Ja, u kunt in Jomtien een studio-condo kopen voor minder dan ฿2 miljoen, en de keuze is groot. In oktober 2026 hebben wij 29 studio-condo's in Jomtien onder ฿2 miljoen in de verkoop, van ฿719,900 tot ฿1,959,900, met een mediane vraagprijs van ฿1,529,900. Daarvan worden er 19 verkocht op het buitenlandse quotum, zodat ze direct op naam van een buitenlandse koper kunnen worden gezet.
Deze gids laat zien wat u voor dat geld krijgt: de oppervlaktes, de uitzichten, welke units een buitenlander mag bezitten en waar u de meeste ruimte voor uw baht krijgt. Tot slot vindt u een checklist voor de bezichtiging.
Jomtien Beach is een strand van 6 kilometer, ongeveer 3 km ten zuiden van Pattaya, aan de oostkust van de Golf van Thailand. Het wordt omzoomd door hoge condominiumgebouwen, hotels en restaurants, en is populair bij inwoners van Bangkok die een tweede woning zoeken en bij buitenlandse gepensioneerden.
In een studio-appartement slaapt, woont en kookt u in één ruimte, dus het is goedkoper om te kopen, in te richten en te onderhouden. Dat past bij een gepensioneerde die een basis wil die hij gewoon kan afsluiten en achterlaten, bij een overwinteraar of bij een koper die klein wil beginnen.
Ongeveer de helft van de studio's die wij in Jomtien aanbieden, kost minder dan ฿2 miljoen: 29 van de 59. Die 29 meten 23 m² tot 47 m², en een typische studio is 29 m².
| Kenmerk | Ons aanbod, oktober 2026 |
|---|---|
| Studio's te koop onder ฿2 miljoen | 29 |
| Prijsklasse | ฿719,900 tot ฿1,959,900 |
| Mediane vraagprijs | ฿1,529,900 |
| Oppervlakte | 23 m² tot 47 m² (mediaan 29 m²) |
| Mediane prijs per m² | circa ฿47,300 |
| Op buitenlands quotum | 19 van de 29 |
| Volledig gemeubileerd | 27 van de 29 |
| Met zeezicht vermeld | Geen |
Prijzen veranderen en de goedkoopste units worden het eerst verkocht, dus zie deze cijfers als een momentopname. Net ten zuiden, in Na Jomtien, staan nog twee studio's onder ฿2 miljoen: in Nam Talay voor ฿1,455,900 en in Venetian Signature Condo Resort voor ฿1,539,900. Die zijn hierboven niet meegeteld.
Hier zijn de zeven goedkoopste studio's die wij in Jomtien aanbieden. Alle prijzen zijn vraagprijzen per oktober 2026.
| Gebouw | Verdieping | Oppervlakte | Uitzicht | Eigendom | Prijs |
|---|---|---|---|---|---|
| The Majestic Jomtien | 3e | 28 m² | Stad | Thais quotum | ฿719,900 |
| The Majestic Jomtien | 4e | 28 m² | Stad | Thais quotum | ฿869,900 |
| Espana Condo Resort | 2e | 24 m² | Niet vermeld | Thais quotum | ฿949,900 |
| Jomtien Beach Condo | 3e | 30 m² | Stad | Buitenlands quotum | ฿1,319,900 |
| Laguna Beach Resort 3 The Maldives | 1e | 25.3 m² | Niet vermeld | Thais quotum | ฿1,349,900 |
| Jomtien Beach Condo | 3e | 29 m² | Stad | Buitenlands quotum | ฿1,369,900 |
| Paradise Condo | 3e | 39.47 m² | Tuin | Buitenlands quotum | ฿1,409,900 |
De drie goedkoopste vallen allemaal onder het Thaise quotum. De studio op de 3e verdieping van The Majestic Jomtien komt uit op ongeveer ฿25,700 per vierkante meter, ruwweg de helft van de mediaan, maar volgens de advertentie betaalt de koper alle overdrachtskosten. Die op de 4e verdieping is ongemeubileerd.
De eerste studio op buitenlands quotum is de studio in Jomtien Beach Condo op de 3e verdieping voor ฿1,319,900. Hij is 30 m², volledig gemeubileerd, kijkt uit over de stad, en de overdrachtskosten worden 50/50 gedeeld.
Onder ฿2 miljoen koopt u in Jomtien ruimte of een lage prijs, geen zeezicht.
Volgens de Thaise wet mag een buitenlander een condo-unit in volle eigendom (freehold) op eigen naam bezitten, zolang buitenlandse eigenaren samen niet meer dan 49% van de totale unitoppervlakte van het gebouw bezitten. Dat aandeel heet het buitenlandse quotum (foreign quota). Onze gids over de 49%-regel voor het buitenlandse quotum legt het volledig uit.
Het buitenlandse quotum kost minder extra dan veel kopers verwachten. De mediane studio op buitenlands quotum kost ฿1,559,900, tegenover ฿1,489,900 voor de andere tien: een verschil van ฿70,000.
Vraag voor elke unit die nog niet onder het buitenlandse quotum valt de juristic person van het gebouw om een brief die het nog beschikbare buitenlandse quotum bevestigt. De juristic person is de rechtspersoon die de gemeenschappelijke ruimtes van een condo beheert, en het Land Office (het Thaise kadaster) vraagt om die brief wanneer een unit aan een buitenlander wordt overgedragen.
Van onze 29 studio's zijn er 21 maximaal 30 m². Acht zijn 37 m² of groter, en zeven van die acht vallen onder het buitenlandse quotum.
Een studio van 45 m² is bijna zo groot als een klein appartement met één slaapkamer. Onder ฿2 miljoen bieden wij in Jomtien ook 25 condo's met één slaapkamer aan, vanaf ฿1,429,900 voor 31 m², dus vergelijk beide voordat u beslist.
Voor de meeste gebouwen hierboven worden onze gebouwgegevens nog aangevuld, dus vraag de verkoper naar de gemeenschappelijke voorzieningen. Vier staan wel beschreven in onze gegevens.
Dusit Grand Park is een laagbouwproject van Dusit Group: zes gebouwen van 8 verdiepingen met 978 units rond een lagunezwembad van ongeveer 6,400 m², opgeleverd in 2017–2018. Het ligt iets meer dan een kilometer van het strand en heeft een pendelbus.
Dusit Grand Park 2, in 2022 opgeleverd aan dezelfde soi (zijstraat), heeft vijf gebouwen van 8 verdiepingen met 919 units en twee lagunezwembaden. Wij bieden in elk project één studio op buitenlands quotum aan: 26 m² op de 7e verdieping voor ฿1,949,900, en 25 m² op de 8e verdieping voor ฿1,939,900.
Laagbouwresorts ruilen zeezicht in voor grote zwembaden, tuinen en een pendelbus naar het strand.
Espana is een resort in mediterrane stijl met zeven gebouwen van 8 verdiepingen en 1,094 units op 12.5 rai (een rai is 1,600 m², dus samen ongeveer 2 hectare), opgeleverd in 2018. Er zijn twee lagunezwembaden, een fitnesscentrum en een sauna. Onze studio daar is 24 m² op de 2e verdieping voor ฿949,900, op Thais quotum; de advertentie vermeldt niets over de inrichting.
Pristine Park 3 is het nieuwste project van Dusit Group in Jomtien en is nog in aanbouw; de oplevering wordt verwacht in 2027–2028. Onze studio daar is 25 m² op de 5e verdieping met zicht op het zwembad, op buitenlands quotum, voor ฿1,959,900. In een gebouw dat nog niet af is, wacht u op de sleutels, dus vraag naar het betalingsschema en de opleverdatum in het contract.
Geen van onze 29 studio's onder ฿2 miljoen staat vermeld met zeezicht: 17 kijken uit op de stad, 4 op een zwembad en 3 op een tuin, en bij 5 is geen uitzicht vermeld. Is de zee belangrijk voor u, reken dan op een iets hoger budget.
De goedkoopste studio met zeezicht die wij in Jomtien aanbieden, is een volledig gemeubileerde unit van 34 m² op de 16e verdieping van Jomtien Beach Condo voor ฿2,049,900, op buitenlands quotum. Dat is ฿50,000 boven de grens van ฿2 miljoen.
Een studio onder ฿2 miljoen is een van de eenvoudigste manieren om een woning aan het strand in Jomtien te bezitten. Met 19 op buitenlands quotum en een mediaan van ฿1,529,900 is er echt keuze, maar de goedkoopste en grootste units gaan het eerst.
Bekijk onze studio-condo's te koop in Pattaya of al onze condo's te koop in Jomtien, en laat ons dan uw budget weten en of u buitenlands quotum nodig hebt. Wij bevestigen de oppervlakte, het quotum en de kosten bij de verkoper voordat u gaat bezichtigen.
Ja. In oktober 2026 hebben wij 29 studio-condo's in Jomtien onder ฿2 miljoen in de verkoop, van ฿719,900 tot ฿1,959,900, met een mediane vraagprijs van ฿1,529,900.
De goedkoopste in ons aanbod per oktober 2026 is een volledig gemeubileerde studio van 28 m² op de 3e verdieping van The Majestic Jomtien voor ฿719,900, op Thais quotum. Prijzen veranderen, dus controleer de actuele advertentie.
Ja. Een buitenlander mag een condo-unit in volle eigendom op eigen naam bezitten, binnen het buitenlandse quotum van 49% van het gebouw. Van onze 29 studio's in Jomtien onder ฿2 miljoen worden er 19 verkocht op buitenlands quotum, vanaf ฿1,319,900.
De studio's die wij in Jomtien onder ฿2 miljoen aanbieden, meten 23 m² tot 47 m², en een typische studio is 29 m². Vraag of de vermelde oppervlakte het balkon omvat.
Niet in ons huidige aanbod. De goedkoopste studio met zeezicht die wij in Jomtien aanbieden, is een unit van 34 m² op de 16e verdieping van Jomtien Beach Condo voor ฿2,049,900.
