Comprar um imóvel na planta na Tailândia pode ser gratificante, mas atrasos ou cancelamentos acontecem . Este guia profissional e de fácil leitura explica como se proteger e quais medidas tomar caso algo dê errado.
| Ação | O que fazer | Por que isso importa |
|---|---|---|
| 1. Revise seu contrato | Procure por prazos de entrega, cláusulas de penalidade e termos de reembolso | A maioria dos contratos legítimos inclui penalidades por atraso (por exemplo, ฿ por dia/mês) |
| 2. Entre em contato com o desenvolvedor | Solicite atualizações por escrito ou cronograma revisado | Estabelecer um rastro de papel para futuras reivindicações |
| 3. Visite o site (se possível) | Verifique se o trabalho real está em andamento | Ajuda a detectar se é um atraso real ou um problema sério |
| 4. Verifique as autorizações governamentais | Verifique a aprovação do EIA e o status da licença de construção | Os atrasos geralmente ocorrem devido a problemas de licença |
| 5. Enviar notificação formal | Por meio de advogado ou carta registrada | Garante que seus direitos legais sejam documentados em caso de escalada |
O cancelamento pode ocorrer se o desenvolvedor não conseguir financiamento, licenças ou vender poucas unidades.
| Opção | O que significa | Notas Principais |
|---|---|---|
| Solicitação de reembolso total | Você tem direito a todo o dinheiro pago | Deve estar descrito no seu contrato |
| Compensação de juros/penalidades | Alguns contratos incluem isso | Nem sempre é aplicado, a menos que você force legalmente |
| Participe de uma ação coletiva | Outros compradores podem estar tomando medidas legais | A força dos números (e da atenção da mídia) |
| Abrir processo civil | Processar o desenvolvedor diretamente | Pode levar de 6 a 24 meses, dependendo da complexidade |
Está lidando com um projeto atrasado — ou quer garantir que não chegará a essa situação?
Escolher a construtora certa e ter o contrato adequado desde o início é a melhor proteção que existe. Trabalhamos apenas com construtoras em quem confiamos e podemos ajudá-lo a navegar com segurança na compra de imóveis na planta — ou apoiá-lo caso as coisas não estejam indo conforme o planejado em um projeto existente. De qualquer forma, estamos aqui para ajudar.
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