het de moeite waard is, hangt vooral af van het gebouw. Units in goed beheerde torens aan het strand blijven gewild, terwijl een grote unit in een ouder complex veel meer ruimte voor het geld geeft. Vergelijk de prijs per vierkante meter, de maandelijkse kosten en het quotum, niet alleen de vraagprijs.
Vandaag hebben we 38 condo's in Pattaya te koop voor ฿15 miljoen of meer, van een appartement met twee slaapkamers voor ฿15,299,900 in Pine Shores Condo tot het appartement met vier slaapkamers voor ฿149,999,900 in Grande Caribbean. Prijzen veranderen, dus bekijk het actuele aanbod voordat u een bezichtigingsreis plant.
Bekijk al onze luxe condo's te koop in Pattaya boven ฿10M en laat ons dan uw budget weten, het gebied en of u buitenlands quotum nodig hebt. Wij bevestigen het quotum, de kosten en de overdrachtskosten met de verkoper voordat u gaat kijken.
In oktober 2026 kosten de 38 condo's in Pattaya die wij aanbieden voor ฿15 miljoen of meer van ฿15,299,900 tot ฿149,999,900, met een mediane vraagprijs van ฿21,749,900. Prijzen veranderen, dus bekijk het actuele aanbod.
De duurste in ons aanbod in oktober 2026 is een appartement van 782 m² met vier slaapkamers op de 31e verdieping van Grande Caribbean in Pratumnak, voor ฿149,999,900.
Ja, op buitenlands quotum, waarmee buitenlanders tot 49% van het vloeroppervlak van een gebouw in eigendom mogen hebben. Van onze 38 aanbiedingen vanaf ฿15 miljoen staan er 27 op buitenlands quotum en kunnen er nog 2 op beide quota.
Wongamat heeft torens met privéstrand, zoals The Palm Wongamat Beach, Jomtien heeft hoge torens aan de strandboulevard, en Na Jomtien en Bang Saray bieden de meeste ruimte voor je geld.
Ja. In oktober 2026 liggen drie van onze aanbiedingen boven ฿15 miljoen in gebouwen die nog niet klaar zijn: The Panora Estuaria (oplevering Q4 2026), Riviera Malibu Residences (december 2026, geschat) en Grand Bay View Pattaya (Q4 2030, geschat).
