Ja, een goedkope condo met zeezicht in Pattaya is nog steeds te koop, zolang een studio of een klein appartement met één slaapkamer volstaat. Per november 2026 hebben wij 19 condo's met zeezicht te koop onder ฿2 miljoen, van ฿1,190,000 tot ฿1,990,000, en 14 daarvan vallen onder het buitenlandse quotum. De meeste liggen in Jomtien en Wongamat, tussen de 4e en de 29e verdieping.
Hieronder: waar de goedkoopste zeezichten te vinden zijn, hoe de units zich tot elkaar verhouden en welke een buitenlander volledig op eigen naam kan bezitten. De prijzen zijn vraagprijzen per november 2026; ze veranderen, en de goedkoopste units gaan als eerste weg, dus bekijk altijd de actuele advertentie.
Pattaya ligt aan de oostkust van de Golf van Thailand, zo'n 150 km ten zuidoosten van Bangkok, en veel condo's kijken uit over het water. Op dit moment hebben wij 867 condo's te koop in de regio Pattaya, en bij 375 daarvan vermeldt de verkoper zeezicht.
Dat uitzicht heeft een prijs. De mediane vraagprijs van onze condo's met zeezicht is ฿5,289,900, tegenover ฿2,850,000 voor condo's zonder zeezicht. Per vierkante meter is het verschil net zo duidelijk: een mediaan van ongeveer ฿105,800 met zeezicht en ongeveer ฿69,400 zonder.
In Pattaya maakt zeezicht elke vierkante meter ongeveer de helft duurder, dus de goedkope condo's zijn klein.
„Goedkoop” betekent hier dus compact. Van onze 375 condo's met zeezicht staan er 60 te koop voor ฿3 miljoen of minder, 19 voor ฿2 miljoen of minder en maar 6 voor ฿1.5 miljoen of minder.
Jomtien en Wongamat met Naklua zijn samen goed voor 15 van de 19 condo's met zeezicht die wij onder ฿2 miljoen aanbieden.
| Gebied | Condo's met zeezicht | Laagste prijs | Onder ฿2M | Onder ฿3M | Mediane prijs |
|---|---|---|---|---|---|
| Jomtien | 159 | ฿1,190,000 | 7 | 29 | ca. ฿5.1 miljoen |
| Wongamat en Naklua | 67 | ฿1,350,000 | 8 | 14 | ca. ฿5.0 miljoen |
| Pratumnak | 69 | ฿1,990,000 | 1 | 8 | ca. ฿5.7 miljoen |
| Na Jomtien en Bang Saray | 38 | ฿1,390,000 | 2 | 5 | ca. ฿7.3 miljoen |
| Centraal Pattaya | 32 | ฿1,990,000 | 1 | 4 | ca. ฿5.0 miljoen |
Noord-Pattaya en Thappraya hebben ook zeezicht, maar daar bieden wij niets aan onder ฿3 miljoen. Jomtien Beach is ongeveer 6 km lang en begint zo'n 3 km ten zuiden van Pattaya. Van alle gebieden in ons aanbod heeft het de meeste condo's met zeezicht onder ฿3 miljoen, 29 in totaal.
Wong Amat Beach ligt in Naklua, in het noorden van Pattaya. De mediaan voor zeezicht ligt er dicht bij die van Jomtien, en toch bieden wij rond Wongamat en Naklua acht units met zeezicht aan onder ฿2 miljoen, meer dan in enig ander gebied. Op Pratumnak Hill kost het goedkoopste zeezicht in ons aanbod ฿1,990,000; onze gids over condo's met zeezicht in Pratumnak onder ฿3 miljoen gaat dieper in op de heuvel.
Dit zijn de tien laagste vraagprijzen voor een condo met zeezicht in ons aanbod, per november 2026.
| Gebouw | Gebied | Unit | Verdieping | Eigendom | Prijs | Per m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Neo Sea View | Jomtien | Studio, 21 m² | 5e | Buitenlands quotum | ฿1,190,000 | ca. ฿56,700 |
| Jomtien Beach Condo | Jomtien | Studio, 27 m² | 13e | Buitenlands quotum | ฿1,250,000 | ca. ฿46,300 |
| Angket Hip Residence | Jomtien | Studio, 36 m² | 8e | Buitenlands quotum | ฿1,350,000 | ca. ฿37,500 |
| Serenity Wongamat | Naklua | Studio, 26 m², gedeeltelijk zeezicht | 8e | Thais quotum | ฿1,350,000 | ca. ฿51,900 |
| Neo Sea View | Jomtien | 1 slaapkamer, 28 m² | 4e | Thais quotum | ฿1,360,000 | ca. ฿48,600 |
| Nam Talay | Na Jomtien | Studio, 26 m² | 11e | Buitenlands quotum | ฿1,390,000 | ca. ฿53,500 |
| AD Hyatt Condominium | Wongamat | Studio, 28 m² | 19e | Thais quotum | ฿1,539,900 | ca. ฿55,000 |
| AD Hyatt Condominium | Wongamat | Studio, 28 m² | 12e | Buitenlands quotum | ฿1,560,000 | ca. ฿55,700 |
| AD Hyatt Condominium | Wongamat | Studio, 28 m² | 21e | Buitenlands quotum | ฿1,790,000 | ca. ฿63,900 |
| Venetian Signature Condo Resort | Na Jomtien | 1 slaapkamer, 36 m² | 7e | Thais quotum | ฿1,799,900 | ca. ฿50,000 |
De andere negen onder ฿2 miljoen kosten van ฿1,850,000 tot ฿1,990,000, waaronder drie volledig gemeubileerde appartementen met één slaapkamer in Lumpini Ville in Naklua.
Ons goedkoopste zeezicht is een studio van 21 m² op de 5e verdieping van Building D in Neo Sea View, voor ฿1,190,000 op buitenlands quotum. De verkoper omschrijft het uitzicht als zee en stad. De unit wordt verkocht met een huurder die tot april 2027 ฿7,000 per maand betaalt, een bruto rendement van ongeveer 7.1% per jaar.
Neo Sea View is een laagbouwproject van vier gebouwen met acht verdiepingen en 308 units aan Jomtien Beach Road, opgeleverd in 2014, met een zwembad en fitnessruimte op het dak. Wij bieden daar ook een appartement met één slaapkamer aan voor ฿1,360,000.
Onder ฿2 miljoen zijn 12 van onze 19 condo's met zeezicht studio's: eerst het uitzicht, dan de ruimte.
De studio in Angket Hip Residence op de 8e verdieping is 36 m² voor ฿1,350,000, ongeveer ฿37,500 per vierkante meter. Dat is de laagste prijs per vierkante meter van alle condo's met zeezicht die wij onder ฿2 miljoen aanbieden, en de studio valt onder het buitenlandse quotum.
Onze gebouwgegevens voor Angket Hip Residence worden nog aangevuld. Vraag naar de gedeelde voorzieningen, de maandelijkse servicekosten voor de gemeenschappelijke ruimtes en de ligging van het balkon.
AD Hyatt is een toren van 33 verdiepingen aan Soi Naklua 16, op korte loopafstand van Wong Amat Beach. Er is een zwembad met waterglijbaan, een fitnessruimte, een restaurant, een minimarkt en 24-uursbeveiliging.
Wij bieden hier vier studio's met zeezicht aan onder ฿2 miljoen, waarvan drie op buitenlands quotum:
Lumpini Park Beach Jomtien is een condominium in resortstijl direct aan het strand, met drie torens van 30 verdiepingen en 1,846 woningen, directe toegang tot het strand, twee zwembaden, een fitnessruimte, een sauna en een daklounge op de 29e verdieping. Onze unit met zeezicht is een appartement met één slaapkamer van 28 m² op de 28e verdieping voor ฿1,950,000, op Thais quotum, dus controleer eerst het buitenlandse quotum van het gebouw.
Thiantong Condotel is een oudere toren aan Jomtien Soi 7, ongeveer 50 meter van Jomtien Beach, met een zwembad op het dak, een minimarkt en een wasserette. Onze studio met zeezicht daar is 37 m² op de 15e verdieping voor ฿1,990,000, op buitenlands quotum, en het is de grootste studio op deze lijst.
Zes van de 19 condo's met zeezicht onder ฿2 miljoen worden verkocht met een huurder die al huur betaalt. Dat past bij een belegger, niet bij een koper die er snel zelf wil wonen.
Bruto betekent vóór servicekosten, reparaties, makelaarskosten, belasting en maanden zonder huurder, dus het nettorendement ligt lager. Vraag het huurcontract in te zien en spreek af wie de borg van de huurder beheert.
Volgens de Thaise wet mag een buitenlander een condo-unit in volle eigendom (freehold) op eigen naam bezitten, zolang buitenlandse eigenaren samen niet meer dan 49% van de totale woonoppervlakte van het gebouw in handen hebben. Dat aandeel heet het buitenlandse quotum (foreign quota), en onze gids over de regel van het buitenlandse quotum van 49% legt het volledig uit.
Van onze 19 condo's met zeezicht onder ฿2 miljoen staan er 14 op buitenlands quotum, zodat ze direct op naam van een buitenlandse koper kunnen worden overgeschreven. De andere vijf zijn Thais quotum: ze zijn nu in handen van een Thaise eigenaar en kunnen alleen op uw naam komen als het gebouw nog ruimte heeft binnen het buitenlandse quotum.
Vraag bij een unit op Thais quotum de juristic person van het gebouw, de rechtspersoon die de gemeenschappelijke delen van een condo beheert, om een brief waarin staat hoeveel buitenlands quotum er nog beschikbaar is. Het Land Office (het Thaise kadaster) vraagt om die brief wanneer een unit op naam van een buitenlander wordt gezet.
Veertien van de negentien staan op buitenlands quotum, de eenvoudigste route voor een buitenlandse koper.
Tussen ฿2 miljoen en ฿3 miljoen bieden wij nog 41 condo's met zeezicht aan, dus met een ruimer budget verdrievoudigt uw keuze, met ongeveer evenveel appartementen met één slaapkamer als studio's.
Een appartement met twee slaapkamers en zeezicht kost meer. Het goedkoopste in ons aanbod is 53 m² op de 2e verdieping van Grand View Condo in Na Jomtien voor ฿3,399,900, en het volgende is 52 m² op de 36e verdieping van Unixx in Pratumnak voor ฿3,799,900.
„Zeezicht” in een advertentie kan de hele baai betekenen of een streepje blauw tussen twee torens. Onze gegevens vermelden het uitzicht zoals de verkoper het opgeeft; de studio in Serenity Wongamat staat vermeld met gedeeltelijk zeezicht.
Onze gids over wat u kunt verwachten bij de aankoop van een condo met zeezicht in Pattaya gaat dieper in op uitzicht, geluid en doorverkoop.
Een studio met zeezicht onder ฿2 miljoen past bij een gepensioneerde die een appartement wil dat hij zo kan afsluiten en achterlaten, bij een thuiswerker die de zee voor het raam wil, of bij een belegger die een kleine unit zoekt die goed verhuurt. Met maar 19 in deze prijsklasse is het zaak snel te handelen als er een bij u past.
Bekijk al onze condo's te koop in Pattaya onder ฿2 miljoen, of vertel ons uw budget, uw favoriete gebied en of u buitenlands quotum nodig hebt. Wij bevestigen het uitzicht, het quotum en de kosten met de verkoper voordat u gaat kijken.
De goedkoopste in ons aanbod per november 2026 is een studio van 21 m² op de 5e verdieping van Neo Sea View in Jomtien voor ฿1,190,000, op buitenlands quotum en verkocht met huurder. Prijzen veranderen, dus bekijk de actuele advertentie.
Ja. Per november 2026 hebben wij 19 condo's met zeezicht te koop in Pattaya onder ฿2 miljoen, van ฿1,190,000 tot ฿1,990,000. De meeste zijn studio's en kleine appartementen met één slaapkamer in Jomtien en Wongamat.
Over de 375 condo's met zeezicht die wij per november 2026 te koop hebben, is de mediane vraagprijs ongeveer ฿5.3 miljoen. Condo's zonder zeezicht hebben een mediaan van ongeveer ฿2.85 miljoen.
In Jomtien en in Wongamat met Naklua. Samen zijn ze goed voor 15 van de 19 condo's met zeezicht die wij onder ฿2 miljoen aanbieden, en Jomtien heeft er de meeste onder ฿3 miljoen, namelijk 29.
Ja. Een buitenlander kan een condo-unit in volle eigendom op eigen naam bezitten binnen het buitenlandse quotum van 49% van het gebouw, en 14 van onze 19 condo's met zeezicht onder ฿2 miljoen staan op buitenlands quotum.
