Thailand is een populaire bestemming voor vastgoedinvesteringen, vooral voor buitenlanders die geïnteresseerd zijn in de aankoop van een appartement. Veel starters zijn echter verrast als ze horen over de “49% buitenlandse quotumregel” — een belangrijke regelgeving die de eigendomsrechten in elk appartementengebouw in Thailand beïnvloedt.
Laten we het op een eenvoudige en gemakkelijk te begrijpen manier uitleggen.
Onder Thailand's Condominiumwet (1979), buitenlanders kunnen een appartement bezitten alleen als het totale buitenlandse eigendom in dat gebouw niet meer dan 49% bedraagt van de totale verkoopbare oppervlakte van het gebouw.
Als een condominiumproject 100 eenheden heeft met een totale verkoopbare oppervlakte van 10,000 m²:
Wanneer de 49% buitenlands quotum is bereikt, er kunnen geen eenheden meer in vrije eigendom aan buitenlanders worden verkocht in dat project.
| Item | Details |
|---|---|
| Wettelijke Basis | Condominiumwet BE 2522 (1979) |
| Type eigendom | Vrijstaand (met eigendomsakte) |
| Maximaal buitenlands eigendom | 49% van de totale verkoopbare oppervlakte van het appartementengebouw |
| Eigendom van grond | Niet toegestaan (buitenlanders mogen eenheden bezitten, maar geen land eronder) |
| Betalingsvereiste | De fondsen moeten worden overgemaakt in Buitenlandse valuta vanuit het buitenland |
| Bewijs vereist | Formulier voor valutatransacties (FET), paspoort en verkoopovereenkomst |
De 49%-regel is bedoeld om:
Als u een buitenlander bent en het buitenlandquotum al volledig bezet is:
🔍 Tip: Controleer altijd de buitenlandse quotumstatus bij het gebouw juridisch kantoor or ontwikkelaar voordat u een contract tekent.
Infographic-titel: “Thais appartementbezit – 49% buitenlands quotum uitgelegd”
Grafische blokken:
(Je kunt Canva, Piktochart of vergelijkbare tools gebruiken om deze lay-out te maken.)
De 49% buitenlandse quotumregel is een centraal onderdeel van de Thaise condominiumwetgeving. Hoewel het wel wat beperkingen oplegt, staat buitenlanders nog steeds toe om volledig eigenaar te zijn van appartementen in Thailand, legaal en veilig — zolang ze de juiste stappen volgen.
Als u deze regel al vroeg in uw aankoopproces begrijpt, voorkomt u complicaties en zorgt u ervoor dat de transactie soepel verloopt.
Wil je een appartement vinden waar nog een buitenlandse koper beschikbaar is en er zeker van zijn dat alles in orde is voordat je koopt?
De beschikbaarheid van appartementen verandert voortdurend en sommige populaire gebouwen in Pattaya zijn snel volgeboekt. Wij houden de beschikbare appartementen in de belangrijkste projecten nauwlettend in de gaten en kunnen u direct doorverwijzen naar units waar buitenlandse kopers nog de mogelijkheid hebben om het appartement volledig in eigendom te verwerven. Neem contact met ons op en wij vinden de perfecte woning voor u.
📧 E-mail: 💬 WhatsApp: +66 95 992 0345 🔵 Line: https://lin.ee/NNRglgs
