Een 2-slaapkamer condo in Pratumnak kost meestal tussen ฿5 miljoen en ฿8 miljoen. Een paar zitten onder de ฿5 miljoen en sommige units met zeezicht gaan ruim boven de ฿10 miljoen. Per oktober 2026 hebben wij 40 condo's met twee slaapkamers te koop in Pratumnak, van ฿2,939,900 tot ฿32,999,900. De mediane vraagprijs is ฿6,549,900.
26 van de 40 worden verkocht op buitenlands quotum, zodat een buitenlandse koper ze op eigen naam kan laten registreren. Deze gids laat zien wat u in elke prijsklasse krijgt, welke units wij op onze shortlist zouden zetten en wat u moet controleren voordat u een aanbetaling doet.
Pratumnak Hill ligt aan de zuidkant van Pattaya, tussen Pattaya Beach en Jomtien Beach. Met 98 meter is het het hoogste natuurlijke punt van de stad. De omgeving is natuurlijker dan het centrum van Pattaya, en de heuvel ligt precies tussen het stadscentrum en Jomtien.
Twee slaapkamers zijn ideaal voor stellen die een logeerkamer of thuiskantoor willen, gezinnen met een of twee kinderen, en beleggers die een unit voor vier personen zoeken. Die tweede slaapkamer kost wel echt geld. Wij hebben nu 54 condo's met één slaapkamer te koop in Pratumnak, met een mediane prijs van ฿3,444,900. De stap naar twee slaapkamers kost dus ongeveer ฿3.1 miljoen extra op basis van de mediaan.
Alle prijzen in deze gids zijn vraagprijzen per oktober 2026. Prijzen veranderen en de units met de beste prijs-kwaliteitverhouding zijn het eerst verkocht. Zie deze cijfers dus als een momentopname en bekijk altijd de actuele advertentie.
| Vraagprijs | Aanbod | Wat u meestal krijgt |
|---|---|---|
| Onder ฿5 miljoen | 5 | Lage verdieping met uitzicht op de stad of het zwembad, of compacte units hoog in Unixx; slechts één op buitenlands quotum |
| ฿5 miljoen tot ฿7 miljoen | 16 | 54–106 m², een mix van uitzicht op zwembad, stad en zee, meestal op buitenlands quotum |
| ฿7 miljoen tot ฿10 miljoen | 10 | Grotere units of hogere verdiepingen, waaronder woningen van ongeveer 117 m² met tuinzicht |
| Boven ฿10 miljoen | 9 | Allemaal met zeezicht; hoge verdiepingen en units tot 240 m² |
De oppervlakte varieert meer dan de prijzen doen vermoeden: 36 van de 40 aanbiedingen zijn tussen 52 m² en 117 m². Bij 22 van de 40 vermeldt de makelaar zee in het uitzicht.
In Pratumnak kost een tweede slaapkamer ongeveer ฿3 miljoen extra op basis van de mediaan. Zeezicht komt daar nog bovenop.
We kozen deze om hun prijs per vierkante meter, om zeezicht voor een redelijke prijs of omdat ze op buitenlands quotum staan. De prijs per m² is de vraagprijs gedeeld door de opgegeven oppervlakte.
| Gebouw | Verdieping | Oppervlakte | Uitzicht | Eigendom | Prijs | Per m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Diamond Suites | 3e | 70 m² | Stad | Buitenlands quotum | ฿3,479,900 | ca. ฿49,700 |
| Unixx | 36e | 52 m² | Zee | Thais quotum | ฿3,799,900 | ca. ฿73,100 |
| Nova Ocean View | 4e | 105 m² | Stad | Thais quotum | ฿5,499,900 | ca. ฿52,400 |
| Unixx | 7e | 63 m² | Zee | Buitenlands quotum | ฿5,889,900 | ca. ฿93,500 |
| Sky Residence | 8e | 81.53 m² | Zee | Buitenlands quotum | ฿5,889,900 | ca. ฿72,200 |
| Cosy Beach View | 6e | 96 m² | Zee | Thais quotum | ฿6,179,900 | ca. ฿64,400 |
| The Senate | 5e | 81 m² | Zee | Buitenlands quotum | ฿7,169,900 | ca. ฿88,500 |
| View Talay Residence 5 | 4e | 184 m² | Zee | Buitenlands quotum | ฿10,779,900 | ca. ฿58,600 |
| The Panora Pattaya | 22e | 70 m² | Zee | Buitenlands quotum | ฿13,499,900 | ca. ฿192,900 |
De goedkoopste condo met twee slaapkamers in ons aanbod is een volledig gemeubileerde unit van 54.96 m² op de 5e verdieping van New Nordic Trend 2 voor ฿2,939,900, verkocht op Thais quotum. Van de vijf units onder ฿5 miljoen staat alleen de Diamond Suites-unit van 70 m² voor ฿3,479,900 op buitenlands quotum. Die heeft ook de laagste prijs per vierkante meter in de tabel.
De Unixx-unit op de 36e verdieping is de enige met zeezicht onder ฿5 miljoen. Met 52 m² is hij compact voor twee slaapkamers, en hij staat op Thais quotum. Lees dus eerst het deel over eigendom hieronder.
In deze klasse vallen 16 van de 40 aanbiedingen, en hier komen zeezicht en buitenlands quotum voor het eerst samen. Twee Sky Residence-units van ongeveer 82 m² en de unit van 63 m² met zeezicht op de 7e verdieping van Unixx staan allemaal op buitenlands quotum voor ฿5,889,900. Een van de Sky Residence-units wordt ongemeubileerd verkocht, dus houd rekening met een budget voor meubels.
Is oppervlakte belangrijker dan het type eigendom? Nova Ocean View biedt 105 m² voor ฿5,499,900 en Cosy Beach View 96 m² met zeezicht voor ฿6,179,900. Beide staan op Thais quotum.
Voor ฿5,889,900 kiest u tussen ongeveer 82 m² in Sky Residence of 63 m² in Unixx, allebei met zeezicht en op buitenlands quotum.
Boven ฿7 miljoen betaalt u voor ruimte, hoogte of een nieuwer gebouw. De unit van 81 m² met zeezicht in The Senate voor ฿7,169,900 is afgeprijsd van ฿8.15 miljoen. View Talay Residence 5 biedt 184 m² met zeezicht op buitenlands quotum voor ฿10,779,900. Per vierkante meter is dat goedkoper dan de meeste units van half zo groot.
In het topsegment heeft The Panora Pattaya twee units van 70 m² met zeezicht op de 22e en 23e verdieping vanaf ฿13,499,900, en Bann Haad U Thong biedt 240 m² aan voor ฿32,999,900.
Volgens de Thaise wet mogen buitenlanders condo-units in volle eigendom (freehold) op eigen naam bezitten, maar slechts tot 49% van de totale woonoppervlakte van alle units in een gebouw. Dat deel heet het buitenlands quotum (foreign quota) van het gebouw. Onze gids over de 49%-regel voor het buitenlands quotum legt het volledig uit.
De juristic person van het gebouw kan de quotumpositie schriftelijk bevestigen. De juristic person is de vereniging van eigenaren (vergelijkbaar met een VvE) die het gebouw beheert, de servicekosten int en het register van eigenaren bijhoudt.
Unixx is een condominium van 46 verdiepingen van Raimon Land, opgeleverd in 2015, op de plek waar Pratumnak Hill overgaat in South Pattaya. Bewoners delen twee grote zwembaden, een fitnessruimte, een sauna, een barbecueplek en een speelplek voor kinderen, met een minimarkt en café bij de ingang en een parkeergarage met meerdere verdiepingen. Walking Street ligt op loopafstand, wat de ene koper meer aanspreekt dan de andere.
The Panora Pattaya telt 38 verdiepingen en werd opgeleverd in 2022. Het heeft twee infinity-zwembaden, een fitnesscentrum en 24-uursbeveiliging, met indelingen van studio tot twee slaapkamers.
Voor de andere 18 gebouwen in deze gids vullen we de gegevens nog aan. Vraag ons naar de voorzieningen, de leeftijd van het gebouw en de maandelijkse servicekosten voordat u gaat bezichtigen.
Met twee slaapkamers in Pratumnak hebt u ruimte voor familie of gasten, op de heuvel tussen het centrum van Pattaya en Jomtien. Wij hebben er nu 40 in ons aanbod, en de meeste keuze ligt tussen ฿5 miljoen en ฿8 miljoen.
Bekijk alle condo's te koop in Pratumnak, of vergelijk condo's met twee slaapkamers te koop in heel Pattaya. Vertel ons uw budget en of u buitenlands quotum nodig hebt, dan sturen wij u een shortlist en regelen we bezichtigingen.
Per oktober 2026 hebben wij 40 condo's met twee slaapkamers te koop in Pratumnak, van ฿2,939,900 tot ฿32,999,900. De mediane vraagprijs is ฿6,549,900, en 16 van de 40 kosten tussen ฿5 miljoen en ฿7 miljoen.
De goedkoopste in ons aanbod per oktober 2026 is een volledig gemeubileerde unit van 54.96 m² op de 5e verdieping van New Nordic Trend 2 voor ฿2,939,900, verkocht op Thais quotum. Prijzen veranderen, dus bekijk de actuele advertentie.
Ja. Een buitenlander mag een condo-unit in volle eigendom op eigen naam bezitten binnen het buitenlands quotum van 49% van het gebouw. 26 van de 40 units met twee slaapkamers die wij in Pratumnak aanbieden, worden verkocht op buitenlands quotum.
Ja. Per oktober 2026 bieden wij een Unixx-unit van 52 m² op de 36e verdieping aan voor ฿3,799,900 op Thais quotum, en drie units met zeezicht op buitenlands quotum voor ฿5,889,900: twee in Sky Residence en één in Unixx.
Ongeveer ฿3.1 miljoen op basis van de mediaan. Wij bieden condo's met één slaapkamer in Pratumnak aan tegen een mediane prijs van ฿3,444,900 en condo's met twee slaapkamers tegen een mediaan van ฿6,549,900.
