Pattaya vs Phuket komt hierop neer: Phuket is het beroemde eiland met een eigen, drukke internationale luchthaven, terwijl Pattaya de goedkopere en eenvoudigere stad is om een condo te bezitten. Per oktober 2026 hebben de condo's die wij in Pattaya aanbieden een mediane vraagprijs van ongeveer ฿87,700 per m², terwijl een marktrapport uit 2025 de mediaan op Phuket op ฿144,000 per m² zet. Bovendien ligt Pattaya op zo'n twee uur rijden van Bangkok, en Phuket ongeveer 863 km ten zuiden van de hoofdstad.
De meeste condokopers, en vooral gezinnen, gepensioneerden en wie de woning wil verhuren, raden wij Pattaya aan. Deze gids zet beide plaatsen naast elkaar: prijzen, huur, kosten van levensonderhoud, scholen, ziekenhuizen, weer en reizen, met een bron voor elk cijfer over Phuket.
| Pattaya | Phuket | |
|---|---|---|
| Condoprijs per m² (mediaan) | Ongeveer ฿87,700, over de 688 condo's die wij aanbieden (oktober 2026) | ฿144,000 (C9 Hotelworks, 2025) |
| Huur voor één slaapkamer | Mediaan ฿20,000 per maand over de 58 die wij aanbieden | Ongeveer ฿24,470 per maand, gemiddelde in het centrum (Numbeo) |
| Dagelijkse kosten, zonder huur | Het vertrekpunt | 10.6% hoger (Numbeo) |
| Afstand tot Bangkok | Ongeveer 150 km, zo'n twee uur over de weg | Ongeveer 863 km zuidelijk, op een eiland |
| Luchthavens | U-Tapao, ongeveer 45 minuten zuidelijk; Suvarnabhumi, ongeveer twee uur | Phuket International, de op twee na drukste van Thailand |
| Regenseizoen | Mei tot november | Ongeveer acht maanden; droog van december tot maart |
| Het beste voor | Waar voor je geld, stadsleven het hele jaar, gezinnen dicht bij Bangkok, verhuur | Eilandleven en directe vluchten uit het buitenland |
Onze cijfers voor Pattaya zijn vraagprijzen per oktober 2026, en prijzen veranderen zodra woningen verkocht worden. De cijfers voor Phuket komen uit de bronnen die in elk onderdeel worden genoemd. Zie het verschil als richtlijn, niet als offerte.
Ja, zowel bij het kopen van een condo als in het dagelijks leven. Het verschil is het duidelijkst in de prijs per vierkante meter, waarmee je woningen van verschillende grootte eerlijk vergelijkt.
Per oktober 2026 bieden wij 688 condo's te koop aan in Pattaya, van ฿719,900 tot ฿149,999,900, met een mediane vraagprijs van ฿4,089,900. Per vierkante meter ligt de mediaan op ongeveer ฿87,700.
Voor Phuket zet de Phuket Property Market Update 2025 van onderzoeksbureau C9 Hotelworks de mediaan voor appartementen op ฿144,000 per m². Branded condo's, uitgebaat onder een hotelmerk, kosten gemiddeld ฿181,000 per m², andere ฿141,000.
| Onze condo's in Pattaya | Aanbod | Vanaf | Mediane vraagprijs |
|---|---|---|---|
| Studio | 121 | ฿719,900 | ฿2,309,900 |
| Eén slaapkamer | 346 | ฿898,900 | ฿3,804,900 |
| Twee slaapkamers | 170 | ฿1,889,900 | ongeveer ฿7.5 miljoen |
| Drie slaapkamers | 26 | ฿6,499,900 | ฿17,734,900 |
Wat betekent dat voor een gewone condo met één slaapkamer? De mediane condo met één slaapkamer in ons aanbod is 37 m², met een mediane vraagprijs van ฿3,804,900. Dezelfde 37 m² tegen de mediaan van Phuket, ฿144,000 per m², komt uit op ongeveer ฿5.3 miljoen.
De twee cijfers zijn niet precies op dezelfde manier gemeten. Die van ons zijn vraagprijzen, vooral van doorverkoop, terwijl C9 Hotelworks het aanbod op Phuket onderzocht, begin 2025 geteld op 40,600 woningen in 343 actieve projecten. Nieuwbouw weegt zwaarder in het Phuket-cijfer, dus een deel van het verschil is nieuw tegenover bestaand, maar het verschil blijft groot.
De vergelijking van kosten van levensonderhoud van Numbeo, gebaseerd op prijzen die gebruikers doorgeven en bijgewerkt op 24 oktober 2026, schat de dagelijkse kosten op Phuket 10.6% hoger dan in Pattaya, zonder huur. De huren liggen 38.8% hoger. Volgens die schatting heb je op Phuket ongeveer ฿129,600 per maand nodig om te leven zoals met ฿110,000 in Pattaya.
Ons eigen aanbod bevestigt dat. Wij bieden 71 condo's te huur aan in Pattaya vanaf ฿8,500 per maand. De 58 met één slaapkamer hebben een mediaan van ฿20,000 per maand en de 13 met twee slaapkamers een mediaan van ฿28,000.
Dit is het grootste voordeel van Pattaya. Pattaya ligt ongeveer 150 km ten zuidoosten van Bangkok, zo'n twee uur over de weg naar de stad en naar luchthaven Suvarnabhumi, en er rijden ook treinen en bussen naar de hoofdstad. De internationale luchthaven U-Tapao ligt op ongeveer 45 minuten rijden ten zuiden van de stad, en de uitbreiding, met een tweede startbaan, is in november 2025 begonnen.
Phuket is een eiland ongeveer 863 km ten zuiden van Bangkok, dus voor de meeste reizen naar de hoofdstad moet je vliegen. Eerlijk is eerlijk: de luchthaven is een echte troef, want Phuket International is de op twee na drukste luchthaven van Thailand en verwerkte in 2025 ongeveer 17.5 miljoen passagiers. Vlieg je direct vanuit het buitenland en ga je zelden naar Bangkok, dan telt dat zwaar.
Voor een condo-eigenaar maakt twee uur van Bangkok in het dagelijks leven verschil:
Beide plaatsen hebben internationale scholen, privéziekenhuizen en genoeg te doen met kinderen. Het verschil zit vooral in prijs, ruimte en de nabijheid van Bangkok.
De Wikipedia-lijsten van internationale scholen noemen voor de omgeving van Pattaya onder meer Regents International School Pattaya, Rugby School Thailand, de International School of Chonburi en de Tara Pattana International School. Voor Phuket noemen ze de British International School, Phuket, United World College Thailand en de QSI International School of Phuket. Ga kijken voordat je koopt en vraag naar schoolgeld, wachtlijsten en de rit vanaf het gebouw dat je bevalt.
Pattaya heeft privéziekenhuizen zoals Bangkok Hospital Pattaya, onderdeel van de BDMS-groep, en de grote ziekenhuizen van Bangkok liggen twee uur rijden verderop. Tot de privéziekenhuizen op Phuket behoort het Phuket International Hospital. Controleer op beide plaatsen met welke ziekenhuizen je zorgverzekering samenwerkt.
Sinds de jaren 2010 werkt Pattaya er ook aan om als gezinsstad gezien te worden, en rustigere wijken zoals Jomtien en Pratumnak passen goed bij gezinnen. Voor meer ruimte bieden wij 170 condo's met twee en 26 met drie slaapkamers te koop aan. Onze gids over woonopties voor gezinnen die naar Thailand verhuizen behandelt ook huizen.
Het Wikipedia-artikel over de provincie Phuket beschrijft een tropisch moessonklimaat met een droog seizoen van december tot maart en een nat seizoen in de andere acht maanden, met ongeveer 2,200 mm regen per jaar. In Pattaya loopt het regenseizoen van mei tot november.
Pattaya is een stad en niet alleen een badplaats, met winkels, restaurants, sportscholen en diensten voor de mensen die er het hele jaar wonen, niet alleen voor bezoekers in het hoogseizoen. Dat past bij eigenaren die er voorgoed gaan wonen en bij huurders die per maand of per jaar huren.
De Thaise wet behandelt een condo in Pattaya en een condo op Phuket op dezelfde manier. Een buitenlander kan een woning in volle eigendom op eigen naam bezitten, maar alleen binnen het buitenlandse quotum van het gebouw: 49% van de totale woonoppervlakte van de units. Onze gids over de 49%-regel voor het buitenlandse quotum legt uit hoe dat werkt.
Vraag op beide plaatsen de juristic person, de vereniging van eigenaren die het gebouw beheert, om het quotum en de maandelijkse servicekosten schriftelijk te bevestigen.
Kies Phuket als eilandleven voor jou het belangrijkst is, als je rechtstreeks vanuit het buitenland vliegt, of als je een branded condo in een resort wilt en hogere prijzen accepteert. Het is een prachtige plek, en de luchthaven is een echte troef.
Voor de meeste kopers is Pattaya de betere keuze. Je betaalt ongeveer ฿87,700 per m² in plaats van ฿144,000, huur en dagelijks leven kosten minder, Bangkok en Suvarnabhumi liggen op twee uur rijden, en je kiest uit een groot aanbod afgebouwde condo's die je vandaag kunt bezichtigen. Bekijk onze condo's te koop in Pattaya, probeer de stad eerst uit met een van onze condo's te huur in Pattaya, of bekijk al onze woningen.
Vertel ons je budget en hoe je de condo wilt gebruiken, dan sturen we je een selectie.
Ja. De condo's die wij in Pattaya aanbieden hebben per oktober 2026 een mediane vraagprijs van ongeveer ฿87,700 per m², tegenover een mediaan van ฿144,000 per m² voor condo's op Phuket in het rapport van C9 Hotelworks uit 2025. Volgens Numbeo zijn de dagelijkse kosten op Phuket 10.6% hoger en de huren 38.8% hoger.
De meeste condokopers raden wij Pattaya aan: lagere prijzen per m², goedkopere huur en dagelijkse kosten, en Bangkok op ongeveer twee uur rijden. Phuket past bij wie eilandleven en directe internationale vluchten wil.
Beide hebben internationale scholen en privéziekenhuizen. Pattaya geeft gezinnen meer ruimte voor hetzelfde geld, met de ziekenhuizen en voorzieningen van Bangkok op ongeveer twee uur rijden; wij bieden 170 condo's met twee en 26 met drie slaapkamers te koop aan.
Pattaya ligt ongeveer 150 km ten zuidoosten van Bangkok, zo'n twee uur over de weg. Phuket is een eiland ongeveer 863 km ten zuiden van Bangkok, dus de meeste mensen vliegen.
Ja, op beide plaatsen volgens dezelfde regel: een buitenlander kan een woning in volle eigendom bezitten binnen het buitenlandse quotum van 49% van het gebouw. Van de 688 condo's in Pattaya die wij te koop aanbieden, worden 367 aangeboden in het buitenlandse quotum.
