Pattaya vs Phuket se resume assim: Phuket é a ilha famosa, com aeroporto internacional próprio e muito movimentado, enquanto Pattaya é a cidade mais barata e mais fácil para ter um condo. Em outubro de 2026, os condos que anunciamos em Pattaya têm preço pedido mediano de cerca de ฿87,700 por m², enquanto um relatório de mercado de 2025 coloca a mediana de Phuket em ฿144,000 por m². Pattaya também fica a cerca de duas horas de estrada de Bangkok, e Phuket a cerca de 863 km ao sul da capital.
Para a maioria de quem compra um condo, e especialmente para famílias, aposentados e quem pretende alugar o imóvel, recomendamos Pattaya. Este guia compara os dois lado a lado: preços, aluguéis, custo de vida, escolas, hospitais, clima e deslocamentos, com uma fonte para cada número sobre Phuket.
| Pattaya | Phuket | |
|---|---|---|
| Preço do condo por m² (mediana) | Cerca de ฿87,700, nos 688 condos que anunciamos (outubro de 2026) | ฿144,000 (C9 Hotelworks, 2025) |
| Aluguel de um quarto | Mediana de ฿20,000 por mês nos 58 que anunciamos | Cerca de ฿24,470 por mês, média no centro (Numbeo) |
| Gastos do dia a dia, sem aluguel | A referência | 10.6% mais altos (Numbeo) |
| Distância de Bangkok | Cerca de 150 km, umas duas horas de estrada | Cerca de 863 km ao sul, numa ilha |
| Aeroportos | U-Tapao, a cerca de 45 minutos ao sul; Suvarnabhumi, a cerca de duas horas | Phuket International, o terceiro mais movimentado da Tailândia |
| Estação chuvosa | De maio a novembro | Cerca de oito meses; seca de dezembro a março |
| Melhor para | Bom preço, vida urbana o ano todo, famílias perto de Bangkok, aluguel | Vida de ilha e voos diretos do exterior |
Nossos números de Pattaya são preços pedidos em outubro de 2026, e os preços mudam à medida que as unidades são vendidas. Os números de Phuket vêm das fontes citadas em cada seção. Use a diferença como referência, não como orçamento.
Sim, tanto para comprar um condo quanto para o dia a dia. A diferença fica mais clara no preço por metro quadrado, que permite comparar de forma justa unidades de tamanhos diferentes.
Em outubro de 2026, anunciamos 688 condos à venda em Pattaya, de ฿719,900 a ฿149,999,900, com preço pedido mediano de ฿4,089,900. Por metro quadrado, a mediana é de cerca de ฿87,700.
Para Phuket, o Phuket Property Market Update 2025, da consultoria C9 Hotelworks, coloca a mediana dos condomínios em ฿144,000 por m². Os condos de marca, administrados com uma bandeira hoteleira, custam em média ฿181,000 por m², e os demais ฿141,000.
| Nossos condos em Pattaya | Anúncios | A partir de | Preço pedido mediano |
|---|---|---|---|
| Estúdio | 121 | ฿719,900 | ฿2,309,900 |
| Um quarto | 346 | ฿898,900 | ฿3,804,900 |
| Dois quartos | 170 | ฿1,889,900 | cerca de ฿7.5 milhões |
| Três quartos | 26 | ฿6,499,900 | ฿17,734,900 |
Veja o que isso significa para um condo típico de um quarto. O de um quarto mediano que anunciamos tem 37 m², e o preço pedido mediano é ฿3,804,900. Os mesmos 37 m² pela mediana de Phuket, ฿144,000 por m², dariam cerca de ฿5.3 milhões.
Os dois números não são medidos exatamente da mesma forma. Os nossos são preços pedidos, sobretudo de revenda, enquanto a C9 Hotelworks estudou a oferta à venda em Phuket, que contou em 40,600 unidades em 343 empreendimentos ativos no início de 2025. Imóveis novos pesam mais no número de Phuket, então parte da diferença é novo contra revenda, mas a diferença continua grande.
A comparação de custo de vida da Numbeo, feita com preços informados pelos usuários e atualizada em 24 de outubro de 2026, aponta gastos do dia a dia 10.6% mais altos em Phuket do que em Pattaya, sem contar o aluguel. Os aluguéis são 38.8% mais altos. Pela estimativa, você precisaria de cerca de ฿129,600 por mês em Phuket para viver como vive com ฿110,000 em Pattaya.
Nossos próprios anúncios confirmam isso. Anunciamos 71 condos para alugar em Pattaya a partir de ฿8,500 por mês. Os 58 de um quarto têm mediana de ฿20,000 por mês, e os 13 de dois quartos, de ฿28,000.
Esta é a maior vantagem de Pattaya. A cidade fica cerca de 150 km a sudeste de Bangkok, umas duas horas de estrada até a capital e o aeroporto de Suvarnabhumi, e também há trens e ônibus para a capital. O aeroporto internacional de U-Tapao fica a cerca de 45 minutos de carro ao sul da cidade, e as obras de ampliação, incluindo uma segunda pista, começaram em novembro de 2025.
Phuket é uma ilha a cerca de 863 km ao sul de Bangkok, então a maioria das idas à capital exige um voo. Para ser justo, o aeroporto de lá é um ponto forte de verdade: o Phuket International é o terceiro mais movimentado da Tailândia e recebeu cerca de 17.5 milhões de passageiros em 2025. Se você chega direto do exterior e raramente vai a Bangkok, isso pesa muito.
Para quem tem um condo, estar a duas horas de Bangkok faz diferença no dia a dia:
Os dois lugares têm escolas internacionais, hospitais particulares e muito para fazer com crianças. A diferença está sobretudo no preço, no espaço e na proximidade de Bangkok.
As listas de escolas internacionais da Wikipédia incluem, na região de Pattaya, Regents International School Pattaya, Rugby School Thailand, a International School of Chonburi e a Tara Pattana International School. Em Phuket, incluem a British International School, Phuket, o United World College Thailand e a QSI International School of Phuket. Visite antes de comprar e pergunte sobre mensalidades, listas de espera e o trajeto a partir do prédio de que você gostou.
Pattaya tem hospitais particulares como o Bangkok Hospital Pattaya, do grupo BDMS, e os grandes hospitais de Bangkok ficam a duas horas de estrada. Entre os hospitais particulares de Phuket está o Phuket International Hospital. Nos dois lugares, confira com quais hospitais o seu seguro de saúde trabalha.
Desde os anos 2010, Pattaya também trabalha para ser vista como uma cidade para famílias, e bairros mais tranquilos como Jomtien e Pratumnak combinam bem com elas. Para ter mais espaço, anunciamos à venda 170 condos de dois quartos e 26 de três. Nosso guia sobre opções de imóveis para famílias que se mudam para a Tailândia também fala de casas.
O artigo da Wikipédia sobre a província de Phuket descreve um clima tropical de monções, com estação seca de dezembro a março e estação chuvosa nos outros oito meses, com cerca de 2,200 mm de chuva por ano. Em Pattaya, a estação chuvosa vai de maio a novembro.
Pattaya é uma cidade, não apenas um balneário, com lojas, restaurantes, academias e serviços para quem mora lá o ano inteiro, não só para os visitantes da alta temporada. Isso combina com proprietários que se mudam de vez e com inquilinos que alugam por mês ou por ano.
A lei tailandesa trata da mesma forma um condo em Pattaya e um condo em Phuket. Um estrangeiro pode ter uma unidade em plena propriedade no próprio nome, mas só dentro da cota estrangeira do prédio, que é de 49% da área total das unidades. Nosso guia sobre a regra da cota estrangeira de 49% explica como funciona.
Nos dois lugares, peça à juristic person, o órgão dos proprietários que administra o prédio, para confirmar por escrito a cota e a taxa mensal de condomínio.
Escolha Phuket se a vida numa ilha é o que mais importa para você, se você chega em voo direto do exterior, ou se quer um condo de marca num resort e aceita preços mais altos. É um lugar lindo, e o aeroporto é uma vantagem real.
Para a maioria dos compradores, Pattaya é a melhor escolha. Você paga cerca de ฿87,700 por m² em vez de ฿144,000, aluguel e dia a dia custam menos, Bangkok e Suvarnabhumi ficam a duas horas de estrada, e você escolhe entre uma grande oferta de condos prontos para visitar hoje mesmo. Veja nossos condos à venda em Pattaya, experimente a cidade primeiro com um dos nossos condos para alugar em Pattaya ou veja todos os nossos imóveis.
Conte-nos seu orçamento e como pretende usar o condo, e enviaremos uma seleção.
Sim. Os condos que anunciamos em Pattaya têm preço pedido mediano de cerca de ฿87,700 por m² em outubro de 2026, contra uma mediana de ฿144,000 por m² para condos em Phuket no relatório de 2025 da C9 Hotelworks. Segundo a Numbeo, os gastos do dia a dia em Phuket são 10.6% mais altos e os aluguéis, 38.8%.
Para a maioria de quem compra um condo, recomendamos Pattaya: preços por m² mais baixos, aluguel e gastos diários mais baratos, e Bangkok a cerca de duas horas de estrada. Phuket combina com quem quer vida de ilha e voos internacionais diretos.
Os dois têm escolas internacionais e hospitais particulares. Pattaya dá às famílias mais espaço pelo mesmo dinheiro e deixa os hospitais e serviços de Bangkok a cerca de duas horas de estrada; anunciamos à venda 170 condos de dois quartos e 26 de três.
Pattaya fica cerca de 150 km a sudeste de Bangkok, umas duas horas de estrada. Phuket é uma ilha a cerca de 863 km ao sul de Bangkok, então a maioria das pessoas vai de avião.
Sim, pela mesma regra nos dois: um estrangeiro pode ter uma unidade em plena propriedade dentro da cota estrangeira de 49% do prédio. Dos 688 condos à venda que anunciamos em Pattaya, 367 são oferecidos na cota estrangeira.
