Um condo de luxo em Pattaya acima de ฿15 milhões compra uma unidade ampla de dois a quatro quartos, quase sempre mobiliada e de frente para o mar, em uma torre à beira-mar ou em um prédio tranquilo ao sul de Jomtien. Em outubro de 2026, anunciamos 38 condos à venda em Pattaya por ฿15 milhões ou mais, de ฿15,299,900 a ฿149,999,900, com preço pedido mediano de ฿21,749,900.
Essas 38 unidades estão distribuídas em 24 prédios, e 29 delas podem ser compradas em nome de um estrangeiro. Este guia mostra o que cada orçamento compra, onde ficam as unidades e o que verificar antes de pagar um sinal. Os preços mudam, então trate cada número aqui como um retrato do momento.
Não há estúdios nem apartamentos de um quarto nesse patamar. Dos nossos 38 anúncios, 21 têm dois quartos, 14 têm três e 3 têm quatro, e 35 são vendidos totalmente mobiliados. Vista para o mar ou para a praia consta em 33 deles.
| Preço pedido | Anúncios | Quartos | Área |
|---|---|---|---|
| ฿15–20 milhões | 16 | 12 de dois quartos, 4 de três | 64–200 m² |
| ฿20–25 milhões | 7 | 5 de dois quartos, 2 de três | 83–235 m² |
| ฿25–35 milhões | 13 | 4 de dois quartos, 7 de três, 2 de quatro | 99–310 m² |
| Acima de ฿35 milhões | 2 | 1 de três quartos, 1 de quatro | 331–782 m² |
A tabela esconde uma grande variação de valor. Calculado por metro quadrado, nossos anúncios vão de cerca de ฿82,000 para uma unidade de quatro quartos com 310 m² no Musselana a cerca de ฿272,000 para uma de dois quartos com 99 m² no The Riviera Monaco, com mediana perto de ฿159,000.
Uma torre mais nova na praia cobra pelo endereço. Um prédio mais antigo ou mais afastado da orla oferece muito mais espaço pelo mesmo dinheiro.
Acima de ฿15 milhões, você paga por espaço, altura ou areia. Os melhores negócios entregam dois dos três.
Nossos 38 anúncios se dividem em cinco regiões, e Jomtien e o litoral ao sul dela concentram mais da metade.
| Região | Anúncios | Faixa de preço | Mediana |
|---|---|---|---|
| Jomtien | 13 | ฿15,899,900–฿31,999,900 | ฿21,049,900 |
| Na Jomtien e Bang Saray | 10 | ฿15,299,900–฿29,393,200 | ฿19,849,900 |
| Wongamat | 7 | ฿15,869,900–฿54,999,900 | ฿19,479,900 |
| Pratumnak | 6 | ฿21,999,900–฿149,999,900 | ฿26,949,900 |
| Centro de Pattaya | 2 | ฿17,899,900–฿29,574,900 | – |
A Wong Amat Beach é uma faixa de cerca de 1,3 km em Naklua, no norte de Pattaya, sem nenhuma rua correndo ao longo da areia. É esse sossego que o valor extra paga.
O The Palm Wongamat Beach tem mais anúncios de luxo nossos do que qualquer outro prédio: 6 unidades de ฿15,869,900 a ฿54,999,900. Suas duas torres, de 46 e 26 andares, foram concluídas em 2016 e dividem cerca de 70 metros de praia privativa.
A unidade de ฿54,999,900 ali é um apartamento de três quartos com 331 m² no 26º andar, mas é vendida na cota tailandesa (mais sobre isso abaixo). Também na Wong Amat Beach, o Baan Plai Haad, da Sansiri, tem acesso direto a uma praia privativa, e um apartamento de três quartos com 120 m² no 22º andar sai por ฿17,569,900.
A Jomtien Beach se estende por cerca de 6 km logo ao sul de Pattaya, e sua avenida beira-mar reúne algumas das torres residenciais mais altas da cidade.
Pratumnak, o morro entre Pattaya e Jomtien, tem só 6 dos nossos anúncios, mas entre eles está o mais caro. É um apartamento de quatro quartos com 782 m² no Grande Caribbean, no 31º andar, com vista para o mar, totalmente mobiliado e na cota estrangeira, por ฿149,999,900.
Ainda estamos completando os dados do Grande Caribbean, então peça plantas e fotos para a nossa equipe. As demais unidades em Pratumnak, no Cosy Beach View, Sand Condo Pratumnak, Bann Haad U Thong e Riviera Malibu Residences, vão de ฿21,999,900 a ฿32,999,900.
Ao sul de Jomtien, nossos 10 anúncios oferecem mais espaço por baht. Um apartamento de quatro quartos com 310 m² no Musselana sai por ฿25,499,900, e um de três quartos com 168 m² no 17º andar do Del Mare, por ฿18,979,900.
O Pure Sunset Beach, um empreendimento baixo de dois a cinco andares na praia de Tawanron, tem dois apartamentos de três quartos com 160–181 m² a partir de ฿17,899,900. Se você quer uma casa grande à beira-mar em vez de uma vista do 40º andar, comece por aqui.
Três dos nossos anúncios de luxo ficam em prédios ainda não concluídos. Comprar na planta significa comprar antes de a obra terminar e, em geral, pagar a construtora em parcelas até a entrega das chaves.
| Prédio | Região | Unidade | Preço | Conclusão |
|---|---|---|---|---|
| The Panora Estuaria | Na Jomtien | 3 quartos, 165 m² | ฿29,393,200 | 4º tri de 2026, em construção |
| Riviera Malibu Residences | Pratumnak | 3 quartos, 112 m² | ฿24,999,900 | Dezembro de 2026 (estimativa), em construção |
| Grand Bay View Pattaya | Centro de Pattaya | 4 quartos, 169 m² | ฿29,574,900 | 4º tri de 2030 (estimativa); início da obra previsto para 2027 |
Uma unidade pronta de revenda pode ser visitada, medida e, se estiver alugada, rende aluguel desde o primeiro dia. Uma unidade na planta é novinha, mas você a avalia por um apartamento decorado e pelo histórico da construtora, e as datas de entrega podem atrasar.
Antes de fechar negócio, peça o cronograma de pagamentos por escrito e veja o que o contrato prevê se a entrega atrasar.
A lei tailandesa permite que estrangeiros tenham a propriedade plena de unidades em condomínio, mas só até 49% da área útil do prédio. Essa parcela se chama cota estrangeira (foreign quota). O restante deve pertencer a tailandeses ou a empresas tailandesas, então uma unidade anunciada na cota tailandesa não pode ser registrada em nome de um estrangeiro.
Em uma compra na cota estrangeira, o dinheiro precisa entrar na Tailândia vindo do exterior, em moeda estrangeira. O banco tailandês que recebe a remessa emite então um formulário de transação de câmbio (Foreign Exchange Transaction Form), ou um certificado bancário para valores menores, que o Land Office (o registro de imóveis tailandês) exige quando a unidade é transferida para você. Leia como funciona a cota estrangeira de 49% antes de enviar um sinal.
Nesse preço, os honorários de um advogado são troco. Ficar sem um não é.
Pattaya fica a cerca de 150 km a sudeste de Bangkok, perto o bastante para os fins de semana, com um longo litoral e uma grande comunidade estrangeira. Isso garante ao topo do mercado um fluxo constante de compradores e inquilinos.
Se vale a pena depende principalmente do prédio. Unidades em torres bem administradas na praia mantêm seu apelo, enquanto uma unidade grande em um prédio mais antigo oferece muito mais espaço pelo dinheiro. Compare o preço por metro quadrado, as taxas mensais e a cota, não apenas o preço pedido.
Hoje anunciamos 38 condos à venda em Pattaya por ฿15 milhões ou mais, de um apartamento de dois quartos por ฿15,299,900 no Pine Shores Condo até o de quatro quartos por ฿149,999,900 no Grande Caribbean. Os preços mudam, então confira os anúncios atuais antes de planejar uma viagem para visitas.
Veja todos os nossos condos de luxo à venda em Pattaya acima de ฿10M e depois nos conte seu orçamento, a região e se você precisa de cota estrangeira. Confirmamos a cota, as taxas e os custos de transferência com o vendedor antes da sua visita.
Em outubro de 2026, os 38 condos em Pattaya que anunciamos por ฿15 milhões ou mais custam de ฿15,299,900 a ฿149,999,900, com preço pedido mediano de ฿21,749,900. Os preços mudam, então confira os anúncios atuais.
O mais caro que anunciamos em outubro de 2026 é um apartamento de quatro quartos com 782 m² no 31º andar do Grande Caribbean, em Pratumnak, por ฿149,999,900.
Sim, pela cota estrangeira, que permite a estrangeiros ter até 49% da área útil de um prédio. Dos nossos 38 anúncios a partir de ฿15 milhões, 27 estão na cota estrangeira e outros 2 podem ir para qualquer uma das cotas.
Wongamat tem torres com praia privativa, como o The Palm Wongamat Beach; Jomtien tem torres altas na avenida da praia; e Na Jomtien e Bang Saray oferecem mais espaço pelo dinheiro.
Sim. Em outubro de 2026, três dos nossos anúncios acima de ฿15 milhões estão em prédios não concluídos: The Panora Estuaria (previsto para o 4º tri de 2026), Riviera Malibu Residences (dezembro de 2026, estimado) e Grand Bay View Pattaya (4º tri de 2030, estimado).
